PRESBYTÈRE ET SON ÉGLISE ENTOURÉS DE 3,8 HECTARES DE TERRAIN PROCHE DE SAUMUR Saumur (49400)
735 000
€
Réf : 3830
Exclusif
Présentation
Ancien presbytère XVIIIe siècle de 8 pièces et son église de caractère à quelques minutes de Saumur et au cœur de l'Anjou, édifiés entre le XIIe et le XVIIIe siècles, témoignage précieux du patrimoine angevin, ils sont inscrits au titre des Monuments Historiques depuis 1963.
LE PRESBYTÈRE, environ 245 m2
Façades et toitures classée Monument Historique en octobre 1963
Rez-de-Chaussée : environ 3,16 m de hauteur sous poutres
Entrée avec bel escalier de pierre (1,68m x 2,60m, poutres, accès cave)
Salle à manger traversante 29 m2 (cheminée 18e, poutres, tomettes)
Salon 35 m2 (5,80m x 5,90m – 2 fenêtres à l’avant & 2 autres fenêtres sur l’arrière)
Cuisine traversante (5,90m x 3,60m, cheminée 18e, potager, poutres), petite souillarde à usage d’arrière-cuisine
Chaufferie (chaudière Weissmann, ballon eau chaude)
Entrée/débotté 10 m2 (2,50m x 4, WC broyeur)
La porte d’accès à la cave donne sous l’escalier dans l’entrée, 2 caves voûtées pour un total de 10m x 5,80m avec un puits
1er Étage :
Palier Sur la gauche en montant
Chambre 1 de 28 m2 (alcôve,) salle d’eau (lavabo, baignoire, WC)
Sur la droite en montant,
Couloir 8,70 m2 ((4,60m x 1,90m)
Chambre 2 de 19 m2 (4,60m x 4,20m – Boiseries, 2 placards)
Dégagement en retour (placard)
Chambre 3 de 15 m2 (4,90m x 3m – poutres)
Chambre 4 de 17 m2 (6m x 2,90m – Placard)
Salle d’eau (vasque, douche, WC)
2e Étage : mansardé
Palier
Chambre 5 de 11,50m2
Chambre 6 de 14 m2 (charpente) - Salle d’eau (lavabo, cabine de douche, WC)
Beau grenier de 11m x 6,20m percé de 2 lucarnes
L’ÉGLISE, classée Monument Historique en octobre 1963
L’édifice est construit entre le début du XIIe siècle et le XVe siècle.
Ses dimensions sont de 27 m de long au total sur 7,40 m de large, dont l’ancienne nef sous croisées d’ogives sur 9 m de long - Hauteur sous faitage : 9,90 m
Un ancien pressoir est adossé à l’église aux dimensions d’environ 5,90m 6,30m
PETITE MAISON, à restaurer
Formant une cour avec le presbytère et l’église, la maison est issue de 2 constructions mitoyennes de 4 pièces pour un total de 83 m2.
Un retour d’angle avec diverses remises sur 16m de long et 2 de large.
LE TERRAIN, superficie cadastrée pour 3 hectares 88 ares 42 ca
Portail d’entrée dans le hameau et petite allée jusqu’à la cour formée par les constructions.
À l’arrière de la maison, le parc est en légère inclinaison jusqu’au ruisseau en limite de propriété.
Le terrain, en partie clos de murs en pierres, est une zone agricole avec sensibilité patrimoniale
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
245 m²
surface terrain
3,88 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1760
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
735 000 €
Taxe foncière annuelle
2 614 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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