Nos biens immobiliers à vendre

Au cœur d'un village de l'Anjou, du nord de Saumur, cette maison en pierre de tuffeau offre un potentiel intéressant. Avec sa piscine et ses dépendances, le tout sur un jardin clos de murs, vous pourrez profiter des avantages de la proximité des commodités. La maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover : sa configuration permet une division en deux logements, pour une mise en location traditionnelle ou saisonnière.(par exemple) Boulangerie (140m), supermarché (1km), écoles maternelle et primaire, maison de santé, le tout dans le village, desservi par le réseau de transport en commun "Saumur agglobus" SAUMUR 23km (gare SNCF ou Port Boulet 20km) - TOURS 70 km (55mn via A85 - Gare TGV) 15km A85 (péage Vivy/Saumur sortie n°3) LA MAISON environ 225 m2 habitables (2 entrées sur rue) Rez de chaussée (carrelage en terre cuite) : Couloir d'entrée (avec accès sur jardin) petit Salon 13,50 m2 (cheminée marbre), Salle à manger 14 m2 (cheminée marbre) et Cuisine 9 m2 Dégagement (escalier d'accès aux étages) grand Salon 22 m2 (cheminée et poutres - 2e accès sur rue) et autre pièce 13 m2 (séparation par une cloison) sas vers 2e accès étages et 2e accès jardin 1er étage : Palier Salle de bains/wc (refaite) 8,80 m2, Chambre 1 et 2 12 m2 et 19 m2 - Couloir vers Chambre 3 de 18,50 m2 et autre pièce 7,80 m2 (séparation par une cloison) - Dégagement vers une pièce mansardée rénovée en une pièce dortoir ou un autre usage 15,50 X 5,20 m (au sol - ancien grenier) DEPENDANCES : - 2 anciens wc de jardin, et Batiment attenant comprenant 3 remises avec grenier - Grange ouverte abri voiture (hauteur permettant l'accès à un camping car) et petit garage (les 2 donnant sur la rue), chaufferie-buanderie (chaudière fuel ancienne), grenier - Pièce d'été/"Pool house" (évier et douche) avec accès 2 caves voutées (s/sol) Cour/Jardin clos de murs 618 m2 (superficie cadastrée) avec PISCINE

Demeure Napoléon III proche du centre de la ville de Saumur au milieu d'un parc, cette maison de maitre construite en pierre de tuffeau à la fin du XVIIIe siècle, a été agrandie par deux ailes, et, comble de l’élégance d’une autre époque… l’escalier extérieur à double volée. La maison, forte de 12 pièces et de 2 étages, a su trouver une vocation de location de tourisme grâce à l'indépendance de ses divers accès et la construction d'une piscine. La ville de Saumur qui offre tous les services, commerces, lycées, grace à ses paysages de bords de Loire et la grande variété qu’offrent les domaines viticoles de l’appellation Saumur-Champigny, a de quoi vous convaincre d’y rester quelques jours ou toute une vie … SAUMUR (théâtre, lycées, Parcours de golf à 5 km, gare SNCF 2,15 H Paris-Montparnasse) PARIS 321 km dont 305 par autoroute MAISON PRINCIPALE , 320 m2 Rez-de-Jardin : Cuisine aménagée 17 m2 (escalier, tomettes, porte-fenêtre), arrière-cuisine/buanderie Dégagement avec WC Salle à manger 25 m2 (parquet, porte fenêtre sur terrasse côté piscine, cheminée, environ 3 m s/plafond) Chambre 1 de 33 m2 (tomettes et partie en parquet vitrifié, porte-fenêtre côté piscine) et salle de bains (baignoire, lavabo, WC) Chambre 2 de 17 m2 avec placard, cabinet de toilettes (douche, lavabo, WC) Accessible par l'extérieur : Une autre pièce (à finir) Cave voutée Chaufferie 1 e Étage : double escalier de pierre extérieur avec perron Entrée avec escalier principal, Salon 26 m2 sur parquet (cheminée, placard) et autre salon en suite de 32 m2 aménagé sur une ancienne terrasse avec de larges baies vitrées sur le parc Chambre 3 avec couloir, une chambre et une salle de bains (baignoire d'angle, vasques, WC) pour 30 m2 Bureau 18 m2 (parquet, placard) avec cabinet de toilettes (lavabo, WC) Chambre 4 avec un dégagement, petite pièce Chambre 5 et salle de douches (lavabo, douche, placard) pour 30 m2 1er Étage : Palier desservant Chambre 6 sur parquet (cheminée), salle d'eau (douche, lavabo, WC), chambre et petite mansarde, soit environ 30 m2 Chambre 7 avec une chambre, une petite mansarde et salle d'eau/WC, pour 25 m2 2ème Étage : Chambre 8 de 29 m2 (parquet, charpente apparente, placard) avec salle d'eau (douche, vasque et WC) LA MAISON ANNEXE , environ 70 m2 à l'entrée de la propriété : Rez-de-chaussée : 2 pièces, WC 1er Étage : deux chambres, douche 2e étage : grenier isolé sur tomettes Classe énergie (DPE) C 166 kWh/m2/an et 26 kgCO2/m2/an LE TERRAIN - Superficie cadastré pour 8.490 m2 En partie clos de mur côté rue avec 2 entrées Très beau parc planté d'arbres majestueux autour de la maison ( cèdre, chêne vert, tilleul, acacias ...) Serre ancienne ( à refaire ) en pignon de la maison Piscine Garage en appentis pour 5 voitures

Au cœur de la ville de Saumur, maison en pierre de tuffeau donnant en retrait de la rue, nécessitant un embellissement général. Les écoles, théâtre, restaurants, commerces sont tout proches, et la gare SNCF à 2 km. Des travaux seront nécessaires (isolation, sanitaires, chauffage, déco…) dans cette maison avec son jardin exposé en soleil et un grand garage, mais elle possède toutes les qualités d’une maison de taille raisonnable, un bon plan intérieur et l'agrément de ne pas donner en front de rue. LA MAISON - 98 m2 habitables : Rez-de-chaussée (3m sous plafond) : Couloir d'entrée traversant de 7 m de long avec escalier et sortie côté jardin Salle à manger 12 m2 (parquet, cheminée) Salon 12 m2 (parquet, cheminée) Cuisine, côté jardin (carrelage 1950) Autre pièce sur carrelage Salle d'eau (lavabo, douche) WC 1er étage : Palier desservant 3 chambres sur parquet de 10 m2, 11 m2 et 16 m2 Salle d'eau (lavabo, baignoire-sabot) WC Ancienne cuisine 6 m2 2e étage : Grenier Ancienne mansarde Autre grenier traversant Surface sur tomettes avec un beau potentiel d'aménagement d'environ 8m x 7m au sol (toiture en très bon état) JARDIN - 388 m2 au total (superficie cadastrée) Petit jardinet devant maison avec grille sur rue jardin clos de murs à l'arrière, avec un puits DÉPENDANCE Vaste garage au fond du jardin 8m x 6,60m (2 portes d'accès sur une autre rue)

Maison XIXe siècle avec dépendances, dans le centre d'une petite ville du Nord de la Vienne, qui comporte notamment une tour médiéviale du XI e siècle (propriété communale classée Monument Historique en 1877), seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à 31m de hauteur, également des musées, gymnases, stade, piscine ... La ville de Loudun bénéficie de toutes les commodités nécessaires, et un marché alimentaire 2 fois/semaine. Ecoles maternelle, élémentaire, et primaire, 2 collèges et 2 lycées Gares SNCF Montreuil Bellay 23km, Chinon 25km Autoroutes A85 35km, A10 45km LA MAISON 257 m2 habitables Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 15m2 avec magnifique escalier, Salle de douches et wc 4 m2, Séjour double 50m2, Bureau (ou Chambre) 24 m2, Salle à manger 19m2, Cuisine 11m2 Demi étage - palier : 2 chambres 18 et 12 m2, dressing Premier étage : palier-dégagement, 3 chambres 23, 21 et 17m2, salle de bains 6 m2, wc Dépendance (27m²) avec grenier - Garage (75m²) - 2 ateliers (25 & 16m²) Belles caves dans le roc On accède à la maison par un porche d'entrée majestueux, vers une allée qui donne sur le jardin arboré de 1115 m² (cadastre), avec une terrasse, l'ensemble clos de murs AFFAIRE EN INTER AGENCES

Située dans une petite ville du Nord Poitou (département 86), cette maison de caractère retient l'attention par sa restauration soignée et de qualité, offrant un cadre de vie agréable, en alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La commune de Loudun bénéficie de toutes les commodités nécessaires, et un marché alimentaire 2 fois/semaine ainsi que d'écoles maternelle, élémentaire, et primaire, 2 collèges et 2 lycées Gares SNCF Montreuil Bellay 23km, Chinon 25km Autoroutes A85 35km, A10 45km LA MAISON 227 m2 habitables Rez-de-chaussée (hauteur environ 3m) : Hall d'entrée spacieux de 37 m², offrant une véritable pièce de réception traversante Salon de 29 m² agrémenté d'une cheminée Cuisine équipée et aménagée de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine buanderie Bureau/Bibliothèque de 17 m² WC avec lave-mains Chambre de 20 m² À l'étage : 4 chambres lumineuses avec parquet (environ 18 m², 17 m², 17 m², 17 m²) Salle de bain avec douche (7,80 m²) et toilettes Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Extérieur : Dépendance / Atelier de 50 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité professionnelle Garage pour abriter votre véhicule Cave voutée, parfaite pour la conservation des vins ou comme espace de rangement supplémentaire Confort - équipements : - Chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène avec Chaudière gaz à condensation - Fibre optique AFFAIRE EN INTER AGENCES