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Olivier CHEVILLON Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

Varennes-sur-Loire (49730)
299 000 € Référence 3823

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 623 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : autre (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

Dans un cadre verdoyant, cette maison rénovée en excellent état, avec des espaces de réception communicants, offre plusieurs ouvertures sur un jardin engazonné. La façade avec ses grandes fenêtres et ses espaces tournés vers l'extérieur invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Elle est située dans un hameau, sur l'axe des bords de Loire Saumur-Tours, à 2km d'un village avec commerces et services de proximité



LA MAISON 140 m2 habitables ayant bénéficier d'une complète rénovation


Rez-de-chaussée (chauffage au sol - PAC 2017) :

Cuisine aménagée 18 m2, Salle à manger 16 m2 (escalier accès étage), et Salon 18 m2 (grand volume) - ces 3 pièces ouvertes vers chacune
Bureau 13 m2 et Chambre 16 m2
Salle de bains/douches, WC, dressing

buanderie

Chambre 2 et 3 contigües 15 m2 et 9 m2


Etage (mansardé - convecteurs électriques radians) :

2 Chambres 14 m2 chacune, dressing
Salle de douches, WC


Abri de jardin et Garage (porte motorisée),


L'ensemble sur chemin de cour gravillonné et pelouse arborée / végétalisée de 623 m2 en superficie cadastrée (puits commun) - accès par un portail motorisé

(assainissement fosse septique - Zone Naturelle)


Environ 10 mn gare SNCF de SAUMUR, 1/4h autoroute A85 reliant Angers, Tours, Paris...


https://www.parc-loire-anjou-touraine.fr/destination-parc/activites/velo/loire-velo-troncon-de-saumur-montsoreau


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 218 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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