Vente immobilière

MAISON en pierres de tuffeau, située dans un environnement exceptionnel et original, entourée de grandes et belles caves (environ 250 m2). On y accède de manière singulière en suivant un chemin qui traverse une partie troglodytique de ce village typique des bords de Loire, à moins de 10 minutes de Saumur Un autre chemin mène au dessus, pour des balades bucoliques au milieu de vignes (qui appartiennent à un viticulteur) La maison d'environ 93 m2 habitables se compose en rez-de-chaussée : d'une chambre 17,50 m2, une pièce cellier, une buanderie en troglo. A l'étage (accès par escalier extérieur) : une cuisine 12 m2 donnant sur la terrasse et vers la piscine, un salon/salle à manger 32 m2 avec tomettes, une chambre 18 m2 (avec accès au grenier), une salle d'eau, un w-c (sanibroyeur), une pièce bureau 10 m2 en troglo. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, une piscine face aux différentes caves offre un cadre totalement dépaysant. L'ensemble sur Cour intérieure végétalisée 388 m2 Un contexte idéal pour un projet de gite de tourisme, et/ou une activité s'y rapportant BIEN TYPIQUEMENT "HORS MARCHE"... AFFAIRE EN DELEGATION VIA CONSOEUR

Maison ancienne ayant conservé son authenticité, située au coeur d'un village touristique ligérien, à moins de 10 minutes de Saumur, sur le parcours de la Loire à vélo LA MAISON environ 130 m2 habitables Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie 19 m2 dans la continuité avec une salle d'eau/ w-c, 2 Chambres en enfilade 15 m2 chacune. A l'étage : Cuisine aménagée 11 m2, Salon 17 m2 doté d'une cheminée ancienne, Salle à manger 20 m2 communicant avec une terrasse, Chambre 16 m2, salle d'eau avec w-c, Accès depuis la cuisine au deuxième étage constitué de greniers aménageables. Un cellier accessible depuis la cour, chaufferie sous la terrasse et une cave à proximité Cour fermée close de murs 165 m2 (superficie cadastrée) Un ensemble de charme en résidence principale, secondaire ou en location traditionnelle ou encore de tourisme Le village propose un parcours troglodytique dépaysant, à pied ou en vélo BIEN IMMOBILIER EN DELEGATION DE MANDAT