Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m²

Elégante maison de ville en tuffeau à l’éclatante façade en pierre, située à l’angle de deux rues, elle réunit, situation, caractère et potentiel .

L’entrée principale en façade sud, dessert au rez-de-chaussée un salon d’angle sur parquet, un bureau, une salle à manger et une cuisine, 4 chambres que les deux mansardes et le grand grenier pourront compléter.
Le sous-sol en rez-de-jardin s’étend sous toute la maison et comprend une buanderie/chaufferie, une cave voutée et une grande remise, auquel s’ajoutent 2 garages avec grenier et remise.
Le caractère de cette maison se remarque d’autant mieux que la restauration souligne de jolis décors et frises de façade, refaite il y a quelques années.

Au-delà de la "carte postale" qu’offre Saumur avec le pont Cessart face au théâtre Le Dôme, et son château dominant la vallée de la Loire inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l'Unesco, la ville brille par le dynamisme touristique et culturel que lui procurent son vignoble et ses maisons en pierre de tuffeau.

LA MAISON, environ 190 m2

Le ravalement ainsi que le remplacement des fenêtres des façades Sud et Est, ont été effectués en 2015.

Rez-de-Chaussée :
Entrée 9 m2 (4,70m x 2m, carrelage)
Salon d’angle 17 m2 (3,80m x 4,40m, parquet)
Salle à manger 18,50 m2 (cheminée, parquet, placards) et contigüe
Cuisine 10,50m2 (à refaire, 5,20m x 2m, côté jardin)
Palier d’escalier avec un WC
Bureau 18 m2 (4,50m x 3,80m, placard)

1^er Étage :
À mi-palier, accès à un grenier (4,10m x 2,70m) au-dessus du garage n°1

Palier avec WC
Chambre 1 de 18 m2
Chambre 2 de 17 m2 + petite pièce à usage de dressing 7 m2
Salle d’eau (douche, lavabo)
Chambre 3 de 20 m2 + petit cabinet de toilettes avec lavabo.

2e Étage :
Palier
2 Chambres de 11 et 17 m2
Une mansarde
Grenier aménageable de 5,60m x 5,30 m

Sous-sol : escalier en pierre
Entrée jardin
Chaufferie/Buanderie 4,30m x 3,80m (chaudière gaz de ville 2013)
Cave voûtée 6,20m x 4m
Cellier 5,70m x 5 m (sous la salle à manger)

LES DÉPENDANCES

En retour d’angle sur l’autre rue :
Garage n°1 de 5,30m x 2,70m
Garage n°2 de 5m x 4,50m et accès au grenier au-dessus
Sous les garages au niveau du jardin, une ancienne écurie 4,75m x 4,50m et un local (ancienne citerne à fuel)

LE JARDIN

Puits
Clos de mur, le jardin est abrité de tous regards et orienté à l’Ouest.
2 accès, un depuis la maison et un second par le petit passage logeant le pignon du garage n°2.