Nos biens immobiliers à vendre

Vaste hôtel particulier 19eme d'environ 1000 m2 au décor somptueux avec de hautes boiseries et parquets en chêne de Hongrie, entouré d'un parc remarquablement boisé, au coeur d'une jolie petite ville des bords de Loire. Un vent de prestige traverse cette vaste demeure, que la veuve du propriétaire fit construire en 1896 ; elle opte alors pour une décoration classique et fait sculpter notamment pour chaque fenêtre des cannelures rudentées avec dans leurs soubassements un mascaron à l’image de ses humeurs (Colère, Malice, Joie…), et va jusqu’à faire refaire les poignées de porte à l’effigie de la hure d’un sanglier croquant le dragon..., blason de cette Famille. La marquise monumentale qui coiffe le perron de cette majestueuse façade, est réalisé par un Fondeur réputé, membre fondateur de l’École Nationale des Arts Décoratifs (il conçoit également le Cheval à la Herse sur le parvis du musée d’Orsay). L’intérieur est tout aussi ambitieux, des hauteurs de 4,85 m où s’envolent les plafonds des salons Chasse et Musique dont celui en trompe l’œil montre un ciel bleu au milieu d’un oculus bordé de balustre et orné de fleurs… La salle à manger avec ses hauts lambris de chêne possède encore un mur tendu d’une toile peinte datée de 1920 au décor de circonstance « corbeille à fruits et petits oiseaux »… L’exotisme du parc de presque 2 hectares est planté de platanes, chênes, bambous, hêtres, noyers d'Amérique, cyprès chauves, arbres de Judée, et d’une pièce d’eau avec rocailles avec un pont en faux bois de ciment (on dit que sa réalisation et son aménagement couta le prix de la maison…) C'est aujourd'hui une maison où l'on sait recevoir, avec du prestige mais sans luxe, du confort, et toute l'ambiance d'une époque retrouvée... Parcours de golf à 3 km Paris 326 km dont 308 par autoroutes A85 + A11 HOTEL PARTICULIER – 1.000 m2 habitables environ Rez-de-Chaussée : 4,85 m s/plafond Perron de 11 marches couvert d’une imposante marquise Hall d’entrée 46 m2 (7,50m x 6m – Parquet point de Hongrie, boiseries), très bel escalier en dégagement sur la droite et ascenseur Thyssen (sous-sol aux 2 e étage) Bureau 18 m2 (placard, parquet et cheminée) Salon Musique 48 m2 (8,10m x 5,90m – Parquet, boiseries, plafond en « faux ciel ») Petit salon 36 m2 (6m x 6m – Parquet, cheminée) * et Boudoir avec petite cheminée dans le pavillon Ouest Salle à manger 49 m2 (5,90m x 8,30m – Parquet, cheminée) * et ancien office dans le pavillon Est Cuisine aménagée 17 m2 (éléments de rangement) et escalier de service (sous-sol au greniers) *le petit salon et la salle à manger ont une porte-fenêtre côté Sud sur un escalier métallique extérieur de type Eiffel rejoignant le parc. 1 er Étage : grand escalier et ascenseur - 4,35m sous plafond Les murs de la cage d’escalier sont encore recouverts de tissus tendus, restes de toiles des hussards de Napoléon (éléments protégés). Palier et couloir avec réserve Chambre 1 de 35 m2 (parquet, cheminée marbre blanc), salle de bains (baignoire à pieds, 2 lavabos + WC + douche) Chambre 2 de 30 m2 (parquet), salle de bains (parquet, cheminée, baignoire, douche, 2 lavabos et WC) Chambre 3 de 35 m2 (parquet, tissus tendus, 3 f. sur le parc), salle de bains (baignoire, lavabo) + salle d’eau (douche, lavabo, WC) Chambre 4 de 36 m2 (alcôve, parquet, 3 f. sur le parc), salle de bains (baignoire, douche, vasque et WC) dans le pavillon Est Escalier service Chambre 5 de 17,50 m2 (parquet, tissus tendus), salle d’eau (douche, lavabo, WC) 2 e Étage : grand escalier et ascenseur Palier et couloir avec lingerie Chambre 6 de 33 m2 (alcôve avec dressing), salle de bains (baignoire, 2 lavabos, douche et WC) Chambre 7 de 24,50 m2 (penderie), salle de bains (baignoire, 2 vasques, grande douche + WC) Chambre 8 de 25 m2 (penderie), salle de bains (baignoire, lavabo, douche, WC) Escalier de service Chambre 9 avec penderie et salle d’eau (douche, lavabo, WC) au total 16 m2 Chambre 10 de 40 m2 en suite : chambre, salon d’angle et salle de bains (baignoire, vasque sur meuble, douche et WC) Sous-sol (rez-de-jardin) : escalier de service et ascenseur Entrée directe extérieure et couloir en voute de pierre Jolie salle à manger sous voûte de pierre de 49 m2 (8,10m x 6m), cuisine et buanderie Sanitaires Hommes & Femmes + Douche Salle en voute de pierre 7,90m x 6m (tomettes, bassin de jacuzzi, sauna Chaufferie (chaudière Weissmann 144 KW gaz de ville + production eau chaude 600 L Grande réserve 5,40m x 5m avec système de filtration du jacuzzi + petite cave Cave à vin MAISON ANNEXE - refaite en 2017 Entrée, cuisine, salle à manger 20 m2, salon 40 m2, 3 chambres au total 140 m2 habitables environ LES COMMUNS Garages, anciennes écuries avec ancienne sellerie, studio PISCINE Bassin de 5m x 13m avec rideau électrique – Local technique Douche, wc LE PARC Vaste cour à l’avant dominée par un cèdre et accessible sur 2 portails d’entrée, parc centenaire à l'arrière avec pièce d'eau sur 1 hectare 82 ares 79 centiares (superficie cadastrée)

Villa dominant un panorama magique de la vallée de la Loire située en Anjou au fond d'un chemin au bout du monde… à 10 minutes de la ville de Saumur, sur 4 hectares de terrain contenant une réserve de cerfs. Le coteau à cet endroit est à 70 mètres d’altitude environ et permet, depuis chaque pièce de la maison, une vue à couper le souffle sur les magnifiques paysages de Loire qui coule environ 500 mètres plus bas. Saumur 6 Km – Parcours de golf à 2 km Paris 326 km dont 308 par autoroutes A85 + A11 LA MAISON : environ 380 m2 habitables Rez-de-Chaussée : environ 140 m2 Entrée 12 m2 avec escalier original en béton coulé en ellipse (penderie) WC invités Salon 28 m2 (4,80m x 5,70m, tomettes à cabochons vernissés, cheminée avec foyer ferme sur mur de briques) Véranda 19 m2 (5,90m x 3,20m, baies vitrées sur terrasse) Salle à manger 20 m2 ouverte sur le salon (parquet) Cuisine 24 m2 (6,80m x 4 m, éléments de rangement bas, placard, accès rez-de-jardin) Chambre 1 de 20 m2 (parquet vinyle, baie vitrée sur panorama), Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble), Dressing Entrée n°2 sur salle de séjour 35 m2 avec cuisine aménagée en retour (poêle à bois, escalier, grand dressing), Salle d’eau (vasque sur meuble, douche), WC, et à l'étage une grande chambre mansardée en mezzanine de 17 m2 1 er Étage : climatisation Palier WC avec bidet Japonais Couloir sur Salle d’eau (douche, vasque) Chambre 2 de 11 m2 (4,10m x 3,20m, moquette) Chambre 3 de 14 m2 (4,30m x 4m), Salle d’eau (douche, 2 vasques sur meuble, grand douche), Dressing De l’autre côté du palier, Chambre 4 mansardée de 11 m2 (4m x 4,20m, placard, moquette) Rez-de-Jardin : Pièce de jeux de 38 m2 (7,9m x 5m, carrelage, placard) Bibliothèque 30 m2 (4m x 7,20m, parquet vinyle), Petit cellier Bureau-atelier 26 m2 Débarras, Buanderie-Chaufferie 8m x 3,60m, Salle d’eau (douche, WC), Local avec système d’irrigation du jardin, DÉPENDANCES Piscine hors-sol Préau de 3,30m x 5,80m Douche de jardin avec WC à la turc Garage : partie ouverte pour 2 voitures, et partie fermée avec grenier au-dessus Bucher sur le pignon Kiosque en bois dans le jardin Abri de jardin (ancien observatoire) TERRAIN Grande parcelle de 4 hectares 24 ares 41 ca en dévers plantée de chênes et châtaigniers possédant une zone humide au milieu (résurgence de source). Une impressionnante ravine prend à l’arrière des garages et descend sur une cinquante de mètres. Une grande partie est enclose et contient un cheptel de cerfs Syka sauvages (5 têtes à ce jour) CONFORT -Maison raccordée à la Fibre optique -Panneaux photovoltaïques (toiture) -Climatisation à l’étage -Citerne d’eau de pluie de 7.000 litres enterrée dans le jardin -Chaudière géothermie ÉTAO de 2015 avec un forage à 90 m

Élégante maison de ville de 8 pièces située à Saumur dans le quartier de la Poste près des lycées en coeur de ville, vous pourrez rejoindre les commerces, le quartier piéton et les bords de Loire à pied en quelques minutes. La gare SNCF de Saumur permet de rejoindre Tours puis Paris en 2 heures, et l’autoroute A85 relie la région Parisienne en 310 km. Le porche accessible aux voitures, la marquise abritant la porte d’entrée où une longue terrasse en pavés anciens forme un terre-plein dominant le jardin, et apporte une certaine élégance à la façade construite en pierre de tuffeau et exposée à l'Ouest. Le plan intérieur qui s’étend sur le rez-de-chaussée et un étage assure un confort de vie quotidien sur près de 270 m2, que complètent les greniers et le sous-sol. LA MAISON Rez-de-Chaussée : Entrée de 5,50m x 2,5m avec escalier principal, et couloir rejoignant l’ancien escalier de service Salon 40 m2 (6,50m x 6m, moquette sur dalle, plafond à frise 3,20m, cheminée marbre avec miroir, 2 fenêtres rue + 2 fenêtres cour) À droite en entrant, Salle à manger 26 m2 (placard avec vitrine, joli parquet Fougère) et à la suite Cuisine aménagée 12 m2 (éléments meublants, plaque induction et four Miele, porte-fenêtre sur terrasse) Couloir de 8 m de long avec escalier de service et accès au sous-sol Pièce de 15 m2 à usage de buanderie (ancienne cuisine) avec douche et WC +Porche (2 voitures) +Appartement de deux pièces (45 m2) loué 290 euros/mois (ancien cabinet de médecin) – Son accès est extérieur à la maison et s'effectue directement sur la rue. +Garage de 3,60m x 5,60m (1 voiture) -Porte sur le jardin et accès voiture sur rue 1er Étage : -Palier escalier principal 8 m2 Chambre 1 de 24 m2 (parquet Point de Hongrie, placard), Dressing 2,30m2 et salle de bains (baignoire en fonte, lavabo, WC) Chambre 2 de 27 m2 (2 p-f sur balcon filant, cheminée) Cabinet de toilettes (lavabo, placard) Couloir en retour ( au-dessus du petit appt ) Chambre 3 de 15 m (1f. côté rue) WC Chambre 4 de 12 m2 (chauffage électrique) + petit cabinet toilettes avec lavabo Salle d’eau (douche, lavabo, Sauna Finlandais) -Palier escalier secondaire WC à mi-niveau Chambre 5 de 14 m2 avec cabinet de toilettes Bureau 15 m2 sur parquet et cheminée et cabinet de toilettes (lavabo) 2eme Étage : Palier escalier secondaire Mansarde sur tomettes, atelier (ancien fruitier) et grand grenier sur tomettes 9m x 6,40m au sol Sous-sol : 4 caves voutées dont une pour le vin, et une autre avec chaudière gaz de ville 2010 Et en retour sur le jardin ( sous le petit appt ) une remise, une ancienne écurie 3,70m x 4,90m + grand abri de 6,50m x 3,70m ( sous le garage ) de plain-pied sur le jardin Puits (arrosage intégré pour le jardin) LE TERRAIN Accès sous un porche prolongé par la terrasse en pavés anciens au long de la maison exposée Sud-Ouest et en surplomb du jardin clos de murs, sur une parcelle de 681 m2.

Maison de maitre 19e à vendre sur les hauteurs de la jolie ville de Loudun qui sait prendre soin de son riche patrimoine et notamment de la Tour médiévale voisine du XIe siècle ( propriété communale et classée Monument Historique en 1877... ) qui vient d'être restaurée, seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à plus de 30 mètres de hauteur... ! Les commerces et le secteur piétonnier sont à 4 ou 5 minutes à pied. L'entrée principale possède l'escalier qui sied à toute maison de caractère, et dessert le salon au joli parquet et éclairé par 3 fenêtres, la salle à manger offre l'intimité de sa cheminée, la cuisine avec son foyer fermé, l'entrée annexe ou se trouve un petit escalier (pour le service autrefois...), et une pièce (en cours d'aménagement, ancienne cuisine) et sous le petit escalier l'accès à 2 caves voûtées. L'étage desservit par les 2 escaliers dispose 4 belles chambres et au second s'ajoute une mansarde.   LA MAISON - 305 m2 environ Rez-de-Chaussée : Entrée de 5,20m x 3,10m avec joli escalier Dégagement avec WC invités, placard Salon 31 m2 (parquet, cheminée, 1 fenêtre sur rue et 2 en façade sur jardin, 2,80 m s/plafond) Salle à manger 23 m2 (parquet, cheminée) Cuisine sur tomettes de 27 m2 (éléments meublants, cheminée avec foyer fermé) Entrée avec second escalier et accès à la cave Autre pièce de 24 m2 (en cours d'aménagement) 1er Étage : Palier escalier principal Dégagement sur salle de bains (baignoire, vasque, WC broyeur) Chambre 1 de 29 m2 (parquet, 1 fenêtre sur rue) Chambre 2 de 29 m2 (cheminée, 1 f. sur rue, alcove) et salle de bains (baignoire, cabine-douche, lavabo, bidet et WC broyeur) Chambre 3 de 28 m2 (bibliothèque, 2 f. en façade jardin) Palier du second escalier Chambre 4 de 26 m2 (placard) et salle de bains (baignoire, bidet, lavabo et WC broyeur) 2e Étage : Palier second escalier Chambre mansardée 15 m2 + cabinet de toilettes (lavabo) Greniers sur le reste La demeure où quelques travaux sont à prévoir, est chauffée par une pompe à chaleur et une chaudière au gaz de ville. DÉPENDANCES : 1) En retour de façade principale, un autre batiment forme une aille à la maison et comprend : -Ancienne écurie à usage de chaufferie -Pièce dété de 4,50m x7,70m -Garage (1 voiture) -Dégagement avec escalier 1e Étage (3,90m de hauteur sous faitage) : -Une pièce de 4,30m x 8,60m avec 2 fenêtres sur jardin + 2 débarras à la suite -Grenier de 4,50m x 8m (1 f sur jardin) 2) Garage de 9m x 6m (2 voitures) + atelier avec escalier métallique rejoignant un petit atelier d'artiste sur tomettes de 27 m2 avec verrière. 3) Petit batiment à l'entrée avec 2 remises. TERRAIN Portail sur rue avec grille automatique. De superbes platanes et tilleuls s'élèvent au devant de la maison et de la cour que l'on traverse au long des batiments, un petit potager reste entre les murs avec le départ d'un ancien souterrain ( fermé aujourd'hui) . Superficie 1821 m2

Jolie longère en pierre de tuffeau à vendre proche de Saumur, et située au calme en bordure d'une petite rivière affluent de la Loire. La maison construite en 1819 profite de ce cours d'eau longeant le bas du jardin, et du spectacle vivant quotidien des aigrettes, hérons ou canards qui peuvent se poser sur l'eau. Les arbres centenaires du jardin lui donne un air de parc, le soin apporté à sa restauration lui a apporté autant de confort (Pompe à chaleur 2019) que de cachet par l'emploi de jolis matériaux (tomette de terre cuite, parquet massif). SAUMUR 10 km (11 mns de la gare de Saumur) PARIS 313 Km dont 294 par autoroute LA MAISON (environ 195 m2 habitables) Rez-de-Chaussée : Entrée 18 m2 avec escalier Séjour traversant de 37 m2 avec une jolie cheminée (poutres, tomettes) Cuisine aménagée avec éléments meublants et petit comptoir (vue côté rivière) Véranda 18 m2 (2014) sur la rivière WC invités (buanderie) Chambre 26 m2 (tomettes, placard) + salle d'eau (douches, vasques, WC) Étage (mansardé) : Pièce palière sur parquet de 18 m2 2 autres chambres de 18 m2 et 32 m2 (parquet massif, penderies) Salle d'eau (douches, vasque, WC) Bureau avec petite mezzanine DEPENDANCES : Garage 25 m2 Abris véhicule (2 places) Petit chalet de jardin en bois TERRAIN Cour goudronnée avec portail à ouverture motorisé, et jardin planté de résineux, chênes, bouleaux et longeant la rivière (débit régulé). Atotal environ 2200 m2 Puits (arrosage jardin)

Ensemble de 2 habitations juxtaposées anciennes rénovées comprenant un logement de 147 m2 de 5 pièces principales (3 chambres) et un logement de 38 m2 (1 chambre), exposés à l'Ouest, avec 2 garages (de l'autre coté de la rue) Dans un environnement calme, avec un accès rapide à la rocade pour se rendre au centre ville de Saumur, ou dans une zone commerciale (environ 5 mn en voiture) MAISON principale RDC : sas, débarras, chaufferie-buanderie (douche+lavabo) 7 m2, salon 23 m2 (cheminée), salle à manger 32 m2 (poele à bois Godin) - accès étage - dégagement vers wc, cuisine aménagée 16 m2 (en retour) ETAGE : palier 8,45 m2, 2 chambres 11 m2 chacune, salle de bains/wc 7 m2, 3e chambre 19 m2 avec salle de douches/wc (sanibroyeur) 3 m2 MAISON annexe RDC : sas, cuisine/séjour 19 m2, salle de douches/wc 3,60 m2 - ETAGE : palier, chambre 12 m2 DEPENDANCES : Pièce attenante (à la cuisine de la maison principale) et abri bois TERRAIN : Jardin clos de murs de 910 m2 (superficie cadastrée),

Maison d'architecture moderne, spacieuse et lumineuse à vendre entre Saumur et Montsoreau en Anjou. Sa modernité commence à sa construction en 1973 et se poursuit en 2010 lorsqu'elle s'agrandie d'un nouveau volume créant une pièce de séjour de près de 100 m2 ouverte sur un jardin luxuriant et sa piscine ; à l'étage 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains sont desservis depuis 2 escaliers. SAUMUR est à 7,5 km PARIS 326 km dont 307 par autoroute ( A85 + A11) LA MAISON 210 m2 environ Rez-de-Chaussée : Entrée avec placard 7 m2 Salle de séjour de 93 m2 (10,60m x 8,70m) traversant la maison jusqu'à la façade entièrement vitrée sur 4,10m de hauteur donnant sur la terrasse côté jardin ; un salon avec cheminée et une salle à manger avec un joli escalier en métal et verre, referment le tour de cette vaste pièce. Cuisine comptoir avec éléments meublants Bureau 22 m2 avec baie vitrée sur terrasse 1er Étage : Escalier métalique Chambre 1 de 10 m2 (4,50m x 2,90m au sol) Dégalement desservant Salle d'eau (douche, vasque, WC et placard) Chambre 2 de 14 m2 (5,20m x 4,80m au sol, Vue sur les vignes et l'église) + cabinet de toilettes (lavabo + WC broyeur) Escalier bois Palier avec WC (lavabo) Chambre 3 de 13 m2 (placard, baie vitrée sur les vignes) Salle de bains (baignoire à remous, 2 vasques sur meuble, douche) Chambre 4 (placard) avec petit balcon côté piscine Rez-de-Jardin : escalier bois WC invités Buanderie avec douche Garage de 8 m de profondeur Cave climatisée de 40 m2 ALARME RACCORDÉE À LA FIBRE OPTIQUE CHAUFFAGE POMPE À CHALEUR REVERSIBLE LE TERRAIN Avec un total de 2520 m2 le terrain est aménagé avec un accès ouvert à l'avant où se trouve la descente du garage et une cour à usage de parking pour 3 voitures. À l'arrière la partie jardin est entièrement clos par un mur ou un grillage. Une piscine chauffée (2004, rideau électrique) de 10m x 5m est entourée d'un pourtour en dalles grises récentes avec douche solaire - Local technique avec pompe à chaleur Une remise de jardin et chalet pour l'outillage Puits (65 m de profondeur) pour l'arrosage

C'est assurément la plus belle vue de la ville de Saumur avec son château, l'hotel de ville, le théâtre et surtout la Loire, depuis cette maison à l'architecture unique de style "Art Nouveau", dans u n cadre de vie naturel rare, avec tous les avantages de la ville Elle a été totalement aménagée dans un style authentique et confortable, sur les 237m2 de sa surface habitable, qui se prolonge vers le charmant jardin clos de murs d'environ 800m2 avec sa piscine chauffée, et une dépendance Un grand hall, donnant sur la pièce de vie en enfilade comprenant une salle à manger et une cuisine équipée de 38 m2 au total, ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin. Le séjour traversant 40 m2 (en parquet de chene à l'étage) donne à la fois sur une petite terrasse suspendue côté jardin, et sur un balcon avec vue à 180° sur la ville et le fleuve. Cette demeure, qui offre 5 chambres, dont une avec mezzanine, 2 salles de douches, une salle de bains, 4 wc, convient parfaitement pour une famille. Elle comprent également une cave, un petit garage et une place de parking fermée par une grille (une autre place donnant sur le quai). Toutes les commodités sont accessibles à pied ; commerces, services, établissements scolaires, marché, et la gare SNCF

Joli ensemble de 2 maisons dans un village tout proche de Saumur avec des ressources originales de caves et un joli jardin intérieur sur 1000 m2. MAISON PRINCIPALE (130 m2) Rez-de-chaussée : Salon traversant de 26 m2 (cheminée à foyer fermé, placard et vitrine mural, poutres, tomettes à cabochons) Salle à manger 26 m2 (tomettes, poutres, cheminée) Cuisine aménagée 9 m2 (sortie sur jardin et terrasse pavée) WC lave-mains 1 er étage : Palier avec salle d’eau (douche, vasque, placards) et WC Couloir desservant 3 chambres sur parquet de 13 m2, 13,50 m2 et 17 m2 Local chaufferie en extérieur (chaudière à pellets Ökofen de 2021) 2 e corps de bâtiment (125 m2) en façade sur le jardin comprenant : Rez-de-jardin : -Atelier de 4m x 3,90m, Bucher, Troglo avec cheminée monumentale XVe et local avec silo à pellets - Logement n°1 (50 m2) : pièce avec four à pain, chambre de 18 m2 avec sculpture murale, salle d’eau troglo 10 m2 (douche, 2 vasques) et WC - Logement n°2 (40 m2) : chambre 22 m2 (dressing), salle d’eau troglo de 16 m2 (douche, 2 vasques) et WC - Logement n°3 (35 m2) : chambre 23 m2 (cheminée tuffeau et potager), salle d’eau troglo de 9 m2 (douche, double vasque, WC) – Grenier aménageable au-dessus de la chambre en + . -Jardinerie 7,40m x 3,60m et escalier en pierre 1 er étage : escalier extérieur en terrasse Grenier de 27m x 5m d’une seule pièce sur l’ensemble du bâtiment (4 fenêtres sur jardin, 5 m de hauteur s/faitage, toiture neuve ardoise) Deux galeries de caves de plain-pied avec le jardin d’environ 40 m de long chacune dont l’une a pu être une ancienne léproserie où l’on trouve encore une épaisse porte à clairevoie et quelques allégories sculptées dans le tuffeau… Un 3 e bâtiment troglo avec une façade en pierre renferme une jolie salle creusée de 45 m2 avec 2 jolies cheminées, et un petit jardin suspendu au dessus TERRAIN Porche d’entrée à l’arrière de la maison Cour et jardin intérieur clos. Petit jardin en terrasse. Autre petit jardin à l’arrière.

Grande maison en tuffeau refaite avec goût située dans le triangle d’or de la jolie ville de Saumur, au calme d'une rue proche des commerces et lycées (8 mn à pied) et des jolis bords de Loire. Derrière une façade élégante et classique en pierre de tuffeau, cette vaste maison cache une restauration ambitieuse sans avoir transformé le charme de son ambiance et des nombreux détails : la jolie bibliothèque, Les volumes, les parquets, le terrazzo du hall d’entrée et la petite colombe de la rampe d’escalier... PARIS est à 321 Km dont 307 par autoroutes A11 + A85 LA MAISON - 350 m2 environ Rez-de-chaussée : 3,40m de hauteur sous plafond Entrée cochère traversante (11m x 2,20m - Hauteur 3,50m) Hall d’entrée 5,70m x 2m (sol terrazzo) + Escalier en retour WC invités Dégagement avec sortie sur une petite terrasse avec débarras, côté jardin Cabinet de lecture 16 m2 (grande bibliothèque, parquet pitchpin) Salon 20 m2 sur parquet (cheminée en tuffeau, parquet chêne, plafond à corniche), en enfilade sur Salle à manger 19 m2 (parquet, cheminée marbre, placards-vaisselier) Cuisine aménagée 13 m2 (éléments meublants, hotte extérieure, plaque 5 feux) Dégagement entre la salle à manger et arrière-cuisine 1 er étage : 3,10m sous plafond Grand palier sur parquet 7m x 2m Salon / Family-room 6,10m x 4,40m (2 fenêtres au Sud côté jardin) Chambre 1 de 19 m2 (parquet), salle d’eau (douche, vasque, WC) Chambre 2 de 19 m2 (parquet, cheminée marbre, petite bibliothèque), couloir avec dressing (1,30m x 2,80m), débarras et salle de bains (baignoire, vasque, WC) Lingerie / Buanderie 13 m2 avec grands placards 2 e étage : Palier sur parquet, petite lingerie À droite, un petit couloir dessert 2 chambres sur parquet de 14 et 17 m2 et une salle d’eau (douche, vasque, WC) En face du palier Chambre 5 de 17 m2 sur parquet (cheminée marbre), salle d’eau (grande douche, vasque, WC), dressing Chambre 6 de 27 m2 (parquet, penderie, 2 f. côté jardin), salle d’eau (grande douche, vasque, WC) 3 e étage : Chambre 7 de 27 m2 mansardée (8m x 5m au sol et 3,60 sous faitage) + Douche et WC Petit grenier isolé Sous-sol : Chaufferie (chaudière gaz de ville Wiessmann 2014), Cave, Atelier, Débarras DÉPENDANCES (anciennes écuries) : -Cuisine d’été avec préau ouvert sur le jardin -Remise de 4m x 7,30m avec grenier au-dessus (hauteur totale de 6,30m) -Garage de 4,50m x 7m avec escalier vers le grenier L'alimentation eau de ville et Tout-à-l’égout en attente, en prévision d'un éventuel aménagement de cette partie. TERRAIN Cadastré pour 377 m2 avec joli jardin plein Sud (Jasmin persistant, glycine, rosiers, 2 pêchers, azalées, bouleau)