Nos biens immobiliers à vendre

Maison en tuffeau sur les hauteurs d'un village des bords de Loire proche de Saumur avec une vue de coteau sur la Loire. Cette maison est un nid d'aigle, un refuge, aux dimensions raisonnables et profite d'une exceptionnelle situation dominante sur le village et ses commerces, le château et la beauté de la vallée de la Loire. Saumur 12 km Paris 307 km dont 289 par autoroute LA MAISON (105 m2) Rez-de-chaussée : Entrée, un wc sous l'escalier Salle de séjour 31 m2 avec cheminée et porte-fenêtre sur jardin côté vue Cuisine 20 m2 et arrière-cuisine/chaufferie. 1er Étage : Couloir sur parquet chêne 2 chambres avec vue sur le panorama Chambre 3 avec une partie troglodyte et un ancien accès vers l'escalier extérieur Salle d'eau/wc DÉPENDANCE Cave dans le roc avec pompe à chaleur accessible par un passage à l'arrière de la maison côté est TERRAIN Joli jardin clos de murs avec portillon d'accès sur un chemin, abrité du sud par le haut du coteau. Superficie cadastrée de 184 m2

Cet hôtel particulier à vendre à Saumur construit sur une cour intérieure pavée, est un classique des demeures du val de Loire au début du XVIIIe siècle qui s’affichent discrètement derrière un haut portail. Au cœur de la ville de Saumur, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire pour vivre dans un certain raffinement. PARIS est à 322 km dont 309 par autoroute. SNCF : Saumur à Paris-Montparnasse durée envron 2,15 h ( https://www.sncf-connect.com/train/horaires/saumur/paris ) LA MAISON (environ 382 m2) Rez-de-Chaussée (147 m2) : Entrée sur tomettes avec l’escalier entourant un lustre de verre de 7 m de hauteur provenant des prestigieux ateliers de Murano (en option). À droite, une chambre 1 traversante de 20 m2 sur carreaux de marbre, un dressing et une salle d’eau (douche, vasque), WC et une buanderie. Ancienne écurie à usage de garage (équivalent DS3 Citroen) avec chaudière gaz de ville à condensation. À gauche, 2 pièces de 46 et 33 m2 (cheminées, boiseries, parquet) dont l’accès est indépendant et forment un bureau loué (bail précaire de Mai 2022 - 650 e/mois) 1 er Étage (165 m2) : Palier sur parquet À droite, une cuisine de 24 m2 récemment aménagée (éléments de rangement, équipement électro-ménager Miele, plan de travail en Corian) Dégagement Chambre 2 de 25 m2 (parquet, cheminée marbre, boiserie, 2 fenêtres côté rue) Salle d'eau de 10 m2, Dressing (penderie triple hauteur) et WC Salle à manger 25 m2 sur parquet avec boiseries et placard À gauche dans l’escalier, Bibliothèque de 14 m2 Bureau de 20 m2 avec cheminée (placards d’encoignures, joli parquet Versailles) en enfilade sur Salon de 31 m2 avec cheminée et 2 fenêtres sur cour, et petit boudoir de 4 m2 dans l’échauguette sur cour 2eme Étage ( 70 m2) : Palier sur tomettes et dégagement Salle de bains sur parquet 10 m2 (baignoire, vasque, WC) 2 Greniers sur tomettes de 25 et 53 m2 Dégagement de l'autre côté du palier Petit débarras et Salle d'eau 2 chambres mansardées de 31 et 16 m2 en enfilade. Cave sous la partie bureau TERRAIN Cour pavée avec portail d'entrée. Superficie cadastrée 361 m2 Autre parcelle à l'arrière de la maison.

Cette maison située sur les bords de Loire, comprend au rdc : salon/séjour de 39 m² avec cheminée, cuisine équipée de 22 m² ouverte sur la véranda. Au 1er étage, deux grandes chambres avec cheminées de 25 et 30 m² avec vue sur Loire, palier et salle d'eau. Au 2e étage, une première grande chambre de 32 m² et une deuxième de 22 m² avec salle d'eau privative. À l'extérieur : un garage, une grande dépendance, portail électrique avec large entrée pour les voitures et jardin paysagé clos elle est située à environ 4km des commodités les plus proches (Gennes)

Située au coeur de la ville de Loudun (6740 habitants), cette propriété qui a conservé tout son caractère d'origine 16e siècle jusque dans les moindres détails, a été totalement restaurée dans les règles de l'art à l'appui du label de la Fondation du Patrimoine, sur plus de 300 m2 habitables répartit entre l'habitation principale et un logement aménagé dans une dépendance - toutes commodités à pied LA MAISON (environ 257 m2) Au rez-de-chaussée : Entrée et son escalier en pierre et WC-invités, Bureau 12 m2 avec cheminée du XIVe Salon 30 m2 avec cheminée de style XVIIe Salle à manger 37 m2 avec cheminée Louis XVI Cuisine 34 m2 avec cheminée et arrière-cuisine. 1er Étage : 4 chambres dont une avec cheminée Directoire et une avec bibliothèque (32 m2, 21, m2, 13 m2 et 11 m2) Salle de bains 12 m2 avec wc et cheminée Dressing Salle d'eau et Buanderie-lingerie 9 m2, wc 2e Étage : 5e chambre 14 m2 + Grenier LE LOGEMENT ANNEXE (environ 53 m2) : Salon 22 m2 avec boiseries du XVIIe, une chambre 13 m2, un bureau 8 m2, une salle d'eau avec wc 9 m2 (aménagement d'une cuisine possible) LE TERRAIN Une cour arborée d'environ 300m2 close de murs (dans laquelle plusieurs véhicules peuvent stationner) avec Appentis - Accès par un grand portail en bois Cave en s/sol (sur 2 niveaux). HISTOIRE : Le Village compte un riche historique notamment une tour carrée du 12e siècle (vestige d'une ancienne forteresse), Théophraste Renaudot y est né (musée), ainsi que René Monory maire de la commune puis Ministre et Président du Sénat, qui fut l'instigateur du Futuroscope...

Maison de Maitres de 9 pièces à Saumur construite en pierre de tuffeau récemment ravalée, où quelques détails comme ce petit balcon en fer forgé et le perron de l'entrée, lui apportent une pointe d'élégance. Elle s'élève en retrait de la rue à l'arrière d'une petite grille d'entrée qui renforce son caractère - et située à 450m des 1eres commodités LA MAISON Rez de chaussée : hauteur sous-plafond 3m Entrée 13 m2 (7,3m x 1,8m, carreaux de ciment, escalier de chêne) et porte d'accès au sous-sol Salon 20 m2 (4m x 4,9m, parquet flottant, cheminée insert) Salle à manger 20 m2 (parquet en bois de pin, 5m x 4m) Salon télé 20 m2 (parquet flottant) Cuisine aménagée 14 m2 (éléments meublants SCHMIDT) WC invités 1 er étage : Palier sur parquet Dégagement avec placards Chambre 1 de 16 m2 (parquet, 2 petits dressings) Chambre 2 de 16 m2 (parquet en bois de pin) Salle de bain 10m2 (baignoire d’angle, douche, 2 vasques ) WC Chambre 3 de 13 m2 (parquet, petit balcon en fer forgé côté rue) Chambre 4 de 11 m2 (parquet, dressing) + petite salle d’eau (douche + vasque) 2 ème étage : Family Room sous les toits avec un espace salon de 35 m2 (4 m de hauteur au faitage) et un autre espace salon 20 m2 (parquet en pin, penderies) Salle de bains (baignoire ancienne, lavabo + WC) Sous-sol : Cave-bucher Remise Cave à vin Atelier / Chaufferie (pompe à chaleur 2010 et chaudière gaz de ville 2021) Cuisine d’été avec cheminée LES DÉPENDANCES 2 petites dépendances (bûcher, anciens WC) Atelier de jardin Puits Garage de 5,50m x 3m (porte motorisée) LE TERRAIN Cour à l'avant de la maison avec grille en façade rue A l'arrière, cour gravillonnée en terrasse avec balustres et large escalier de pierre descendant au jardin, planté et clos (frêne, érable, quelques pieds de vigne, catalpa, mimosa...) Superficie cadastrée 1528 m2 PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Maison récente dominant une incroyable vue sur la vallée de la Loire en Anjou située tout près de la ville de Saumur, et au bout du monde… avec 4 hectares de terrain boisé avec un beau relief. La maison profite des 70 mètres d’altitude du coteau pour permettre à chaque pièce une vue à couper le souffle sur les magnifiques paysages de la Loire qui coule à environ 500 mètres plus bas. Saumur 6 Km Parcours de golf à 2 km Paris 326 km dont 308 par autoroutes A85 + A11 LA MAISON : environ 380 m2 habitables Rez-de-Chaussée : environ 140 m2 Entrée 12 m2 avec escalier original en béton coulé en ellipse (penderie) WC invités Salon 28 m2 (4,80m x 5,70m, tomettes à cabochons vernissés, cheminée avec foyer ferme sur mur de briques) Véranda 19 m2 (5,90m x 3,20m, baies vitrées sur terrasse) Salle à manger 20 m2 ouverte sur le salon (parquet) Cuisine 24 m2 (6,80m x 4 m, éléments de rangement bas, placard, accès rez-de-jardin) Chambre 1 de 20 m2 (parquet vinyle, baie vitrée sur panorama), Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble), Dressing Entrée n°2 sur salle de séjour 35 m2 avec cuisine aménagée en retour (poêle à bois, escalier, grand dressing), Salle d’eau (vasque sur meuble, douche), WC, et à l'étage une grande chambre mansardée en mezzanine de 17 m2 1 er Étage : climatisation Palier WC avec bidet japonais Couloir sur Salle d’eau (douche, vasque) Chambre 2 de 11 m2 (4,10m x 3,20m, moquette) Chambre 3 de 14 m2 (4,30m x 4m), Salle d’eau (douche, 2 vasques sur meuble, grand douche), Dressing De l’autre côté du palier, Chambre 4 mansardée de 11 m2 (4m x 4,20m, placard, moquette) Rez-de-Jardin : Pièce de jeux de 38 m2 (7,9m x 5m, carrelage, placard) Bibliothèque 30 m2 (4m x 7,20m, parquet vinyle), Petit cellier Bureau-atelier 26 m2 Débarras, Buanderie-Chaufferie 8m x 3,60m, Salle d’eau (douche, WC), Local avec système d’irrigation du jardin, DÉPENDANCES Piscine hors-sol Préau de 3,30m x 5,80m Douche de jardin avec WC extérieur Garage : abri pour 2 voitures, et partie fermée avec grenier au-dessus Bucher sur le pignon Kiosque en bois dans le jardin Abri de jardin (ancien observatoire) TERRAIN Grande parcelle de 4 hectares 24 ares 41 ca en dévers plantée de chênes et châtaigniers possédant une zone humide au milieu (pièce d'eau sur une source). Une impressionnante ravine prend à l’arrière des garages et descend sur une cinquante de mètres. Une grande partie est enclose et contient un cheptel de cerfs Syka sauvages ( 5 têtes à ce jour ) CONFORT -Maison raccordée à la Fibre optique -Panneaux photovoltaïques (toiture) -Climatisation (4 pompes à chaleur) -Citerne d’eau de pluie de 7.000 litres enterrée dans le jardin -Chaudière géothermie ÉTAO de 2015 avec un forage à 90 m PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Maison 17 e -18 e siècles proche de la ville de Saumur, au cœur d'un village près de l'église et des commerces (boulangerie, alimentation, médecins, tabac-presse, école maternelle). Le confort apporté à sa restauration n'a rien gommé des mystères de son charme et son jardin clos de mur sur 3200 m2 a l'originalité de ne pas avoir de mitoyenneté ; c'est une petite rue qui en fait le tour… La maison qui possède le caractère d’un presbytère, d’un petit prieuré avec ses pierres à bossage en façade sur la jolie cour d'entrée que complète la perspective du jardin planté de cyprès, arbres de Judée, cèdres, noyer, rosiers. -6 km de la ville de Saumur -326 km de Paris dont 308 par autoroutes A85 + A11 MAISON – surface habitable environ 290 m2 Rez-de-Chaussée : environ 150 m2 Entrée 9,40 m2 (tomettes, escalier d’époque, 4,30m x 2,10m) Salon traversant 34 m2 (tomettes, poutres blanchies, cheminée tuffeau, 6,25m x 5,45 m) Salle à manger 26 m2 (tomettes, poutres, cheminée XVIIIe, 5,20m x 5m) Séjour 23 m2 (tomettes, cheminée XVIIe, porte coté cour arrière, porte sur véranda) Cuisine aménagée 11 m2 (éléments de rangement) Dégagement avec placards et sortie sur cour, WC invités et salle d’eau (vasque, douche) Salon d’été 28 m2 en véranda sur le pignon de la maison (baies vitrées sur le jardin, 6,90m x 4m) Lingerie 4,25m x 2,40m avec chaudière gaz de ville 2019 (placards) Un escalier en pierre extérieur à l’arrière de la maison, monte à un petit studio de 11 m2 avec salle d’eau/WC (à refaire) situé au dessus de la buanderie. 1 er Étage : mi-palier Chambre 1 de 23 m2 (cheminée XVIIe, poutres) Salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble) WC Palier de 2,10m x 2,20m et de chaque côté du palier Chambre 2 de 35 m2 (6,40m x 5,40m, parquet vinyle, plafond, cheminée XVIIe, 2 placards), dressing en appentis avec WC Chambre 3 de 26 m2 (4,90m x 5,30m, cheminée, plafond) 2éme Étage : Chambre 4 mansardée de 16 m2 (6,50m x 4m au sol, rangement en soupente, 1 fenêtre en pignon sur le parc) avec salle d’eau (douche, lavabo, WC) Chambre 5 mansardée de 9 m2 (4,40m x 4,40m au sol, fenêtre de toit) DÉPENDANCES -Remise : atelier-jardinerie de 3,80m x 4,10m – Préau couvert de 8,10m x 3,90m -Cave creusée : entre la cour et le jardin descente à une galerie de caves avec jolie cheminée-four-à-pain de 1745, pressoir et ancien troglo, Autre couloir de cave sous le jardin TERRAIN Le terrain est constitué de 2 parcelles totalisant 3.214 m2 clos de murs et présente la particularité d’être bordé d’une voie publique sur 3 côtés (le 4e étant une voie piétionne), offrant la possibilité de créer un accès sur une autre rue dans une hypothèse de démembrement (partie constructible). Les 2 parcelles sont classées UA (zone urbaine centrale historique).

Maison de maitre 17e siècle à vendre à Saumur avec 9.900 m2 de terrain dont la moitié en zone UB (constructible) et une petite maison à restaurer. L'habitation se décline en 2 parties la première sur environ 150 m2 avec un salon de 30 m2, une salle à manger, une cuisine et 3 chambres, à laquelle succède la seconde partie composée d'une pièce en rez-de-chaussée et une autre à l'étage, le tout couvert de beaux greniers. Quelques travaux seront nécessaires pour profiter du charme de cette jolie demeure et du parc ou sont plantés un magnolia et quelques tilleuls. Tous les commerces et services (pharmacie, superette) sont à 800 m. LA MAISON Rez-de-chaussée : (partie gauche, en entrant) Entrée 12 m2 sur un sol en terrazzo (chaudière Vaillant au gaz propane) Salle à manger 13 m2 sur parquet (boiserie et poutres peintes) Salon 30 m2 sur parquet (cheminée) Cuisine 12 m2 (placards), et petit dégagement avec une remise et escalier à vis en pierre donnant dans la petite tour carrée à l’arrière - Partie droite à restaurer : 2 autres pièces (cheminée) pour 25 m2 Autre entrée en pignon avec second escalier en bois et débarras 1 er Étage : (partie gauche) Escalier à vis WC à mi-étage Palier Salle de bains 5,50 m2 (petite baignoire, lavabo) Chambre 1 de 31 m2 (2,60 m de hauteur s/poutres, boiseries, cheminée d’époque) Dégagement sur tomettes 2 autres chambres de 10 et 25 m2 - Partie droite : Escalier en bois Palier Pièce sur tomettes 22 m2 (3m de hauteur sous poutres) Petite pièce 7 m2 2é Étage : escalier à vis Chambre 4 mansardée de 14 m2 Grenier 1 sur tomettes de 9,40m x 4,90m au sol (environ 4,50 m de hauteur au faitage) Grenier 2 sur tomettes de 7m x 6,50m au sol Surface habitable 1 de l’ordre de 150 m2 Surface habitable 1 + 2 (partie à restaurer) environ 220 m2 (hors grenier) LES DÉPENDANCES 1) Petite maison de 3 pièces à restaurer – 12m x 4,20m au sol – Grenier en combles (non visités) 2) Grange, ancien pressoir de 6,70m x 9,20m – Grenier au-dessus - Cave voutée hors œuvre d’environ 9,50 m de long (rejoignant la maison) 3) Petite remise (ancienne buanderie) 4) Autre remise (outillage) 5) Puits LE TERRAIN L’ensemble foncier ( lignes en rouge ) est cadastré sur la commune de Saumur et regroupe 4 parcelles pour un total de 9.894 m2. Le Plan Local d’Urbanisme a classé 3 des 4 parcelles en zone UB (constructible). PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Maison de maitre 19e à vendre sur les hauteurs de la jolie ville de Loudun qui sait prendre soin de son riche patrimoine et notamment de la Tour médiévale voisine du XIe siècle ( propriété communale et classée Monument Historique en 1877) qui vient d'être restaurée, seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à plus de 30 mètres de hauteur... ! Les commerces et le secteur piétonnier sont à 4 ou 5 minutes à pied. L'entrée principale possède l'escalier qui sied à toute maison de caractère, et dessert le salon au joli parquet et éclairé par 3 fenêtres, la salle à manger offre l'intimité de sa cheminée, la cuisine avec son foyer fermé, l'entrée annexe ou se trouve un petit escalier (pour le service autrefois...), et une pièce (en cours d'aménagement, ancienne cuisine) et sous le petit escalier l'accès à 2 caves voûtées. L'étage desservit par les 2 escaliers dispose 4 belles chambres et au second s'ajoute une mansarde. LA MAISON - 305 m2 environ Rez-de-Chaussée : Entrée de 5,20m x 3,10m avec joli escalier Dégagement avec WC invités, placard Salon 31 m2 (parquet, cheminée, 1 fenêtre sur rue et 2 en façade sur jardin, 2,80 m s/plafond) Salle à manger 23 m2 (parquet, cheminée) Cuisine sur tomettes de 27 m2 (éléments meublants, cheminée avec foyer fermé) Entrée avec second escalier et accès à la cave Autre pièce de 24 m2 (en cours d'aménagement) 1er Étage : Palier escalier principal Dégagement sur salle de bains (baignoire, vasque, WC broyeur) Chambre 1 de 29 m2 (parquet, 1 fenêtre sur rue) Chambre 2 de 29 m2 (cheminée, 1 f. sur rue, alcove) et salle de bains (baignoire, cabine-douche, lavabo, bidet et WC broyeur) Chambre 3 de 28 m2 (bibliothèque, 2 f. en façade jardin) Palier du second escalier Chambre 4 de 26 m2 (placard) et salle de bains (baignoire, bidet, lavabo et WC broyeur) 2e Étage : Palier second escalier Chambre mansardée 15 m2 + cabinet de toilettes (lavabo) Greniers sur le reste La demeure où quelques travaux sont à prévoir, est chauffée par une pompe à chaleur et une chaudière au gaz de ville. DÉPENDANCES : 1) En retour de façade principale, un autre batiment forme une aille à la maison et comprend : -Ancienne écurie à usage de chaufferie -Pièce dété de 4,50m x7,70m -Garage (1 voiture) -Dégagement avec escalier 1e Étage (3,90m de hauteur sous faitage) : -Une pièce de 4,30m x 8,60m avec 2 fenêtres sur jardin + 2 débarras à la suite -Grenier de 4,50m x 8m (1 f sur jardin) 2) Garage de 9m x 6m (2 voitures) + atelier avec escalier métallique rejoignant un petit atelier d'artiste sur tomettes de 27 m2 avec verrière. 3) Petit batiment à l'entrée avec 2 remises. TERRAIN Portail sur rue avec grille automatique. De superbes platanes et tilleuls s'élèvent au devant de la maison et de la cour que l'on traverse au long des batiments, un petit potager reste entre les murs avec le départ d'un ancien souterrain ( fermé aujourd'hui) . Superficie 1821 m2 PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Cette ancienne en pierre de 7 pièces à Saumur été réaménagé et comporte une habitation principale, un logement annexe, ainsi qu'un garage (double porte pour 2 voitures) Dans un environnement calme avec un accès rapide à la rocade pour se rendre au centre ville de Saumur, ou dans la zone commerciale proche. MAISON principale Rez-de-Chaussée : Entrée avec débarras et chaufferie-buanderie (avec douche+lavabo) Salon 23 m2 (cheminée) Salle à manger 32 m2 (escalier, poele à bois Godin) Dégagement avec WC et débarras Cuisine aménagée 16 m2 (en retour avec un accès au jardin) avec nombreux placards 1er Étage : palier, dégagement (placards) 2 chambres 11 m2 chacune Salle de bains/wc 7 m2 Chambre 3 de 19 m2 avec salle de douches/wc (sanibroyeur) LOGEMENT annexe Entrée, Cuisine/séjour 19 m2, salle de douches/wc en rdc ; et une chambre de 12 m2 à l'étage DEPENDANCES Pièce attenante (à la cuisine de la maison principale) et abri bois TERRAIN Jardin clos de murs de 910 m2 (superficie cadastrée) PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.