Manoir XVIIIe siècle en Anjou près de Saumur Saumur (49400)
Réf : 3746
Vendu
Présentation
VENDU PAR LE CABINET CHEVILLON
Élégant manoir 17e - 18e siècles près de Saumur et de la Loire construit sur un promontoire en nid-d’aigle, la propriété étend sa longue façade construite en pierres blanches de tuffeau au centre de laquelle s’élève la maison de maitre sur un étage et mansardes.
Au rez-de-chaussée, 5 pièces de réception se succèdent en enfilade avec leurs beaux décors de boiseries, carreaux de terre cuite, cheminées & trumeaux peints, qui donnent à cette maison une atmosphère si particulière, au point qu'un célèbre écrivain d'origine américaine y séjourna dans les années 30 comme le rapporte ses mémoires...
Les dépendances de part et d’autre forment les ailes de la partie principale, avec à l’extrémité ouest le logement annexe.
Le parc est planté d'arbres majestueux autour la propriété et remonte vers l’arrière, avec une piscine ancienne.
LA MAISON (environ 400 m2)
LOGEMENT DE GARDIEN (environ 120 m2)
LES DÉPENDANCES
Remise, chaufferie (chaudière fioul)
Garage (1 voiture)
Garage (2 voitures)
Remise (local tondeuses)
TERRAIN
Parc d’un hectare en situation dégagée, planté de cèdres, tilleuls avec un beau relief remontant à l’arrière de la maison.
Une piscine (hors d’usage) se trouve dans une partie du jardin.
Galerie de cave à l'arrière de la maison
Cave à vin et grand cellier
Une parcelle d’un demi-hectare est situé de l’autre côté de la route.
Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 58 ares 90 ca.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
520 m²
surface terrain
1,59 ha
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Autre
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Central, AUTRE
Nombre de garage
2
Année de construction
1750
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12 890 € et 17 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.