Vente immobilière

Maison en pierre de tuffeau au sud de la Loire entre Saumur et Chinon, aménagée dans une ancienne ferme pourvue d’une belle distribution intérieure, avec chambre et salle de bains de plain-pied. Elle est construite à l’orée d’un petit village proche de Fontevraud avec son importante abbaye devenue le centre culturel des Pays-de-Loire où de nombreuses manifestations se tiennent (concerts, colloques, expositions...) et notamment la Fondation Cligman, collection privée d'Art Moderne qui expose 800 œuvres (peintures, dessins, sculptures, verrerie…), à environ 15 mn SAUMUR 22 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 h) PARIS 311 Km dont 250 par autoroute A10 LA MAISON environ 250 m2 Rez-de-Chaussée : environ 150 m2 -Entrée 15 m2 (5m x 3m, cheminée, poutres) -Salon 30 m2 avec escalier (5m x 6m, poutres, tomettes, 2 fenêtres côté, cour, 1 porte communiquant avec le bureau, placard sous l’escalier) -Salle à manger 19 m2 (5,20m x 3,70m, carreaux N&B, placard-vaisselier, 1 porte communicante avec la cuisine) -Cuisine 15 m2 (tomettes, porte sur terrasse côté jardin), arrière-cuisine 8 m2 avec four à pain, buanderie et petit cellier -Séjour 15 m2 avec verrière sur le jardin -Bureau 20 m2 (5m x 3,95m, tomettes, poutres basses) Petit dégagement sur jardin avec WC -Chambre 1 de 17,50 m2 (5m x 3,50m, porte-fenêtre sur terrasse, carreaux de ciment), salle de bains (2 lavabos-colonnes, bidet, baignoire) 1 er Étage : Palier -Salle d’eau (douche, vasque) -Chambre 2 de 22 m2 (parquet, charpente lambrissée) Couloir de 7 m de long sur parquet -Chambre 3 de 12 m2 (parquet) -Chambre 4 de15 m2 (moquette) -Belle pièce de 30 m2 et 4 m de hauteur sous faitage avec petit grenier-débarras et WC DÉPENDANCES -Sur le côté est de la maison une vaste grange de 8,10m x 7,70m -Local jardin de 4,50m x 2,90m -Atelier de 5,20m x2,90m (sol ciment) -Chaufferie (chaudière Chappée fuel, citerne, ballon eu chaude électrique) LE TERRAIN – 2360 m2 Grande cour à l’avant fermée de murs Jardin à l’arrière avec nombreuses plantations et parterres de fleurs PISCINE Local technique avec douche Jolie terrasse avec grande tonnelle * Raccordement à la fibre en cours Petit supermarché 1,6km (Center Parc "le bois aux daims"), boulangerie 7km Parcours de golf 18 trous à 9 km à proximité du Chateau de la Motte Chandeniers

À la frontière de l’Anjou, du Poitou et de la Touraine, Maison 18e et 19e siècles de 8 pièces principales dans la région de Saumur, située au cœur d'une commune labellisée "les Plus Beaux Villages de France" et "petite cité de caractère". Cette maison à l'empreinte Directoire, témoigne d'une mutation esthétique entre les XVIIIe et XIXe siècles par des ornementations plus riches, plus éclectiques, avec notamment sa façade à bossages ; à l'arrière, la maison qui forme un retour d'angle, est tournée sur le jardin clos de murs en tuffeau. Le village jouit d'une notoriété internationale avec l'abbaye royale du XIIe siècle où siège le centre culturel de l'Ouest et un musée d'art contemporain exposant les œuvres des collections nationales de la fondation Cligman . Il saura également vous retenir par la présence d'une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un bureau de Poste, un Marché (le mercredi matin), et des écoles maternelle et primaire. SAUMUR 16 km (théâtre, zones commerciales, gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H) Parcours de golf 18 trous à 3 km PARIS 309 km dont 287 par autoroute LA MAISON , environ 260 m2 habitables Rez de chaussée : - Coté rue Entrée n°1, WC, Vestiaire 6 m2 (lavabo) Séjour double 39 m2 avec cheminée (hauteur s/ poutres 3 m) possibilité d'aménager chambre communiquant avec salle d'eau - Coté jardin Entrée n°2 Salon bibliothèque 35 m2 Salle à manger 16 m2 Cuisine 17 m2 1er Étage : Couloir desservant 2 Chambres 15 et 19 m2 Salle de douches, WC Dressing 8 m2 Dans l'aile en retour, Bureau 13 m2 Salon 30 m2 Salle de bains/WC Chambre en suite parentale de 31 m2 2e Étage : Grenier aménageable Autre grenier de rangement (côté jardin) Chaufferie (chaudière 2022 - silo à pellets) Cave voutée en s/sol TERRAIN - 580 m2 superficie cadastrée Jardin clos de murs planté de diverses essences (érable, cupressus, laurier...), ainsi que de nombreux massifs de rosiers anciens . Un accès piéton au fond du jardin rejoint la ruelle piétonne reliant l'église du village, les commerces, l’entrée de l’abbaye et 2 parking.