Vente immobilière

Maison de maîtres dans un des villages des bords de Loire les plus prisés entre Saumur et Gennes, qui affiche la belle symétrie de sa façade en tuffeau et son style Directoire. Restaurée avec ses 2 jardins, l'un à l'arrière de la maison avec un escalier de pierre au fond et une jolie cave en voûte de pierre, et, un autre jardin en terrasse avec un petit pavillon de jardin XVIIIe et une formidable vue sur la Loire. La distribution intérieure n'a pas été perturbé, les pièces sont traversantes avec des vues sur la Loire ; une possibilité intéressante permettrait de rendre une partie de la maison indépendante et disponible à une location touristique. La ville de Saumur est à 10 mn avec son théâtre "Le Dôme", ses supermarchés et commerces, ses marchés du samedi matin et du jeudi, et la gare SNCF à 1/4 d'heure pour rejoindre Paris en 2,15 h environ. SAUMUR 9 km (Gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 304 km (dont autouroute A11) LA MAISON (environ 220 m2) Rez-de-Chaussée : Entrée traversante (5,70m x 1,90m, carreaux de ciment, escalier) Salon traversant de 30 m2 (dalles marbrières, cheminée, porte-fenêtre double coté cour) Salle de séjour-billard traversante de 31 m2 (porte-fenêtre côté cour, parquet, cheminée) En retour sur la cour, Cuisine 28 m2 avec jolie cheminée en tuffeau (placards de rangement, cuisinière et hotte Godin) Dégagement avec WC invités Buanderie (chaudière Chappée 2006) Remise à la suite avec ancien four à pain (grenier au-dessus) et escalier rejoigant la chambre 4 1 er Étage : Palier Chambre 1 de 23 m2 avec dressing et WC + Salle d’eau (douche, vasque, WC) Chambre 2 de 23 m2 + Salle d’eau (douche, vasque) + WC et petit dressing Dégagement sur tomettes avec escalier vers grenier acôté cour) Chambre 3 de 14 m2 (tomettes, cheminée 18 e ) Salle d’eau (douche, vasque, WC) Chambre 4 de 18 m2 côté jardin (tomettes, porte sur escalier du four à pain) 2 e étage : 2 grands greniers sur tomettes (toiture versant rue refaite, et versant jardin à refaire (ardoises aux clous) DÉPENDANCES Garage de 10m de long sur 2,70m Ancienne écurie à l'arrière de la maison TERRAIN Grande cour intérieure orientée Sud avec 2 caves creusées au fond et bel escalier ancien à double révolution rejoignant une autre partie de terrain en terrasse et le reste en talus. 2 caves environ 9m x 3m et la seconde 12m x 5m qui possède un beau volume vouté en pierre Remise de jardin (ancien wc) Jardin en face de la maison ( 394 m2 de l’autre côté de la rue ), en bordure directe de la Loire, avec petit pavillon de jardin 18 e siècle en toiture à la mansart. Superficie totale cadastrée pour 1221 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques