Exclusif
Réf : 3760
MAISON DE MAITRES EN ANJOU SUR 2,45HA
Neuillé (49680)
maison de maitres lumineuse en tuffeau dans la campagne Saumuroise, enveloppée par les 2,45 ha d’un terrain planté de très beaux arbres, est l'ancienne résidence d’un artiste-peintre durant les années 60 et 70. L’intérieur au charme des pièces traversantes, comporte une entrée sur tomettes avec l’escalier et un WC invités, un séjour avec haute cheminée qui jouxte la cuisine sur tomettes, et de l’autre côté de l’entrée se tient la salle à manger traversante comuniquante avec la véranda côté jardin et le salon traversant et communiquant avec la véranda côté cour, sa cheminée et les petites bibliothèques murales portent des petits médaillons originaux peints par Elie Grekoff. Le premier étage rassemble 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, puis le second étage qui reste en greniers où les tomettes et la belle charpente provoquent une envie de transformation…
Les deux vérandas, l’une côté Est et l’autre côté Ouest, telles qu’on les concevait au XIXe siècle, sont autant entrées que jardins d’hiver et pièces uniques pour une immersion dans la nature de ce jardin d’une belle variété.
Dans les dépendances, on trouve notamment une première maison où 2 anciens ateliers étaient encore occupés jusqu’en 1985 par un couple d’artistes-peintres. Une seconde maison de 3 pièces à restaurer, différentes remises et une belle cave creusée trouveront de multiples emplois.
Le terrain clos de murs sur 2 côtés, forme un parc à l’arrière de la maison (1,50 ha) où sont plantés de grands arbres et notamment un marronnier centenaire, une tonnelle de rosiers, et une importante réserve à eau en ciment de 27m x 6m qui reste dans le jardin.
Rejoignez SAUMUR en à peine ¼ d’heure ainsi que sa zone commerciale (InterMarché, FNAC, BricoMarché, GamVert, etc…) et après avoir franchi le pont, vient le joli théâtre en bord de Loire et le centre-ville où se tiennent 2 Marchés de producteurs les jeudis et samedis matin.
Vous pourrez regagner Paris-Montparnasse par le train en 2,10 heures en moyenne, ou bien en voiture en un peu plus de 3 heures, une sortie autoroute A85 est à 4 km.
LA MAISON , environ 210 m2 + environ 110 m2 en vérandas
Rez-de-Chaussée : entrée de 5,20m x 2,90m traversante avec du côté Est, une véranda courant sur les 20 mètres de la façade avant, et à l’arrière une seconde véranda s’étend sur 14m x 2,80m exposée à l’Ouest où prospère un cep de vigne… À gauche en entrant, Séjour 22 m2 (5,50m x 4m, cheminée en tuffeau, tomettes à cabochons, 2 fenêtres en angle) Cuisine 18 m2 (tomettes, coin buanderie, chaudière murale gaz propane) WC-invités (douche, lavabo, WC) À droite en entrant et en enfilade, Salle à manger traversante 19 m2 (cheminée, tomettes, 5,30m x 3,50m) Salon traversant 28 m2 (cheminée, petites bibliothèques murales avec médaillons signés).
1 er Étage : Palier Bureau 12 m2 sur tomettes 2 chambres de 12 et 22 m2 sur tomettes dont une avec cheminée Salle de bains (lavabo, baignoire, WC) Petit couloir desservant une jolie salle de bains de 14 m2 (baignoire, lavabo, placards, WC) et la 3 e chambre traversante de 28 m2 (5,30m x 5,30m, parquet).
2 e Étage : (isolation laine de verre, toiture en excellent état) Grenier 1 de 5,60m x 7,80m Mansarde Autre grenier
DÉPENDANCES :
1) L’ATELIER Bâtiment en tuffeau à la jolie façade percée d’ouvertures en pleins cintres, il renferme un 1 er atelier de 6,70 x 5,30 avec un escalier menant à une grande mansarde sur tomettes au-dessus, un 2 e atelier de 5,50 x 5,30, un escalier vers le grenier et 2 petites remises.
2) LA PETITE FERME Autre bâtiment comprenant un ancien logement de 3 pièces, grenier, remise à la suite, ancienne écurie, et 2 garages.
-Une autre remise -Ancien pigeonnier -Cave composée d’une descente par escalier métallique, 2 petites galeries dont une cave à vin.
TERRAIN
Cour à l’avant à la suite du portail, petit taillis, jardin, verger et parc à l’arrière. Ancienne réserve d’eau de pluie de 27m x 6m (1,90m de hauteur), dans le jardin. Supercicie cadastrée pour 2 hectares 45 ares 40 ca, dont 1 ha est loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
987 000 €