Châteaux à vendre

Petit château XIV e et XVII e siècles situé entre Loudun et Saumur, bâtie autour d’une cour intérieure affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d’un châtelet d’entrée surmonté de machicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur sa vocation d'origine… Il est répertorié Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante). La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présents. L'aile ouest abrite l’habitation et de l’autre côté de la cour, l’ancienne salle du pressoir avec son volume intéressant et une cave où restent les mystères d’un ancien souterrain… LOUDUN 6 km SAUMUR 32 km (gare SNCF Paris Montparnasse en 2,15 heures) PARIS 313 km dont 260 km par autoroute A10. L’HABITATION (environ 250 m2) Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7 m2, escalier en bois) Salle à manger 13 m2 (tomettes) Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise Couloir desservant WC invités Salle de bains (baignoire, 2 vasques) 2 chambres de 26 m2 et 16 m2 Tourelle d'escalier En face, de l'autre côté de la cour : Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70 m x 14 m et 3,60 m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère) Remise avec accès à un ancien souterrain 1 er Étage : ( escalier de bois, et escalier de la tour ) Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30 m sous faîtage) Tourelle d’escalier à vis Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine) En retour d’angle sur la cour, Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d’accéder à un poste de garde en échauguette avec machicoulis, et escalier rejoignant la cour En face de l'autre côté de la cour, Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40 m x 6,80 m et 5 m sous charpente) Tour d’angle Est Pièce avec cheminée Une surface d’environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d’expositions (aux normes ERP), pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements). TERRAIN Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3.585 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Petit château XVIIe siècle sur 3,50 ha de terrain avec un joli parc situé dans un village à la lisière de l’Anjou et de la Touraine, à une demie-heure de la ville de Saumur, la bâtisse qui repose sur d’épaisses fondations du XIIe, a su évoluer au cours des siècles et s'élève aujourd’hui sur une cour intérieure plantée de marronniers séculaires, et défendue par un haut portail ne laissant aucune chance à des visiteurs imprévus… Si elle fut transformée tantôt en demeure de caractère familiale, tantôt en logis seigneurial, et aurait pu devenir le presbytère du village…, son parc à l’anglaise à force de créativité et d’ambitions diverses, est dépositaire d’une variété digne d’un petit arborétum. De grandes familles se sont installées dans cette jolie demeure, et cette région influente qui conserve la présence du château de La Motte Chandeniers dont l’ambitieuse restauration est conduite par une startup du financement participatif, et la proximité de l'abbaye royale de Fontevraud, centre culturel de l’Ouest où reposent les gisants de Richard Cœur de Lyon et Aliénor d’Aquitaine, et où se tient une fondation d’art contemporain qui expose une collection nationale de plus de 800 œuvres ! Comprenez que ce cadre est propice à la poursuite éventuelle d’une activité de tourisme entamée depuis près de 20 ans. SAUMUR - 26 km (théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 heures via Angers) CHINON - 18 km PARIS - 305 km dont 251 par autoroute A10 Parcours de golf 18 trous à 10 mns. LE MANOIR , environ 310 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée traversante 21 m2 (4,80m x 5,30m, cheminée avec poêle à bois, placards, tomettes, accès salle voutée), et escalier n°1, en retour d'angle sur cour, cuisine et salle à manger 29 m2 (cheminée, pierre d’évier, escalier n°2), Dans le corps principal, Salle à manger traversante 39 m2 (6,13m x 6,10m, tomettes, cheminée, 2,85 sous poutres), Petit dégagement avec placards, et WC invités, Salon traversant 37 m2 (6,30m x 5,70m, plafond à frises, parquet, cheminée), Chambre 1 de 29 m2 (6,30m x 4,40m, escalier n°3 en pierre vers étage, sol en tomettes à refaire, cheminée monumentale XVIIe) Ces trois pièces traversantes sont au 1er étage côté cour, et de plain-pied en terrasse à l’arrière. Aille Ouest, Salle de bains 8,30m (baignoire, lavabo, WC), Bureau 15 m2 (4,50m x 3,20m, cheminée, petit balcon côté Parc) Aile Est, au premier étage : chambre 2 traversante de 24 m2 (parquet), Dégagement sur tomettes, Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble, WC), Palier escalier n°2 (placard), Chambre 3 traversante 19 m2 (4,50m x 4,20m, tomettes, cheminée en tuffeau), et salle d’eau (douche-cabine à refaire, lavabo, WC) Aile Ouest, en accès indépendant - Rez-de-chaussée : Chambre 4 en suite de 28 m2 (salon, chambre, salle de bains, WC et débarras) Chambre 5 en suite de 41 m2 (salon, chambre avec verrière sur cour, salle de bains et WC) 1er Étage du manoir : accès par l’escalier 3, Grand espace en pleine hauteur couvrant les 3 pièces en dessous, formant un plateau sur 140 m2 soit 6,40m x 21,70m. Une Demande d’autorisation de travaux pour créer des ouvertures en façade arrière est en cours. Un plancher isolé a été installé à 3m de hauteur sur les 2/3 de la surface, formant un grenier de stockage. La hauteur totale au faitage est d’environ 7,50m. Sous-sol du manoir : 2 accès directs, un par la cour et un par l’intérieur dans l’entrée Salle voutée d’ogives de 56 m2 (4,20m x 13 m, escalier de pierre rejoignant la cour, soupirail) Cave voutée à la suite de 4,30m x 4,70m ANNEXES MAISON 1 , environ 122 m2 Rez-de-chaussée : Cuisine traversante de 19 m2 (poutres, cheminée avec four à pain – équipements : piano de cuisson Smeg, crédence et hotte inox, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur), Salon 22 m2 (murs en pierres), Véranda 27 m2 ouverte côté Parc (9,30m x 3m, 3,40m de hauteur), Chambre 6 de 14 m2, salle d’eau (douche, lavabo, WC), débarras (tableau électrique et ballon eau chaude) À l’étage : escalier extérieur Chambre 7 de 22 m2 avec salle d’eau (douche, vasque, WC) MAISON 2 , environ 98 m2 Rez-de-chaussée : Salle de séjour 46 m2 (7,50m x 6m, poutres, murs en tuffeau), Cuisine aménagée (tomettes, petit débarras, escalier), WC À l’étage : Palier et couloir (placard), Chambre 8 de 20 m2 (6,90m x 2,90m, placard) et salle d’eau (douche, vasque, WC), Chambre 9 de 15 m2 (5,20m x 2,90m, placard) et salle d’eau (douche, vasque, WC) DÉPENDANCES 1) Réserve/buanderie de 12,60m x 4,10m 2) Garage (2 voitures) de 6,30m x 4,40m 3) Pool house de 5,90m x 4,60m avec douche et WC (réfrigérateur/congélateur pour boissons fraiches et glaces, une machine à café, un canapé) Piscine (2023) Local technique à l’arrière (traitement au chlore, bâche d’été et bâche d’hivernage) TERRAIN – 3 hectares 58 ares 15 ca Cour d’arrivée et cour intérieure (environ 2.000 m2) Parc à l’anglaise d’environ 1 hectare (Séquoia, Cèdre, Tilleul, Chêne rouge, Liquidambar, Érable argenté, Tulipier de Virginie, Platane, Marronnier rose et Marronnier blanc, Ginkgo, Charme, Saule blanc, Châtaignier, Olivier, Hêtre…) Jardin au calendrier Celtique Verger (pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, cerisiers, groseilliers) Piscine Parcelle en près (environ 9.000 m2) 3 puits (jardin, piscine et potager) Portail sur rue à l’entrée, et second accès par un chemin donnant sur une autre route. ACTIVITÉ Depuis 2014, les propriétaires développent une activité d’hébergement touristique 3 étoiles (2 chambres d’hôtes, 2 suites d’hôtes et 1 gite avec 2 chambres, soit 15 couchages principaux), recevant une clientèle internationale. Exploités séparément, ou regroupés, les 4 chambres et le gite, offrent une combinaison d’exploitation modulaire (individuel, familles, mariages…). La propriété est équipée de 2 compteurs, 36 KW triphasé et un monophasé 12 KW (mariages, traiteur, sono simple, concerts). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques