Maison de maitre 17e à Saumur Saumur (49400)

Maison de maitre 17e siècle à vendre à Saumur sur une superficie de terrain d'environ 4.400 m2 .

L'habitation se décline actuellement en 2 parties la première sur environ 150 m2 avec un salon de 30 m2, une salle à manger, une cuisine et 3 chambres, à laquelle succède la seconde partie composée d'une pièce en rez-de-chaussée et une autre à l'étage, le tout couvert de beaux greniers.

Des travaux seront nécessaires pour profiter du charme de cette jolie demeure et du parc ou sont plantés un magnolia et quelques tilleuls.

Tous les commerces et services (pharmacie, superette) sont à 800 m.

LA MAISON

Rez-de-chaussée : (partie gauche, en entrant)
Entrée 12 m2 sur un sol en terrazzo (chaudière Vaillant au gaz propane)
Salle à manger 13 m2 sur parquet (boiserie et poutres peintes)
Salon 30 m2 sur parquet (cheminée)
Cuisine 12 m2 (placards), et petit dégagement avec une remise et escalier à vis en pierre donnant dans la petite tour carrée à l’arrière
- Partie droite à restaurer :
2 autres pièces (cheminée) pour 25 m2
Autre entrée en pignon avec second escalier en bois et débarras

1^er Étage : (partie gauche)
Escalier à vis en pierre
WC à mi-étage
Palier
Salle de bains 5,50 m2 (petite baignoire, lavabo)
Chambre 1 de 31 m2 (2,60 m de hauteur s/poutres, boiseries, cheminée d’époque)
Dégagement sur tomettes
2 autres chambres de 10 et 25 m2
- Partie droite :
Escalier en bois
Palier
Pièce sur tomettes 22 m2 (3m de hauteur sous poutres)
Petite pièce 7 m2

2é Étage : escalier à vis
Chambre 4 mansardée de 14 m2
Grenier 1 sur tomettes de 9,40m x 4,90m au sol (environ 4,50 m de hauteur au faitage)
Grenier 2 sur tomettes de 7m x 6,50m au sol

Surface habitable 1 d'environ 150 m2
Surface habitable 1 + 2 (partie 2 à restaurer entièrement) environ 220 m2 (hors greniers)

NOTE : les travux à prévoir concernent le chauffage, l'électricité, le raccordement à l'égout, les fenêtres, les sanitaires... pour un budget d'environ 200 K€.

LES DÉPENDANCES

- Grange de 6,70m x 9,20m – Grenier
- Cave voutée d’environ 9,50 m de long (entre la grange et la maison)
- 2 appentis de jardin

LE TERRAIN

La superficie totale est d'environ 4.400 m2 et le terrain possède un puits.

Quelques vieux arbres plantés devant la maison forme de précieuses zones d'ombres l'été...

PHOTOS

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