Châteaux à vendre

Cet hôtel particulier à vendre à Saumur construit sur une cour intérieure pavée, est un classique des demeures du val de Loire au début du XVIIIe siècle qui s’affichent discrètement derrière un haut portail. Au cœur de la ville de Saumur, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire pour vivre dans un certain raffinement. PARIS est à 322 km dont 309 par autoroute. SNCF : Saumur à Paris-Montparnasse durée envron 2,15 h ( https://www.sncf-connect.com/train/horaires/saumur/paris ) LA MAISON (environ 382 m2) Rez-de-Chaussée (147 m2) : Entrée sur tomettes avec l’escalier entourant un lustre de verre de 7 m de hauteur provenant des prestigieux ateliers de Murano (en option). À droite, une chambre 1 traversante de 20 m2 sur carreaux de marbre, un dressing et une salle d’eau (douche, vasque), WC et une buanderie. Ancienne écurie à usage de garage (équivalent DS3 Citroen) avec chaudière gaz de ville à condensation. À gauche, 2 pièces de 46 et 33 m2 (cheminées, boiseries, parquet) dont l’accès est indépendant et forment un bureau loué (bail précaire de Mai 2022 - 650 e/mois) 1 er Étage (165 m2) : Palier sur parquet À droite, une cuisine de 24 m2 récemment aménagée (éléments de rangement, équipement électro-ménager Miele, plan de travail en Corian) Dégagement Chambre 2 de 25 m2 (parquet, cheminée marbre, boiserie, 2 fenêtres côté rue) Salle d'eau de 10 m2, Dressing (penderie triple hauteur) et WC Salle à manger 25 m2 sur parquet avec boiseries et placard À gauche dans l’escalier, Bibliothèque de 14 m2 Bureau de 20 m2 avec cheminée (placards d’encoignures, joli parquet Versailles) en enfilade sur Salon de 31 m2 avec cheminée et 2 fenêtres sur cour, et petit boudoir de 4 m2 dans l’échauguette sur cour 2eme Étage ( 70 m2) : Palier sur tomettes et dégagement Salle de bains sur parquet 10 m2 (baignoire, vasque, WC) 2 Greniers sur tomettes de 25 et 53 m2 Dégagement de l'autre côté du palier Petit débarras et Salle d'eau 2 chambres mansardées de 31 et 16 m2 en enfilade. Cave sous la partie bureau TERRAIN Cour pavée avec portail d'entrée. Superficie cadastrée 361 m2 Autre parcelle à l'arrière de la maison.

Manoir 18e siècle près de Saumur en Anjou, où tout concorde au charme de la province française, dans un village entre cour et jardins... Cette grande maison secrète tourne sa façade où s'affiche un péristyle original sur la jolie cour, son parterre de roses et les tilleuls boules évoquent des parfums d'Italie..., et le parc qui s'étend à l'arrière, où dominent 3 cèdres centenaires possède une bambouseraie et un jardin de buis avec un bassin. 9 Km de la ville de Saumur (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2h15) et ses jolis bords de Loire. 329 Km de Paris dont 308 par autoroutes A85 + A11. LA MAISON environ 370 m2 Rez-de-Chaussée : les 2 escaliers en pierre extérieurs traversent cet original péristyle en pierre où chaque arche protège du soleil (ou de la pluie. ..) Entrée traversante sur tomettes de 7m x 2,10m avec un bel escalier à balustres d’époque, et salle d’eau à l’arrière (douche, vasque, WC ) À droite, Petit salon sur tomettes de 30 m2 (cheminée 18 e , petite alcôve) Grand salon d’angle sur tomettes 43 m2 (poutres, placards d’encoignures, porte-fenêtre côté jardin à la française) À gauche dans l’entrée Salle à manger 34 m2 (dalles de terre cuite, tissus tendus, cheminée, panneaux de boiseries avec grands placards) Petit dégagement avec escalier n°2 Jolie cuisine sur tomettes de 18 m2 (2 placards anciens dans le mur avec niche, poutres, éléments meublants inox) Entrée de jardin sur tomettes avec petite pièce sur rue Chambre 1 de 19 m2 (poutres, carreaux ciment, tissus tendus, placard) et jolie salle de bains traversante 12 m2 (baignoire, vasque, placard et WC ) 1 er Étage : Escalier n°1 Palier sur tomettes Chambre 2 de 17 m2 (alcôve, tomettes, placard) + petite pièce au dos de l’alcôve Chambre 3 de 24 m2 (cheminée, parquet en pin, penderie, 2 placards), petit bureau , WC Dégagement sur tomettes Salle de bains sur parquet (baignoire, vasque, WC ) Chambre 4 de 36 m2 (parquet, jolie charpente) Escalier n°2 Palier sur tomettes Chambre 5 traversante de 13 m2 (tomettes, petite cheminée d’angle, placard), salle d’eau (douche, vasque, placard et WC ) 2eme Étage : escalier n°2 Chambre 6 de 26 m2 sous charpente avec petite mezzanine Beau grenier aménageable sur 15 m de long ( sur chambre et salle de bains n°1 ) Rez-de-Cour : Buanderie/Chaufferie 24 m2 (chaudière Büderrus fioul 2004) + souillarde et accès souterrain DÉPENDANCES Portail d’entrée automatique avec pigeonnier et remise de 3,60m x 7,50m La maison du cocher, en fond de cour avec 2 pièces + grenier et un garage en pignon Descente vers les caves en pignon Cour des communs regroupant : -un ancien séchoir (remises, bassin en pierre, puits, et à l’étage un grenier donnant de plein pied sur la cour d’entrée) -une ancienne étable -accès aux caves -Grange de 12m x 8m ouverte en façade (+ grenier) avec accès sur une petite rue CAVES Le « monde » souterrain de cette propriété est un second voyage… La galerie principale conduit à 4 caves éclairées dont une avec four à pain sont dédiées à un usage ludique, une seconde partie possède des arches taillées dans la roche, dans une autre quelques vestiges intacts de cuves en pierre médiévales… TERRAIN La cour d’entrée avec ses parfums d’Italie… Le jardin à la française Le parc avec sa bambouseraie, ses beaux arbres dont un couple de cèdres Au total 5.494 m2 de superficie cadastrée. PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.