Maisons de maîtres à vendre

Cette maison XVIIIe-XIXe siècles de 9 pièces principales est construite sur une cour intérieure plantée d’un bel if en son centre, et donne sur un jardin clos de murs à l’arrière. La maison est au cœur de la petite ville commerçante de Loudun (6.700 habitants), ancienne citadelle fortifiée du département de la Vienne construite sur une colline et traversée de petites rues dans lesquelles sont encore présentes de jolies demeures et hôtels particuliers. Ce petit hôtel particulier dont la partie la plus ancienne remonte au XVIIe siècle (tour d'escalier), fut notamment occupé par Nestor Nosereau qui exerça la fonction de Maire de 1837 à 1870, soit l'un des plus longs mandats, et fit édifier l'actuel imposant hôtel de ville qui contenait alors le palais de justice et la... prison. PARIS 312 Km dont 252 par autoroute A10 LA MAISON (environ 340 m2) en L sur la cour Rez-de-Chaussée : Entrée traversante cour & jardin, A gauche, grand Salon 37 m2 (5,20m x 7,10m, 3,10 m s/plafond, parquet et boiseries, cheminée) * Ces deux pièces demanderont une restauration À droite, Petit salon traversant 26 m2 (parquet) Salle à manger 20 m2 (porte-fenêtre sur jardin, cheminée, placards) En retour d’angle sur cour, 2e entrée avec escalier Cuisine 24 m2 (3 fenêtres sur cour, cheminée) Arrière-cuisine avec WC et accès à une ancienne cave Accès de service et pièce de 17 m2 sur rue (à refaire) - Porche avec accès à l’escalier de la tour 1 er Étage : Dégagement côté cour sur 7m de long desservant Chambre 1 de 19 m2 (alcôve, parquet, cheminée avec trumeau, fenêtre côté jardin) Chambre 2 de 22 m2 (parquet, cheminée, fenêtre côté jardin, 2 placards) Antichambre à usage de bureau 16 m2 (parquet, boiseries et papiers peints d'époque) Chambre 3 traversante de 38 m2 (parquet, cheminée) et salle de bains (baignoire, lavabo double, bidet) Pièce de 6m x 5m (au-dessus du garage) En retour sur la cour, Chambre 4 de 23 m2 (parquet, cheminée, lavabo) Chambre 5 de 19 m2 (parquet, cheminée) Dégagement (penderies) rejoint par l’escalier du porche, dans la tour, Petit appartement dans la maison comprenant un séjour de 25 m2 (au-dessus du porche, 2 fenêtres sur rue, cheminée), une cuisine de 14 m2 et une salle d’eau (douche, lavabo, WC) 2éme Étage : escalier de la tour Greniers non aménageables NOTE : Cette maison est la résidence familiale des propriétaires depuis 1975. Elle a été régulièrement entretenue et est parfaitement habitable, mais demandera quelques travaux générationnel et de confort (chaudière, sanitaires, électricité, déco...) LES DÉPENDANCES Dans la cour, en face de la maison : 1- Garage avec chaudière (fioul) environ 5m x 6m 2- Ancienne écurie avec grenier à foin - environ 7m x 4,80m LE TERRAIN Jolie cour intérieure à la suite du porche d’entrée Jardin clos de murs avec une fontaine monumentale et un bassin - Portillon donnant sur une autre rue. Accès à une cave donnant sous le jardin. Superficie cadastrée pour 1323 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de ville en pierres de falun qui donnent cet éclat blond si particulier aux maisons du sud de l’Anjou, proche de la Loire. Cette maison de 7 pièces est située près des commerces du centre-ville de Doué-la-Fontaine (10.000 habitants) où se tient un grand marché le lundi matin, elle possède un très beau jardin clos de murs planté en parc, et plus rare, un ascenseur permettant de rejoindre chaque niveau et la cave aménagée en séjour troglo... ! Saumur est à 20 km (bords de Loire, théâtre, gare SNCF) Angers est à 42 km (Préfecture, Cité universitaire, gare TGV) LA MAISON environ 270 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée avec escalier Salon 29 m2 (parquet, fenêtre côté rue et côté jardin) Salle à manger 28 m2 (carrelage, cheminée en tuffeau) Accès ascenseur Dégagement avec penderie et WC invités Cuisine aménagée 15 m2 (comptoir, éléments de rangement, baies vitrées sur terrasse), arrière-cuisine, lingerie Remise à usage de réserve Garage de 3m x 5,40m avec petit escalier d’accès à un grenier au-dessus de 4m x 11m et 4m de hauteur s/faitage. 1 er Étage : escalier et ascenseur Pièce palière 27 m2 avec accès à une petite terrasse WC Chambre 1 de 17 m2 (parquet flottant chêne, fenêtre côté rue et côté jardin), grand dressing Salle de bains (baignoire, vasque) Chambre 2 de 12 m2 (penderie) Salle d’eau (douche, vasque) 2 e Étage : escalier et ascenseur Palier desservant Chambre 3 de 15 m2 (penderie), salle d’eau (douche, vasque, WC) Bureau 8 m2 Chambre 4 de 26 m2 (grands placards, 4m de hauteur sous faitage) Accès extérieur par le jardin ou directement depuis la maison avec l’ascenseur, à une très jolie salle troglodyte de 9,30m x 4,20m en voute de falun (plancher chauffant, puisard de lumière) et un autre petit salon troglo avec des coussièges en pierre et un four à pain. NOTE : sur un plan technique, l'asenseur est un élévateur hydraulique privé. TERRAIN & EXTÉRIEURS Jardin planté notamment d’un grand Robinier et de pins clos de murs en pierre, et possédant 2 portails d’entrées dont un avec portier-vidéo. - Petit colombier - Puits - Gloriette de jardin avec drainage pour les eaux de pluie - Barbecue Descente de cave dans le jardin rejoignant : - Cave à vin - Chaufferie (chaudière Hargassner à bois déchiqueté avec silo) - Autre cave à usage de garage