Vente immobilière

Cet hôtel particulier à vendre à Saumur construit sur une cour intérieure pavée, est un classique des demeures du val de Loire au début du XVIIIe siècle qui s’affichent discrètement derrière un haut portail. Au cœur de la ville de Saumur, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire pour vivre dans un certain raffinement. PARIS est à 322 km dont 309 par autoroute. SNCF : Saumur à Paris-Montparnasse durée envron 2,15 h ( https://www.sncf-connect.com/train/horaires/saumur/paris ) LA MAISON (environ 382 m2) Rez-de-Chaussée (147 m2) : Entrée sur tomettes avec l’escalier entourant un lustre de verre de 7 m de hauteur provenant des prestigieux ateliers de Murano (en option). À droite, une chambre 1 traversante de 20 m2 sur carreaux de marbre, un dressing et une salle d’eau (douche, vasque), WC et une buanderie. Ancienne écurie à usage de garage (équivalent DS3 Citroen) avec chaudière gaz de ville à condensation. À gauche, 2 pièces de 46 et 33 m2 (cheminées, boiseries, parquet) dont l’accès est indépendant et forment un bureau loué (bail précaire de Mai 2022 - 650 e/mois) 1 er Étage (165 m2) : Palier sur parquet À droite, une cuisine de 24 m2 récemment aménagée (éléments de rangement, équipement électro-ménager Miele, plan de travail en Corian) Dégagement Chambre 2 de 25 m2 (parquet, cheminée marbre, boiserie, 2 fenêtres côté rue) Salle d'eau de 10 m2, Dressing (penderie triple hauteur) et WC Salle à manger 25 m2 sur parquet avec boiseries et placard À gauche dans l’escalier, Bibliothèque de 14 m2 Bureau de 20 m2 avec cheminée (placards d’encoignures, joli parquet Versailles) en enfilade sur Salon de 31 m2 avec cheminée et 2 fenêtres sur cour, et petit boudoir de 4 m2 dans l’échauguette sur cour 2eme Étage ( 70 m2) : Palier sur tomettes et dégagement Salle de bains sur parquet 10 m2 (baignoire, vasque, WC) 2 Greniers sur tomettes de 25 et 53 m2 Dégagement de l'autre côté du palier Petit débarras et Salle d'eau 2 chambres mansardées de 31 et 16 m2 en enfilade. Cave sous la partie bureau TERRAIN Cour pavée avec portail d'entrée. Superficie cadastrée 361 m2 Autre parcelle à l'arrière de la maison.

Grande maison à vendre à Saumur dominant une incroyable vue sur la vallée de la Loire avec 4 hectares de terrain boisé et un beau relief. La maison est blottie dans son environnement naturel grace au parc boisé clos, à la fois isolée et proche de la ville de Saumur ; elle profite des 70 mètres d’altitude du coteau en haut duquel elle a été contruite et agrandie dans les années 2000, pour permettre une vue à couper le souffle depuis chacune des pièces sur les magnifiques paysages de la Loire qui coule à environ 500 mètres plus bas. Saumur 6 Km - Gare SNCF (Paris-Montparnasse en 2h15 mn) Parcours de golf à 2 km Paris 326 km dont 308 par autoroutes A85 + A11 LA MAISON : environ 380 m2 habitables Rez-de-Chaussée : environ 140 m2 Entrée 12 m2 avec escalier original en béton coulé en ellipse (penderie) WC invités Salon 28 m2 (4,80m x 5,70m, tomettes à cabochons vernissés, cheminée avec foyer ferme sur mur de briques) Véranda 19 m2 (5,90m x 3,20m, baies vitrées sur terrasse) Salle à manger 20 m2 ouverte sur le salon (parquet) Cuisine 24 m2 (6,80m x 4 m, éléments de rangement bas, placard, accès rez-de-jardin) Chambre 1 de 20 m2 (parquet vinyle, baie vitrée sur panorama), Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble), Dressing Autre logement : Entrée n°2 sur salle de séjour 35 m2 avec cuisine aménagée en retour (poêle à bois, escalier, grand dressing), Salle d’eau (vasque sur meuble, douche), WC, et à l'étage une grande chambre mansardée en mezzanine de 17 m2 1 er Étage : climatisation Palier WC avec bidet japonais Couloir sur Salle d’eau (douche, vasque) Chambre 2 de 11 m2 (4,10m x 3,20m, moquette) Chambre 3 de 14 m2 (4,30m x 4m), Salle d’eau (douche, 2 vasques sur meuble, grand douche), Dressing De l’autre côté du palier, Chambre 4 mansardée de 11 m2 (4m x 4,20m, placard, moquette) Rez-de-Jardin : Pièce de jeux de 38 m2 (7,9m x 5m, carrelage, placard) Bibliothèque 30 m2 (4m x 7,20m, parquet vinyle), Petit cellier Bureau-atelier 26 m2 Débarras, Buanderie-Chaufferie 8m x 3,60m, Salle d’eau (douche, WC), Local avec système d’irrigation du jardin, DÉPENDANCES Piscine hors-sol Préau de 3,30m x 5,80m Douche de jardin avec WC extérieur Garage : abri pour 2 voitures, et partie fermée avec grenier au-dessus Bucher sur le pignon Kiosque en bois dans le jardin Abri de jardin (ancien observatoire) TERRAIN Grande parcelle de 4 hectares 24 ares 41 ca en dévers plantée de chênes et châtaigniers possédant une zone humide au milieu (pièce d'eau sur une source). Une impressionnante ravine prend à l’arrière des garages et descend sur une cinquante de mètres. Une grande partie est enclose et contient des cerfs Syka ( 5 têtes à ce jour ) CONFORT -Maison raccordée à la Fibre optique -Panneaux photovoltaïques (toiture) -Climatisation (4 pompes à chaleur) -Citerne d’eau de pluie de 7.000 litres enterrée dans le jardin -Chaudière géothermie ÉTAO de 2015 avec un forage à 90 m PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Maison 17 e -18 e siècles proche de la ville de Saumur, au cœur d'un village près de l'église et des commerces (boulangerie, alimentation, médecins, tabac-presse, école maternelle). Le confort apporté à sa restauration n'a rien gommé des mystères de son charme et son jardin clos de mur sur 3200 m2 a l'originalité de ne pas avoir de mitoyenneté ; c'est une petite rue qui en fait le tour… La maison qui possède le caractère d’un presbytère, d’un petit prieuré avec ses pierres à bossage en façade sur la jolie cour d'entrée que complète la perspective du jardin planté de cyprès, arbres de Judée, cèdres, noyer, rosiers. -6 km de la ville de Saumur -326 km de Paris dont 308 par autoroutes A85 + A11 MAISON – surface habitable environ 290 m2 Rez-de-Chaussée : environ 150 m2 Entrée 9,40 m2 (tomettes, escalier d’époque, 4,30m x 2,10m) Salon traversant 34 m2 (tomettes, poutres blanchies, cheminée tuffeau, 6,25m x 5,45 m) Salle à manger 26 m2 (tomettes, poutres, cheminée XVIIIe, 5,20m x 5m) Séjour 23 m2 (tomettes, cheminée XVIIe, porte coté cour arrière, porte sur véranda) Cuisine aménagée 11 m2 (éléments de rangement) Dégagement avec placards et sortie sur cour, WC invités et salle d’eau (vasque, douche) Salon d’été 28 m2 en véranda sur le pignon de la maison (baies vitrées sur le jardin, 6,90m x 4m) Lingerie 4,25m x 2,40m avec chaudière gaz de ville 2019 (placards) Un escalier en pierre extérieur à l’arrière de la maison, monte à un petit studio de 11 m2 avec salle d’eau/WC (à refaire) situé au dessus de la buanderie. 1 er Étage : mi-palier Chambre 1 de 23 m2 (cheminée XVIIe, poutres) Salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble) WC Palier de 2,10m x 2,20m et de chaque côté du palier Chambre 2 de 35 m2 (6,40m x 5,40m, parquet vinyle, plafond, cheminée XVIIe, 2 placards), dressing en appentis avec WC Chambre 3 de 26 m2 (4,90m x 5,30m, cheminée, plafond) 2éme Étage : Chambre 4 mansardée de 16 m2 (6,50m x 4m au sol, rangement en soupente, 1 fenêtre en pignon sur le parc) avec salle d’eau (douche, lavabo, WC) Chambre 5 mansardée de 9 m2 (4,40m x 4,40m au sol, fenêtre de toit) DÉPENDANCES -Remise : atelier-jardinerie de 3,80m x 4,10m – Préau couvert de 8,10m x 3,90m -Cave creusée : entre la cour et le jardin descente à une galerie de caves avec jolie cheminée-four-à-pain de 1745, pressoir et ancien troglo, Autre couloir de cave sous le jardin TERRAIN Le terrain est constitué de 2 parcelles totalisant 3.214 m2 clos de murs et présente la particularité d’être bordé d’une voie publique sur 3 côtés (le 4e étant une voie piétionne), offrant la possibilité de créer un accès sur une autre rue dans une hypothèse de démembrement (partie constructible). Les 2 parcelles sont classées UA (zone urbaine centrale historique).

Maison de maitre 17e siècle à vendre à Saumur avec 9.900 m2 de terrain dont la moitié en zone UB (constructible) et une petite maison à restaurer. L'habitation se décline en 2 parties la première sur environ 150 m2 avec un salon de 30 m2, une salle à manger, une cuisine et 3 chambres, à laquelle succède la seconde partie composée d'une pièce en rez-de-chaussée et une autre à l'étage, le tout couvert de beaux greniers. Quelques travaux seront nécessaires pour profiter du charme de cette jolie demeure et du parc ou sont plantés un magnolia et quelques tilleuls. Tous les commerces et services (pharmacie, superette) sont à 800 m. LA MAISON Rez-de-chaussée : (partie gauche, en entrant) Entrée 12 m2 sur un sol en terrazzo (chaudière Vaillant au gaz propane) Salle à manger 13 m2 sur parquet (boiserie et poutres peintes) Salon 30 m2 sur parquet (cheminée) Cuisine 12 m2 (placards), et petit dégagement avec une remise et escalier à vis en pierre donnant dans la petite tour carrée à l’arrière - Partie droite à restaurer : 2 autres pièces (cheminée) pour 25 m2 Autre entrée en pignon avec second escalier en bois et débarras 1 er Étage : (partie gauche) Escalier à vis WC à mi-étage Palier Salle de bains 5,50 m2 (petite baignoire, lavabo) Chambre 1 de 31 m2 (2,60 m de hauteur s/poutres, boiseries, cheminée d’époque) Dégagement sur tomettes 2 autres chambres de 10 et 25 m2 - Partie droite : Escalier en bois Palier Pièce sur tomettes 22 m2 (3m de hauteur sous poutres) Petite pièce 7 m2 2é Étage : escalier à vis Chambre 4 mansardée de 14 m2 Grenier 1 sur tomettes de 9,40m x 4,90m au sol (environ 4,50 m de hauteur au faitage) Grenier 2 sur tomettes de 7m x 6,50m au sol Surface habitable 1 de l’ordre de 150 m2 Surface habitable 1 + 2 (partie à restaurer) environ 220 m2 (hors grenier) LES DÉPENDANCES 1) Petite maison de 3 pièces à restaurer – 12m x 4,20m au sol – Grenier en combles (non visités) 2) Grange, ancien pressoir de 6,70m x 9,20m – Grenier au-dessus - Cave voutée hors œuvre d’environ 9,50 m de long (rejoignant la maison) 3) Petite remise (ancienne buanderie) 4) Autre remise (outillage) 5) Puits LE TERRAIN L’ensemble foncier ( lignes en rouge ) est cadastré sur la commune de Saumur et regroupe 4 parcelles pour un total de 9.894 m2. Le Plan Local d’Urbanisme a classé 3 des 4 parcelles en zone UB (constructible). PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Cette ancienne en pierre de 7 pièces à Saumur été réaménagé et comporte une habitation principale, un logement annexe, ainsi qu'un garage (double porte pour 2 voitures) Dans un environnement calme avec un accès rapide à la rocade pour se rendre au centre ville de Saumur, ou dans la zone commerciale proche. MAISON principale Rez-de-Chaussée : Entrée avec débarras et chaufferie-buanderie (avec douche+lavabo) Salon 23 m2 (cheminée) Salle à manger 32 m2 (escalier, poele à bois Godin) Dégagement avec WC et débarras Cuisine aménagée 16 m2 (en retour avec un accès au jardin) avec nombreux placards 1er Étage : palier, dégagement (placards) 2 chambres 11 m2 chacune Salle de bains/wc 7 m2 Chambre 3 de 19 m2 avec salle de douches/wc (sanibroyeur) LOGEMENT annexe Entrée, Cuisine/séjour 19 m2, salle de douches/wc en rdc ; et une chambre de 12 m2 à l'étage DEPENDANCES Pièce attenante (à la cuisine de la maison principale) et abri bois TERRAIN Jardin clos de murs de 910 m2 (superficie cadastrée) PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.

Manoir 18e siècle près de Saumur en Anjou, où tout concorde au charme de la province française, dans un village entre cour et jardins... Cette grande maison secrète tourne sa façade où s'affiche un péristyle original sur la jolie cour, son parterre de roses et les tilleuls boules évoquent des parfums d'Italie..., et le parc qui s'étend à l'arrière, où dominent 3 cèdres centenaires possède une bambouseraie et un jardin de buis avec un bassin. 9 Km de la ville de Saumur (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2h15) et ses jolis bords de Loire. 329 Km de Paris dont 308 par autoroutes A85 + A11. LA MAISON environ 370 m2 Rez-de-Chaussée : les 2 escaliers en pierre extérieurs traversent cet original péristyle en pierre où chaque arche protège du soleil (ou de la pluie. ..) Entrée traversante sur tomettes de 7m x 2,10m avec un bel escalier à balustres d’époque, et salle d’eau à l’arrière (douche, vasque, WC ) À droite, Petit salon sur tomettes de 30 m2 (cheminée 18 e , petite alcôve) Grand salon d’angle sur tomettes 43 m2 (poutres, placards d’encoignures, porte-fenêtre côté jardin à la française) À gauche dans l’entrée Salle à manger 34 m2 (dalles de terre cuite, tissus tendus, cheminée, panneaux de boiseries avec grands placards) Petit dégagement avec escalier n°2 Jolie cuisine sur tomettes de 18 m2 (2 placards anciens dans le mur avec niche, poutres, éléments meublants inox) Entrée de jardin sur tomettes avec petite pièce sur rue Chambre 1 de 19 m2 (poutres, carreaux ciment, tissus tendus, placard) et jolie salle de bains traversante 12 m2 (baignoire, vasque, placard et WC ) 1 er Étage : Escalier n°1 Palier sur tomettes Chambre 2 de 17 m2 (alcôve, tomettes, placard) + petite pièce au dos de l’alcôve Chambre 3 de 24 m2 (cheminée, parquet en pin, penderie, 2 placards), petit bureau , WC Dégagement sur tomettes Salle de bains sur parquet (baignoire, vasque, WC ) Chambre 4 de 36 m2 (parquet, jolie charpente) Escalier n°2 Palier sur tomettes Chambre 5 traversante de 13 m2 (tomettes, petite cheminée d’angle, placard), salle d’eau (douche, vasque, placard et WC ) 2eme Étage : escalier n°2 Chambre 6 de 26 m2 sous charpente avec petite mezzanine Beau grenier aménageable sur 15 m de long ( sur chambre et salle de bains n°1 ) Rez-de-Cour : Buanderie/Chaufferie 24 m2 (chaudière Büderrus fioul 2004) + souillarde et accès souterrain DÉPENDANCES Portail d’entrée automatique avec pigeonnier et remise de 3,60m x 7,50m La maison du cocher, en fond de cour avec 2 pièces + grenier et un garage en pignon Descente vers les caves en pignon Cour des communs regroupant : -un ancien séchoir (remises, bassin en pierre, puits, et à l’étage un grenier donnant de plein pied sur la cour d’entrée) -une ancienne étable -accès aux caves -Grange de 12m x 8m ouverte en façade (+ grenier) avec accès sur une petite rue CAVES Le « monde » souterrain de cette propriété est un second voyage… La galerie principale conduit à 4 caves éclairées dont une avec four à pain sont dédiées à un usage ludique, une seconde partie possède des arches taillées dans la roche, dans une autre quelques vestiges intacts de cuves en pierre médiévales… TERRAIN La cour d’entrée avec ses parfums d’Italie… Le jardin à la française Le parc avec sa bambouseraie, ses beaux arbres dont un couple de cèdres Au total 5.494 m2 de superficie cadastrée. PHOTOS Pour le défilement des photos extérieures et intérieures, utiliser la flèche droite ou gauche en bas de votre clavier, ou bien cliquer sur la photo, une nouvelle fenêtre s'ouvre où vous pourrez faire défiler les autres images à l'aide de la flèche située sur le côté gauche ou droit de la photo.