Maisons de maîtres à vendre

Elégante maison de ville XIXe siècle de 9 pièces au centre de la ville de Saumur dont l'intérieur reflète un certain prestige d'époque notamment pour ses décors de boiseries et de stucs, et ses hauteurs sous plafond lui procurant une ambiance d'hotel particulier. La proximité des commerces, des lycées et différents services, sa solide construction sur caves en sous-sol et le jardin avec son double garage et un portail d'accès, lui ajoutent de belles perspectives d'agrément. GARE SNCF à 2 km (Paris-Montparnasse en 2,15 h) PARIS 320 km dont 305 par autoroute A85 + A11 LA MAISON environ 265 m2 Rez-de-chaussée : hauteur environ 3,70 m – Distribution en enfilade -Vestibule d'entrée sur 6 m de profondeur sur terrazo et retour d’escalier avec accès côté jardin (joli mosaïque de petits carreaux au sol et demi-boiseries) -Bureau 13,50 m2 (parquet, 2 placards, 1 f. côté rue C. Port et 1 f. côté jardin) -Grand salon 29 m2 (4,50m x 6,40m, parquet Point de Hongrie, cheminée & trumeau, 2 fenêtres rue et décors de stucs) -Petit salon 24 m2 (3,90m x 6,20m, parquet Point de Hongrie, cheminée, 1 fenêtre rue, alcôve) -Salle à manger 16,50 m2 (parquet, cheminée avec vitrines sur les côtés, 1 fenêtre côté jardin) En retour d’angle, une sortie sur le jardin, la cuisine 15 m2, et une salle d’eau ( petite mansarde au-dessus) 1er Étage : Palier sur parquet 3 chambres sur parquet de 20, 19 et 14 m2 1 salle de bain de 16 m2 avec WC séparé 1 cabinet de toilettes 2 dressings 2éme Étage : Palier sur tomettes 2 autres chambres sur tomettes de 17 et 22 m2 Petit débarras Beau grenier de 11m x 4,40m Sous-sol : Chaufferie avec accès jardin 3 caves en voute de pierre LES DÉPENDANCES Dans un bâtiment au fond du jardin 2 garages avec une mansarde au-dessus. Remise de jardin (anciennes toilettes) LE JARDIN – 619 m2 En façade sur la rue avec un portillon près de la maison et une entrée voiture près des garages. Il est clos de murs et possède un petit bassin et un puits.

Hôtel particulier au cœur de la ville commerçante de Loudun, ancienne citadelle fortifiée du département de la Vienne construite sur une colline, et traversée de rues dans lesquelles sont encore présentes des maisons de caractère. La partie la plus ancienne de cette maison du XVIIe siècle reste encore apparente avec sa tour d'escalier donnant sur la cour intérieure où la maison forme un retour d'angle avec une seconde façade ouvrant sur un jardin clos de murs. Elle fut occupée par la famille Nosereau dont l'un des fils fut élu Maire de la ville de 1837 à 1870 ; c'est lui qui fit édifier l'actuel imposant hôtel de ville. PARIS 312 Km dont 252 par autoroute A10 LA MAISON (environ 340 m2) en L sur la cour Rez-de-Chaussée : Entrée traversante entre cour et jardin A gauche, grand Salon traversant de 37 m2 à restaurer (5,20m x 7,10m, 3,10 m s/plafond, parquet et boiseries, cheminée) À droite, Petit salon traversant 26 m2 (parquet) Salle à manger 20 m2 (porte-fenêtre sur jardin, cheminée, placards) En retour d’angle sur cour, 2e entrée avec escalier principal Cuisine 24 m2 (3 fenêtres sur cour, cheminée) Arrière-cuisine avec WC et accès à une ancienne cave Accès de service et pièce de 17 m2 sur rue (à refaire) Porche avec accès à l’escalier de la tour 1 er Étage : Dégagement côté cour sur 7m de long desservant Chambre 1 de 19 m2 (alcôve, parquet, cheminée avec trumeau, fenêtre côté jardin) Chambre 2 de 22 m2 (parquet, cheminée, fenêtre côté jardin, 2 placards) Antichambre à usage de bureau 16 m2 (parquet, boiseries et papiers peints d'époque) Chambre 3 traversante de 38 m2 (parquet, cheminée) et salle de bains (baignoire, lavabo double, bidet) Pièce de 6m x 5m (au-dessus du garage) En retour sur la cour, Chambre 4 de 23 m2 (parquet, cheminée, lavabo) Chambre 5 de 19 m2 (parquet, cheminée) Dégagement (penderies) rejoint par l’escalier du porche, dans la tour, Petit appartement dans la maison comprenant un séjour de 25 m2 (au-dessus du porche, 2 fenêtres sur rue, cheminée), une cuisine de 14 m2 et une salle d’eau (douche, lavabo, WC) 2éme Étage : escalier de la tour Greniers non aménageables NOTE : Cette maison est la résidence familiale des propriétaires depuis 1975. Elle a été régulièrement entretenue et est partiellement habitable, prévoir des travaux générationnels et de confort (chauffage, cuisine, salles de bains, électricité, déco...). LES DÉPENDANCES Dans la cour, en face de la maison : 1- Garage avec chaudière (fioul) environ 5m x 6m 2- Ancienne écurie avec grenier à foin - environ 7m x 4,80m LE TERRAIN Cour intérieure à la suite du porche d’entrée Jardin clos de murs derrière avec une fontaine monumentale et un bassin, avec un portillon donnant sur une autre rue. Cave donnant sous le jardin. Superficie cadastrée 1323 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Hôtel particulier XVIIIe situé au coeur de la ville de Saumur avec sa façade en pierres de tuffeau qui tourne autour d'une vaste cour intérieure discrètement construite derrière un haut portail. À quelques pas des commerces, du théâtre et des bords de Loire, la jolie demeure vit au calme d'une petite rue sans circulation PARIS est à 322 km dont 309 par autoroute. SNCF : Saumur à Paris-Montparnasse durée envron 2,15 h ( https://www.sncf-connect.com/train/horaires/saumur/paris ) LA MAISON (environ 382 m2) Rez-de-Chaussée (147 m2) : Entrée sur tomettes avec l’escalier entourant un lustre de verre de 7 m de hauteur provenant des prestigieux ateliers de Murano (en option). À droite, une chambre traversante de 20 m2 sur carreaux de marbre, un dressing et une salle d’eau (douche, vasque), WC et une buanderie. À gauche, 2 pièces de 46 et 33 m2 (cheminées, boiseries, parquet) dont l’accès est indépendant et forment un bureau loué (bail précaire de Mai à Avril - 650 e/mois) En accès sur cour, une ancienne écurie à usage de garage (équivalent DS3 Citroen) avec chaudière gaz de ville à condensation. 1 er Étage (165 m2) : Palier sur parquet À droite, une cuisine de 24 m2 récemment aménagée (éléments de rangement, équipement électro-ménager Miele, plan de travail en Corian) Dégagement Chambre 2 de 25 m2 (parquet, cheminée marbre, boiserie, 2 fenêtres côté rue) Salle d'eau de 10 m2, Dressing (penderie triple hauteur) et WC Salle à manger 25 m2 sur parquet avec boiseries et placard À gauche dans l’escalier, Bibliothèque de 14 m2 Bureau de 20 m2 avec cheminée (placards d’encoignures, joli parquet Versailles) en enfilade sur Salon de 31 m2 avec cheminée et 2 fenêtres sur cour, et petit boudoir de 4 m2 dans l’échauguette sur cour 2eme Étage ( 70 m2) : Palier sur tomettes et dégagement Salle de bains sur parquet 10 m2 (baignoire, vasque, WC) Mansarde sur tomettes de 25 m2 Studio-atelier de 53 m2 (2 lucarnes sur cour, tomettes, charpente) Dégagement de l'autre côté du palier Petit débarras et Salle d'eau (douche) 2 chambres mansardées de 31 et 16 m2 en enfilade. Cave sous la partie bureau TERRAIN Cour pavée avec portail d'entrée. Superficie cadastrée 361 m2 Autre parcelle à l'arrière de la maison.