BEL APPARTEMENT TRIPLEX AU CENTRE DE LA VILLE DE SAUMUR Saumur (49400)
369 000
€
Réf : 3817
Exclusif
Nouveauté
Présentation
Dans cet appartement familial situé au 1er étage d’un petit immeuble du centre-ville, vous vivrez comme dans une maison…, la copropriété réduite à sa plus simple expression, vous serez deux : le propriétaire du commerce de détail au rez-de-chaussée, et… vous.
Une entrée indépendante au niveau de la rue et au fond du couloir l’escalier qui rejoint le 1er étage et les suivants où se trouvent un séjour de 30 m2, une cuisine aménagée avec petite terrasse et 4 chambres.
Cet appartement traversant de 6 pièces avec une belle hauteur sous plafond, possède des ouvertures avec un balcon filant côté rue, et des fenêtres à l’arrière avec une vue sur le château de Saumur, dans l’atelier au troisième étage.
Le secteur piétonnier est à 50 m avec ses commerces, boutiques, théâtre et restaurants, et, les 2 grands lycées de Saumur sont à 5 mn à pied.
APPPARTEMENT – Surface Carrez 171,62 m2 (superficie totale de 201,54 m2 au sol)
Double-vitrage
Rez-de-Chaussée :
Couloir d’entrée privatif sur rue, avec escalier au fond
1er Étage : hauteur sous plafond 3,50 m
Palier
WC invités avec chaudière gaz de ville
Dégagement-bibliothèque
Salon 31 m2 (2 jolies vitrines, 2 portes-fenêtres sur balcon filant en façade côte rue)
Cuisine 15 m2 (éléments meublants, placards, accès à une petite terrasse)
2e Étage :
Palier
Salle d’eau
Pièce palière 9 m2 à usage de bureau
Chambre 1 de 15 m2 (placard)
Salle de bains 15 m2 (baignoire d’angle, vasque, grande douche)
Chambre 2 de 14 m2 (2 placards)
3e Étage :
Palier
Dégagement
WC avec lavabo (possibilité douche)
Chambre 3 mansardée de 7,60 m2 (12 m2 au sol)
Atelier (ou chambre 4) mansardé de 18,80 m2 (28 m2 au sol) – Jolie vue sur le château de Saumur à travers le vélux.
IDÉE ...?
L'escalier desservant indépendamment chaque niveau, peut permettre de louer le dernier étage pour des séjours touristiques, en toute indépendance.
COPROPRIÉTÉ
La copropriété est constituée d’un total de 2 lots.
Le lot n°2 a été attribué à cet appartement.
Et les 665 / 1.000e de la propriété du sol et des parties communes générales.
L’appartement est à usage d'habitation et de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
171 m²
Surface loi Carrez (m²)
171 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1850
Quartier
Saumur ville
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 513 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).