Longères à vendre

Maison en pierre de tuffeau au sud de la Loire entre Saumur et Chinon, aménagée dans une ancienne ferme pourvue d’une belle distribution intérieure, avec chambre et salle de bains de plain-pied. Elle est construite à l’orée d’un petit village proche de Fontevraud avec son importante abbaye devenue le centre culturel des Pays-de-Loire où de nombreuses manifestations se tiennent (concerts, colloques, expositions...) et notamment la Fondation Cligman, collection privée d'Art Moderne qui expose 800 œuvres (peintures, dessins, sculptures, verrerie…), à environ 15 mn SAUMUR 22 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 h) PARIS 311 Km dont 250 par autoroute A10 LA MAISON environ 250 m2 Rez-de-Chaussée : environ 150 m2 -Entrée 15 m2 (5m x 3m, cheminée, poutres) -Salon 30 m2 avec escalier (5m x 6m, poutres, tomettes, 2 fenêtres côté, cour, 1 porte communiquant avec le bureau, placard sous l’escalier) -Salle à manger 19 m2 (5,20m x 3,70m, carreaux N&B, placard-vaisselier, 1 porte communicante avec la cuisine) -Cuisine 15 m2 (tomettes, porte sur terrasse côté jardin), arrière-cuisine 8 m2 avec four à pain, buanderie et petit cellier -Séjour 15 m2 avec verrière sur le jardin -Bureau 20 m2 (5m x 3,95m, tomettes, poutres basses) Petit dégagement sur jardin avec WC -Chambre 1 de 17,50 m2 (5m x 3,50m, porte-fenêtre sur terrasse, carreaux de ciment), salle de bains (2 lavabos-colonnes, bidet, baignoire) 1 er Étage : Palier -Salle d’eau (douche, vasque) -Chambre 2 de 22 m2 (parquet, charpente lambrissée) Couloir de 7 m de long sur parquet -Chambre 3 de 12 m2 (parquet) -Chambre 4 de15 m2 (moquette) -Belle pièce de 30 m2 et 4 m de hauteur sous faitage avec petit grenier-débarras et WC DÉPENDANCES -Sur le côté est de la maison une vaste grange de 8,10m x 7,70m -Local jardin de 4,50m x 2,90m -Atelier de 5,20m x2,90m (sol ciment) -Chaufferie (chaudière Chappée fuel, citerne, ballon eu chaude électrique) LE TERRAIN – 2360 m2 Grande cour à l’avant fermée de murs Jardin à l’arrière avec nombreuses plantations et parterres de fleurs PISCINE Local technique avec douche Jolie terrasse avec grande tonnelle * Raccordement à la fibre en cours Petit supermarché 1,6km (Center Parc "le bois aux daims"), boulangerie 7km Parcours de golf 18 trous à 9 km à proximité du Chateau de la Motte Chandeniers

Deux jolies maisons en tuffeau en position dominante, dans la proche campagne Saumuroise près des rives d'un petit affluent de la Loire. L'habitation principale aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une cuisine de 31 m2 avec cheminée , un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC. La seconde maison construite également en pierre de tuffeau, se compose 3 pièces avec vaste grenier au-dessus, où quelques travaux seront à prévoir, et, d'un agrandissement consistant une magnifique pièce "cathédrale" de 50 m2 refaite (5 m de hauteur au faitage éclairée de larges baies vitrées sur 3 côtés). Quelques dépendances apportent leur complément à l'usage de cette propriété pleine de ressources familiale ou touristique, entourée de près d'un hectare en partie clos de mur. SAUMUR 9 km (Théâtre, Bords de Loire, Marchés, Gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 330 km dont 310 par autoroute MAISON 1 (environ 190 m2) Rez-de-Chaussée : Entrée 9 m2 (3,80m x 2,30m, carreaux de terre cuite, escalier n°1) Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet), et WC Bureau 20 m2 sur tomettes (débarras avec ballon d’eau chaude) Cuisine traversante de 31 m2 (cheminée avec petit potager en pierre, tomettes, éléments meublants, placard) Séjour 35 m2 (5,40m x 6,50m, cheminée avec petit potager en pierre, poutres, porte-fenêtre en pignon, escalier n°2) Dans le prolongement, ancienne étable traversante à usage d’atelier de 5,50m x 3,80m + remise à bois - Grenier aménageable sur le tout 8,50m x 5,70m À l'étage : Escalier n°1 Chambre 1 mansardée de 40 m2 (2 vélux et 2 petites fenêtres, 6m x 7,80m au sol) Escalier n°2 Chambre 2 de 32 m2 (parquet, charpente, 2 fenêtres) Dégagement Chambre 3 de 14 m2 sur tomettes Salle de bains (baignoire, lavabo) WC MAISON 2 (environ 120 m2 de plain-pied) Rez-de-Chaussée : couloir d’entrée, débarras, cuisine 26 m2 sur tomettes, WC, 2 pièces de 15 et 16 m2 sur parquet En extension sur le pignon, un superbe salon de 50 m2 sur tomettes, éclairé de baies vitrées sur 3 côtés (8,20m x 6m et 5 m de hauteur) À l'étage : grenier sur les 3 pièces pour environ 70 m2 avec un beau volume sous charpente DÉPENDANCES -garage de 10m x 4,80m en appentis -3 débarras de jardin -Gite composé d’un séjour, et d’un couchage en mezzanine. -Remise avec four à pain -Cave creusée avec ancien pressoir et descente en marches de pierre TERRAIN – 9733 m2 Le terrain, en position légèrement dominante octroyant une vue étendue, est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie, avec 2 accès sur 2 petites routes de campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques