Élégant manoir 17e - 18e siècles près de Saumur et de la Loire construit sur un promontoire en nid-d’aigle, la propriété étend sa longue façade construite en pierres blanches de tuffeau au centre de laquelle s’élève la maison de maitre sur un étage et mansardes.
Au rez-de-chaussée, 5 pièces de réception se succèdent en enfilade avec leurs beaux décors de boiseries, carreaux de terre cuite, cheminées & trumeaux peints, qui donnent à cette maison une atmosphère si particulière, au point qu'un célèbre écrivain d'origine américaine y séjourna dans les années 30 comme le rapporte ses mémoires...
Les dépendances de part et d’autre forment les ailes de la partie principale, avec à l’extrémité ouest le logement annexe.
Le parc est planté d'arbres majestueux autour la propriété et remonte vers l’arrière, avec une piscine ancienne.
SAUMUR est à 5 km et dispose d'une gare SNCF avec des liaisons pour Paris-Montparnasse en 2,15 H en moyenne.
PARIS est à 325 km dont 307 par autoroutes (A85 + A11).
LA MAISON (environ 400 m2)
Rez-de-chaussée : environ 200 m2
hauteur sous poutres environ 3,70 m – Distribution en enfilade
Entrée principale 26 m2 et dégagement avec bel escalier à balustre en chêne et WC
Côté Ouest,
-Grand salon 40 m2 (panneaux de boiseries, parquet, cheminée)
-Salle à manger 27 m2 (panneaux de boiseries, parquet, cheminée)
-Cuisine 19 m2 (comptoir, éléments de rangement)
Côté Est,
-Petit salon 22 m2 (boiseries, parquet, cheminée), en chambre actuellement
-Petite entrée et WC
-Salle de bains (baignoire, lavabo, douche) 22 m2
-Bureau-bibliothèque (arche voutée, cheminée) 40 m2
Porche d'accès à la galerie de caves à l'arrière de la maison.
1er Étage :
Une pièce palière de 28 m2
Un dégagement avec placard dessert 3 chambres sur parquet de 15, 19, 21 m2 et une salle de bains
Un second couloir sur tomettes distribue 4 autres chambres de 15 à 17 m2, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable
Greniers sur garages
2éme Étage :
Grenier central d’environ 6,30m x 16,30m
LES DÉPENDANCES
À droite, en façade de la maison
Remise, chaufferie (chaudière fioul)
Garage (1 voiture)
Garage (2 voitures)
À gauche, en façade de la maison
Porche d’accès aux caves
Remise (local tondeuses)
LOGEMENT DE GARDIEN (environ 120 m2) :
Entrée sur séjour 33 m2, buanderie, WC, salon 22 m2, et à l’étage, 3 chambres, 1 salle de bains
Garage
TERRAIN
Parc d’un hectare en situation dégagée, planté de cèdres, tilleuls avec un beau relief remontant à l’arrière de la maison.
Une piscine (hors d’usage) se trouve dans une partie du jardin.
Galerie de cave à l'arrière de la maison
Cave à vin et grand cellier
Une parcelle d’un demi-hectare est situé de l’autre côté de la route.
Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 58 ares 90 ca.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12 890 € et 17 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.