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Olivier CHEVILLON Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 213 m²

Saint-Germain-sur-Vienne (37500)
348 600 € Référence AGB 2525

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 213 m²
  • terrain 1 534 m²
  • 4 chambre(s)
  • Chauffage central : autre (pompe à chaleur)
  • terrasse

A propos de ce bien

Pour les amoureux de nature et de tranquilité (environnement immédiat isolé, voisin le plus proche à 100m), MAISON en pierre de tuffeau en excellent état, comportant des éléments anciens d'origine

Sa configuration est propice à réserver une partie indépendante pour la famille, les amis, et/ou une location de tourisme



LA MAISON 213 m2 habitables

Rez de chaussée :

entrée sur Séjour ouvert sur Cuisine aménagée, Salon donnant sur une terrasse couverte

Etage :

palier, 2 Chambres, salle de douches, wc - terrasse couverte

Autre logement comprenant au 1er étage (escalier extérieur) séjour ouvert sur Cuisine aménagée ; et au 2e étage Chambre, salle de douches, wc - balcon/terrasse

2 autres pièces indépendantes en rdc (buanderie, cellier)


LE TERRAIN

Jardin clos 1534 m2 (superficie cadastrée)


A environ de 100m de la Vienne, et moins de 15mn des commerces de 1eres nécessité (boulangerie, boucherie ...) à Montsoreau

https://www.loireavelo.fr/

https://www.tourainevaldeloire.com/decouvrir/villes-et-villages/les-plus-beaux-villages-de-france/candes-saint-martin/



AFFAIRE EN DELEGATION DE MANDAT


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 348 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 950 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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