Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

VENDUE PAR NOTRE CABINET

Cette maison construite en pierre blanche de tuffeau au XVIIIe siècle de 240 m2, est une des plus hautes de ce village réputé près de Saumur, bordé par la Loire qui offre l’un de ses plus large panorama sur le fleuve.

Le terrain clos, par un mur côté rue, fait face à la maison, et présente une surface plate appréciable où se trouvent notamment un cèdre séculaire et la piscine, les points de vue sur la Loire y sont sincèrement magiques… !

L’entrée de cette maison de 6 pièces donne le ton d’une restauration ayant laissé place aux matériaux d’origines qui ont donné au val de Loire son identité : le tuffeau, la terre cuite et l’ardoise.
Pour ce premier niveau, une jolie entrée avec l'escalier, une cuisine aménagée de 20 m2, le séjour de 29 m2 avec poutres et cheminée, et un WC invités dans l’entrée.

Aux étages, on trouvera 4 jolies chambres de 20 à 30 m2, un salon avec cheminée et 2 salles d’eau/WC, et ce panorame sur la Loire dont vous ne pourrez plus vous passer… !
Le palier du second étage donne l'accés au jardin du haut planté de quelques fruitiers.

Dans l’angle de la maison, un passage permet de rejoindre :

• cave n° 1 (environ 9 m x 4 m) avec un ancien four à pain
• cave n°2 (environ 14 m de long) avec une partie formant une salle troglo d’environ 10m x 7m et 3,50m de hauteur avec une ancienne enchère à vin et une autre petite cave à bouteilles (pour utiliser cette partie troglo, des sécurisations peuvent être nécessaires)

TERRAIN - 1.113 m2 cadastré

Le portail d’entrée à la cour sous une arche de pierre, affiche une première identité à ce bel endroit.
La cour avec son puits au milieu formant la première partie du terrain, se referme sur une petite treille couverte de vigne-vierge.
Une seconde cour logeant le côteau rejoint une petite cave abritant la pompe à chaleur de la piscine, et 2 autres remises troglos .
Le fond du terrain forme un côteau dont la hauteur ne dépasse pas les 3 ou 4 m.

La plus grande partie du terrain, forme une zone distincte délimitée par un muret et une petite grille, on y trouve la piscine, un cèdre qui doit être un des points culminants du village…, dans ce beau jardin laissant un panorama incroyable sur le village et la vallée de la Loire !