Achat Maison T12 pièces

Maison de maitre en tuffeau proche de Saumur et son joli parc clos de murs sur 5.000 m2 planté de cèdre, magnolia, hêtres, pins, saule, fruitiers, avec une piscine. Entièrement restaurée en 2020, la demeure possède une marquise qui coiffe le perron d'entrée et lui apporte une touche d'élégance qui ne vous laissera certainement pas indifférent…Les pièces spacieuses illuminées d'une décoration ou le blanc domine dès l'entrée qui traverse la maison et dessert un double salon de 53 m2 avec sa cheminée, une salle à manger d’angle, une cuisine de magazine qui se prolonge sur une véranda, un bureau et 4 chambres. Un appartement de 110 m2 avec ses 2 chambres a été créé dans le grenier d’une dépendance, il se destine aux amis de passage ou à la location de séjours touristiques. SAUMUR 5 km (théâtre, centre hospitalier, commerces, supermarchés, lycées, gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS 328 km dont 307 par autoroute LA MAISON, environ 320 m2 Rez-de-Chaussée : 3,30m de hauteur sous plafond Entrée de 9,50m de long avec l'escalier desservant les étages - WC invités Salon double traversant de 53 m2 (10,70m x 5,20m, carrelage, cheminée en pierre, placards) Salle à manger de 27 m2 (5,20m x 5,20m, jolie cheminée à insert, 1 fenêtre Ouest et 1 fenêtre Sud) Cuisine aménagée de 26 m2 (cuisinière La Cornue, ilot central en marbre de 2,30m x 1,20m, jolie cheminée en tuffeau avec poêle en fonte à pellets) + réserve de 1,40m x 1,30m Pièe en véranda de 18 m2 (baies vitrées sur murets avec volets électriques) Bureau de 13 m2 avec entrée directe sur l'avant - Lingerie 19 m2 (grands placards, chaudière Gaz de Ville et ballon d'eau chaude de 2020 Maison & Appartement) Salle d'eau (douche, vasque, WC) 1er Étage : 3,28m hauteur sous plafond Palier de 15 m2 sur parquet Chambre 1 de 22,50 m2 (parquet, 1 fenêtre Est et 1 fenêtre Sud) Chambre 2 de 27 m2 (parquet, cheminée, placard, 1 fenêtre Nord et 1 fenêtre Est) Salle de bains (baignoire, douche, vasque, WC) Dégagement avec un dressing de 3,20m x 2m, et une salle d'eau (douche, vasque, WC) Chambre 3 de 10,50 m2 (parquet) Chambre 4 de 28 m2 (parquet) 2eme Étage : Grenier totalement isolé de 13,10 m x 10,40m avec une partie en plancher et l'autre moitié sur sol béton (Réserves en attente pour aménagement futur) En retour d'angle à l'arrière, un bâtiment comprenant au : - rez-de-chaussée : un atelier de 39 m2 (6,28m x 6,20m, escalier de l'appartement, porte d'accès à la lingerie), et un garage de 70 m2 (3,50m de hauteur sous plafond - Porte d'entrée de 2,40 de large sur 2,30 de haut) -à l'étage : un appartement d'environ 110 m2 , comprend un couloir de 6,50m de long desservant un séjour/cuisine de 27 m2, une salle d'eau/WC, une chambre et une second chambre/salon de 37 m2. Dans la cour à l'arrière, une remise de jardin Local piscine (traitement au chlore) TERRAIN, envion 5.500 m2 Petit jardin clos côté rue Cour en pignon de la maison avec station de charge rapide pour voiture électrique (30 KVa) Très joli parc à l'arrière avec des zones ombragées et des parties découvertes, allée de rosiers, petite pièce d'eau avec saule, grand potager avec nombreux fruitiers Jolie galerie de caves avec ancien pressoir Puits PISCINE de 6m x 12m enclose avec pourtour en dalles OPTION Maison aménagée en 4 appartements en rez-de-chaussée, ils actuellement ocupés (sauf un pour visite) en statut "meublé", ils sont une source de revenus linéaires de l'ordre de 20 Ke/an. Un autre statut pourrait être étudié, du type "hébergement touristique"(gites, chambre d'hôtes) auquel l'appartement indépendant de 110 m pourrait être associé. Le prix pour cette option est 262.500 euros, en plus de la maison principale.