Maison XVIIIe au coeur d'un village labellisé Fontevraud l'Abbaye (49590)
480 000
€
Réf : 3787-1
Exclusif
Présentation
Maison 18e et 19e siècles de 8 pièces principales dans un des villages de la région de Saumur, labellisé "Les Plus Beaux Villages de France" et "Petite Cité de Caractère", proche des frontières de la Touraine et de la Vienne.
La façade ornée d'une corniche sur modillons à volutes est coiffée de 2 lucarnes en pierre, et se prolonge à l'arrière par une aile à l'ambiance provencale, dont les portes-fenêtres et fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en deck, et sur le jardin exposé au midi clos de murs.
Le village de Fontevraud jouit d'une notoriété internationale grace à son abbaye royale où siège le centre culturel de l'Ouest et un musée d’art contemporain exposant environ 800 œuvres issues des collections nationales de la Fondation Cligman ; on trouve également dans le village une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un bureau de Poste, un Marché (le mercredi matin), et une école maternelle et primaire.
SAUMUR 16 km (théâtre, zones commerciales, gare SNCF reliant notammant Paris-Montparnasse) - Chinon 20 km - Tours à environ 1h de route
PARIS 309 km dont 287 par autoroute
Parcours de golf 18 trous à 3 km
LA MAISON, environ 260 m2 habitables
Rez-de-chaussée :
Entrée côté jardin, bel escalier de pierre et murs en tuffeau
Vestiaire 6 m2 (lavabo)
WC
Salon 1 de 39 m2 avec cheminée (hauteur s/ poutres 3 m, porte d'accès sur rue)
Dans l'aile en retour d'angle, une jolie enfilade sur
Salon 2 de 35 m2 (dallage à cabochons, 2 fenêtres et 1 porte-fenêtre sur terrasse)
Salle à manger 16 m2 (tomettes, 2 fenêtres sur terrasse)
Cuisine 17 m2 (tomettes, porte-fenêtre sur jardin)
1er Étage :
Palier et couloir sur parquet
2 Chambres 15 et 19 m2 (jolis parquets de chêne)
Salle de douches (vasque, grande douche, WC), et Dressing 8 m2
Dans l'aile en retour, enfilade sur
Bureau 13 m2 (poutres blanchies, tapis de corde)
Salon 3 de 30 m2 (poutres, parquet en pin, 3 fenêtres sur jardin)
Salle de bains (vasque, baignoire, WC)
Débarras
Chambre 3 en suite de 31 m2 : bureau (bibliothèque, fenêtre sur jardin) et chambre à l'inspiration Japonaise (2 fenêtres en angle)
2e Étage :
Grenier isolé coté rue aménageable (partie utilisé en buanderie)
Au-dessus de l’aile, grenier de rangement isolé
Chaufferie / Atelier (chaudière Ökofen Pellematic 2022 + silo à pellets * Gestion du chauffage sur smartphone)
Cave voutée (sous une partie de la maison)
Autre cave (sous une parite du jardin)
TERRAIN - 580 m2 superficie cadastrée
Passage pavé au long de la façade coté jardin
Jardin clos de murs planté de diverses essences (Érable, Cupressus, Laurier, Rosiers anciens), et carrés de plantes aromatiques
Petite serre à usage de remise de jardin
- Accès direct possible par une ruelle piétonne rejoignant notamment les commerces et l’abbaye,
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49590
Surface habitable (m²)
260 m²
surface terrain
580 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
480 000 €
Taxe foncière annuelle
1 814 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 290 € et 7 200 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.