Nouveauté

Réf : 3722-SC
Vente Maison de ville à Saumur
Saumur (49400)
Jolie maison de 9 pièces à Saumur construite en pierre de tuffeau récemment ravalée, où quelques détails comme ce petit balcon en fer forgé et le perron de l'entrée, lui apportent une pointe d'élégance.
Elle s'élève en retrait de la rue à l'arrière d'une petite grille d'entrée qui renforce son caractère ; le jardin et ses beaux arbres s'étend sur environ 1500 m2.
LA MAISON
Rez de chaussée : hauteur sous-plafond 3m Entrée 13m2 (7,3m x 1,8m, carreaux de ciment, escalier de chêne) et porte d'accès au sous-sol Salon 20m2 (4m x 4,9m, parquet flottant, cheminée insert) Salle à manger 20m2 (parquet en bois de pin, 5m x 4m) Salon télé 20m2 (parquet flottant) Cuisine aménagée 14m2 (éléments meublants SCHMIDT) WC invités
1 er étage : Palier sur parquet Dégagement avec placards Chambre 1 de 16 m2 (parquet, 2 petits dressings) Chambre 2 de 16 m2 (parquet en bois de pin) Salle de bain 10m2 (baignoire d’angle, douche, 2 vasques ) WC Chambre 3 de 13 m2 (parquet, petit balcon en fer forgé côté rue) Chambre 4 de 11 m2 (parquet, dressing) + petite salle d’eau (douche + vasque)
2 ème étage : Family Room sous les toits avec un espace salon de 35 m2 (4 m de hauteur au faitage) et un autre espace salon 20 m2 (parquet en pin, penderies) Salle de bains (baignoire ancienne, lavabo + WC)
Sous-sol : Cave-bucher Remise Cave à vin Atelier / Chaufferie (pompe à chaleur 2010 et chaudière gaz de ville 2021) Cuisine d’été avec cheminée
LES DÉPENDANCES
2 petites dépendances (bûcher, anciens WC) Atelier de jardin Puits Garage de 5,50m x 3m (porte motorisée)
LE TERRAIN
Cour à l'avant de la maison avec grille en façade rue A l'arrière, cour gravillonnée en terrasse avec balustres et large escalier de pierre descendant au jardin, planté et clos (frêne, érable, quelques pieds de vigne, catalpa, mimosa...) - Superficie cadastrée 1528 m2
552 000 €