Maisons de maîtres à vendre

Élégante maison de ville de 8 pièces située à Saumur dans le quartier de la Poste près des lycées en coeur de ville, vous pourrez rejoindre les commerces, le quartier piéton et les bords de Loire à pied en quelques minutes. La gare SNCF de Saumur permet de rejoindre Tours puis Paris en 2 heures, et l’autoroute A85 relie la région Parisienne en 310 km. Le porche accessible aux voitures, la marquise abritant la porte d’entrée où une longue terrasse en pavés anciens forme un terre-plein dominant le jardin, et apporte une certaine élégance à la façade construite en pierre de tuffeau et exposée à l'Ouest. Le plan intérieur qui s’étend sur le rez-de-chaussée et un étage assure un confort de vie quotidien sur près de 270 m2, que complètent les greniers et le sous-sol. LA MAISON Rez-de-Chaussée : Entrée de 5,50m x 2,5m avec escalier principal, et couloir rejoignant l’ancien escalier de service Salon 40 m2 (6,50m x 6m, moquette sur dalle, plafond à frise 3,20m, cheminée marbre avec miroir, 2 fenêtres rue + 2 fenêtres cour) À droite en entrant, Salle à manger 26 m2 (placard avec vitrine, joli parquet Fougère) et à la suite Cuisine aménagée 12 m2 (éléments meublants, plaque induction et four Miele, porte-fenêtre sur terrasse) Couloir de 8 m de long avec escalier de service et accès au sous-sol Pièce de 15 m2 à usage de buanderie (ancienne cuisine) avec douche et WC +Porche (2 voitures) +Appartement de deux pièces (45 m2) loué 290 euros/mois (ancien cabinet de médecin) – Son accès est extérieur à la maison et s'effectue directement sur la rue. +Garage de 3,60m x 5,60m (1 voiture) -Porte sur le jardin et accès voiture sur rue 1er Étage : -Palier escalier principal 8 m2 Chambre 1 de 24 m2 (parquet Point de Hongrie, placard), Dressing 2,30m2 et salle de bains (baignoire en fonte, lavabo, WC) Chambre 2 de 27 m2 (2 p-f sur balcon filant, cheminée) Cabinet de toilettes (lavabo, placard) Couloir en retour ( au-dessus du petit appt ) Chambre 3 de 15 m (1f. côté rue) WC Chambre 4 de 12 m2 (chauffage électrique) + petit cabinet toilettes avec lavabo Salle d’eau (douche, lavabo, Sauna Finlandais) -Palier escalier secondaire WC à mi-niveau Chambre 5 de 14 m2 avec cabinet de toilettes Bureau 15 m2 sur parquet et cheminée et cabinet de toilettes (lavabo) 2eme Étage : Palier escalier secondaire Mansarde sur tomettes, atelier (ancien fruitier) et grand grenier sur tomettes 9m x 6,40m au sol Sous-sol : 4 caves voutées dont une pour le vin, et une autre avec chaudière gaz de ville 2010 Et en retour sur le jardin ( sous le petit appt ) une remise, une ancienne écurie 3,70m x 4,90m + grand abri de 6,50m x 3,70m ( sous le garage ) de plain-pied sur le jardin Puits (arrosage intégré pour le jardin) LE TERRAIN Accès sous un porche prolongé par la terrasse en pavés anciens au long de la maison exposée Sud-Ouest et en surplomb du jardin clos de murs, sur une parcelle de 681 m2.

Maison de maitre 19e à vendre sur les hauteurs de la jolie ville de Loudun qui sait prendre soin de son riche patrimoine et notamment de la Tour médiévale voisine du XIe siècle ( propriété communale et classée Monument Historique en 1877... ) qui vient d'être restaurée, seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à plus de 30 mètres de hauteur... ! Les commerces et le secteur piétonnier sont à 4 ou 5 minutes à pied. L'entrée principale possède l'escalier qui sied à toute maison de caractère, et dessert le salon au joli parquet et éclairé par 3 fenêtres, la salle à manger offre l'intimité de sa cheminée, la cuisine avec son foyer fermé, l'entrée annexe ou se trouve un petit escalier (pour le service autrefois...), et une pièce (en cours d'aménagement, ancienne cuisine) et sous le petit escalier l'accès à 2 caves voûtées. L'étage desservit par les 2 escaliers dispose 4 belles chambres et au second s'ajoute une mansarde.   LA MAISON - 305 m2 environ Rez-de-Chaussée : Entrée de 5,20m x 3,10m avec joli escalier Dégagement avec WC invités, placard Salon 31 m2 (parquet, cheminée, 1 fenêtre sur rue et 2 en façade sur jardin, 2,80 m s/plafond) Salle à manger 23 m2 (parquet, cheminée) Cuisine sur tomettes de 27 m2 (éléments meublants, cheminée avec foyer fermé) Entrée avec second escalier et accès à la cave Autre pièce de 24 m2 (en cours d'aménagement) 1er Étage : Palier escalier principal Dégagement sur salle de bains (baignoire, vasque, WC broyeur) Chambre 1 de 29 m2 (parquet, 1 fenêtre sur rue) Chambre 2 de 29 m2 (cheminée, 1 f. sur rue, alcove) et salle de bains (baignoire, cabine-douche, lavabo, bidet et WC broyeur) Chambre 3 de 28 m2 (bibliothèque, 2 f. en façade jardin) Palier du second escalier Chambre 4 de 26 m2 (placard) et salle de bains (baignoire, bidet, lavabo et WC broyeur) 2e Étage : Palier second escalier Chambre mansardée 15 m2 + cabinet de toilettes (lavabo) Greniers sur le reste La demeure où quelques travaux sont à prévoir, est chauffée par une pompe à chaleur et une chaudière au gaz de ville. DÉPENDANCES : 1) En retour de façade principale, un autre batiment forme une aille à la maison et comprend : -Ancienne écurie à usage de chaufferie -Pièce dété de 4,50m x7,70m -Garage (1 voiture) -Dégagement avec escalier 1e Étage (3,90m de hauteur sous faitage) : -Une pièce de 4,30m x 8,60m avec 2 fenêtres sur jardin + 2 débarras à la suite -Grenier de 4,50m x 8m (1 f sur jardin) 2) Garage de 9m x 6m (2 voitures) + atelier avec escalier métallique rejoignant un petit atelier d'artiste sur tomettes de 27 m2 avec verrière. 3) Petit batiment à l'entrée avec 2 remises. TERRAIN Portail sur rue avec grille automatique. De superbes platanes et tilleuls s'élèvent au devant de la maison et de la cour que l'on traverse au long des batiments, un petit potager reste entre les murs avec le départ d'un ancien souterrain ( fermé aujourd'hui) . Superficie 1821 m2

Grande maison en tuffeau refaite avec goût située dans le triangle d’or de la jolie ville de Saumur, au calme d'une rue proche des commerces et lycées (8 mn à pied) et des jolis bords de Loire. Derrière une façade élégante et classique en pierre de tuffeau, cette vaste maison cache une restauration ambitieuse sans avoir transformé le charme de son ambiance et des nombreux détails : la jolie bibliothèque, Les volumes, les parquets, le terrazzo du hall d’entrée et la petite colombe de la rampe d’escalier... PARIS est à 321 Km dont 307 par autoroutes A11 + A85 LA MAISON - 350 m2 environ Rez-de-chaussée : 3,40m de hauteur sous plafond Entrée cochère traversante (11m x 2,20m - Hauteur 3,50m) Hall d’entrée 5,70m x 2m (sol terrazzo) + Escalier en retour WC invités Dégagement avec sortie sur une petite terrasse avec débarras, côté jardin Cabinet de lecture 16 m2 (grande bibliothèque, parquet pitchpin) Salon 20 m2 sur parquet (cheminée en tuffeau, parquet chêne, plafond à corniche), en enfilade sur Salle à manger 19 m2 (parquet, cheminée marbre, placards-vaisselier) Cuisine aménagée 13 m2 (éléments meublants, hotte extérieure, plaque 5 feux) Dégagement entre la salle à manger et arrière-cuisine 1 er étage : 3,10m sous plafond Grand palier sur parquet 7m x 2m Salon / Family-room 6,10m x 4,40m (2 fenêtres au Sud côté jardin) Chambre 1 de 19 m2 (parquet), salle d’eau (douche, vasque, WC) Chambre 2 de 19 m2 (parquet, cheminée marbre, petite bibliothèque), couloir avec dressing (1,30m x 2,80m), débarras et salle de bains (baignoire, vasque, WC) Lingerie / Buanderie 13 m2 avec grands placards 2 e étage : Palier sur parquet, petite lingerie À droite, un petit couloir dessert 2 chambres sur parquet de 14 et 17 m2 et une salle d’eau (douche, vasque, WC) En face du palier Chambre 5 de 17 m2 sur parquet (cheminée marbre), salle d’eau (grande douche, vasque, WC), dressing Chambre 6 de 27 m2 (parquet, penderie, 2 f. côté jardin), salle d’eau (grande douche, vasque, WC) 3 e étage : Chambre 7 de 27 m2 mansardée (8m x 5m au sol et 3,60 sous faitage) + Douche et WC Petit grenier isolé Sous-sol : Chaufferie (chaudière gaz de ville Wiessmann 2014), Cave, Atelier, Débarras DÉPENDANCES (anciennes écuries) : -Cuisine d’été avec préau ouvert sur le jardin -Remise de 4m x 7,30m avec grenier au-dessus (hauteur totale de 6,30m) -Garage de 4,50m x 7m avec escalier vers le grenier L'alimentation eau de ville et Tout-à-l’égout en attente, en prévision d'un éventuel aménagement de cette partie. TERRAIN Cadastré pour 377 m2 avec joli jardin plein Sud (Jasmin persistant, glycine, rosiers, 2 pêchers, azalées, bouleau)