Nos biens immobiliers à vendre

MAISON en pierres de tuffeau, située dans un environnement exceptionnel et original, entourée de grandes et belles caves (environ 250 m2). On y accède de manière singulière en suivant un chemin qui traverse une partie troglodytique de ce village typique des bords de Loire, à moins de 10 minutes de Saumur Un autre chemin mène au dessus, pour des balades bucoliques au milieu de vignes (qui appartiennent à un viticulteur) La maison d'environ 93 m2 habitables se compose en rez-de-chaussée : d'une chambre 17,50 m2, une pièce cellier, une buanderie en troglo. A l'étage (accès par escalier extérieur) : une cuisine 12 m2 donnant sur la terrasse et vers la piscine, un salon/salle à manger 32 m2 avec tomettes, une chambre 18 m2 (avec accès au grenier), une salle d'eau, un w-c (sanibroyeur), une pièce bureau 10 m2 en troglo. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, une piscine face aux différentes caves offre un cadre totalement dépaysant. L'ensemble sur Cour intérieure végétalisée 388 m2 Un contexte idéal pour un projet de gite de tourisme, et/ou une activité s'y rapportant BIEN TYPIQUEMENT "HORS MARCHE"... AFFAIRE EN DELEGATION VIA CONSOEUR

Maison de ville à Saumur située dans le quartier commerçant des Ponts entre la gare et le théâtre, cette très jolie maison construite en 1912 est doté d'une ornementation de façade avec ses pilastres, fronton, hautes fenêtres et lucarne en pierre coiffant une toiture en ardoises, qui la singularisent. Une restauration ambitieuse a remis cette maison en lumière, notamment dans la transformation des espaces intérieurs où l'on trouve volume et confort ( DPE : D ) LA MAISON, environ 172 m2 Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie traversante de 43 m2 (8,90m de long, 3,05 m de hauteur, parquet de chêne collé, chemine de marbre, joli plafond à frise) Dégagement avec escalier (accès sous-sol, placard) Cuisine aménagée et équipée qui communique sur la première terrasse WC invités 1er Étage : Palier 2 chambres sur parquet de 15 et 17 m2 dont une avec dressing Bureau de 7,20 m2 Salle d'eau de 10 m2 avec grande douche, vasque 2e Étage : Palier 2 autre chambres sur parquet de 15 et 19 m2 Dressing Salle d'eau Seconde terrasse couverte Un sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison avec caves, chaufferie, buanderie. VENTE EN INTER-CABINET

BIEN IMMOBILIER SOUS PROMESSE DE VENTE 2 maisons en pierres de tuffeau 190 m2 et 120 m2 habitables, en position légèrement dominante, situées dans la proche campagne Saumuroise près des rives d'un petit affluent de la Loire. L'habitation principale comprend une entrée, une cuisine de 31 m2 avec cheminée , un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC. La seconde maison se compose de 3 pièces, avec vaste grenier au-dessus, où quelques travaux seront à prévoir, et, d'une magnifique pièce "cathédrale" de 50 m2 refaite (5 m de hauteur au faitage éclairée de larges baies vitrées sur 3 côtés). SAUMUR 9 km (Théâtre, Bords de Loire, Marchés, Gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) Epicerie à 1,6km, boulangerie, superette 4,8km (Chacé), et la cave "Robert et Marcel" 3,7km - école primaire 1,3km DÉPENDANCES -préau de 10m x 4,80m -3 débarras de jardin -Gite composé d’un séjour, et d’un couchage en mezzanine. -Remise avec four à pain -Cave creusée sous terre avec ancien pressoir et descente en marches de pierre (double accès) TERRAIN – 9733 m2 Le terrain, en position légèrement dominante, est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie, avec 2 accès sur 2 petites routes de campagne (citerne gaz enterrée, assainissement par fosse septique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En agglomération de Saumur , MAISON en pierre de tuffeau rénovée avec goût et des matériaux de qualité par un architecte . La pièce principale donnant sur la terrasse et le jardin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grace à son extension en toit "cathédrale" et ses baies vitrées. SAUMUR centre à moins de 2km (collèges, lycées) - environ 500m des 1ers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie...) - écoles primaires à 130m et 350m LA MAISON environ 236 m2 habitables Rez-de-chaussée (hauteur s/plafond 3,25m) : Entrée 8 m2 - Wc lave mains et vestiaires à droite, Bureau 15,60 m2 (bibliothèque) Dégagement vers Salon 21 m2 (cheminée tuffeau) ouvert sur Séjour 33 m2 avec plafond "cathédrale" (baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin) à gauche, Cuisine 13 m2 aménagée et équipée ouverte vers le Séjour, Chaufferie / Buanderie 8,50 m2 (chaudiere gaz de ville 2005) 1er étage (hauteur s/plafond environ 3m) : Palier desservant 3 chambres 13 m2, 15 m2 et 24 m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains 12 m2 et wc . 2e étage : Palier desservant 4 chambres 9 m2, 13 m2, 14 m2, et 15 m2 (sols parquet état brut : finitions à prévoir), salle de bains 7 m2 et un WC séparé. LE TERRAIN 833 m2 (superficie cadastrée) A l'arrière de la maison, Jardin clos de murs, avec portail d'entrée électrique donnant sur la rue, dont l'accès passe sous un haut carport (5,80X4,80 m environ)

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 + 25 m2 de terrrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur (rue à sens unique) Sa configuration (notamment avec ses 2 entrées sur rue) pourrait permettre une activité professionnelle, en rez de chaussée (sur une partie ou la totalité), et 1 ou 2 logements d'habitation au dessus. Ou bien en vue d'un placement locatif (traditionnel ou de tourisme, après aménagements) Rez de chaussée : entrée et couloir vers wc-lave mains A gauche , 2 pièces contigues 13 m2 et 10 m2 (séparées par une cloison), Cuisine 9 m2 (donnant sur la cour/Jardin), A droite , une pièce de 15 m2, et une autre de 13 m2 ouverte sur buanderie 8 m2, salle de douches-wc 5 m2 1er étage : palier, cuisine aménagée 11 m2, wc, local chaudière (VIESSMANN gaz à condensation 2024), Séjour ou Chambre 20 m2, pièce de passage 12 m2 vers terrasse couverte (véranda) d’environ 25 m2. 2ème étage : palier, 2 chambres 12 et 19 m2, salle de bains et un wc 10 m2 3ème étage (ancien grenier semi mansardé) : palier, Chambre 25 m2 avec une mezzanine 7m2, autre pièce 8 m2 LE TERRAIN 191 m2 (superficie cadastrée) Cour-Jardin clos de murs et arboré avec une dépendance (environ 24 m2) et puits Cave voûtée (en sous sol - accès via un local à l'intérieur de la maison) Toutes commodités, services, bus, et établissements scolaires accessibles à pied Gare SNCF 3 km Pärking public à proximité

Sur l'axe Saumur Tours, typique longère ligérienne construite en 1781 comprenant une tour carrée, avec dépendances, sur cour et jardin clos, La propriété a bénéficié d'une complète rénovation récente de qualité (environ 5 ans) Sa configuration peut permettre aisément de la location en chambres d'hotes, et/ou gite (notamment grace à un accès direct par un escalier extérieur) LA MAISON environ 205 m2 Rez de chaussée : Entrée (escalier bois 18e), wc lave mains A droite, Séjour 24 + 22 m2 séparé par une cheminée insert, Cuisine aménagée 15 m2 A gauche, Pièce de passage 10 m2 (placards - rangements), Chambre 1 de 12 m2, couloir desservant chaufferie/buanderie et local cuve à fuel, Chambre 2 de 10 m2, salle de bains/douches 15 m2 (avec fresque murale) ETAGE (chauffage électrique sauf bureau dans la tour) : palier, Bureau (dans la tour) 6 m2 Partie gauche : pièce 17 m2 - dégagement vers Chambre 3 de 18 m2 avac salle de douches/wc Partie droite (pouvant devenir un logement indépendant) : pièce 30 m2, wc (sanibroyeur), salle de douches, et une pièce 10 m2 - avec autre accès par escalier extérieur 2 garages, atelier, abri de jardin Serre Puits LE TERRAIN Cour devant la maison Jardin sur l'arrière avec tertre 2058 m2 (superficie totale cadastrée) A 2km d'un village avec commerces de proximité dont boulangerie, boucherie, superette, un centre médical, une agence postale et une pharmacie

En agglomération de Saumur, dans un environnement privilégié, maison début 20e siecle avec maison annexe sur un parc clos de murs. La configuration de l'ensemble permet un fort potentiel, pour divers projets (usage privé, professionnel, location de tourisme... ) LA MAISON (environ 185 m2 habitables) Rez-de-chaussée : GARAGE (2 voitures), pièce débarras, wc, chaufferie 2 pièces 40 et 46 m2 (anciens ateliers) Hall d'entrée, débarras et placards 1er étage (170 m2) : À gauche, Couloir, Séjour 34 m2, Cuisine aménagée 16 m2 avec balcon (accès jardin par escalier extérieur) Chambre 12 m2, Bureau 12 m2, salle de bains, wc À droite, Couloir, buanderie (ou autre cuisine) 13,50 m2, autre Séjour 32 m2, Chambre 15 m2, Chambre 10 m2, salle de bains, wc 2e étage (état brut - sol béton) : Une pièce 9,90 x 9,97m (hauteur 3,56m plafond béton), autre pièce (toit à la Mansart) 7,35 x 9,33m (hauteur s/faitage 6,40m) Terrasse de 5,30 x 9,60m 3e niveau : Grenier 80 m2 environ MAISON ANNEXE (environ 105 m2 habitables) (chauffage convecteurs électriques) : Rez-de-chaussée : Entrée 16,50 m2, pièce 25 m2, dégagement, wc lavabo, pièce "cathedrale" 55 m2 (hauteur 4m) + Grenier TERRAIN - 3.839m2 Cour d'entrée sur l'avant, et Parc autour, l'ensemble clos de murs comprenant diverses essences d'arbres (chene, chataigners, et arbres fruitiers) 3839 m2 (superficie cadastrée), avec cave sn s/sol et Puits Commerces de proximité 2,2 km et zone commerciale à 2,4 km Gare SNCF 6 km SAUMUR centre environ 3 km

DANS LA RÉGION DE BAUGÉ AU NORD DE L'ANJOU UNE ÉLÉGANTE DEMEURE XIXe SIÈCLE À VENDRE DE 14 PIÈCES À RESTAURER. Les 500 mètres de chemin sinueux et boisés qui serpentent jusqu’à cette jolie maison de maitre vous feront savourer le relief du terrain et le calme qu’apporte ce bel endroit. Le perron de la façade qui invite à l’entrée, s’ouvre sur le salon et la salle à manger, deux belles pièces de réception où boiseries, poutres, cheminées et volumes donnent une ambiance Balzacienne à la demeure et ses 10 chambres parquetés. La petite chapelle, 2 autres maisons, et de nombreux communs constituent le potentiel de cette propriété apte à l'installation d'un véritable projet de seconde vie dans un cadre qui permettra de s’y ressourcer. La petite ville millénaire de Baugé (11.000 habitants) située à moins de 10 mns, bordée par une forêt domaniale de 800 hectares, est connue pour son imposant château, son apothicairerie, ses clochers tors, et un bon nombre d’immeubles remarquables, qui lui ont permis d’obtenir plusieurs labels (Plus beau détour de France, Petite cité de caractère, Village de charme). Ses commerces, zones commerciales et un remarquable parcours de golf 18 trous assurent une vie quotidienne active et attirante. BAUGÉ 9 km (commerces, supermarché, golf) ANGERS 41 km (gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 heure) PARIS 273 Km dont 252 par autoroute LA DEMEURE PRINCIPALE , environ 430 m2 Rez-de-Chaussée : 3,50 m sous plafond Entrée (carreaux de ciment, boiseries, poutres, bel escalier principal), descente à la cuisine en rez-de-cour sur l'arrière Salle à manger 33 m2 (5,10m x 6,30m, tomettes & cabochons, poutres, boiseries, placard, 2 fenêtres de 2,50m x 1,25m), ancien office avec accès à la cuisine Salon 39 m2 (6,50m x 6m, parquet, poutres, boiseries, cheminée marbre, 3 fenêtres), petite pièce à l'arrière du salon Dégagement Chambre 1 de 16 m2 (4,50m x 3,50m, placard, cheminée marbre), salle d'eau (douche, vasque, WC) Rez-de-Cour à l'arrière : Petite salle à manger 19 m2 (tomettes, poutres, cheminée) Ancienne cuisine d'environ 30 m2 avec grande cheminée monumentale Cave 1er Étage : Mi-palier : dégagement sur parquet, 2 chambres de 17 et 19 m2, salle de bains, cabinet de toilettes, WC Étage : palier sur parquet, 5 autres chambres sur parquet de 14, 26, 11, 16 et 17 m2, Bureau 23 m2, Lingerie, salle de bains/WC, salle d'eau/WC 2e Étage : Mi-palier : chambres 9 et 10 de 18 et 20 m2, salle de bains, cabinet toilettes, WC Étage : 2 greniers - 2 mansardes de 5m x 4m - Partie en combles La demeure "dans son jus..." nécessitera une réfection générale (électricité, isolation, chauffage, sanitaires, déco) mais est intacte de son décor d'origine avec ses parquets, boiseies, escalier, cheminées, poutres, hauteurs de plafonds. AUTRES MAISONS MAISON 1 , environ 135 m2 3 pièces à l'avant- Cuisine, salle de bains, WC, chambre à l'arrière - À l'étage : 2 autres chambres, petit grenier MAISON 2 Environ 25m de façade - Garage - Étable - Atelier - 2 remises - Grenier au-dessus MAISON 3 2 remises d'environ 100m2 chacune Diverses salles, laboratoires, sanitaires pour environ 200 m2 LES DÉPENDANCES LA CHAPELLE , transformée en grenier en grains - À l'arrière, une salle de chasse 32 m2 contiguë à un ancien four à pain ANCIEN PRESSOIR 2 cabinets extérieurs 2 remises de 6,60 m x 6 m et 6 m x 6,80 m Appentis à l'arrière, et petite grange en pierre HANGAR Environ 23 m x 35 m - Charpente bois POULAILLER Bâtiment en structure bois d'environ 20 m x 8 m ÉCURIES Remise à voiture 4 m x 6,70 m Écurie de 4 m x 6 m (3 boxes) LE TERRAIN , 7 hectares 42 ares 27 ca La surface totalise 7,42 hectares libres dont un petit bois de cèdres de 1/2 hectare. Le terrain planté des beaux arbres, notamment quelques cèdres séculaires, est environné d’une belle nature rurale et vallonnée. + Chemin d'entrée indivis

Maison de maitre revisitée bâtie au 15e siècle au cœur de la ville de Saumur que prolonge un jardin secret où trône un platane séculaire, la petite rue calme qui lui sert d’adresse conduit aux boutiques, commerces, restaurants et théâtre. Le salon de 50 m2 avec une cheminée d’époque XVe et ses poutres polychromées, la salle à manger de 48 m2 avec sa cuisine-comptoir côté jardin forment le noyau de cette habitation familiale que complétent 4 chambres , u n grand studio de 60 m2, la piscine intérieure et une ancienne école ! L’attractivité touristique de la ville (bords de Loire, Les Châteaux, le festival Vélo Vintage, le vignoble…) vous tend les bras pour poursuivre l’activité d’hébergement en place (revenu annuel environ 27 Ke). SAUMUR - gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H PARIS – 320 km dont 305 par autoroute LA MAISON , environ 285 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée avec très bel escalier à vis en pierre Appartement entièrement réaménagé d'environ 60 m2 composé d'une entrée, un séjour-chambre, une jolie cuisine avec cheminée XVIe avec four à pain, salle d'eau et WC – Destiné actuellement à la location saisonnière (normes PMR), il communique par l’entrée de la maison, et est accessible indépendamment par la cour. Couloir conduisant à une jolie cave à vin de 2,50m x 4,70m et à une remise donnant sous la terrasse du séjour de l’étage Autre cave sous le jardin 1er Étage : Palier de l’escalier à vis Salle à manger sur parquet de 48 m2 (9,70m x 4,90m, niches murales) et dans son prolongement la partie cuisine équipée d’un grand ilot technique formé de poutres taillées - Cette pièce est éclairée d’une fenêtre et 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse filante de 12m, côté jardin, Dégagement avec WC invités, Salon de 50 m2 sur tomettes (9m de long, 3 fenêtres sur rue et une sur cour, cheminée XVIIIe avec trumeau, placards, autre cheminée XVe, poutres avec remarquables peintures polychromes datées entre 1590 et 1610) 2e Étage : Chambre 1 de 11 m2 (tomettes, 2 fenêtres cour et jardin) Dégagement avec salle d’eau (douche, lavabo) et WC Chambre 2 de 18 m2 (1 fenêtre sur jardin) Chambre 3 de 20 m2 (1 fenêtre sur jardin, cheminée marbre et placard) Chambre 4 (cheminée, sol en béton ciré, 3 fenêtres côté Rue) et partie salle de bains (baignoire centrale, penderie, lavabo), le tout environ 40 m2 3e Étage : Grenier 1 sur tomettes de 6,40m x 9,40m - Chaudière Wiessmann 2018 au gaz de ville Grenier 2 sur tomettes de 8,50m x 5,70m Hauteur au faitage d’environ 6 m La charpente a été analysé par un laboratoire en dendrochronologie qui a établi une datation entre 1459 et 1460. L’ANCIENNE ÉCOLE , environ 92 m2 1) Logement d’environ 70 m2 de plain-pied éclairé de hautes fenêtres ouvrant sur le jardin et comprenant un séjour avec 4m de hauteur sous plafond et une partie cuisine, 3 chambres et une salle d’eau. 2) Piscine intérieure chauffée (bassin 3m x 3m), dans une ancienne salle de classe de 22 m2. 3) Débarras environ 5m x 6m En retour d’équerre, un grand préau en appentis sur le jardin LE TERRAIN - URBANISME , 752 m2 de supericie cadastrée Portail sur rue permettant l’entrée de 2 ou 3 voitures Jardin à la suite, planté d’un très beau tilleul (arbre protégé) et tracé de petites allées, un grand préau au fond permet d'abriter une table et un salon de jardin. La maison n’est pas classée, mais s’inclue dans le périmètre du site patrimonial remarquable de la ville de Saumur (PSMV). HISTOIRE : Cet hôtel particulier construit pour la famille Foulon à la fin du XV° siècle ,dont la lignée donnera un ministre des Finances à Louis XVI..., cette maison traverse les 18e et 19e siècles de rachats en successions jusqu'en 1890 ou la ville, sous l'impulsion de James Combier Maire de la ville, et producteur-inventeur de la liqueur Combier, qui la rachète pour y installer la maison des associations. Une école de filles y sera ensuite construite dans le jardin au début des années 1960, s’adossant aux anciens remparts du château.

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE Au coeur d'un village historique et touristique (3700 habitants), MAISON en pierre de tuffeau de la fin du 19e siècle, lumineuse avec de beaux volumes, sur jardin clos, avec grenier aménageable, garage et cave L’appellation de « Petite Cité de Caractère » que Montreuil-Bellay a su gagner, elle la doit à ses origines moyenâgeuses conservées avec les quelques portes de l’ancienne ville close et son magnifique château dont les remparts bordent le Thouet (affluent de la Loire). LA MAISON environ 217 m2 habitables On y accède par une grille d'entrée donnant sur un angle de rues Rez de jardin (hauteur sous plafond 3,40m) 1er étage (hauteur sous plafond 3,10m) : Au dernier niveau, un grenier 13,50 X 8,30m (charpente apparente - fenetres double vitrage - hauteur sous faitage 5,75m) offrant un beau potentiel d'aménagement et/ou de stockage. LE TERRAIN : Cour arborée à l'avant, cour-jardin sur l'arrière, l'ensemble clos sur 610 m2 (superficie cadastre) G arage d'environ 40 m2 (avec partie chaufferie : chaudière fuel 2013 - PAC 2015) Cave voutée en sous sol Tous les commerces, services, et établissments scolaires sont accessibles à pied 16km de SAUMUR