Ancien moulin avec une vue exceptionnelle Saumur (49400)

Cet ancien moulin à vendre situé sur les hauteurs du côteau de la ville de Saumur a, il faut bien le reconnaitre, le côté insolite d'une habitation originale avec ses pièces en voutes de pierre mais qui n'efface pas un plan intérieur parfaitement classique, qu'une famille occupe depuis les années 60.
On pourra rejoindre les commerces et le chateau de Saumur... à pied !
Le jardin planté de beaux arbres (cèdre, grands ifs, tilleuls, fruitiers) s'étend sur plus de 2.000 m2.

LA MAISON environ 170 m2

Rez-de-Chaussée :
Entrée avec placard et compteur EDF
WC lave-mains
Cuisine 13 m2 (éléments meublants 1960, sortie en pignon)
Salle à manger 32 m2 (placard, 3,50m de hauteur sous voute) y compris la partie Dôme du moulin
Salon 21 m2 (cheminée, porte-fenêtre sur jardin, 4,10m sous voute)
Chambre 1 de 19 m2 (lavabo, placard), parquet collé)
Dégagement avec bel escalier en Orme, chaufferie (chaudière fuel Chappée 1950 ?), douche

1er Étage :
Buanderie, à mi-étage
Palier et dégagement (grand placard) vitrée autour du Dôme et accès à une terrasse de 15,5 0m x 4 m côté panorama
Chambre 2 de 16 m2 - Cabinet de toilettes (lavabo, bidet) et placard
Chambre 3 de 22 m2
Petit dégagement avec placard, Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet) et WC avec douche
Chambre 4 de 11 m2 (placard, penderie avec lavabo et bidet)

Grenier au dessus (non aménageable)

DÉPENDANCES
-Petite maison comprenant une pièce en rdc 4m x 3m et grenier au dessus
-Remise de jardin
-Atelier avec garage (2 voitures) - Cave vouté

TERRAIN
Petite cour à l'avant, et jardin d'agrément clos à l'arrière avec portail d'accès voitures - Puits (40 m) - 2316 m2 de surface cadastrée

TRAVAUX
La maison reste habitable, mais il faudra repenser le chauffage actuel (fuel), changer les fenêtres et sanitaires, refaire l'électricité ... pour un budget de l'ordre de 100 Ke.

HISTOIRE
Au 19e siècle, la rue dénombrait plus d'une trentaine de moulins en activité. A l'époque, les meuniers en possèdaient fréquemment 2 (l'un pour tamiser la farine, l'autre pour moudre le grain)