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Olivier CHEVILLON Négociateur
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Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 236 m²

Saumur (49400)
501 000 € Référence 3796

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 236 m²
  • carrez 236 m²
  • terrain 833 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage central : autre (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

En agglomération de Saumur, MAISON en pierre de tuffeau rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

La pièce principale donnant sur la terrasse et le jardin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grace à son extension en toit "cathédrale" et ses baies vitrées.

SAUMUR centre à moins de 2km (collèges, lycées) - environ 500m des 1ers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie...) - écoles primaires à 130m et 350m

LA MAISON environ 236 m2 habitables

Rez-de-chaussée (hauteur s/plafond 3,25m) :

Entrée 8 m2 - Wc lave mains et vestiaires

à droite,

Bureau 15,60 m2 (bibliothèque)

Dégagement vers Salon 21 m2 (cheminée tuffeau) ouvert sur Séjour 33 m2 avec plafond "cathédrale" (baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin)

à gauche,

Cuisine 13 m2 aménagée et équipée ouverte vers le Séjour,

Chaufferie / Buanderie 8,50 m2 (chaudiere gaz de ville 2005)

1er étage (hauteur s/plafond environ 3m) :

Palier desservant

3 chambres 13 m2, 15 m2 et 24 m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains 12 m2 et wc.

2e étage :

Palier desservant

4 chambres 9 m2, 13 m2, 14 m2, et 15 m2 (sols parquet état brut : finitions à prévoir), salle de bains 7 m2 et un WC séparé.

LE TERRAIN 833 m2 (superficie cadastrée)

A l'arrière de la maison, Jardin clos de murs, avec portail d'entrée électrique donnant sur la rue, dont l'accès passe sous un haut carport (5,80X4,80 m environ)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 501 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 130 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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