MAISON EN TUFFEAU DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ET ORIGINAL Souzay-Champigny (49400)
320 000
€
Présentation
MAISON en pierres de tuffeau, située dans un environnement exceptionnel et original, entourée de grandes et belles caves.
On y accède de manière singulière en suivant un chemin qui traverse une partie troglodytique de ce village typique des bords de Loire, à moins de 10 minutes de Saumur
Un autre chemin mène au dessus, pour des balades bucoliques au milieu de vignes (qui appartiennent à un viticulteur)
La maison d'environ 93 m2 habitables se compose
en rez-de-chaussée : d'une chambre 17,50 m2, une pièce cellier, une buanderie en troglo.
A l'étage (accès par escalier extérieur) : une cuisine 12 m2 donnant sur la terrasse et vers la piscine, un salon/salle à manger 32 m2 avec tomettes, une chambre 18 m2 (avec accès au grenier), une salle d'eau, un w-c (sanibroyeur), une pièce bureau 10 m2 en troglo.
Le grenier environ 65 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
A l'extérieur, une piscine face aux différentes caves offre un cadre totalement dépaysant.
L'ensemble sur Cour intérieure végétalisée 388 m2 entourée par les caves (environ 300 m2)
Un contexte idéal pour un projet de gite de tourisme, et/ou une activité s'y rapportant
AFFAIRE EN DELEGATION VIA CONSOEUR
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
731 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
320 000 €
Taxe foncière annuelle
332 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).