Châteaux à vendre

Petit château XIV e et XVII e siècles situé entre Loudun et Saumur, bâtie autour d’une cour intérieure affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d’un châtelet d’entrée surmonté de machicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur sa vocation d'origine… Il est répertorié Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante). La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présents. L'aile ouest abrite l’habitation et de l’autre côté de la cour, l’ancienne salle du pressoir avec son volume intéressant et une cave où restent les mystères d’un ancien souterrain… LOUDUN 6 km SAUMUR 32 km (gare SNCF Paris Montparnasse en 2,15 heures) PARIS 313 km dont 260 km par autoroute A10. L’HABITATION (environ 250 m2) Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7 m2, escalier en bois) Salle à manger 13 m2 (tomettes) Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise Couloir desservant WC invités Salle de bains (baignoire, 2 vasques) 2 chambres de 26 m2 et 16 m2 Tourelle d'escalier En face, de l'autre côté de la cour : Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70 m x 14 m et 3,60 m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère) Remise avec accès à un ancien souterrain 1 er Étage : ( escalier de bois, et escalier de la tour ) Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30 m sous faîtage) Tourelle d’escalier à vis Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine) En retour d’angle sur la cour, Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d’accéder à un poste de garde en échauguette avec machicoulis, et escalier rejoignant la cour En face de l'autre côté de la cour, Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40 m x 6,80 m et 5 m sous charpente) Tour d’angle Est Pièce avec cheminée Une surface d’environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d’expositions (aux normes ERP), pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements). TERRAIN Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3.585 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Tour médiévale classée au cœur de l’Anjou, l’édifice se dresse dans un site remarquable sur la route des bords de Loire entre Saumur et Angers. Ce donjon monumental associe le modèle défensif médiéval du haut de ses 30 mètres, de ses murs percés d’arches-canonnières, à celui plus résidentiel qui s’ouvre à la lumière avec des salles possédant de superbes voûtes en croisées d’ogives, de hautes fenêtres avec coussièges et épaisses grilles sur la Loire. Le promontoire formant une vaste terrasse en surplomb de l’église voisine et de la Loire, se rejoint par une montée en marches taillées dans la roche au pied de laquelle on croise l’entrée d’un ancien refuge troglodytique avec son four à pain. Au niveau de cette terrasse, un escalier en perron accède à la tour desservie sur les 5 niveaux et le toit-terrasse, par un superbe escalier à vis. SAUMUR 11 km (marchés, théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2h15 en moyenne) PARIS 311 km dont 285 par autoroute LA TOUR – Escalier à vis en dalles de grès, mur de 4 m d’épaisseur Niveau 1 : -Pièce circulaire d’environ 4,10 m de diamètre, probablement une ancienne geôle – 4,90m de hauteur sous la croisée d’ogives – Petit escalier à vis en descente vers souterrain. Niveau 2 : -Pièce octogonale d’environ 5,70 m de diamètre – 2 canonnières et 2 fentes-de-jour – 3,50 m de hauteur sous croisée d’ogives à 3 Lys. Niveau 3 : dans l’escalier, sortie directe au niveau du tertre -Cuisine d’environ 7 m de diamètre – Cheminée et four à pain, Potager en pierre, 2 fenêtres revêtues d’épaisses grilles, Coussièges – 5 m de hauteur sous ogive -Salle d’eau (douche, lavabo, WC broyeur) Niveau 4 : Entrée sur perron côté tertre Salle d’environ 6,70m x 10m sur tomettes – Cheminée à blason de 3 Lys, 5 m de hauteur sous Triple croisées d’ogives, 4 hautes fenêtres sous grilles et coussièges – Garde-robe Niveau 5 : Chambre environ 4m x 3,60m – Fenêtre vue Loire & Village – 5,60m de hauteur sous ogive. Chambre environ 6m x 7m – Cheminée, Tomettes, 2 fenêtres vue Loire & Village – 6 m de hauteur sous ogives. TERRASSE Le dernier niveau de l’escalier mène à la terrasse bordée d’un parapet crénelé où subsiste la guette, véritable vigie sur la vallée de la Loire. TERRAIN – 4764 m2 2 portails d’entrées accèdent à la partie du terrain, côté sud du tertre. Au pied du promontoire, quelques entrées de caves. Bâtiment ouvert (2 remises et un débarras) UN PETIT PEU D’HISTOIRE … Sur ce site millénaire hérité d’une lutte menée par Foulques Nerra au XIe siècle, la terre est reprise au XVe siècle par Robert Lemaçon, chancelier de Charles VII. Elle use d’importants droits de péages que la Loire procure, notamment sur le vin et le sel, et plus précisément « tribut et péage sur chaque pipe de vin passant la dite rivière de Loire en dévalant ou en montant par battel ou batteaux devant ledit chastel de Trèves ou traversant par charroi ladite châtellerie la somme de 10 deniers ; sur chaque muid de vin, 5 deniers, de même un minot de sel sur chaque muid de sel. »… En 1642, le cardinal de Richelieu pour contrer une fronde locale, alla jusqu’à se porter acquéreur de la forteresse pour 200.000 livres et la céda à la fille du maréchal de France Claire-Clémence de Maillé-Brézé qui venait d’épouser le Grand Condé, cousin de Louis XIV. La forteresse se dégrade, elle est abandonnée, et en 1750 Jean de Stapleton, un riche marchand irlandais proche de son roi, la rachète pour 510.000 livres et fait abattre le reste des bâtiments de la forteresse, à l’exception de la Tour-Donjon, qui appartient à la famille des tours-résidences de la fin du Moyen âge, dont fait partie la Tour de Vincennes près de Paris. MONUMENT CLASSÉ ! La Tour de Trêves fait partie des premiers monuments protégés dans la liste de 1862. Elle figure parmi les Monuments Historique par arrêté du 5 aout 1904. Ce classement permet d’accéder à une fiscalité très intéressante, et de recevoir un niveau de conseils en architecture et en histoire qui seront d’une aide précieuse.