Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 280 m²

Maison de Maitre XIXe siècle affichant un prestige de décors sculptés sur sa façade avec son double fronton et de jolies lucarnes à tympans en pierre insérer dans une toiture en ardoises.

Deux extensions ont été réalisées, l’une en pignon Est consacrée à la cuisine entièrement aménagée et percée de baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse d’angle, et la seconde à l’arrière de la maison par une structure moderne épurée en bois abritant une chambre avec salle d’eau, une buanderie, chaufferie et WC.

Le terrain dans sa partie haute est aménagé en jardin et planté de beaux arbres d’ornement (cèdre, noyer, pin) et d’une petite loge de jardinier.

Deux corps de dépendances renferment garages, remises, ateliers, ancien pressoir et cave et permettent d’entreposer véhicules, matériels, et d’y aménager un logement complémentaire, ou un studio de travail.

C’est un bel ensemble ou la maison, en parfait état d’entretien et d’aménagements, rayonne par son caractère et sa position légèrement dominante avec de confortables dépendances, située à 6 km de la petite ville de Montreuil-Bellay où l’on trouve plusieurs commerces, une petite gare SNCF, un Super U, et, un majestueux château XVe et XVIe siècles avec ses 15 tours de défense surplombant le Thouet…

SAUMUR - 23 km (Théâtre, lycées, bords de Loire, gare SNCF (Paris-Montparnasse 2,15 H)

PARIS – 344 km dont 307 par autoroute

Rez-de-chaussée : 3,30 m sous plafond – environ 138 m2
-Entrée 16,50 m2 (2,60m x 6,30m - Carreaux à cabochons, bel escalier)
-Salon traversant 35 m2 (5,96m x 5,94m - Cheminée marbre, 2 niches murales, parquet)
-Salle à manger traversante 36 m2 (6m x 6m – Carrelage, cheminée tuffeau)
-Cuisine aménagée 18 m2 (3,90m x 4,80m – Baies vitrées, éléments meublants, climatisation) et grande terrasse en prolongement
Couloir dans une extension à l’arrière de la maison desservant les WC invités, la chaufferie (chaudière fuel, porte d’accès extérieur), la buanderie et
-Chambre 1 de 13 m2 (carrelage) avec salle d’eau (vasque, WC, douche)

1^er Étage : hauteur sous plafond 3,40 m
Palier (porte-fenêtre sur petit balcon, au-dessus du perron d’entrée), à gauche,
Chambre 2 de 23,50 m2 (3,90m x 5,90m – Parquet)
Salle d’eau (douche, vasque, WC) et dressing
À droite sur le palier,
Chambre 3 de 11,40 m2 (3,90m x 2,90m - Parquet)
Chambre 4 de 14,60 m2 (4,80m x 3m – Parquet), Dressing
Salle d’eau (douche, vasque, WC)

2^e Étage :
Palier, petite pièce mansardée 6 m2
Chambre 5 traversante de 26 m2 (5,60m x 4,70m – Parquet)
Chambre 6 traversante avec salle d’eau (douche, vasque, WC) 26 m2 au total

Jolies vues sur le village et la campagne aux étages

DÉPENDANCES

1) À gauche en entrant dans la cour, bâtiment n°1 comprenant :
– Remise 5m x 2m (sol ciment)
– Garage 5,20m x 5m
– Petit débarras
– Grange (ancienne écurie) 12,80m x 5,70m (2 portes d’accès)
Petite construction en pierre à la suite (capacité d’aménagement sur 2 niveaux) 6,80m x 3,80m au sol.

2) À droite en entrant sur la cour, autre bâtiment abritant 2 pièces/ateliers de 4,90m x 4,30m et 6,60m x 3,90m.
Dans le prolongement, un ancien chai de 5,60m x 6,10m avec une belle hauteur (ponton à vendange, vieux pressoir horizontal), et une cave sur 18 m revenant sous les 2 bâtiments avec second accès vers la rue.

À l’entrée, 2 solides piliers en pierres de tuffeau taillées guident le portail, et un muret surmonté d’une grille forment la clôture sur la rue.

Autour de la maison, une vaste cour à l’avant avec son puits, le jardin surélevé par un muret où plusieurs beaux arbres sont plantés, des parterres et une haute haie taillée ; une bande de terrain suplémentaire se trouve à l'arrière, pour un total d’environ 5.613 m2.

Juste en face, de l’autre côté de la rue, un terrain planté de quelques fruitiers sur 1.591 m2, protège le vis-à-vis de la maison.