Maison de village 7 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

Maison XIXe en tuffeau face à la Loire située à Montsoreau, un des villages classés Les Plus Beaux Villages de France, à ¼ d’heure de la ville de Saumur.

La Loire qui est large de près de 800 mètres à cet endroit, offre son panorama à cette maison traversante qui débute par l’entrée, une salle à manger sur paquet, un salon avec cheminée, une jolie cuisine aménagée côté Jardin avec sa grande cheminée, et 5 chambres aux étages.

Un grand garage pour 2 voitures, et un petit jardin séparé avec une cave font partie du lot.

Dans cette commune de l’Anjou remarquée par le quotidien britannique THE TIMES (en 12e position sur 25) grace à ses commerces du quotidien, un marché chaque dimanche matin, et plusieurs animations qui vous apporteront la confirmation que votre choix peut s’arrêter ici… !

SAUMUR 12 km (Théâtre, Casino, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H)
PARIS 308 km dont 290 par autoroute

LA MAISON, environ 182 m2

Rez-de-chaussée :
Entrée sur 5 m de profondeur avec bel escalier d’époque,
WC invité
Salle à manger 21 m2 (4,20m x 5m, parquet, cheminée, placard, vue Loire)
Salon 21 m (4,20m x 5m, cheminée, carreaux céramiques, double porte)
Cuisine 19 m2 (poutres, cheminée-foyer, éléments meublants, porte-fenêtre côté Terrasse/Cour à l’arrière
Dégagement, à la suite de l’escalier
Entrée côté Cour et chaufferie (citerne fuel et chaudière Géminox)

1^er Étage :
Palier sur parquet et jolie vue Loire
Chambre 1 de 21 m2 (4,20m x 5m, parquet, vue Loire, porte sur couloir/bibliothèque
Petit dégagement
Chambre 2 de 15 m2 (parquet, vue Loire)
Salle d’eau (Grande douche, lavabo 1950, WC)
Chambre 3 de 12 m2 (parquet, grand placard)
Couloir-bibliothèque sur 6 m de long (parquet, placards)
Grenier en L

2^e Étage :
Palier sur tomettes
2 chambres mansardées de 10 m2 (environ 4,50m x 3,90m au sol chacune)

DÉPENDANCES :
-De l’autre côté d’une petite rue à l’arrière de la maison, un grand garage de 6,50m x 5,10m de largeur (3m à l’entrée, porte électrique) peut contenir 2 voitures.
-Petite cave (1.000 bouteilles) dans le coteau au fond du jardin.

TERRAIN : 378 m2
Cour et terrasse côté Sud de la maison - 165 m2
Petit jardin clos, de l'autre côté de la ruelle passant à l’arrière de la maison - 213 m2