Maison 1930 proche Saumur face à la Loire Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)
840 000
€
Réf : 3783
Exclusif
Présentation
Près de Saumur, une confortable maison construite dans les années 30 face à la Loire, au milieu d'un vaste jardin avec piscine, dans un village typique des bords de Loire.
La maison vient d'achever sa décoration et ses pièces lumineuses s'ouvrent toutes sur les 7.000 m2 du superbe jardin qui profite de multiples expositions entre les voutes de caves au fond du terrain et le petit promontoire face à la Loire en façade.
L’étage d’habitation qui couvre le rez-de-jardin, possède une terrasse d’accès qui s’ouvre sur une large entrée, une cuisine lumineuse avec porte-fenêtre, la salle à manger avec sa cheminée, le double salon sur parquet avec la vue sur la Loire et les 5 jolies chambres de l'étage.
SAUMUR 11 km (Théâtre, Château musée, Gare SNCF pour Montparnasse 2,30 h)
PARIS 309 km dont 285 par autoroute
LA MAISON environ 230 m2
Rez-de-Jardin :
Cuisine d'été aménagée 15 m2 (éléments meublant, sortie sur jardin) - Lingerie-buanderie 14 m2 -
WC - Chaufferie + local citerne - Grande pièce avec atelier
Rez-de-Chaussée surélevé : 3 m sous plafond
Jolie terrasse en balustres sur la largeur de la maison avec 2 escaliers vers le jardin
Double entrée, coté terrasse de 18 m2 et de 12 m2 côté Loire avec l'escalier principal
WC invités - Escalier du rez-de-jardin
Salon double traversant de 40 m2 sur parquet (cheminée en tufeau, porte-fenêtre sur terrasse et
fenêtre côté Loire)
Salle à manger 19 m2 sur parquet, cheminée marbre et vaisselier
Cuisine de 22 m2 avec nombreux éléments meublants et ilot central (porte-fenêtre sur la terrasse)
Étage :
Couloir de 6,60m x 1,40m avec accès au grenier au fond, et WC
Chambre 1 de 18 m2 (parquet, vue sur Loire) + salle d'eau (vasque, douche)
Chambre 2 de 16 m2 (parquet, côté jardin)
Salle de bains 12 m2 (grande baignoire, grande douche, 2 vasques sur meuble avec placard)
Chambre 3 de 15 m2 (penderie, parquet, vue sur Loire)
Chambre 4 de 11 m2 côté jardin (penderie)
Chambre 5 de 17 m2 sur parquet (Vue Loire)
Grand dressing (possibilité autre salle d'eau)
2e Étage :
Grenier en combles isolé 9m x 12m
LES DÉPENDANCES
-Belle cave avec caveau à bouteilles
-Autre cave avec ancien pressoir
-Jolie serre ancienne avec appentis
-Garage de jardin
TERRAIN – 7.690 m2
Formant un grand quadrilatère avec une façade d’environ 90 m côté Loire, le jardin est planté de beaux arbres d'ornement, traversé par l’allée qui fait suite au portail d’entrée donnant sur une autre rue.
Le terrain est bordé au sud par un petit jardin en terrasse couvrant deux entrées de caves voutées, une jolie serre ancienne à l’ouest et un petit promontoire sur environ 90 m en façade côté Loire
Piscine chauffée (volet électrique, pompe à chaleur)
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49350
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
7 690 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Loire
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Fioul
Type de chauffage
Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1935
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
840 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 242 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 900 € et 9 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.