Longères à vendre

Maison de village d'origine 17e siècle dans un petit village entre Saumur et Montreuil-Bellay, sa restauration et son état d'entretien exemplaire la place au premier rang de sa catégorie en raison notamment de sa jolie façade en pierre, du salon ou la modernité du volume contraste avec la cheminée monumentale en tuffeau, et la piscine qui campe au centre du jardin avec son pool-house. Les commerces et services de la ville fortifiée de Montreuil-Bellay (avec son superbe Chateau dominant la vallée du Thouet) sont à 10 mn de voiture, tout comme un supermarché, une jardinerie, et de nombreux autres magasins que vous trouverez vers Saumur. SAUMUR est à 13 km (gare SNCF : Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS est à 335 km dont 307 par autoroute (A85 et A11) LA MAISON environ 250 m2 Rez-de-chaussée : Entrée 15 m2 (bel escalier de chêne, 2 placards), WC invités Salon de 40 m2 (7,80m x 5,10m avec 4,40m de hauteur sous plafond, cheminée monumentale en tuffeau, escalier vers mezzanine), et autre salon-véranda de 20 m2 sur tomettes. Dégagement suite à l'entrée desservant Salle à manger de 29 m2 (6,50m x 4,50m, baie vitrée côté cour, poutres, tomettes) Cuisine aménagée 14 m2 (côté jardin, éléments meublants, store à banne électrique) Chambre 1 de 18 m2 Salle de bains (baignoire, douche, lavabo et sauna Tylo) Local buanderie en pignon (2,30m x 5m) 1er étage : Mezzanine légèrement mansardée à usage de bureau 14 m2 (4,60m x 5,20m au sol - accessible par le salon) Palier de l'escalier principal avec placard, et salle d'eau (grande douche, vasques, WC) Couloir desservant 2 chambres de 18 et 23 m2 avec charpente apparente, et une avec penderie-dressing (5 portes), et 2 autres chambres mansardées de 12 m2 chacune. LES DÉPENDANCES Coté cour : - appenti avec local-chaufferie (chaudière fioul ancienne) - préau - Remise-atelier Côté jardin : - local piscine avec douche et coin atelier - Préau d'été de 5m x 4,50m PISCINE (liner changé en 2022, volet roulant électrique chauffant) LE TERRAIN Devant la maison, un jardin d'agréement comportant notamment un olivier et des palmiers (avec portail d'entrée électrique et un portillon donnant sur 2 places de parking), et grande plage en dallage autour de la piscine. À l'arrière de la maison, une cour gravillonnée et paysagée (second accès avec portail). 1650 m2 au total