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Ancien moulin avec une vue exceptionnelle Saumur (49400)

339 000 €
Réf : V30000087
Sous-offre
Exclusif

Présentation

Cet ancien moulin à vendre situé sur les hauteurs du côteau de la ville de Saumur a, il faut bien le reconnaitre, le côté insolite d'une habitation originale avec ses pièces en voutes de pierre mais qui n'efface pas un plan intérieur parfaitement classique, qu'une famille occupe depuis les années 60.
On pourra rejoindre les commerces et le chateau de Saumur... à pied !
Le jardin planté de beaux arbres (cèdre, grands ifs, tilleuls, fruitiers) s'étend sur plus de 2.000 m2.


LA MAISON environ 170 m2

Rez-de-Chaussée :
Entrée avec placard et compteur EDF
WC lave-mains
Cuisine 13 m2 (éléments meublants 1960, sortie en pignon)
Salle à manger 32 m2 (placard, 3,50m de hauteur sous voute) y compris la partie Dôme du moulin
Salon 21 m2 (cheminée, porte-fenêtre sur jardin, 4,10m sous voute)
Chambre 1 de 19 m2 (lavabo, placard), parquet collé)
Dégagement avec bel escalier en Orme, chaufferie (chaudière fuel Chappée 1950 ?), douche

1er Étage :
Buanderie, à mi-étage
Palier et dégagement (grand placard) vitrée autour du Dôme et accès à une terrasse de 15,5 0m x 4 m côté panorama
Chambre 2 de 16 m2 - Cabinet de toilettes (lavabo, bidet) et placard
Chambre 3 de 22 m2
Petit dégagement avec placard, Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet) et WC avec douche
Chambre 4 de 11 m2 (placard, penderie avec lavabo et bidet)

Grenier au dessus (non aménageable)


DÉPENDANCES
-Petite maison comprenant une pièce en rdc 4m x 3m et grenier au dessus
-Remise de jardin
-Atelier avec garage (2 voitures) - Cave vouté


TERRAIN
Petite cour à l'avant, et jardin d'agrément clos à l'arrière avec portail d'accès voitures - Puits (40 m) - 2316 m2 de surface cadastrée


TRAVAUX
La maison reste habitable, mais il faudra repenser le chauffage actuel (fuel), changer les fenêtres et sanitaires, refaire l'électricité ... pour un budget de l'ordre de 100 Ke.


HISTOIRE
Au 19e siècle, la rue dénombrait plus d'une trentaine de moulins en activité. A l'époque, les meuniers en possèdaient fréquemment 2 (l'un pour tamiser la farine, l'autre pour moudre le grain)

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 49400
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 2 316 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1800
Quartier Saumur ville
Terrain arboré OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Taxe foncière annuelle 2 548 €

DPE

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

Quartier

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CHEVILLON Stephane Négociateur
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02 41 51 04 65
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30 Rue Beaurepaire 49400 saumur

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