Nos biens immobiliers à vendre

Dans un environnement naturel préservé, en agglomération de SAUMUR, LONGERE en pierre de tuffeau avec dépendances, sur cour et terrrain arboré Gare SNCF 4km - supermarché et SAUMUR centre à 5,5km LA MAISON : environ 130 m2 habitables Rez de cour : entrée, wc - accès chaufferie et piece débarras - Salle de douches 9,50 m2 Cuisine aménagée 11,70 m Salon - Salle à manger 26,40 m2 et 18,50 m2 Chambre 13 m2 ETAGE (mansardé) : Pièce palière 10 m2 - wc Chambre 7,80 m2 Pièce de passage 7,75 m2 et Chambre 10,30 m2 - autre accès par escalier extérieur Préau 30 m2 avec 2 dépendances (1 pièce 14 m2 et 20 m2) de chaque coté Hangar environ 60 m2 Cour intérieure entre la maison et les dépendances Terrain arboré sur le coté avec diverses essences d'arbres 4459 m2 au total (superficie cadastrée) choix du type de chauffage à prévoir (ancienne chaudière fuel retirée)

Pour les amoureurx de nature et de tranquilité (environnement immédiat isolé, voisin le plus proche à 100m), MAISON en pierre de tuffeau en excellent état, comportant des éléments anciens d'origine Sa configuration est propice à réserver une partie indépendante pour la famille, les amis, et/ou une location de tourisme Rez de chaussée : entrée sur Séjour ouvert sur Cuisine aménagée, Salon donnant sur une terrasse couverte Etage : palier, 2 Chambres, salle de douches, wc - terrasse couverte Autre logement comprenant au 1er étage (escalier extérieur) séjour ouvert sur Cuisine aménagée ; et au 2e étage Chambre, salle de douches, wc - balcon/terrasse 2 autres pièces indépendantes en rdc (buanderie, cellier) l'ensemble sur jardin clos 1534 m2 (superficie cadastrée) A moins de 100m de la Vienne, et moins de 15mn des commerces de 1eres nécessité (boulangerie, boucherie ...) à Montsoreau https://www.loireavelo.fr/ https://www.tourainevaldeloire.com/decouvrir/villes-et-villages/les-plus-beaux-villages-de-france/candes-saint-martin/ AFFAIRE EN DELEGATION DE MANDAT

Maison ancienne ayant conservé son authenticité, située au coeur d'un village touristique ligérien, à moins de 10 minutes de Saumur, sur le parcours de la Loire à vélo LA MAISON environ 130 m2 habitables Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie 19 m2 dans la continuité avec une salle d'eau/ w-c, 2 Chambres en enfilade 15 m2 chacune. A l'étage : Cuisine aménagée 11 m2, Salon 17 m2 doté d'une cheminée ancienne, Salle à manger 20 m2 communicant avec une terrasse, Chambre 16 m2, salle d'eau avec w-c, Accès depuis la cuisine au deuxième étage constitué de greniers aménageables. Un cellier accessible depuis la cour, chaufferie sous la terrasse et une cave à proximité Cour fermée close de murs 165 m2 (superficie cadastrée) Un ensemble de charme en résidence principale, secondaire ou en location traditionnelle ou encore de tourisme Le village propose un parcours troglodytique dépaysant, à pied ou en vélo https://www.le-kiosque.org/souzay-champigny-la-nouvelle-guinguette-troglo-inaugure-sa-premiere-saison-le-2-mai-en-musique/ https://www.souzay-champigny.fr/decouvrir/5832 BIEN IMMOBILIER EN DELEGATION DE MANDAT