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VENDU PAR NOTRE CABINET Situé au cœur de la ville commerçante de Loudun, cet hôtel particulier exceptionnel est un véritable témoignage de l'histoire de la région. Datant des XVIIIe et XIXe siècles, il est niché au sein de l'ancienne citadelle fortifiée du département de la Vienne, dans un quartier traversé de rues bordées de maisons de caractère, rappelant son époque. Avec la partie la plus ancienne, datant du XVIIe siècle avec sa tour d'escalier, a été le lieu de résidence de Nestor Nosereau, qui a servi en tant que Maire de la ville de 1837 à 1870. C'est ici qu'il a supervisé la construction de l'imposant hôtel de ville actuel, ajoutant ainsi une histoire riche à cette commune. Elle a été chérie par la même famille depuis 1975, préservant son charme et son caractère uniques. Bien qu'elle soit habitable, elle nécessiterait des travaux pour retrouver tout son éclat. LE TERRAIN Cour intérieure à la suite du porche d’entrée Jardin clos de murs derrière avec une fontaine monumentale et un bassin, avec un portillon donnant sur une autre rue. Cave donnant sous le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR LE CABINET CHEVILLON Élégant manoir 17 e - 18 e siècles près de Saumur et de la Loire construit sur un promontoire en nid-d’aigle, la propriété étend sa longue façade construite en pierres blanches de tuffeau au centre de laquelle s’élève la maison de maitre sur un étage et mansardes. Au rez-de-chaussée, 5 pièces de réception se succèdent en enfilade avec leurs beaux décors de boiseries, carreaux de terre cuite, cheminées & trumeaux peints, qui donnent à cette maison une atmosphère si particulière, au point qu'un célèbre écrivain d'origine américaine y séjourna dans les années 30 comme le rapporte ses mémoires... Les dépendances de part et d’autre forment les ailes de la partie principale, avec à l’extrémité ouest le logement annexe. Le parc est planté d'arbres majestueux autour la propriété et remonte vers l’arrière, avec une piscine ancienne. LA MAISON (environ 400 m2) LOGEMENT DE GARDIEN (environ 120 m2) LES DÉPENDANCES Remise, chaufferie (chaudière fioul) Garage (1 voiture) Garage (2 voitures) Remise (local tondeuses) TERRAIN Parc d’un hectare en situation dégagée, planté de cèdres, tilleuls avec un beau relief remontant à l’arrière de la maison. Une piscine (hors d’usage) se trouve dans une partie du jardin. Galerie de cave à l'arrière de la maison Cave à vin et grand cellier Une parcelle d’un demi-hectare est situé de l’autre côté de la route. Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 58 ares 90 ca.

VENDUE PAR NOTRE CABINET - Élégante maison au caractère traditionnel de 8 pièces principales 275 m2 habitables, sur s/sol complet, dans un village de Touraine des bord de Loire, au milieu de son terrain planté d'une futaie de pins martitimes et de chênes ( Espace boisé classé ), en retrait d’environ 100 mètres du départ du chemin d'accès. Le premier niveau comprend une entrée avec l'escalier, un salon traversant avec cheminée en tuffeau, une cuisine et arriere cuisine, un espace toilettes, et une chambre de plan-pied ; 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à l'étage complètent cette maison construite en 1979, avec un soin particulier incluant des éléments d'architeture de type ancien (fenêtres en arc cintrée, lucarnes en pierre, pierres d’angles en tuffeau) TERRAIN (environ 200m de profondeur sur 70 m de large) Clôture en grillage sur le pourtour, et portail électrique d'entrée - Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 46 ares 11 ca, avec puits et Atelier/abri de jardin Le village propose une alimentation, une boucherie, une boulangerie . BOURGEUIL à 9 Km (supermarché, commerces, services) La gare SNCF de Port-Boulet est à 5 km (Paris-Montparnasse en 2,15 H)

VENDU PAR LE CABINET CHEVILLON Celle demeure de caractère proche de Saumur dans ce bel endroit où la Touraine et l'Anjou se confondent au milieu d'un site remarquable où se tient l'un des plus beaux villages de France, et à la confluence de la Vienne et de la Loire. Construit entre le XIIe et le XVIe siècle, c ette maison en tuffeau était encore le presbytère du village il y a une centaine d'années ; sa restauration qui date d'une vingtaine d'années, lui a apporté les beaux volumes d'une maison noble, une jolie décoration et son jardin avec une tonnelle de vigne et la petite loge de jardinier, là où s'invitent la confluence de la Vienne et la Loire . Il est inscrit sur la liste des Momunents Historiques depuis 1951 pour ses façades de tuffeau et ses toitures d'ardoises . LA MAISON environ 225 m2 LES DÉPENDANCES - Un bâtiment d’environ 60 m2 dont atelier/ buanderie (4,80m x 4,60m) avec grenier au dessus, et préau de 4,80m x 5m - Une loge de jardin de 13 m2 (3m x 4,20m, cheminée) - Accès à une remise à bateau en dessous (donnant sur la rue) - Caves voutées en tuffeau LE TERRAIN Le jardin en terrasse est planté d'une jolie tonnelle de vignes, d'un parterre à la française, de rosiers de collection, d'une pelouse avec un massif d'hortensias et un vieux buis. Une cour à l'arrière du jardin est dédiée aux voitures. Sa superfice est de 936 m2.

VENDUE PAR NOTRE CABINET - A Montsoreau, classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" situé en bord de Loire, Maison du 15ème siècle avec une tour d'escalier a vis du 16ème siècle, construite en pierre de tuffeau. En excellent état, ayant conservé son authenticité historique avec ses éléments d'époque tels que carreaux de sol en terre cuite, poutres en chêne, sièges de fenêtre en pierre dit "coussièges", volets intérieurs et fenêtres à vitraux, elle bénéficie en parallèle de tout le confort nécessaire. Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie privé, et au calme, grace a ses murs en pierre de tuffeau. L'accès à la maison s'effectue par un charmant jardin avec parking privatif . Un autre jardin est accessible depuis le deuxième étage de la maison et par un escalier en pierre extérieur ; on y trouve une petite dépendance en pierre à usage d'abri de jardin 4 m2. La vue est spectaculaire sur la Loire et les hauteurs du village. 1ers commerces à environ 800m (boulangerie, boucherie/charcuterie, épicerie) Pour en savoir plus sur le patrimoine culturel, vous pouvez consulter le site Internet de l'inventaire général des Pays de Loire : https://gertrude.paysdelaloire.fr/ ainsi cet autre lien : https://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/002-_diagnostic_de_l_avap_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDUE PAR LE CABINET CHEVILLON Maison d'architecte située dans l’agglomération Saumuroise et conçue selon les codes de l’architecture des années 80 avec ses lignes de toitures élancées et de larges baies vitrées. Celle villa entourée d’un très beau terrain d’un hectare, renferme une salle de séjour de 50 m2 où la partie salon possède une cheminée, une cuisine aménagée de 18 m2, une chambre avec dressing et salle de bains, un bureau, et à l’étage s’ajoutent 4 autres chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, une salle d’eau et un wc. Une allée tournant sur le côté de la route, nous amène à cette maison qui fait face à un bosquet de chênes sous lesquelles des cyclamens prospèrent…, la façade arrière quant à elle est tournée sur la perspective du reste du jardin, jusqu’à une petite parcelle de bois. LA MAISON - 219 m2 habitables ANNEXES Garage 1 ouvert en pignon de 5,40m x 3,60m + Garage 2 fermé de 4m x 9 m + cave, avec grenier au-dessus des 2 garages Abri de jardin extérieur 6m x 3m TERRAIN - 1,15 hectare Cour gravillonnée sur le devant avec aire de stationnement pavée - Bosquet à l’avant - Jardin planté d'arbres d'ornement sur l'arrière (saule, pins, bouleaux) - La parcelle en zone UB. La parcelle du petit bois est en zone N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDUE PAR NOTRE CABINET - Maison de Maitre XVIIIe siècle de 13 pièces avec une aile XVIIe proche de Saumur avec 2 hectares de terrain plantés d'arbres séculaires dont une allée de vieux tilleuls. La demeure édifiée en 1672 près d'une’église, a été agrandie au XIXe sur une aile couverte à la Mansart ; elle se situe à 5 km de Saumur et ses jolies bords de Loire. Jolie cave en voute de pierre sur 28 m de long. Garage à l’arrière. Très beau parc protégé, planté de très beaux arbres dont un tilleul et une allée de vieux platanes soit au total 2 hectares 27

VENDUE PAR NOTRE CABINET - Maison XVI° avec petite maison d'amis sur les hauteurs d'un village bords de Loire à un quart d'heure de Saumur, et à la confluence de la Loire et de la Vienne. Cour d'entrée/patio pavée avec un puits, donnant à droite sur l'habitation et à gauche sur la dépendance. Jardin à l'arrière avec point de vue dominant, et portail d'accès vers autre petite rue 532 m2 de surface cadastrée

VENDU PAR NOTRE CABINET - Manoir 17e et 18e siècles sur 4,50 ha en Anjou. - La demeure des XVIIe-XVIIIe siècles sur 4,50 ha est située sur la route reliant l’Anjou et la Touraine en retrait d’une allée au fond de laquelle la vaste cour du manoir et ses communs se referme. Le terrain en partie clos de haies de charmes possède plusieurs ambiances entourées de douves en eau, avec jardins, petit étang, une partie aménagée pour les réceptions avec une salle de 150 m2 et cuisine pro. On y trouve ainsi, pas moins de 1000 m2 qu’il suffira répartir pour l’habitation, de l’hébergement touristique haut de gamme, et d’y ajouter de l’organisation évènementielle (mariages, séminaires…) BREF HISTORIQUE : Les premiers occupants du château sont mentionnés en 1440 avec Jean Nicolas Maître Orfèvre du Roi René d’Anjou et Jeanne de Laval, puis plusieurs générations de la famille de Maupassant se succèdent, dont le comte et la comtesse Nau de Maupassant. L’épouse de l’ancien propriétaire en était une descendante, et sœur de madame Louis de Funès. https://www.chambres-hotes.fr/chambres-hotes_chateau-de-la-thibaudiere_allonnes_h8593307.htm

VENDU PAR NOTRE CABINET - Manoir 16e siècle avec une tour d'escalier, orienté Sud Est, entouré de terres agricoles (environnement immédiat isolé) à moins de 10 mn du centre de Saumur (5km du théâtre, 3 km de la gare) - orientation Sud Ouest Tour d'escalier à vis Dépendances : Une grange attenante offrant un vaste potentiel d'agrandissement (hauteur environ 7m), avec parties cellier et chaufferie-buanderie + 2 remises (avec grenier), et une autre derrière Autre Grange (indépendante) comprenant la partie principale (hauteur environ 7m) + une ancienne écurie (avec grenier) TERRAIN Cour et Jardin 2300 m2 avec Puits