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Olivier CHEVILLON Négociateur
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Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

Souzay-Champigny (49400)
320 000 € Référence

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • terrain 731 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

MAISON en pierres de tuffeau adossée à la roche, sans aucun voisin à proximité, située dans un environnement insolite,

On y accède de manière singulière en suivant un chemin qui traverse une partie troglodytique de ce village typique des bords de Loire, à moins de 10 minutes de Saumur

Un autre chemin mène au dessus, pour des balades bucoliques


LA MAISON environ 93 m2 habitables

en rez-de-chaussée : d'une chambre 17,50 m2, une pièce cellier, une buanderie en troglo.

A l'étage (accès par escalier extérieur) : une cuisine 12 m2 donnant sur la terrasse et vers la piscine, un salon/salle à manger 32 m2 avec tomettes, une chambre 18 m2 (avec accès au grenier), une salle d'eau, un w-c (sanibroyeur), une pièce bureau 10 m2 en troglo.


Le grenier environ 65 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.



A L'EXTERIEUR :

Cour intérieure et jardin d'aggréement entouré par les caves (environ 300 m2), et un bassin de nage (6,50m X 3,50m - profondeur 1,40m), l'ensemble offrant un cadre totalement dépaysant.


Un contexte idéal pour un projet de gite de tourisme, et/ou une activité s'y rapportant


https://www.ot-saumur.fr/arts-et-histoire/villes-et-villages/souzay-champigny/

https://www.le-kiosque.org/souzay-champigny-la-nouvelle-guinguette-troglo-inaugure-sa-premiere-saison-le-2-mai-en-musique/



AFFAIRE EN DELEGATION DE MANDAT


Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Taxe foncière annuelle 332 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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