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Olivier CHEVILLON Négociateur
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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

Souzay-Champigny (49400)
195 000 € Référence IALC-115

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • terrain 165 m²
  • 3 chambre(s)
  • Chauffage central : autre (pompe à chaleur)

A propos de ce bien

Maison ancienne ayant conservé son authenticité, située au coeur d'un village touristique ligérien, à moins de 10 minutes de Saumur, sur le parcours de la Loire à vélo



LA MAISON environ 130 m2 habitables

Rez-de-chaussée :

Entrée, buanderie 19 m2 dans la continuité avec une salle d'eau/ w-c,

2 Chambres en enfilade 15 m2 chacune.

A l'étage :

Cuisine aménagée 11 m2,

Salon 17 m2 doté d'une cheminée ancienne,

Salle à manger 20 m2 communicant avec une terrasse (escalier extérieur), Chambre 16 m2, salle d'eau avec w-c,


- Accès depuis la cuisine au 2e étage constitué de greniers aménageables.


Chaufferie sous la terrasse, et une cave à proximité (dans la partie troglodyte du village)


Cour fermée close de murs 165 m2 (superficie cadastrée), avec cellier et piece débarras



Un ensemble de charme en résidence principale, secondaire ou en location traditionnelle ou encore de tourisme
Le village propose un parcours troglodytique dépaysant, à pied ou en vélo


https://www.le-kiosque.org/souzay-champigny-la-nouvelle-guinguette-troglo-inaugure-sa-premiere-saison-le-2-mai-en-musique/

https://www.souzay-champigny.fr/decouvrir/5832


BIEN IMMOBILIER EN DELEGATION DE MANDAT



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 559 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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