Maison avec piscine chauffée sur position dominante Saumur (49400)
406 000
€
Réf : 3795
Présentation
Sur les hauteurs de la périphérie de Saumur au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec terrasse et piscine chauffée * vue sur le château en perspective
2km du centre ville de Saumur (collèges, lycées) - 1ers commerces, Poste, pharmacie... à 700m - écoles à moins d'1/4h à pied
L'HABITATION
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie 6 m2 (chaudière gaz condensation 2021)
* 2 studios indépendants (travaux à prévoir) permettant une potentielle mise en location (traditionnelle ou saisonnière)
Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 - Escalier extérieur couvert en ardoises accédant au niveau du jardin et de la terrasse
Entrée
Bureau 9 m2
Salon 34 m2
Salle à manger 29 m2,
Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine
Cabinet de toilettes avec WC
Chambre 1 de 15 m2 avec salle de bains/WC
Chambre 2 de 11 m2 avec salle de bains/WC
Chambre 3 de 13 m2 avec salle de bains/WC
Chambre 4 de 16 m2
Grenier (à usage de rangements) - Toiture 2016
DEPENDANCES :
2 garages
Atelier/abri de jardin attenant
Autre garage (sous la terrasse)
TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2
Cour d’entrée, et Pelouse.
Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
2 944 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Sud-Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
406 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 077 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 140 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.