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MAISON en pierre de tuffeau, ayant bénéficier d'une complète restauration de qualite, vue sur Loire, dans un village avec commodités (à pied) On y accède par une cour fermée (parking voiture) d'environ 90 m2 végétalisée, avec terrasse Abri de Jardin - Bucher

Hôtel particulier 17e siècle à vendre au centre de la petite ville de Montreuil-Bellay au sud de la Loire, avec ses 2 tours, 7 jolies pièces, son caractère Angevin et un jardin clos avec une piscine. Avec son superbe château dominant la petite vallée du Thouet, cette ancienne ville close de l'Anjou médiéval, près de Saumur, possède tous les commerces et services à pied ainsi qu’une petite gare SNCF. Cave avec escalier extérieur sous la petite terrasse côté jardin DÉPENDANCES -un grand préau de 6,90m x 6m et une hauteur sous faitage de 5m -un garage (2 voitures) avec portes automatiques de 7m x 9,40m (accès grenier sur le tout) -une chaufferie (chaudière fuel et pompe à chaleur) Autre bâtiment en pierre en vis-à-vis avec 2 remises PISCINE dans un angle de murs du jardin cour intérieure, avec autre accès par une autre rue avec portail monumental (portes automatiques), Jardin planté de beaux arbres et clos de murs 1123 m2 de surface cadastrée

Chateau fort XIIe-XVe siècles classé Monument Historique à 5 km de la ville de Saumur. Le chateaufort dont il reste l'impressionnant châtelet d’entrée, et le mur de courtine formant une cour jusqu'à la seconde tour carrée, plantent le décor historique de ce site exceptionnel ! En second lieu, un corps ferme d’une trentaine de mètres de long qui pourra devenir une habitation avec un pontetiel d'environ 300 m2. Une grange et diverses remises sont autour de la cour. Le décor est installé pour proposer un parcours de visite autour d'une aventure moyenâgeuse...! LE CHATELET D'ENTREE : hauteur environ 13 mètres Rez-de-Chaussée : pièce en voute de berceau sur tomettes 1er Étage : 3 pièces et un escalier à vis 2e étage : 3 autres pièces 3 e étage : grenier avec remarquable charpente LE LOGIS Rez-de-Chaussée : 3 pièces, une douche et un WC soir environ 75 m2, et grenier au dessus. LA TOUR CARREE : Hauteur environ 20 m (y compris les toitures) R-1 : salle en ogives (R-1) et un accès à un ancien souterrain R 1 : pièce traversante 32 m2 (cheminée XVIIIe, tomettes, 3,80 m hauteur s/poutres) R 2 et R 3 : 2 autres pièces dont la dernière accède à la barbacane LA GRANGE : anciennes écuries 15 m x 4,50 m beau grenier au-dessus FISCALITÉ Le classement du château sur la liste des Monuments Historiques concerne les batiments décrits ci-dessus. Il conditionne le recours à un Architecte du Patrimoine pour les travaux qui seront sous l’œil de l’Architecte des Bâtiments de France ; ceci permettra de solliciter d’une part des subventions (20 à 40 % État, Région), et des déductions fiscales de 50 à 100 % selon que le bâtiment est ouvert ou non, au public. LES DÉPENDANCES (non classées) : -La Longère : long corps de bâtiment en pierre de tuffeau d’environ 30 m de façade, elle comprend un logement de 3 pièces avec grenier au-dessus, une vaste grange à la suite, permettant d’y aménager l’habitation (environ 300 m2) -Jolie galerie de cave d’environ 50 m de long avec pressoir à l’entrée, puits et diverses autres caves. -Grange de la basse-cour : pièce avec four à pain, autre pièce, débarras et écurie -Diverses remises en pierre EXTÉRIEURS Cour, terrain, verger, anciens fossés en douves sèches, près. Superficie cadastrée pour 1 hectare 83 ares 17 ca OPTION : possibilité d'acquérir l'ancien clos du chateau soit 5 ha de terrain dont 3 ha plantées en vigne, le tout loué à bail rural - Prix : 78.000 euros

Ce chateau du XVe siècle situé à 20 mn au sud de Saumur profite d'une situation dégagée sur un terrain de 5 hectares où l'on pénètre par une jolie allée de plus de 200 m traversant la jeune futaie du parc où quelques cèdres, un tilleul et un majestueux paulownia trônent... Une galerie extérieure en bois et couverte de tomettes classée à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, lui procure une pointe de romantisme... que complétent les vestiges du chatelet d'entrée également classé. À l'arrière du château une terrasse en promontoire tenu par les anciennes fortifications laisse une vue en plaine sur plusieurs kilomètres, et t une petite chapelle à l'arrière témoignent d'une présence seigneuriale en l'occurence prestigieuse... Le château de Brézé et l'abbaye royale de Fontevraud avec l' exposition permanente de la fondation d'Art Moderne Cligman , sont ses plus proches voisins. Le rez-de-chaussée garde des traces de ses origines XIe siècle avec les anciennes ouvertures depuis bouchées ; la mutation de la forteresse en manoir a permis au XIXe siècle d'ouvrir des pièces traversantes de beaux volumes. L'étage comporte une partie princpale avec de grandes pièces, et une autre partie permettant d'envisager une activité d'hébergement touristique, ou de tout simplement familiale et modulable... La galerie à pan de bois extérieure côté cour, est un très rare exemplaire du XVe siècle, classée en 2005, et d'un parfait romantisme médiéval... CHATEAU FORT classé IMSH Depuis l'origine des constructions, quelques personnages illustres vont de mariages en héritages entrer en possession de la petite forteresse : Foulques Nerra, Richard Cœur de Lion.. . On comprend encore aujourd’hui avec les jolis vestiges du châtelet d’entrée, sa double porte à pont-levis défendu par de nombreuses archètes, les fortifications, échauguettes et autres contreforts qui formaient remparts..., la position stratégique du lieu qui constituait une des portes d’entrée dans le Saumurois... CHAPELLE Les ruines de la petite chapelle sont adossées aux restes d’un petit logis avec une pièce en voûtes d'ogives et et une autre à l'étage reliée par un petit escalier en vis. TERRAIN Une grille et l’allée d’entrée en sous-bois jusqu’à la cour du chateau. Un second accès sur une petite route, formait l’accès primitif jusqu’au châtelet d’entrée. À l’arrière du manoir une terrasse en terreplein s’avance jusqu’aux anciennes fortifications et laisse un joli panorama. Superficie cadastrée pour 5 hectares 24 ares 55 ca

Maison de ville en tuffeau située en centre ville de SAUMUR proche de la Poste avec maison annexe de 2 pièces (19+18 m2), donnant sur un jolie cour pavée avec un porche d'entrée sur rue (3m x 5m - Hauteur environ 3,50m - 1 voiture). Cette vaste maison d'environ 340 m2 possède un double séjour, un bureau, une cuisine aménagée, 8 chambres et un grand atelier. Rez de chaussée (hauteur 3,20 m) : Entrée sur rue et vestibule (accès étages et cave) donnant sur la Cour Salon 19 m2 (placards et cheminée marbre) Salle à manger 42 m2 (cheminée), Cuisine aménagée 23 m2, arrière cuisine/buanderie (avec wc) 10 m2 Atelier attenant de 48 m2 avec grenier 1er étage : Palier, dégagement sur wc, salle de bains 6,55 m2 Chambre 1 de 12 m2 Chambre 2 de 20 m2 Couloir desservant dressing Chambre 3 de 15 m2 Chambre 4 de 14,50 m2 2e étage : Un appartement indépendant avec séjour avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, salle de bains-wc soit environ 70m2 Bureau 20 m2, couloir avec dressing, WC, salle de douches 3 m2 3 autres chambres 12 m2, 13 m2 et 16 m2 (convecteurs électriques) Des travaux sont à prévoir (confort, isolation et déco, ravalement de la façade coté rue). La configuration permet un usage privé et/ou professionnel, ainsi que pour un investisseur grace au dispositif "Denormandie".

Ancienne ferme XVIIe siècle à vendre proche des commerces et services de la ville de Loudun, et située dans un petit hameau Le charme de cette maison de 245 m2 toute construite en pierre de tuffeau et couverte de tuiles canal tient aux batiments de différents volumes qui forment en L, et lui donnent un caractère singulier que renforce le bel escalier de pierre qui s’accroche à la façade côté cour. Allée d’entrée bordée de yucas, jardin avec plantation de quelques fruitiers, cour devant les bâtiments ombragée par un beau tilleul, près, cour à l’arrière avec une tonnelle de vigne vierge, jardin en terrasse avec piscine. Superficie totale cadastrée : 1 hectare 36 ares 54 ca

Bel hotel particulier donnant sur une cour fermée à l'avant et un grand jardin à l'arrière sur 2200 m2, à l'ombre de la collègiale du Puy-Notre-Dame, charmant village entouré de vignes au sud de l'Anjou. Saumur est à 22 km avec son théâtre, ses bords de Loire et la gare SNCF qui assure 2 liaisons sur Paris-Montparnasse le matin en 2 H via Tours. Une maison annexe apportera des ressources supplémentaires pour un usage locatif, touristique voir professionnel. HÔTEL PARTICULIER (400 m2) MAISON en façade sur rue (150 m2) - chauffage convecteurs électriques DÉPENDANCES Chaufferie Cave Garage (2 voitures) Bucher (ancien pigeonnier) Prèau avec citerne d'eau de pluie TERRAIN 2.269 m2 - jolie cour intérieure à l'avant avec ancien puits, et vaste jardin à l'arrière dominant le village - Accès de cave dans le jardin avec escalier de pierre -

Petit Manoir 16e siècle avec une tour d'escalier, orienté Sud Est, entouré de terres agricoles (environnement immédiat isolé) à moins de 10 mn du centre de Saumur (5km du théâtre, 3 km de la gare) - orientation Sud Ouest Tour d'escalier à vis Dépendances : Une grange attenant de 9,80m x 7m offrant un vaste potentiel d'agrandissement (toiture refaite - hauteur environ 7m), avec parties cellier de 13m x 3,60m et chaufferie-buanderie (chaudière fuel 2003) 7m x 3,60m + 2 remises (avec grenier), et une autre derrière Autre Grange (indépendante) comprenant la partie principale de 6x13,50m (hauteur environ 7m) + une ancienne écurie 6m x 8m (avec grenier) TERRAIN Cour et Jardin 2300 m2 avec Puits

La demeure des XVIIe-XVIIIe siècles sur 4,50 ha est située sur la route reliant l’Anjou et la Touraine en retrait d’une allée au fond de laquelle la vaste cour du manoir et ses communs se referme. Le terrain en partie clos de haies de charmes possède plusieurs ambiances entourées de douves en eau, avec jardins, petit étang, une partie aménagée pour les réceptions avec une salle de 150 m2 et cuisine pro. On y trouve ainsi, pas moins de 1000 m2 qu’il suffira répartir pour l’habitation, de l’hébergement touristique haut de gamme, et d’y ajouter de l’organisation évènementielle (mariages, séminaires…) LE MANOIR (chauffage central à installer) – environ 400 m2 grenier sur tomettes d’environ 20 m de long. LOGEMENT DE GARDIENS (environ 50 m2) -écurie de 3m x 6,60m et 2 remises, une traverse reliant la cour à l’avant et le jardin à l’arrière, un atelier de 4,80m x 4,20m (ancien four à pain), autre remise et cellier de 4,40m x 6,50m. PIGEONNIER (environ 250 m2) - les sols sont couvert de jolie tomettes de terres cuite Ancien pigeonnier avec 2 verrières de part et d’autre Entrée 18 m2 avec escalier à vis en pierre Verrière n°1 de 33 m2 sur tomettes et 4 m de hauteur Pièce centrale du pigeonnier 19 m2 avec les anciens boulins (cases à pigeon) et charpente Verrière n°2 de 65 m2 avec piscine (bassin de 8m x 3m à refaire) Salle de 55 m2 à l’arrière en sous pente avec 4 vélux électriques en hauteur Salle d’eau (lavabo, douche et WC), et local piscine 1 er étage : Belle chambre sur tomettes de 50 m2 (4 m de hauteur sous charpente, baignoire et WC) RESERVE – à gauche du portail d’entrée comprenant une remise de 3,70m x 3,90m, une réserve et un autre débarras RECEPTIONS (environ 200 m2) Dans une ancienne grange aménagée une entrée, une cuisine pro de 3,80m x 8m (chambre froide, four à chaleur tournante, armoire à chaud…), et une magnifique salle de 150 m2 (23 m de long, 6,60m de large et 6,90 m de hauteur sous charpente), cheminée monumentale de château. Sanitaires Hommes (3 WC, lavabo) Sanitaires Femmes (3 WC, lavabo) GARAGE Ancienne grange de 7,50 m x 10 m LOCATIF 2 logement meublés louées 350 euros et 450 euros/mois (charges incluses) DIVERS Autre petit bâtiment divisé en chaufferie pour la partie réception, un débarras et le poste d’alimentation EDF pour la propriété. BREF HISTORIQUE : Les premiers occupants du château sont mentionnés en 1440 avec Jean Nicolas Maître Orfèvre du Roi René d’Anjou et Jeanne de Laval, puis plusieurs générations de la famille de Maupassant se succèdent, dont le comte et la comtesse Nau de Maupassant. L’épouse de l’ancien propriétaire en était une descendante, et sœur de madame Louis de Funès.

Charmante maison XVI° dans les hauteurs d'un village bords de Loire à un quart d'heure de Saumur, et à la confluence de la Loire et de la Vienne. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, cuisine aménagée 6 m2, séjour 38 m2 (poutres, cheminée 18e, fenetres à meneaux) avec sortie côté jardin, WC ; 1er étage : palier, chambre 42 m2 (cheminée monumentale, tomettes, fenetre à meneaux) - salle de bains-WC 7 m2, 2e étage : palier, chambre mansardée 22 m2 (45 m2 au sol, parquet) - salle d'eau-WC Cave en sous-sol avec chaufferie (chaudière fuel ancienne).. MAISON ANNEXE une pièce de 24 m2 (cheminée, évier), une remise ouverte 10 m2 avec avancée, et grenier aménageable. Cour d'entrée/patio pavée avec un puits, donnant à droite sur l'habitation et à gauche sur la dépendance. Jardin à l'arrière avec point de vue dominant, et portail d'accès vers autre petite rue 532 m2 de surface cadastrée