Longères à vendre

2 maisons en pierres de tuffeau, en position légèrement dominante, situées dans la proche campagne Saumuroise près des rives d'un petit affluent de la Loire. L'habitation principale comprend une entrée, une cuisine de 31 m2 avec cheminée , un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC. La seconde maison se compose de 3 pièces, avec vaste grenier au-dessus, où quelques travaux seront à prévoir, et, d'une magnifique pièce "cathédrale" de 50 m2 refaite (5 m de hauteur au faitage éclairée de larges baies vitrées sur 3 côtés). Quelques dépendances apportent leur complément à l'usage de cette propriété pleine de ressources familiale ou touristique, entourée d'un prè environ 1 hectare en grande partie clos de mur. SAUMUR 9 km (Théâtre, Bords de Loire, Marchés, Gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) Epicerie à 1,6km, boulangerie, superette 4,8km (Chacé), et la cave "Robert et Marcel" 3,7km - école primaire 1,3km MAISON 1 (environ 190 m2) Rez-de-Chaussée : Entrée 9 m2 (3,80m x 2,30m, carreaux de terre cuite, escalier n°1) Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet), et WC Bureau 20 m2 sur tomettes (débarras avec ballon d’eau chaude) Cuisine traversante de 31 m2 (cheminée avec petit potager en pierre, tomettes, éléments meublants, placard) Séjour 35 m2 (5,40m x 6,50m, cheminée avec petit potager en pierre, poutres, porte-fenêtre en pignon, escalier n°2) Dans le prolongement, ancienne étable traversante à usage d’atelier de 5,50m x 3,80m + remise à bois - Grenier aménageable sur le tout 8,50m x 5,70m À l'étage : Escalier n°1 Chambre 1 mansardée de 40 m2 (2 vélux et 2 petites fenêtres, 6m x 7,80m au sol) Escalier n°2 Chambre 2 de 32 m2 (parquet, charpente, 2 fenêtres) - Dégagement - Chambre 3 de 14 m2 sur tomettes - Salle de bains (baignoire, lavabo) - WC MAISON 2 (environ 120 m2 de plain-pied) Rez-de-Chaussée : couloir d’entrée, débarras, cuisine 26 m2 sur tomettes, WC, 2 pièces de 15 et 16 m2 sur parquet En extension sur le pignon, un superbe salon de 50 m2 sur tomettes, éclairé de baies vitrées sur 3 côtés (8,20m x 6m et 5 m de hauteur) À l'étage : grenier environ 70 m2 avec un beau volume sous charpente (accès par l'extérieur) DÉPENDANCES -préau de 10m x 4,80m -3 débarras de jardin -Gite composé d’un séjour, et d’un couchage en mezzanine. -Remise avec four à pain -Cave creusée sous terre avec ancien pressoir et descente en marches de pierre (double accès) TERRAIN – 9733 m2 Le terrain, en position légèrement dominante, est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie, avec 2 accès sur 2 petites routes de campagne (citerne gaz enterrée, assainissement par fosse septique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques