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Petit château XIV e et XVII e siècles situé entre Loudun et Saumur, bâtie autour d’une cour intérieure affichant une imposante façade flanquée de 2 tours rondes, percée d’un châtelet d’entrée surmonté de machicoulis et sa porte fortifiée, qui en disent long sur sa vocation d'origine… Il est répertorié Monument Historique depuis 1931 (subventions et fiscalité intéressante). La présence d'un système défensif ne fait aucun doute tant le chemin de ronde et les canonnières à la française sont encore présents. L'aile ouest abrite l’habitation et de l’autre côté de la cour, l’ancienne salle du pressoir avec son volume intéressant et une cave où restent les mystères d’un ancien souterrain… LOUDUN 6 km SAUMUR 32 km (gare SNCF Paris Montparnasse en 2,15 heures) PARIS 313 km dont 260 km par autoroute A10. L’HABITATION (environ 250 m2) Rez-de-chaussée : Séjour 48 m2 (parquet, cheminée, alcôve 7 m2, escalier en bois) Salle à manger 13 m2 (tomettes) Cuisine dans une tour ronde (aménagée en 2010) + remise Couloir desservant WC invités Salle de bains (baignoire, 2 vasques) 2 chambres de 26 m2 et 16 m2 Tourelle d'escalier En face, de l'autre côté de la cour : Ancienne salle de pressoir 95 m2 (6,70 m x 14 m et 3,60 m sous poutres, sol dalle de ciment, ancienne enchère) Remise avec accès à un ancien souterrain 1 er Étage : ( escalier de bois, et escalier de la tour ) Pièce palière de 45 m2 (parquet, 4,30 m sous faîtage) Tourelle d’escalier à vis Salle 64 m2 sur parquet avec échauguette Pièce 19 m2 (parquet) + Tour avec superbe charpente (au-dessus de la cuisine) En retour d’angle sur la cour, Ancien chemin de ronde de 20 m de long (parquet) avec trémie au centre permettant d’accéder à un poste de garde en échauguette avec machicoulis, et escalier rejoignant la cour En face de l'autre côté de la cour, Salle en grenier sur parquet et tomettes de 98 m2 (14,40 m x 6,80 m et 5 m sous charpente) Tour d’angle Est Pièce avec cheminée Une surface d’environ 450 m2, actuellement utilisée en salles d’expositions (aux normes ERP), pourra convenir aussi bien pour une activité commerciale et/ou touristique, que pour une résidence privée (après quelques aménagements). TERRAIN Cour intérieure avec puits et terrain à l'avant pour un total de 3.585 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Deux jolies maisons en tuffeau en position dominante, dans la proche campagne Saumuroise près des rives d'un petit affluent de la Loire. L'habitation principale aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une cuisine de 31 m2 avec cheminée , un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC. La seconde maison construite également en pierre de tuffeau, se compose 3 pièces avec vaste grenier au-dessus, où quelques travaux seront à prévoir, et, d'un agrandissement consistant une magnifique pièce "cathédrale" de 50 m2 refaite (5 m de hauteur au faitage éclairée de larges baies vitrées sur 3 côtés). Quelques dépendances apportent leur complément à l'usage de cette propriété pleine de ressources familiale ou touristique, entourée de près d'un hectare en partie clos de mur. SAUMUR 9 km (Théâtre, Bords de Loire, Marchés, Gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 330 km dont 310 par autoroute MAISON 1 (environ 190 m2) Rez-de-Chaussée : Entrée 9 m2 (3,80m x 2,30m, carreaux de terre cuite, escalier n°1) Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet), et WC Bureau 20 m2 sur tomettes (débarras avec ballon d’eau chaude) Cuisine traversante de 31 m2 (cheminée avec petit potager en pierre, tomettes, éléments meublants, placard) Séjour 35 m2 (5,40m x 6,50m, cheminée avec petit potager en pierre, poutres, porte-fenêtre en pignon, escalier n°2) Dans le prolongement, ancienne étable traversante à usage d’atelier de 5,50m x 3,80m + remise à bois - Grenier aménageable sur le tout 8,50m x 5,70m À l'étage : Escalier n°1 Chambre 1 mansardée de 40 m2 (2 vélux et 2 petites fenêtres, 6m x 7,80m au sol) Escalier n°2 Chambre 2 de 32 m2 (parquet, charpente, 2 fenêtres) Dégagement Chambre 3 de 14 m2 sur tomettes Salle de bains (baignoire, lavabo) WC MAISON 2 (environ 120 m2 de plain-pied) Rez-de-Chaussée : couloir d’entrée, débarras, cuisine 26 m2 sur tomettes, WC, 2 pièces de 15 et 16 m2 sur parquet En extension sur le pignon, un superbe salon de 50 m2 sur tomettes, éclairé de baies vitrées sur 3 côtés (8,20m x 6m et 5 m de hauteur) À l'étage : grenier sur les 3 pièces pour environ 70 m2 avec un beau volume sous charpente DÉPENDANCES -garage de 10m x 4,80m en appentis -3 débarras de jardin -Gite composé d’un séjour, et d’un couchage en mezzanine. -Remise avec four à pain -Cave creusée avec ancien pressoir et descente en marches de pierre TERRAIN – 9733 m2 Le terrain, en position légèrement dominante octroyant une vue étendue, est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie, avec 2 accès sur 2 petites routes de campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison construite en pierre blanche de tuffeau au XVIIIe siècle, est une des plus hautes de ce village réputé près de Saumur, bordé par la Loire qui offre l’un de ses plus large panorama sur le fleuve. Le terrain clos, par un mur côté rue, fait face à la maison, et présente une surface plate appréciable où se trouvent notamment un cèdre séculaire et la piscine, les points de vue sur la Loire y sont sincèrement magiques… ! L’entrée de cette maison de 6 pièces donne le ton d’une restauration ayant laissé place aux matériaux d’origines qui ont donné au val de Loire son identité : le tuffeau, la terre cuite et l’ardoise. Pour ce premier niveau, une jolie entrée avec l'escalier, une cuisine aménagée de 20 m2, le séjour de 29 m2 avec poutres et cheminée, et un WC invités dans l’entrée. À l’étage, on trouvera 2 chambres de 20 et 30 m2, un salon avec cheminée et 2 salles d’eau/WC. Au second étage : 2 autres chambres sur parquet de chêne et LA… Vue sur la Loire dont vous ne pourrez plus vous passer… ! Sur le palier une salle d’eau/WC,un débarras et l'accés au jardin du haut planté de quelques fruitiers. Le jardin de 1100 m2 débute par une jolie cour d’entrée avec sa tonnelle, et suit le jardin qui sait rester à l’abri des regards avec sa piscine, son cèdre qui culmine sur les hauteurs du village. MAISON , environ 240 m Rez-de-Chaussée : Entrée 11 m2 (3,50 m x 2,50 m, escalier, tomettes, WC invités) Option : console murale, coffre Salon 29 m2 (5,30 m x 5,60 m, Hauteur s/plafond 2,76 m, cheminée, poutres, tomettes, placard avec compteur EDF). Option : 2 canapés blancs, fauteuil bleu, comtoise, table & chaise, TV Cuisine 19 m2 (4,10 m 4,60 m, cheminée, tomettes, porte-fenêtre sur jardin) Option : buffet 2 corps, Réfrigérateur Gorenge, Armoire basse, Table, 5 chaises, Cuisinière anglaise électrique Everhot) Sous la chambre 2, petit local à usage de buanderie de 4 m x 2 m contenant un lavabo et un WC. 1 er Étage : Palier avec parquet chêne Chambre 1 de 30 m2 (5 m x 5,90 m, Hauteur s/poutres 3 m, Tomettes, Poutres, Cheminée, 2 placards, vasque sur meuble, 2 fenêtres vue Loire) Option : canapé, 2 lits, 3 chevets, fauteuil rose, chaise, table basse Salle d’eau sur parquet contenant un placard, une douche, un lavabo et un WC. Salon n° 2 de 23 m2 (4,95 m x 4,60 m, Moquette, jolie cheminée 18 e ) Option : petite table gigogne, 2 fauteuils, canapé blanc, table basse, petit buffet bleu Chambre 2 de 20 m2 (5 m x 4 m, Tomettes, Cheminée, Poutres, Fenêtre avec jolie vue Loire) et jolie salle d’eau sur tomettes contenant une douche, un lavabo et WC. Option : 2 fauteuils blancs, commode 4 tiroirs, armoire, lit Kingsize, 2 chevets, miroir 2 e Étage : Palier 11 m2 sur parquet avec accès au jardin du haut. Placard de 2,10 m x 1,10 m (ballon électrique d’eau chaude) et autre petit débarras Chambre 3 de 23 m2, légèrement mansardée (5m x 4,60m, parquet, Vélux zénithal + petite fenêtre sur jardin). Option : Petit sofa, 2 petits fauteuils bleus, miroir cadre bois sculpté, , commode 3 tiroirs, 2 lits 1 personne, 2 chevets Chambre 4 de 26 m2 (4,70 m x 5,50 m, Parquet chêne, Penderie, double fenêtre avec grand panorama Loire-Village) Option : 2 chaises, Table-bureau, Petite commode, Buffet 3 tiroirs, lit KingSize, 2 chevets L'OPTION : à la suite de chaque pièce, est précisé une liste des principaux meubles qui peuvent être vendus avec la maison, y compris des bibelots, linge, vaisselle, tableaux, tapis et diverses autres choses..., pour la somme forfaitaire de 20.000 euros (en plus du prix de la maison). Dans l’angle de la maison, un passage permet de rejoindre : cave n° 1 (environ 9 m x 4 m) avec un ancien four à pain cave n°2 (environ 14 m de long) avec une partie formant une salle troglo d’environ 10m x 7m et 3,50m de hauteur avec une ancienne enchère à vin et une autre petite cave à bouteilles (pour utiliser cette partie troglo, des sécurisations peuvent être nécessaires) TERRAIN - 1.113 m2 cadastré Le portail d’entrée à la cour sous une arche de pierre, affiche une première identité à ce bel endroit. La cour avec son puits au milieu formant la première partie du terrain, se referme sur une petite treille couverte de vigne-vierge. Une seconde cour logeant le côteau rejoint une petite cave abritant la pompe à chaleur de la piscine, et 2 autres remises troglos . Le fond du terrain forme un côteau dont la hauteur ne dépasse pas les 3 ou 4 m. La plus grande partie du terrain, forme une zone distincte délimitée par un muret et une petite grille, on y trouve la piscine, un cèdre qui doit être un des points culminants du village…, dans ce beau jardin laissant un panorama incroyable sur le village et la vallée de la Loire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison bord de Loire à Montsoreau près de Saumur, aménagée dans une ancienne fabrique à bateaux du XVIIe siècle, elle comporte en rez-de-chaussée une vaste pièce en studio-atelier de 63 m2 avec un bar et un duplex à l'étage donnant beaucoup d’originalité. Le village de Montsoreau qui s’allonge sur la Loire et son château-Musée, conserve quelques commerces, un marché le dimanche et les fameuses Puces chaque mois. Dans ce village très attractif, une nouvelle activité peut s’envisager dans ce lieu insolite : galerie de peinture/photographie, petit club de jazz… ? LA MAISON , environ 185 m2au total LA BOUTIQUE Rez-de-Chaussée : environ 88 m2 Entrée sur la salle de 63 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec évier, carreaux couleur ardoise au sol, poutres, porte vitrée et 2 fenêtres avec vue Loire) WC invités Buanderie 24 m2 (parquet, grande cheminée avec poêle à bois) Dégagement avec accès escalier L'APPARTEMENT 97 m2 Carrez 1 er Étage : Couloir sur 4,50m de long desservant WC Salle de bains 8 m2 (parquet, baignoire, vaque) Chambre 12 m2 (penderie) Salle à manger ouverte sur cuisine-comptoir sous verrière 16 m2 Salon 36 m2 (5,90m x 7,20m au sol, poutres, escalier vers mezzanine, Double fenêtre vue Loire) 2 e Étage : mezzanine Palier, dressing et petite mansarde environ 12 m2 LA CAVE Sous-sol : (environ 1,70 m hauteur sous poutres) Remise/cellier de 5m x 6m avec accès sur une petite rue à l’arrière 2 petites caves

Cet ancien moulin du 18e siècle en tuffeau, situé à l'ouest de la Touraine, est au coeur d'une nature préservée, véritable biotope, traversée par un petit affluent de la Loire. Il est aujoud'hui devenu une maison confortable, entièrement rénovée avec gout La région Touraine Angevine saura vous séduire par ses monuments tels que l'abbaye de Bourgueil, le château de Langeais ou le château de Gizeux , et peut-être aussi par ses productions viticoles de l’appellation Bourgueil 3 km d’un petit village (boulangerie, boucherie, école) BOURGEUIL 11 km (toutes commodités, hypermarché, sortie autoroute A85 et gare SNCF) TOURS 47 km (universités, gare TGV) PARIS 280 km dont 229 par autoroute. LA MAISON (environ 180 m2) Rez-de-chaussée : Entrée 12 m2 (escalier pour l'étage et le grenier) Cuisine aménagée 25 m2 avec poutres - accès à la terrasse Séjour 35 m2 avec cheminée, poutres - accès au jardin Salle de douches 7 m2 WC-invités 1er étage : Pièce palière 30 m2 3 Chambres (jonc de mer) 13 m2, 14 m2, 19 m2 Chambre 4 de 21 m2 (jonc de mer au sol) avec salle de bains/douches, WC et dressing 2e étage : Grenier mansardé isolé 80 m2 environ (au sol) DÉPENDANCES Chaufferie (chaudière fuel 2013) et buanderie (pièce attenante à la maison, accessible par l'extérieur) Ancienne écurie à usage de remise à bois et abri de jardin. TERRAIN – 3 hectares Le terrain traversé par les méandres du Changeon, petite rivière également dénommée Authion en Maine & Loire et affluent direct de la Loire. - Jardin de plantes vivaces et arbustes (hortensias, alliums, rosiers, glycines, chèvrefeuille, lavande, iris…). - Diverses prairies où serpentent les méandres du cours d'eau avec ponton de pêche - Petit plan d’eau Un moulin à eau encore en fonctionnement à proximité : https://www.moulinsdefrance.org/fiches-moulins/moulin-de-la-scee-gizeux/

Jolie maison en tuffeau située près de l’entrée du château de Montreuil-Bellay, petite ville commerçante proche de Saumur au sud de la Loire. L’appellation de « Petite Cité de Caractère » que Montreuil-Bellay a su gagner, elle la doit à ses origines moyenâgeuses conservées avec les quelques portes de l’ancienne ville close et son magnifique château dont les remparts sont baignés par le Thouet. La maison fut rebâtie dans la seconde partie du XIXe siècle s’appuyant sur les murs épais d’un bâtiment que l’on soupçonne être un ancien prieuré (… ?). Son originalité s’exprime dans ses 2 jolies façades, l’une qui respect les codes des maisons de ville avec des multiples ouvertures donnant côté jardin, et, la seconde toute en moellons de pierres de tuffeau où l’on devine les traces de cette construction plus ancienne. Le rez-de-chaussée comprend toutes les pièces vie, dont un salon et un bureau de 25 m2 chacun, une salle à manger avec cheminée contiguë à la cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et wc ; à l’étage, 4 autres chambres, une mansarde et la salle de bains/wc pourront être réaménagées, le tout étant recouvert d’un beau grenier isolé de 12 m de long. Montreuil-Bellay (3700 habitants, supermarché SuperU, gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,33 H) Saumur 16 km Paris 338 km dont 308 par autoroute A11 DÉPENDANCES - Côté Cour : Garage de 6,50m x 6,60m avec grenier sur partie Accès à la cave - Côté Jardin : Remise à usage de chaufferie 2,60m 9m (chaudière fioul Wiessman année 2000 + 2 citernes) TERRAIN – 743 m2 Portail et petite grille sur rue, côté jardin à l’Est Portail d'entrée voitures sur rue, côté court à l’Ouest

Près de Saumur, une confortable maison construite dans les années 30 face à la Loire, au milieu d'un vaste jardin avec piscine, dans un village typique des bords de Loire. La maison de 8 pièces vient d'achever sa décoration, et ses pièces lumineuses s'ouvrent toutes sur les 7.000 m2 du superbe jardin qui profite de multiples expositions entre les voutes de caves au fond du terrain et le long promontoire en façade sur la Loire . L’étage d’habitation qui couvre le rez-de-jardin, possède une terrasse d’accès qui s’ouvre sur une large entrée, une cuisine lumineuse avec porte-fenêtre, la salle à manger avec sa cheminée, le double salon sur parquet avec la vue sur la Loire et les 5 jolies chambres de l'étage. SAUMUR 11 km (Théâtre, Château musée, Gare SNCF pour Montparnasse 2,30 h) PARIS 309 km dont 285 par autoroute LA MAISON environ 230 m2 Rez-de-Jardin : Cuisine d'été aménagée 15 m2 (éléments meublant, sortie sur jardin) - Lingerie-buanderie 14 m2 - WC - Chaufferie + local citerne - Grande pièce avec atelier Rez-de-Chaussée surélevé : 3 m sous plafond Jolie terrasse en balustres sur la largeur de la maison avec 2 escaliers vers le jardin Double entrée, coté terrasse de 18 m2 et de 12 m2 côté Loire avec l'escalier principal WC invités - Escalier du rez-de-jardin Salon double traversant de 40 m2 sur parquet (cheminée en tufeau, porte-fenêtre sur terrasse et fenêtre côté Loire) Salle à manger 19 m2 sur parquet, cheminée marbre et vaisselier Cuisine de 22 m2 avec nombreux éléments meublants et ilot central (porte-fenêtre sur la terrasse) Étage : Couloir de 6,60m x 1,40m avec accès au grenier au fond, et WC Chambre 1 de 18 m2 (parquet, vue sur Loire) + salle d'eau (vasque, douche) Chambre 2 de 16 m2 (parquet, côté jardin) Salle de bains 12 m2 (grande baignoire, grande douche, 2 vasques sur meuble avec placard) Chambre 3 de 15 m2 (penderie, parquet, vue sur Loire) Chambre 4 de 11 m2 côté jardin (penderie) Chambre 5 de 17 m2 sur parquet (Vue Loire) Grand dressing (possibilité autre salle d'eau) 2e Étage : Grenier en combles isolé 9m x 12m LES DÉPENDANCES -Belle cave avec caveau à bouteilles -Autre cave avec ancien pressoir -Jolie serre ancienne avec appentis -Garage de jardin TERRAIN – 7.690 m2 Formant un grand quadrilatère avec une façade d’environ 90 mètres côté Loire, le jardin est planté de beaux arbres d'ornement, traversé par l’allée qui fait suite au portail d’entrée donnant sur une autre rue. Le terrain est bordé au sud par un petit jardin en terrasse couvrant deux entrées de caves voutées, une jolie serre ancienne à l’ouest et un petit promontoire sur environ 90 m en façade côté Loire Piscine chauffée (volet électrique, pompe à chaleur)

Maison de village nichée dans une commune emblématique de l'Anjou, où la Loire atteint sa plus grande largeur avec la confluence de la Vienne, c’est ainsi que Montsoreau a reçu le label des Plus beaux Villages de France en 2017. Cette maison de pierre, dans laquelle la restauration et les aménagements ont été poussés aux détails, est une parfaite villégiature que vous pourrez facilement proposer à la location de tourisme lorsque vous ne l'occuperez pas…, et ensuite retrouver la douceur de son charme et la vue sur la Loire ! C'est un endroit où l'on peut se sentir en vacances à l'année tant la vie y est pratique avec ses quelques commerces essentiels, son marché le dimanche matin et la proximité de villes comme Saumur, Chinon ou Fontevraud où se tient le centre culturel de l'Ouest et une fondation d'art contemporain. SAUMUR 12 km (Théâtre, lycées, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 308 km dont 290 par autoroute LA MAISON environ 93 m2 Rez-de-chaussée : Bureau 14 m2 (3,90m x 3,70m, poutres) avec une petite cave creusée dans la pièce Entrée avec escalier Buanderie 6,50m2 (WC broyeur) + débarras dans le prolongement 1 er Étage : Accès par escalier de pierre extérieur, et escalier intérieur Séjour 35 m2 (9m x 3,80m, poutres grisées, tomettes, cheminée-insert, escalier) avec partie cuisine aménagée et équipée (éléments meublants et électro 2022) 2 e étage : Palier avec WC Chambre 1 de 10 m2 (3,80m x 2,70m, placard) Salle d’eau (douche, vasque) Chambre 2 de 11 m2 LE TERRAIN, environ 157 m2 Clos de mur avec un portail sur rue permettant à une voiture d'entrée Terrasse au long du mur Remise de jardin Débarras sous l'escalier

Sur une jolie Place du village de Montsoreau où la Loire est si étendue, cette maison en tuffeau de deux étages mêle charme et polyvalence pour y vivre à l’année, tout comme d’y introduire une activité, un lieu d’exposition. La maison donnant sur 2 rues, il y sera facile de consacrer la jolie pièce du rez-de-chaussée avec les 2 chambres de l'étage à une première partie indépendante, et ainsi isoler le second étage où se trouve un studio de 3 pièces avec terrasse pour une seconde partie ; l'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération accordant un bon classement énergie en C ! Ce village qui s'allonge sur un quai au bord de la Loire saura vous retenir par son ambiance de littoral, ses animations culturelles (chateau-Musée, brocante chaque mois...), et ses commerces avec un marché le dimanche matin. SAUMUR 12 km (Théâtre, lycées, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 308 km dont 290 par autoroute LA MAISON , environ 118 m2 Rez-de-Chaussée : jolies tomettes au sol Belle salle de 38 m2 (2,83m sous poutres, niche voûtée, escalier) Cuisine aménagée 9 m2 à la suite sous une magnifique voûte de pierre de 4,50m de hauteur ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur neufs ) 1 er Étage : sur parquet Palier avec escalier et placards Chambre 1 de 11 m2 (penderie, fenêtre et œil-de-bœuf sur rue) Chambre 2 de 12,80 m2 (penderie, grande fenêtre sur rue) Salle de bains 9 m2 (baignoire, douche, lavabo, lave-linge, WC) 2eme Étage : sur tomettes Ce niveau d’environ 35 m2 est exploitable à la location saisonnière par un accès depuis une autre rue . Séjour-cuisine avec accès sur une terrasse d’environ 30 m2 Chambre 3 de 9,50 m2 Chambre 4 de 9,20 m2 Salle de bains (baignoire, lavabo, WC) DÉPENDANCES -Terrasse 30 m2 -Remise à usage de chaufferie avec une pompe à chaleur Wiessmann installé en 2024 (y compris le changement de tous les radiateurs) -Escalier permettant de rejoindre le garage (3,50m x 5,40m)

Maison 18e et 19e siècles de 8 pièces principales dans un des villages de la région de Saumur, labellisé "Les Plus Beaux Villages de France" et "petite cité de caractère", proche des frontières de la Touraine et de la Vienne. La façade sur rue ornée d'une corniche sur modillons à volutes et coiffée de 2 lucarnes en pierre, se prolonge à l'arrière par une aile à l'ambiance de la Provence, dont les portes-fenêtres et fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en deck, et sur le jardin exposé au midi clos de murs. Le village de Fontevraud jouit d'une notoriété internationale grace à son abbaye royale où siège le centre culturel de l'Ouest et un musée d’art contemporain exposant environ 800 œuvres issues des collections nationales de la Fondation Cligman ; on trouve également dans le village une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un bureau de Poste, un Marché (le mercredi matin), et une école maternelle et primaire. SAUMUR 16 km (théâtre, zones commerciales, gare SNCF reliant notammant Paris-Montparnasse) - Chinon 20 km - Tours à environ 1h de route PARIS 309 km dont 287 par autoroute Parcours de golf 18 trous à 3 km LA MAISON , environ 260 m2 habitables Rez-de-chaussée : Entrée côté jardin, bel escalier de pierre et murs en tuffeau Vestiaire 6 m2 ( lavabo ) WC Salon 1 de 39 m2 avec cheminée ( hauteur s/ poutres 3 m, porte d'accès sur rue ) Dans l'aile en retour d'angle, une jolie enfilade sur Salon 2 de 35 m2 ( dallage à cabochons, 2 fenêtres et 1 porte-fenêtre sur terrasse ) Salle à manger 16 m2 ( tomettes, 2 fenêtres sur terrasse ) Cuisine 17 m2 ( tomettes, porte-fenêtre sur jardin ) 1er Étage : Palier et couloir sur parquet 2 Chambres 15 et 19 m2 ( jolis parquets de chêne ) Salle de douches ( vasque, grande douche, WC ), et Dressing 8 m2 Dans l'aile en retour, enfilade sur Bureau 13 m2 ( poutres blanchies, tapis de corde ) Salon 3 de 30 m2 ( poutres, parquet en pin, 3 fenêtres sur jardin ) Salle de bains ( vasque, baignoire, WC ) Débarras Chambre 3 en suite de 31 m2 : bureau ( bibliothèque, fenêtre sur jardin ) et chambre à l'inspiration Japonaise ( 2 fenêtres en angle ) 2e Étage : Grenier isolé coté rue aménageable (partie utilisé en buanderie) Au-dessus de l’aile, grenier de rangement isolé Chaufferie / Atelier (chaudière Ökofen Pellematic 2022 + silo à pellets * Gestion du chauffage sur smartphone) Cave voutée (sous une partie de la maison) Autre cave (sous une parite du jardin) TERRAIN - 580 m2 superficie cadastrée Passage pavé au long de la façade coté jardin Jardin clos de murs planté de diverses essences (Érable, Cupressus, Laurier, Rosiers anciens), et carrés de plantes aromatiques Petite serre à usage de remise de jardin - Accès direct possible par une ruelle piétonne rejoignant notamment les commerces et l’abbaye,