Nos biens immobiliers à vendre

Jolie maison de maitre 17e siècle à vendre à Saumur avec une superficie de terrain exceptionnelle d'environ 4.000 m2 . L'habitation se décline actuellement en 2 parties la première sur environ 150 m2 avec un salon de 30 m2, une salle à manger, une cuisine et 3 chambres, à laquelle succède la seconde partie composée d'une pièce en rez-de-chaussée et une autre à l'étage, le tout couvert de beaux greniers. Des travaux seront nécessaires pour profiter du charme de cette jolie demeure et du parc ou sont plantés un magnolia et quelques tilleuls. Tous les commerces et services (pharmacie, superette) sont à 800 m. LA MAISON Rez-de-chaussée : (partie gauche, en entrant) Entrée 12 m2 sur un sol en terrazzo (chaudière Vaillant au gaz propane) Salle à manger 13 m2 sur parquet (boiserie et poutres peintes) Salon 30 m2 sur parquet (cheminée) Cuisine 12 m2 (placards), et petit dégagement avec une remise et escalier à vis en pierre donnant dans la petite tour carrée à l’arrière - Partie droite à restaurer : 2 autres pièces (cheminée) pour 25 m2 Autre entrée en pignon avec second escalier en bois et débarras 1 er Étage : (partie gauche) Escalier à vis WC à mi-étage Palier Salle de bains 5,50 m2 (petite baignoire, lavabo) Chambre 1 de 31 m2 (2,60 m de hauteur s/poutres, boiseries, cheminée d’époque) Dégagement sur tomettes 2 autres chambres de 10 et 25 m2 - Partie droite : Escalier en bois Palier Pièce sur tomettes 22 m2 (3m de hauteur sous poutres) Petite pièce 7 m2 2é Étage : escalier à vis Chambre 4 mansardée de 14 m2 Grenier 1 sur tomettes de 9,40m x 4,90m au sol (environ 4,50 m de hauteur au faitage) Grenier 2 sur tomettes de 7m x 6,50m au sol Surface habitable 1 de l’ordre de 150 m2 Surface habitable 1 + 2 (partie à restaurer) environ 220 m2 (hors grenier) LES DÉPENDANCES Grange (avec ancien pressoir) de 6,70m x 9,20m – Grenier Cave voutée d’environ 9,50 m de long (rejoignant la maison) 2 appentis de jardin LE TERRAIN La superficie totale est d'environ 4.400 m2 et le terrain posède un puits. Quelques vieux arbres plantés devant la maison forme de précieuses zones d'ombres l'été... PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Bel ensemble de caractère situé en pleine campagne à 5 mn d'une petite ville au sud de l'Anjou, contenant une ancienne commanderie XIIe et XIVe siècles dont il subsiste le grand cellier de la grange classée Monument Historique. C’est dès l’entrée de la propriété que vous aurez le premier frisson en franchissant les épais piliers du portail d'entrée ou par la superbe allée de marronniers plantés par l’ancêtre du propriétaire actuel… La cour de la ferme entourée de dépendances précède une seconde cour où se tient l’habitation principale de 8 pièces, une seconde maison de 3 pièces et greniers, et la grange classée sur ce petit territoire de 3,20 hectares. DOUE-LA-FONTAINE est à 8 km (2 Supermarchés, zone commerciale, services) SAUMUR à 27 km - Gare SNCF pour Paris-Montparnasse en 2H15 PARIS 342 km dont 320 par autoroute A11 1) L’HABITATION PRINCIPALE (environ 210 m2) est à la base un pavillon de chasse construit en 1880. Rez-de-Chaussée : environ 3,14 m sous plafond Galerie d’entrée de 14m x 1,55m, sur la gauche en entrant Salle à manger 31 m2 (5,30m x 5,80m, cheminée) Cuisine 23 m2 (cheminée, chaudière à bois) 3 chambres de 12 à 19 m2 dont deux avec salle d’eau A droite en entrant, Salon traversant de 30 m2 (cheminée) Séjour traversante de 31 m2 (escalier vers mezzanine) Salle de bains 15 m2 (baignoire, lavabo double, douche, 2 WC) 1 er Étage : Chambre 4 mansardée de 12 m2 (5mx4m au sol, accès à une terrasse en pignon côté petit bois) 2) LA MAISON DU COMMANDEUR (environ 70 m2) Rez-de-Chaussée : entrée de l’habitation avec escalier, garage de 4,9mx 5,7m et atelier 3,7mx 5,7m 1 er Étage : 3 pièces sur parquet avec cheminée pour environ 70 m2 2eme Étage : 3 greniers aménageables À la suite une grange basse avec un autre garage fermé (5,6m de profondeur) et un grand buche 3) LA FERME (environ 120m2) Logement de 5 pièces Dans le prolongement : -Remise -Anciennes étables de 21m x 6m et 8m x 6m LES DÉPENDANCES 1) LA GRANGE & GRAND CELLIER classé Monument Historique Rez-de-chaussée semi-enterré : ancien cellier sous croisées d’ogives Étage (8 marches) : magnifique salle sur tomettes de 18m x 7m et 10 m de hauteur sous charpente De l’autre côté de la cour : 2) CELLIER 3) FOUR À PAIN 4) PIGEONNIER LE TERRAIN Belle avenue plantée de marronniers centenaires sur environ 150 m Petit bois Parc Cour avec pièce d'eau Au total 3 hectares 23 ares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison 124 m2 avec 1 studio 22 m2, dans un village avec quelques commerces boulangerie, pharmacie (superette : reouverture a venir) + petit marche alimentaire (le Mercredi matin), et ecole. Saumur, Fontevraud (avec son illustre abbaye) et Montreuil Bellay sont à environ 15mn. RDC : entree (buanderie - evier), degagement avec wc, sejour/cuisine aménagee 32 m2 (cheminee insert) et partie surelevee 12 m2 1er ETAGE : palier/couloir, 2 Chambres 10 m2 et 17 m2, salle de bains/douches avec wc 9 m2 2e ETAGE (ancien grenier) : palier (plarcards), Chambre mansardee 28 m2 (au sol) 14 m2 (a environ 1,80m) DEPENDANCES : Studio comprenant 2 pieces avec sanitaires + remise Garage (une voiture) et une piece de 38 m2, avec grenier sur l'ensemble (possibilite de gite apres amenagements) Cour gravillonneee attenante avec grande terrasse, et une allee menant au Jardin (avec cabanne en bois), l'ensemble sur 583 m2 (superficie cadastree) Façade maison principale (cote Cour) orientee Sud Est - adoucisseur d'eau - raccordee à la fibre optique - radiateurs recents à inertie (maison principale) - portail d'entree electrique L'ensemble en tres bon etat

Maison en tuffeau sur les hauteurs d'un village des bords de Loire proche de Saumur avec une vue de coteau sur la Loire. Cette maison est un nid d'aigle, un refuge, aux dimensions raisonnables et profite d'une exceptionnelle situation dominante sur le village et ses commerces, le château et la vallée de la Loire. Saumur 12 km Paris 307 km dont 289 par autoroute LA MAISON (105 m2) Rez-de-chaussée : Entrée, un wc sous l'escalier Salle de séjour 31 m2 avec cheminée et porte-fenêtre sur jardin côté vue Cuisine 20 m2 et arrière-cuisine/chaufferie. 1er Étage : Couloir sur parquet chêne 2 chambres avec vue sur le panorama Chambre 3 avec une partie troglodyte et un ancien accès vers l'escalier extérieur Salle d'eau/wc DÉPENDANCE Cave dans le roc avec pompe à chaleur accessible, à l'arrière de la maison côté est TERRAIN Jardin clos de murs et terrasse avec portillon d'accès sur un chemin, abrité du sud par le haut du coteau. Superficie cadastrée de 184 m2

Cet hôtel particulier à vendre à Saumur construit sur une cour intérieure pavée, est un classique des demeures du val de Loire au début du XVIIIe siècle qui s’affichent discrètement derrière un haut portail. Au cœur de la ville de Saumur, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire pour vivre dans un certain raffinement. PARIS est à 322 km dont 309 par autoroute. SNCF : Saumur à Paris-Montparnasse durée envron 2,15 h ( https://www.sncf-connect.com/train/horaires/saumur/paris ) LA MAISON (environ 382 m2) Rez-de-Chaussée (147 m2) : Entrée sur tomettes avec l’escalier entourant un lustre de verre de 7 m de hauteur provenant des prestigieux ateliers de Murano (en option). À droite, une chambre 1 traversante de 20 m2 sur carreaux de marbre, un dressing et une salle d’eau (douche, vasque), WC et une buanderie. Ancienne écurie à usage de garage (équivalent DS3 Citroen) avec chaudière gaz de ville à condensation. À gauche, 2 pièces de 46 et 33 m2 (cheminées, boiseries, parquet) dont l’accès est indépendant et forment un bureau loué (bail précaire de Mai 2022 - 650 e/mois) 1 er Étage (165 m2) : Palier sur parquet À droite, une cuisine de 24 m2 récemment aménagée (éléments de rangement, équipement électro-ménager Miele, plan de travail en Corian) Dégagement Chambre 2 de 25 m2 (parquet, cheminée marbre, boiserie, 2 fenêtres côté rue) Salle d'eau de 10 m2, Dressing (penderie triple hauteur) et WC Salle à manger 25 m2 sur parquet avec boiseries et placard À gauche dans l’escalier, Bibliothèque de 14 m2 Bureau de 20 m2 avec cheminée (placards d’encoignures, joli parquet Versailles) en enfilade sur Salon de 31 m2 avec cheminée et 2 fenêtres sur cour, et petit boudoir de 4 m2 dans l’échauguette sur cour 2eme Étage ( 70 m2) : Palier sur tomettes et dégagement Salle de bains sur parquet 10 m2 (baignoire, vasque, WC) 2 Greniers sur tomettes de 25 et 53 m2 Dégagement de l'autre côté du palier Petit débarras et Salle d'eau 2 chambres mansardées de 31 et 16 m2 en enfilade. Cave sous la partie bureau TERRAIN Cour pavée avec portail d'entrée. Superficie cadastrée 361 m2 Autre parcelle à l'arrière de la maison.

Grande maison à vendre en proche périphérie de Saumur, dominant un incroyable panorama sur la vallée de la Loire avec 4 hectares de terrain boisé et un beau relief. La villa est blottie dans un environnement naturel de parc boisé clos, à la fois isolée et proche de la ville de Saumur ; elle profite des 70 mètres d’altitude du coteau en haut duquel elle a été contruite et agrandie dans les années 2000, pour permettre une vue à couper le souffle depuis chacune des pièces sur les magnifiques paysages de la Loire qui coule à environ 500 mètres plus bas. Saumur 6 Km - Gare SNCF (Paris-Montparnasse en 2h15 mn) Parcours de golf à 2 km Paris 326 km dont 308 par autoroutes A85 + A11 LA MAISON : environ 380 m2 habitables Rez-de-Chaussée : environ 140 m2 Entrée 12 m2 avec escalier original en béton coulé en ellipse (penderie) WC invités Salon 28 m2 (4,80m x 5,70m, tomettes à cabochons vernissés, cheminée avec foyer ferme sur mur de briques) Véranda 19 m2 (5,90m x 3,20m, baies vitrées sur terrasse) Salle à manger 20 m2 ouverte sur le salon (parquet) Cuisine 24 m2 (6,80m x 4 m, éléments de rangement bas, placard, accès rez-de-jardin) Chambre 1 de 20 m2 (parquet vinyle, baie vitrée sur panorama), Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble), Dressing Autre logement : Entrée n°2 sur salle de séjour 35 m2 avec cuisine aménagée en retour (poêle à bois, escalier, grand dressing), Salle d’eau (vasque sur meuble, douche), WC, et à l'étage une grande chambre mansardée en mezzanine de 17 m2 1 er Étage : climatisation Palier WC avec bidet japonais Couloir sur Salle d’eau (douche, vasque) Chambre 2 de 11 m2 (4,10m x 3,20m, moquette) Chambre 3 de 14 m2 (4,30m x 4m), Salle d’eau (douche, 2 vasques sur meuble, grand douche), Dressing De l’autre côté du palier, Chambre 4 mansardée de 11 m2 (4m x 4,20m, placard, moquette) Rez-de-Jardin : Pièce de jeux de 38 m2 (7,9m x 5m, carrelage, placard) Bibliothèque 30 m2 (4m x 7,20m, parquet vinyle), Petit cellier Bureau-atelier 26 m2 Débarras, Buanderie-Chaufferie 8m x 3,60m, Salle d’eau (douche, WC), Local avec système d’irrigation du jardin, DÉPENDANCES Piscine hors-sol Préau de 3,30m x 5,80m Douche de jardin avec WC extérieur Garage : abri pour 2 voitures, et partie fermée avec grenier au-dessus Bucher sur le pignon Kiosque en bois dans le jardin Abri de jardin (ancien observatoire) TERRAIN Grande parcelle de 4 hectares 24 ares 41 ca en dévers plantée de chênes et châtaigniers possédant une zone humide au milieu (pièce d'eau sur une source). Une impressionnante ravine prend à l’arrière des garages et descend sur une cinquante de mètres. CONFORT -Maison raccordée à la Fibre optique -Panneaux photovoltaïques (toiture) -Climatisation (4 pompes à chaleur) -Citerne d’eau de pluie de 7.000 litres enterrée dans le jardin -Chaudière géothermie ÉTAO de 2015 avec un forage à 90 m PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Maison de maitre 19e à vendre sur les hauteurs de la ville de Loudun, avec son riche patrimoine (et notamment de la Tour médiévale voisine du XIe siècle qui vient d'être restaurée, seul vestige d'une forteresse, et culminant à plus de 30 mètres de hauteur... !) Les commerces et le secteur piétonnier sont à 4 a 5 minutes à pied. L'entrée principale possède l'escalier qui sied à toute maison de caractère, et dessert le salon sur parquet et éclairé par 3 fenêtres, la salle à manger offre l'intimité de sa cheminée, la cuisine avec son foyer fermé, l'entrée annexe ou se trouve un escalier secondaire (pour le service autrefois...), et une pièce (en cours d'aménagement, ancienne cuisine) - avec 2 caves voûtées en s/sol. L'étage desservit par les 2 escaliers dispose 4 chambres, et une mansarde au dernier niveau - accès au grenier LA MAISON - 305 m2 environ DÉPENDANCES : 1) En retour de façade principale, un autre batiment forme une aille à la maison et comprend : -Ancienne écurie à usage de chaufferie -Pièce dété de 4,50m x7,70m -Grange -Dégagement avec escalier 1e Étage : -Une pièce de 4,30m x 8,60m avec 2 fenêtres sur jardin + 2 débarras à la suite -Autre pièce de 4,50m x 8m (1 f sur jardin) 2) Garage (2 voitures) + atelier avec escalier métallique rejoignant un atelier d'artiste sur tomettes de 27 m2 avec verrière. 3) Petit batiment à l'entrée avec 2 remises. TERRAIN Platanes et tilleuls s'élèvent au devant de la maison et de la cour que l'on traverse au long des batiments, une partie potager reste entre les murs avec le départ d'un ancien souterrain ( fermé aujourd'hui) . Superficie cadastre 1821 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A environ 20mn de Fontevraud l'Abbaye - Aux abords de Loudun, 2km du centre ville (Nord Vienne Département 86) : 6700 habitants avec toutes commodités, dont un hopital Dans un petit hameau, entouré de terres, au calme, Propriété fin 19e siècle de 220 m² habitables environ offrant une vaste Piece de vie de 66 m² (grand volume grace au plafond sous faitage), Salon cheminée 30m², Cuisine 20m², 3 chambres dont 2 au rdc, salle d'eau, salle de bains, et une mezzanine 22 m2 faisant office de bureau. Maison d'amis (gite possible) comprenant au rdc : séjour avec coin cuisine 29m², chambre 18m², et salle d'eau wc. Grange attenante à l'habitation 60m² (garage) Grande dépendance avec grenier, chaufferie (fuel), cellier et cave Cour et jardin clos sur 2100 m² environ avec Piscine 11m x 5m, et puits

Manoir 18e siècle près de Saumur en Anjou, où tout concorde au charme de la province française, dans un village entre cour et jardins... Cette grande maison secrète tourne sa façade où s'affiche un péristyle original sur la jolie cour, son parterre de roses et les tilleuls boules évoquent des parfums d'Italie..., et le parc qui s'étend à l'arrière, où dominent 3 cèdres centenaires possède une bambouseraie et un jardin de buis avec un bassin. 9 Km de la ville de Saumur (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2h15) et ses jolis bords de Loire. 329 Km de Paris dont 308 par autoroutes A85 + A11. LA MAISON environ 370 m2 Rez-de-Chaussée : les 2 escaliers en pierre extérieurs traversent cet original péristyle en pierre où chaque arche protège du soleil (ou de la pluie. ..) Entrée traversante sur tomettes de 7m x 2,10m avec un bel escalier à balustres d’époque, et salle d’eau à l’arrière (douche, vasque, WC ) À droite, Petit salon sur tomettes de 30 m2 (cheminée 18 e , petite alcôve) Grand salon d’angle sur tomettes 43 m2 (poutres, placards d’encoignures, porte-fenêtre côté jardin à la française) À gauche dans l’entrée Salle à manger 34 m2 (dalles de terre cuite, tissus tendus, cheminée, panneaux de boiseries avec grands placards) Petit dégagement avec escalier n°2 Jolie cuisine sur tomettes de 18 m2 (2 placards anciens dans le mur avec niche, poutres, éléments meublants inox) Entrée de jardin sur tomettes avec petite pièce sur rue Chambre 1 de 19 m2 (poutres, carreaux ciment, tissus tendus, placard) et jolie salle de bains traversante 12 m2 (baignoire, vasque, placard et WC ) 1 er Étage : Escalier n°1 Palier sur tomettes Chambre 2 de 17 m2 (alcôve, tomettes, placard) + petite pièce au dos de l’alcôve Chambre 3 de 24 m2 (cheminée, parquet en pin, penderie, 2 placards), petit bureau , WC Dégagement sur tomettes Salle de bains sur parquet (baignoire, vasque, WC ) Chambre 4 de 36 m2 (parquet, jolie charpente) Escalier n°2 Palier sur tomettes Chambre 5 traversante de 13 m2 (tomettes, petite cheminée d’angle, placard), salle d’eau (douche, vasque, placard et WC ) 2eme Étage : escalier n°2 Chambre 6 de 26 m2 sous charpente avec petite mezzanine Beau grenier aménageable sur 15 m de long ( sur chambre et salle de bains n°1 ) Rez-de-Cour : Buanderie/Chaufferie 24 m2 (chaudière Büderrus fioul 2004) + souillarde et accès souterrain DÉPENDANCES Portail d’entrée automatique avec pigeonnier et remise de 3,60m x 7,50m La maison du cocher, en fond de cour avec 2 pièces + grenier et un garage en pignon Descente vers les caves en pignon Cour des communs regroupant : -un ancien séchoir (remises, bassin en pierre, puits, et à l’étage un grenier donnant de plein pied sur la cour d’entrée) -une ancienne étable -accès aux caves -Grange de 12m x 8m ouverte en façade (+ grenier) avec accès sur une petite rue CAVES Le « monde » souterrain de cette propriété est un second voyage… La galerie principale conduit à 4 caves éclairées dont une avec four à pain sont dédiées à un usage ludique, une seconde partie possède des arches taillées dans la roche, dans une autre quelques vestiges intacts de cuves en pierre médiévales… TERRAIN La cour d’entrée avec ses parfums d’Italie… Le jardin à la française Le parc avec sa bambouseraie, ses beaux arbres dont un couple de cèdres Au total 5.494 m2 de superficie cadastrée. PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Maison en tuffeau à vendre de 7 pièces dans un village à un quart d'heure de Saumur, comportant une boulangerie, pharmacie, école... MAISON (environ 200 m2) Rez de Chaussée : Couloir d'entrée Séjour 42 m2 (cheminée) donnant sur terrasse vers la cour Cuisine aménagée 22 m2 donnant sur la terrasse Chambre (ou bureau) 10 m2 avec salle de douches/wc 1er Étage : Couloir, Chambre 13,40 m2, 2 autres chambres contigues 11 et 13 m2, Dégagement sur wc/lave mains, Pièce mansardée 17 m2 (27 m2 au sol) utilisée en salle de bains et douches avec 2 meubles vasques (Chambre possible) 2e Étage : Chambre 5 mansardée 40 m2 (52 m2 au sol)) avec douche, 2 vasques, et wc DÉPENDANCES Grange ouverte (abri 2 à 3 voitures) et partie fermée (1 voiture) environ 65 m2 au total, et grenier Cave en galeries souterraines (ancienne cuve à vin en ciment, vis de pressoir ...) TERRAIN cour fermée par un large et haut portail 363 m2 (superficie cadastrée)