Maison-De-Village à vendre

Maison de maitre en tuffeau et son joli parc clos de murs sur 6.000 m2 planté de grands arbres d'ornement et fruitiers à seulement 10 mns du centre de la ville de Saumur, ses bords de Loire et son nouveau casino, c'est une offre rare pour y recevoir sa famille et ses amis. Entièrement restaurée en 2020, la demeure possède une jolie marquise qui coiffe le perron d'entrée et lui apporte une touche d'élégance, de beaux espaces de vie, une très jolie cuisine et une piscine. Les pièces spacieuses illuminées d'une décoration ou le blanc domine dès l'entrée qui traverse cette maison composée d'un double salon de 53 m2 avec cheminée, d'une salle à manger d’angle, d'une cuisine qui se prolonge sur une véranda, et 5 chambres, et s'ajoute un appartement indépendant d'environ 100 m2 aménagé au dessus du garage et de la remise, dans l'aile à l'arrièe de la maison. SAUMUR - 5 km (théâtre, casino, centre hospitalier, gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS - 328 km dont 307 par autoroute A11 LA MAISON, environ 330 m2 Rez-de-Chaussée : 3,30m de hauteur sous plafond Entrée de 9,50m de long avec l'escalier desservant les étages - WC invités Salon double traversant de 53 m2 (10,70m x 5,20m, carrelage, cheminée en pierre, placards) Salle à manger de 27 m2 (5,20m x 5,20m, jolie cheminée à insert, 1 fenêtre Ouest et 1 fenêtre Sud) Cuisine aménagée de 26 m2 (cuisinière La Cornue, ilot central en marbre de 2,30m x 1,20m, jolie cheminée en tuffeau avec poêle en fonte à pellets) + réserve de 1,40m x 1,30m Pièce en véranda de 18 m2 (baies vitrées sur murets avec volets électriques) Bureau de 13 m2 avec entrée directe sur l'avant - Lingerie 19 m2 (grands placards, chaudière Gaz de Ville et ballon d'eau chaude de 2020 Maison & Appartement) Salle d'eau (douche, vasque, WC) 1er Étage : 3,28m hauteur sous plafond Palier de 15 m2 sur parquet Chambre 1 de 22,50 m2 (parquet, 1 fenêtre Est et 1 fenêtre Sud) Chambre 2 de 27 m2 (parquet, cheminée, placard, 1 fenêtre Nord et 1 fenêtre Est) Salle de bains (baignoire, douche, vasque, WC) Dégagement avec un dressing de 3,20m x 2m, et une salle d'eau (douche, vasque, WC) Chambre 3 de 10,50 m2 (parquet) Chambre 4 de 28 m2 (parquet) 2eme Étage : Grenier totalement isolé de 13,10 m x 10,40m avec une partie en plancher et l'autre moitié sur sol béton (Réserves en attente pour aménagement futur) En retour d'angle à l'arrière, un bâtiment comprenant au : - rez-de-chaussée : un atelier de 39 m2 (6,28m x 6,20m, escalier de l'appartement, porte d'accès à la lingerie), et un garage de 70 m2 (3,50m de hauteur sous plafond - Porte d'entrée de 2,40 de large sur 2,30 de haut) -à l'étage : APPARTEMENT d'environ 100 m2 ( 3 pièces, 2 chambres ) Couloir d'entrée de 6,50m de long Séjour/cuisine de 27 m2, une salle d'eau/WC, une chambre et une second chambre/salon de 37 m2. TERRAIN, envion 6.000 m2 Petit jardin clos à l'avant, côté rue. Cour eà l'arrière avec station de charge rapide pour voiture électrique (30 KVa) Très beau parc à la suite avec zones ombragées et parties découvertes, allée de rosiers, petite pièce d'eau avec saule, grand potager clos de murs avec nombreux fruitiers Jolie galerie de caves avec ancien pressoir offrant des possibilités d'animations autour du vin Remise de jardin Local piscine (traitement au chlore) Puits PISCINE de 6m x 12m enclose avec pourtour en dalles