
Réf : 3710
Élégante maison de ville au coeur de Saumur
Saumur (49400)
Élégante maison de ville de 8 pièces située à Saumur dans le quartier de la Poste près des lycées en coeur de ville, vous pourrez rejoindre les commerces, le quartier piéton et les bords de Loire à pied en quelques minutes. La gare SNCF de Saumur permet de rejoindre Tours puis Paris en 2 heures, et l’autoroute A85 relie la région Parisienne en 310 km. Le porche accessible aux voitures, la marquise abritant la porte d’entrée où une longue terrasse en pavés anciens forme un terre-plein dominant le jardin, et apporte une certaine élégance à la façade construite en pierre de tuffeau et exposée à l'Ouest.
Le plan intérieur qui s’étend sur le rez-de-chaussée et un étage assure un confort de vie quotidien sur près de 270 m2, que complètent les greniers et le sous-sol.
LA MAISON
Rez-de-Chaussée : Entrée de 5,50m x 2,5m avec escalier principal, et couloir rejoignant l’ancien escalier de service Salon 40 m2 (6,50m x 6m, moquette sur dalle, plafond à frise 3,20m, cheminée marbre avec miroir, 2 fenêtres rue + 2 fenêtres cour) À droite en entrant, Salle à manger 26 m2 (placard avec vitrine, joli parquet Fougère) et à la suite Cuisine aménagée 12 m2 (éléments meublants, plaque induction et four Miele, porte-fenêtre sur terrasse) Couloir de 8 m de long avec escalier de service et accès au sous-sol Pièce de 15 m2 à usage de buanderie (ancienne cuisine) avec douche et WC +Porche (2 voitures) +Appartement de deux pièces (45 m2) loué 290 euros/mois (ancien cabinet de médecin) – Son accès est extérieur à la maison et s'effectue directement sur la rue. +Garage de 3,60m x 5,60m (1 voiture) -Porte sur le jardin et accès voiture sur rue
1er Étage : -Palier escalier principal 8 m2 Chambre 1 de 24 m2 (parquet Point de Hongrie, placard), Dressing 2,30m2 et salle de bains (baignoire en fonte, lavabo, WC) Chambre 2 de 27 m2 (2 p-f sur balcon filant, cheminée) Cabinet de toilettes (lavabo, placard) Couloir en retour ( au-dessus du petit appt ) Chambre 3 de 15 m (1f. côté rue) WC Chambre 4 de 12 m2 (chauffage électrique) + petit cabinet toilettes avec lavabo Salle d’eau (douche, lavabo, Sauna Finlandais) -Palier escalier secondaire WC à mi-niveau Chambre 5 de 14 m2 avec cabinet de toilettes Bureau 15 m2 sur parquet et cheminée et cabinet de toilettes (lavabo)
2eme Étage : Palier escalier secondaire Mansarde sur tomettes, atelier (ancien fruitier) et grand grenier sur tomettes 9m x 6,40m au sol
Sous-sol : 4 caves voutées dont une pour le vin, et une autre avec chaudière gaz de ville 2010 Et en retour sur le jardin ( sous le petit appt ) une remise, une ancienne écurie 3,70m x 4,90m + grand abri de 6,50m x 3,70m ( sous le garage ) de plain-pied sur le jardin Puits (arrosage intégré pour le jardin)
LE TERRAIN
Accès sous un porche prolongé par la terrasse en pavés anciens au long de la maison exposée Sud-Ouest et en surplomb du jardin clos de murs, sur une parcelle de 681 m2.
791 000 €