Nos biens immobiliers à vendre

Longère de 6 pièces située en bordure d'un petit hameau de 4 maisons de la région de Gizeux, à environ 45 km de Tours. D'un parfait confort intérieur, elle possède un adorable jardin aménagé de plantations créant de multiples ambiances dans une surface de 1120 m2. Bourgeuil est à 16 km Paris 280 Km dont 230 par autoroute Rez-de-Chaussée : Entrée avec penderie et coin buanderie À droite en entrant, Salon de 26 m2 avec escalier, cheminée et poutres À gauche, Salle à manger 25 m2 (2,45 de hauteur sous poutres, cheminée en tuffeau) et rangement Cuisine de 31 m2 avec cheminée, Pierre d'évier et poutres apparentes Salle de bains 8,70 m2 (vasque, douche et WC) et un placard 1er étage : (mansardé) Chambre palière 14 m2 (4,80m x 5m au sol) avec velux et porte-fenêtre en pignon Salle de bain 8 m2 (baignoire, vasque et WC) plus 2 penderies Chambre 2 de 13 m2 (3,80m x 5,30m au sol) charpente, velux + porte-fenêtre côté jardin Chambre 3 de 18 m2 (5,50m x 5,10 au sol et 3,45 m de hauteur sous faîtage) velux et une porte-fenêtre sur escalier extérieur (volet électrique plus volet bois) DOUBLE-VITRAGE CHAUFFAGE par radiateurs électriques Rotholec DEPENDANCES -Loge de vigne à usage d'atelier -Remise de jardin -Grange en Pierre à usage de garage (7,30m x 5,30m et 6,50 m de hauteur sous faîtage) - -Appentis sur le côté à usage de salle à manger d'été TERRAIN Jardin avec citerne d'eau de pluie enterrée (3000 litres) - Plantation de cerisiers, poiriers, mirabelle, figuier, sumac avec banc tournant, tonnelle de chèvrefeuille - Potager

Très bel appartement à vendre à Saumur (à environ 800m du centre ville, avec toutes ces commodités) dans hôtel particulier de prestige dont la construction s’achève en 1869 en vis à vis de la Loire. C’est une petite copropriété de 8 appartements avec de beaux espaces extérieurs où se trouvent les parkings privés (2 places pour l’appartement) avec un accès sécurisé. L’appartement occupe une partie du rez-de-chaussée de cette maison surélevée en sous-sol vouté de pierres et briques . L’escalier situé dans une aile sert d’accès principal et une seconde entrée est possible par le très bel escalier à double révolution de la façade sud. Les hauts plafonds ornées de stucs, les boiseries, les parquets de chene, portent l’empreinte du faste des lieux... D’importants travaux ont été réalisés en 2016 (électricité, cuisine, sanitaires, chauffage central, fenêtres double vitrage). On trouve au rez-de-Chaussée surélevé, l’entrée de l’appartement qui dessert le séjour de 45 m2 et ses 4,56 m de hauteur sous plafond avec l'ancien poêle en faïence Hongrois dans une ambiance très « Haussmannienne ».... ; la pièce donne sur une terrasse de 26 m2 d’où la vue sur la Loire vue assure un spectacle de chaque instant...., la chambre de 16 m2 (volume identique) avec une autre petite terrasse, Dans l'entrée à gauche se trouve une jolie cuisine aménagée située en angle avec 2 fenêtres orientées à l'Est et au Sud, une salle de bains (baignoire et vasque) et un wc avec lave mains. Le sous-sol accessible depuis l’escalier, rejoint un bel atelier de 45 m2 avec 2 fenêtres suivi d’une cave voutée en tuffeau de 22 m2.

Cet ancien moulin à vendre situé sur les hauteurs du côteau de la ville de Saumur a, il faut bien le reconnaitre, le côté insolite d'une habitation originale avec ses pièces en voutes de pierre mais qui n'efface pas un plan intérieur parfaitement classique, qu'une famille occupe depuis les années 60. On pourra rejoindre les commerces et le chateau de Saumur... à pied ! Le jardin planté de beaux arbres (cèdre, grands ifs, tilleuls, fruitiers) s'étend sur plus de 2.000 m2. LA MAISON environ 170 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée avec placard et compteur EDF WC lave-mains Cuisine 13 m2 (éléments meublants 1960, sortie en pignon) Salle à manger 32 m2 (placard, 3,50m de hauteur sous voute) y compris la partie Dôme du moulin Salon 21 m2 (cheminée, porte-fenêtre sur jardin, 4,10m sous voute) Chambre 1 de 19 m2 (lavabo, placard), parquet collé) Dégagement avec bel escalier en Orme, chaufferie (chaudière fuel Chappée 1950 ?), douche 1er Étage : Buanderie, à mi-étage Palier et dégagement (grand placard) vitrée autour du Dôme et accès à une terrasse de 15,5 0m x 4 m côté panorama Chambre 2 de 16 m2 - Cabinet de toilettes (lavabo, bidet) et placard Chambre 3 de 22 m2 Petit dégagement avec placard, Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet) et WC avec douche Chambre 4 de 11 m2 (placard, penderie avec lavabo et bidet) Grenier au dessus (non aménageable) DÉPENDANCES -Petite maison comprenant une pièce en rdc 4m x 3m et grenier au dessus -Remise de jardin -Atelier avec garage (2 voitures) - Cave vouté TERRAIN Petite cour à l'avant, et jardin d'agrément clos à l'arrière avec portail d'accès voitures - Puits (40 m) - 2316 m2 de surface cadastrée TRAVAUX La maison reste habitable, mais il faudra repenser le chauffage actuel (fuel), changer les fenêtres et sanitaires, refaire l'électricité ... pour un budget de l'ordre de 100 Ke. HISTOIRE Au 19e siècle, la rue dénombrait plus d'une trentaine de moulins en activité. A l'époque, les meuniers en possèdaient fréquemment 2 (l'un pour tamiser la farine, l'autre pour moudre le grain)

Jolie demeure XVIe percée d'un porche dans le tour d'entrée, située à 1/4 d'heure de Montreuil-Bellay au sud de Saumur. L'accès à la propriété se fait en traversant la voute du porche sous l'ancien pigeonnier de la maison, flanqué de sa poivrière : 2 autres maisons, un ancien pressoir et un merveilleux jardin avec piscine ! Montreuil-Bellay 13 km (supermarché, Poste, commerces, collège) Saumur 27 km (Théâtre, bords de Loire, gare SNCF 14 trajets par jour avec Paris ) 1) MAISON PRINCIPALE (225 m2) Maginfique salle de séjou r 94 m2 soit 13,80 m x 6,80 m ( 4,30 m de hauteur sous plafond ), 3 grandes baies vitrées éclairent cette pièce où se trouvent une cheminée XVIe siècle et escalier n°1 avec rampe en fer forgé Cuisine 30 m2 avec nombreux rangements ( 12 portes basses et 10 portes hautes ) et petite souillarde dans la tour Dégagement avec escalier n°2 Salle de bains 14 m2 ( 2 lavabos, douche, baignoire sur pieds et WC ) Buanderie avec cumulus (eau chaude) et robinets de commande du chauffage par le sol du séjour Chambre 1 avec grande penderie 1er Étage : Escalier n°1 : Chambre 2 de 34 m2 ( parquet ) avec petit débarras dans la tour, et accès à un ancien pigeonnier ( environ 200 boulins à pigeons ) à usage de grenier Escalier n°2 : chambre 3 traversante de 30 m2, salle d'eau ( douche, vasque, WC ) 2) LA MAISON DU FOUR À PAIN (35 m2) dans le prolongement du porche d'entrée Séjour 19 m2 coin cuisine – Cheminée avec vieux four à pain, 5,30 sous plafond, escalier vers la mezzanine-chambre de 11 m2 3) LA MAISON D'HÔTE (85 m2) Rez-de-Chaussé : entrée avec escalier de pierre, Cuisine 15 m2 ( cheminée XVIIIe, débarras sous l'escalier ), Séjour 27 m2 ( cheminée, poutres, placard ) 1er Étage : 2 autres chambres sur parquet de 10 et 26 m2, salle d'eau ( douche, 2 vasques et WC ) Petite grange ( abri de jardin ) à côté de la maison avec WC extérieur EXTÉRIEURS PISCINE Bassin entouré de dalles Cour devant les maisons en traversant le joli porche d'entrée, jardin à l'arrière de la maison planté d'un superbe tilleul, seconde partie du terrain planté de 2 magnifiques amandiers et la piscine – Terrain à la suite avec des lavandes et autre accès voitures. Superficie totale cadastrée pour 9.412 m2