Nos biens immobiliers à vendre

Manoir du XVIe siècle de 14 pièces situé en Anjou et construit en nid d'aigle sur les remparts d’une petite ville surplombant la vallée du Thouet dans la région de Saumur, avec son magnifique jardin composé d'une tonnelle de glycine ancienne, terrasses et petites allées, laissant la vue se perdre sur l'horizon d'un superbe panorama… La restauration ambitieuse déployée dans cette demeure a été l'objet de toutes les attentions notamment les toitures en ardoises avec leurs gouttières et gargouilles en cuivre, les tomettes et cheminées anciennes, les fenêtres quasiment toutes en double-vitrage, la plupart des pièces reliées à la Fibre, l'aménagement du jardin avec ses parterres et son bassin. Le plan et la distribution intérieure ont été savamment développés pour organiser sur tout ou partie de la maison (numéroté de 1 à 4), une activité de tourisme de prestige que les vieilles pierres remplies d’histoire et le point de vue époustouflant depuis chaque endroit de la propriété, sauront mettre en avant. SAUMUR 16 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 heures) PARIS 337 km dont 309 par autoroute (A85 + A11) LA MAISON environ 430 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée traversante de 6,70 m x 1,80 m sur tour d’escalier à vis en pierre 1) à gauche , Séjour traversant 27 m2 avec coin cuisine (cheminée, poutres, tomettes, placard) Salon 17 m2 (2,90 m sous poutres) avec sortie sous le petit péristyle côté jardin Chambre 1 de 12 m2 (tomettes, poutres), salle d’eau (douche, lavabo) 2) à droite , Dégagement Petite pièce de 6,50 m2 à usage de chambre Salon traversant de 31 m2 avec coin cuisine (porte-fenêtre côté jardin en terrasse avec vue panoramique) Salle d’eau (douche, vasque, WC) 1 er Étage : 3) à gauche , Dégagement sur tomettes (placards) Chambre 2 de 12,50 m2 avec salle d’eau et WC Chambre 3 de 20 m2 sur tomettes Salle de bains (baignoire, lavabo, WC) à droite, Corridor sur tomettes (placard) avec accès à un petit bureau de 8 m2 (vue panorama) et WC Chambre 4 de 18 m2 (tomettes, placards) et petite salle d’eau dans une tour (douche, lavabo, WC) Salon traversant de 44 m2 (cheminée en pierre) avec accès sur une petite terrasse en pierre côté panorama Salle à manger de 17 m2 (tomettes, fenêtres en vitraux d’art) Cuisine aménagée sur parquet de 13 m2, et arrière-cuisine avec escalier de service vers le garage 2 e Étage : 4) très belle salle cathédrale de 90 m2 (14 m x 6,40 m et 7 m de hauteur au faitage, tomettes, jolie cheminée XVe, escalier vers mezzanine – chambre 6 ) Cuisine aménagée sur parquet avec vue sur le panorama WC invités Salle d’eau (douche, vasque) 3 e Étage : Escalier en pierre dans une petite échauguette Chambre 6 de 21 m2 dans la mezzanine (parquet, charpente) Chambre 7 de 12 m2 (en haut de la tour d’escalier, cheminée XVe, vue) Sous-sol : Atelier, WC, Chaufferie (chaudière fioul 2015) Garage (porte électrique, 1 voiture) NOTA : la maison peut être vendue meublée et équipée tel que les images peuvent le suggérer, un inventaire sera dressé au choix de l'acquéreur, en sus du prix. LE JARDIN – Superficie cadastrée 1.430 m2 Constitué de 2 niveaux en terrasses sur les anciens remparts de la ville, ce jardin aménagé avec autant de soin que la maison, possède une multitude de plantations, parterres à la française, couloir de glycine, murets, bassin de pierre, escalier en pierre avec rampe en fer forgé, petites terrasses isolées, ancienne tour, et un charme si envoutant. Descente de cave avec escalier de pierre.

Sur les hauteurs de la périphérie de Saumur au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec terrasse et piscine chauffée * vue sur le château en perspective 2km du centre ville de Saumur (collèges, lycées) - 1ers commerces, Poste, pharmacie... à 700m - écoles à moins d'1/4h à pied L'HABITATION Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie 6 m2 (chaudière gaz condensation 2021) * 2 studios indépendants (travaux à prévoir) permettant une potentielle mise en location (traditionnelle ou saisonnière) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 - Escalier extérieur couvert en ardoises accédant au niveau du jardin et de la terrasse Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC Chambre 1 de 15 m2 avec salle de bains/WC Chambre 2 de 11 m2 avec salle de bains/WC Chambre 3 de 13 m2 avec salle de bains/WC Chambre 4 de 16 m2 Grenier (à usage de rangements) - Toiture 2016 DEPENDANCES : 2 garages Atelier/abri de jardin attenant Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d’entrée, et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers).

En agglomération de Saumur , MAISON en pierre de tuffeau rénovée avec goût et des matériaux de qualité par un architecte . La pièce principale donnant sur la terrasse et le jardin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grace à son extension en toit "cathédrale" et ses baies vitrées. SAUMUR centre à moins de 2km (collèges, lycées) - environ 500m des 1ers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie...) - écoles primaires à 130m et 350m LA MAISON environ 236 m2 habitables Rez-de-chaussée (hauteur s/plafond 3,25m) : Entrée 8 m2 - Wc lave mains et vestiaires à droite, Bureau 15,60 m2 (bibliothèque) Dégagement vers Salon 21 m2 (cheminée tuffeau) ouvert sur Séjour 33 m2 avec plafond "cathédrale" (baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin) à gauche, Cuisine 13 m2 aménagée et équipée ouverte vers le Séjour, Chaufferie / Buanderie 8,50 m2 (chaudiere gaz de ville 2005) 1er étage (hauteur s/plafond environ 3m) : Palier desservant 3 chambres 13 m2, 15 m2 et 24 m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains 12 m2 et wc . 2e étage : Palier desservant 4 chambres 9 m2, 13 m2, 14 m2, et 15 m2 (sols parquet état brut : finitions à prévoir), salle de bains 7 m2 et un WC séparé. LE TERRAIN 833 m2 (superficie cadastrée) A l'arrière de la maison, Jardin clos de murs, avec portail d'entrée électrique donnant sur la rue, dont l'accès passe sous un haut carport (5,80X4,80 m environ)

Tout proche de Saumur est le petit bourg où se trouve cette maison de maitre en tuffeau et son parc clos de murs sur 5.000 m2 planté d'une riche varitété de cèdre, magnolia, hètres, pins, saule, fruitiers. Entièrement restaurée en 2020, la demeure possède des pièces spacieuses illuminées d'une décoration ou le blanc domine, dont l'entrée sur 9 m m de long, un salon de 53 m2 avec sa cheminée et une cuisine de magazine... La marquise qui coiffe le perron d'entrée, lui apporte une touche d'élégance et ne vous laissera certainement pas indéfférent... La pisicne dans son enclos se trouve dans le parc, distante de la maison. Un appartement de 110 m2 a été aménagé à l'étage des communs, il pourra acceuillir des séjours touristiques ou rester le complément de la maison princiaple. SAUMUR 5 km (théâtre, centre hospitalier, commerces, supermarchés, lycées, gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H) Paris 328 km dont 307 par autoroute LA MAISON, environ 320 m2 Rez-de-Chaussée : 3,30m de hauteur sous plafond Entrée de 9,50m de long avec l'escalier desservant les étages WC invités à gauche, Salon double traversant de 53 m2 (10,70m x 5,20m, carrelage, cheminée en pierre, placards) à droite, Salle à manger de 27 m2 (5,20m x 5,20m, jolie cheminée à insert, 1 fenêtre Ouest et 1 fenêtre Sud) Cuisine aménagée de 26 m2 (cuisinière La Cornue, ilot central en marbre de 2,30m x 1,20m, jolie cheminée en tuffeau avec poêle en fonte à pellets) + réserve de 1,40m x 1,30m Véranda de 18 m2 (baies vitrées sur murets avec volets électriques) En appentis de la maison et accessible par le salon, Bureau de 13 m2 avec entrée directe sur l'avant Lingerie 19 m2 (grands placards, chaudière Gaz de Ville et ballon d'eau chaude de 2020 Maison & Appartement) Salle d'eau (douche, vasque, WC) 1er Étage : 3,28m hauteur sous plafond Palier de 15 m2 sur parquet Chambre 1 de 22,50 m2 (parquet, 1 fenêtre Est et 1 fenêtre Sud) Chambre 2 de 27 m2 (parquet, cheminée, placard, 1 fenêtre Nord et 1 fenêtre Est) Salle de bains (baignoire, douche, vasque, WC) Dégagement avec un dressing de 3,20m x 2m, et une salle d'eau (douche, vasque, WC) Chambre 3 de 10,50 m2 (parquet) Chambre 4 de 28 m2 (parquet) 2eme Étage : Grenier totalement isolé de 13,10 m x 10,40m avec une partie en plancher et l'autre moitié sur sol béton (Réserves en attente pour aménagement futur) En retour d'angle à l'arrière, un batiment comprenant au rez-de-chaussée : -Atelier de 39 m2 (6,28m x 6,20m, escalier de l'appartement, porte d'accès à la lingerie) -Garage de 70 m2 (3,50m de hauteur sous plafond - Porte d'entrée de 2,40 de large sur 2,30 de haut) APPARTEMENT, environ 110 m2 1er Étage : un appatement très légèrement mansardé comprend un couloir de 6,50m de long desservant un séjour/cuisine de 27 m2, une salle d'eau/WC, une chambre et une scond chambre/salon de 37 m2 Remise de jardin Local piscine (traitement au chlore) TERRAIN Cour-jardin au devant Cour sur pavés formée par la dépendance et la véranda à l'arrière avec station de charge rapide pour voiture électrique (30 Kva) Parc très bien planté avec des zones ombragées et des parties découvertes Piscine de 6m x 12m enclose avec pourtour en dalles Allée de rosiers Petite pièce d'eau avec saule Grand potager avec nombreux fruitiers Jolie galerie de cave avec ancien pressoir Puits (arrosage jardin - Piscine) Une partie de ce terrain est en zone constructible.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 + 25 m2 de terrrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur (rue à sens unique) Sa configuration (notamment avec ses 2 entrées sur rue) pourrait permettre une activité professionnelle, en rez de chaussée (sur une partie ou la totalité), et 1 ou 2 logements d'habitation au dessus. Ou bien en vue d'un placement locatif (traditionnel ou de tourisme, après aménagements) Rez de chaussée : entrée et couloir vers wc-lave mains A gauche , 2 pièces contigues 13 m2 et 10 m2 (séparées par une cloison), Cuisine 9 m2 (donnant sur la cour/Jardin), A droite , une pièce de 15 m2, et une autre de 13 m2 ouverte sur buanderie 8 m2, salle de douches-wc 5 m2 1er étage : palier, cuisine aménagée 11 m2, wc, local chaudière (VIESSMANN gaz à condensation 2024), Séjour ou Chambre 20 m2, pièce de passage 12 m2 vers terrasse couverte (véranda) d’environ 25 m2. 2ème étage : palier, 2 chambres 12 et 19 m2, salle de bains et un wc 10 m2 3ème étage (ancien grenier semi mansardé) : palier, Chambre 25 m2 avec une mezzanine 7m2, autre pièce 8 m2 LE TERRAIN 191 m2 (superficie cadastrée) Cour-Jardin clos de murs et arboré avec une dépendance (environ 24 m2) Cave voûtée (en sous sol - accès via un local à l'intérieur de la maison) Toutes commodités, services, bus, et établissements scolaires accessibles à pied Gare SNCF 3 km Pärking public à proximité

Saumur, dans une rue de la ville à sens unique, maison en pierre de tuffeau de 6 pièces principales construite à la fin du XIXe siècle avec garage, et dépendance. LA MAISON 142 m2 habitables Rez-de-Chaussée : Couloir d'entrée sur environ 5 m de long et retour avec escalier (porte d'accès au sous-sol sous l'escalier) Salle à manger 15 m2 avec parquet et cheminée, salon 26 m2 avec une avancée sur le jardin Cuisine aménagée 11 m2 avec accès à une terrasse de 4m x 3m (escalier vers le jardin) Garage (1 voiture) côté rue. 1er Étage : WC à mi-palier dans l'escalier Palier sur parquet 2 chambres sur parquet d'environ 12 m2 Petite pièce 6 m2 Salle de bains (baignoire, lavabo, placard) 2e Étage : WC n°2 à mi-palier dans l'escalier Palier avec grands placards 2 autres chambres légèrement mansardées de 12 m2 dont une avec débarras Petite salle d'eau (douche-cabine, vasque) Sous-sol : au niveau du jardin Côté rue, cave avec ancienne citerne à fuel et autre cave voutée Côté jardin, une pièce à usage de buanderie-chaufferie (chaudière gaz de ville) avec porte-fenêtre sur le jardin LE TERRAIN 267 m2 (superficie cadastrée) Jardin clos de murs Ancienne écurie (3m x 6m extérieurs) Toutes commodités, services, bus, et établissements scolaires accessibles à pied Gare SNCF 3 km

Située au coeur de la ville de Loudun (6740 habitants), cette propriété qui a conservé tout son caractère d'origine 16e-17e siècles (notamment ses fenetres à meneaux, dallages en pierres, cheminées, et poutres) a été totalement restaurée dans les règles de l'art (avec l'appui du label de la Fondation du Patrimoine), sur plus de 300 m2 habitables répartit entre l'habitation principale et une partie annexe aménagée dans la dépendance - toutes commodités à pied MAISON PRINCIPALE (environ 257 m2) Au rez-de-chaussée : Entrée et son escalier en pierre et WC, Bureau 12 m2 avec cheminée XIVe Salon 30 m2 avec cheminée XVIIe Salle à manger 37 m2 avec cheminée Louis XVI Cuisine 34 m2 avec cheminée 15e siecle, buanderie (possibilité de communication avec logement annexe). 1er Étage : 4 chambres dont une avec cheminée Directoire et une avec bibliothèque (32 m2, 21, m2, 13 m2 et 11 m2) Salle de bains 12 m2 avec wc Dressing Salle de douches 9 m2, wc 2e Étage : 5e chambre 14 m2 + Grenier LOGEMENT ANNEXE (environ 53 m2) : Salon 22 m2 avec boiseries du XVIIe, une chambre 13 m2, un bureau 8 m2, une salle d'eau avec wc 9 m2 (aménagement d'une cuisine possible) LE TERRAIN Une cour arborée d'environ 300m2 close de murs (dans laquelle plusieurs véhicules peuvent stationner) avec Appentis - Accès par un grand portail en bois Cave en s/sol (sur 2 niveaux). HISTOIRE : Le Village compte un riche historique notamment : sa tour carrée du 12e siècle (vestige d'une ancienne forteresse), Théophraste Renaudot qui y est né (musée de la presse française), ainsi que René Monory maire de la commune puis Ministre et Président du Sénat, qui fut également l'instigateur du Futuroscope... https://www.ville-loudun.fr/services-au-public/culture/les-musees/le-musee-renaudot AFFAIRE EN DELEGATION DE MANDAT

Maison XIXe siècle avec dépendances, dans le centre d'une petite ville du Nord de la Vienne, qui comporte notamment une tour médiéviale du XI e siècle (propriété communale classée Monument Historique en 1877), seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à 31m de hauteur, également des musées, gymnases, stade, piscine ... La ville de Loudun bénéficie de toutes les commodités nécessaires, et un marché alimentaire 2 fois/semaine. Ecoles maternelle, élémentaire, et primaire, 2 collèges et 2 lycées Gares SNCF Montreuil Bellay 23km, Chinon 25km Autoroutes A85 35km, A10 45km LA MAISON 257 m2 habitables Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 15m2 avec magnifique escalier, Salle de douches et wc 4 m2, Séjour double 50m2, Bureau (ou Chambre) 24 m2, Salle à manger 19m2, Cuisine 11m2 Demi étage - palier : 2 chambres 18 et 12 m2, dressing Premier étage : palier-dégagement, 3 chambres 23, 21 et 17m2, salle de bains 6 m2, wc Dépendance (27m²) avec grenier - Garage (75m²) - 2 ateliers (25 & 16m²) Belles caves dans le roc On accède à la maison par un porche d'entrée majestueux, vers une allée qui donne sur le jardin arboré de 1115 m² (cadastre), avec une terrasse, l'ensemble clos de murs AFFAIRE EN INTER AGENCES