Chateau classe en val de Loire Saumur (49400)

Chateau fort XIIe-XVe siècles classé Monument Historique à 5 km de la ville de Saumur.

Le chateaufort dont il reste l'impressionnant châtelet d’entrée, et le mur de courtine formant une cour jusqu'à la seconde tour carrée, plantent le décor historique de ce site exceptionnel !

En second lieu, un corps ferme d’une trentaine de mètres de long qui pourra devenir une habitation avec un pontetiel d'environ 300 m2.
Une grange et diverses remises sont autour de la cour.

Le décor est installé pour proposer un parcours de visite autour d'une aventure moyenâgeuse...!

LE CHATELET D'ENTREE : hauteur environ 13 mètres
Rez-de-Chaussée : pièce en voute de berceau sur tomettes
1er Étage : 3 pièces et un escalier à vis
2e étage : 3 autres pièces
3^e étage : grenier avec remarquable charpente

LE LOGIS
Rez-de-Chaussée : 3 pièces, une douche et un WC soir environ 75 m2, et grenier au dessus.

LA TOUR CARREE : Hauteur environ 20 m (y compris les toitures)
R-1 : salle en ogives (R-1) et un accès à un ancien souterrain
R 1 : pièce traversante 32 m2 (cheminée XVIIIe, tomettes, 3,80 m hauteur s/poutres)
R 2 et R 3 : 2 autres pièces dont la dernière accède à la barbacane

LA GRANGE : anciennes écuries 15 m x 4,50 m beau grenier au-dessus

FISCALITÉ
Le classement du château sur la liste des Monuments Historiques concerne les batiments décrits ci-dessus. Il conditionne le recours à un Architecte du Patrimoine pour les travaux qui seront sous l’œil de l’Architecte des Bâtiments de France ; ceci permettra de solliciter d’une part des subventions (20 à 40 % État, Région), et des déductions fiscales de 50 à 100 % selon que le bâtiment est ouvert ou non, au public.

LES DÉPENDANCES (non classées) :
-La Longère : long corps de bâtiment en pierre de tuffeau d’environ 30 m de façade, elle comprend un logement de 3 pièces avec grenier au-dessus, une vaste grange à la suite, permettant d’y aménager l’habitation (environ 300 m2)
-Jolie galerie de cave d’environ 50 m de long avec pressoir à l’entrée, puits et diverses autres caves.
-Grange de la basse-cour : pièce avec four à pain, autre pièce, débarras et écurie
-Diverses remises en pierre

EXTÉRIEURS
Cour, terrain, verger, anciens fossés en douves sèches, près.
Superficie cadastrée pour 1 hectare 83 ares 17 ca

OPTION :
possibilité d'acquérir l'ancien clos du chateau soit 5 ha de terrain dont 3 ha plantées en vigne, le tout loué à bail rural - Prix : 78.000 euros