Biens immobiliers à vendre

Maison de maitre 19e à vendre sur les hauteurs de la jolie ville de Loudun qui sait prendre soin de son riche patrimoine et notamment de la Tour médiévale voisine du XIe siècle ( propriété communale et classée Monument Historique en 1877... ) qui vient d'être restaurée, seul vestige de l'imposante forteresse et culminant à plus de 30 mètres de hauteur... ! Les commerces et le secteur piétonnier sont à 4 ou 5 minutes à pied. L'entrée principale possède l'escalier qui sied à toute maison de caractère, et dessert le salon au joli parquet et éclairé par 3 fenêtres, la salle à manger offre l'intimité de sa cheminée, la cuisine avec son foyer fermé, l'entrée annexe ou se trouve un petit escalier (pour le service autrefois...), et une pièce (en cours d'aménagement, ancienne cuisine) et sous le petit escalier l'accès à 2 caves voûtées. L'étage desservit par les 2 escaliers dispose 4 belles chambres et au second s'ajoute une mansarde. LA MAISON - 305 m2 environ Rez-de-Chaussée : Entrée de 5,20m x 3,10m avec joli escalier Dégagement avec WC invités, placard Salon 31 m2 (parquet, cheminée, 1 fenêtre sur rue et 2 en façade sur jardin, 2,80 m s/plafond) Salle à manger 23 m2 (parquet, cheminée) Cuisine sur tomettes de 27 m2 (éléments meublants, cheminée avec foyer fermé) Entrée avec second escalier et accès à la cave Autre pièce de 24 m2 (en cours d'aménagement) 1er Étage : Palier escalier principal Dégagement sur salle de bains (baignoire, vasque, WC broyeur) Chambre 1 de 29 m2 (parquet, 1 fenêtre sur rue) Chambre 2 de 29 m2 (cheminée, 1 f. sur rue, alcove) et salle de bains (baignoire, cabine-douche, lavabo, bidet et WC broyeur) Chambre 3 de 28 m2 (bibliothèque, 2 f. en façade jardin) Palier du second escalier Chambre 4 de 26 m2 (placard) et salle de bains (baignoire, bidet, lavabo et WC broyeur) 2e Étage : Palier second escalier Chambre mansardée 15 m2 + cabinet de toilettes (lavabo) Greniers sur le reste La demeure où quelques travaux sont à prévoir, est chauffée par une pompe à chaleur et une chaudière au gaz de ville. DÉPENDANCES : 1) En retour de façade principale, un autre batiment forme une aille à la maison et comprend : -Ancienne écurie à usage de chaufferie -Pièce dété de 4,50m x7,70m -Garage (1 voiture) -Dégagement avec escalier 1e Étage (3,90m de hauteur sous faitage) : -Une pièce de 4,30m x 8,60m avec 2 fenêtres sur jardin + 2 débarras à la suite -Grenier de 4,50m x 8m (1 f sur jardin) 2) Garage de 9m x 6m (2 voitures) + atelier avec escalier métallique rejoignant un petit atelier d'artiste sur tomettes de 27 m2 avec verrière. 3) Petit batiment à l'entrée avec 2 remises. TERRAIN Portail sur rue avec grille automatique. De superbes platanes et tilleuls s'élèvent au devant de la maison et de la cour que l'on traverse au long des batiments, un petit potager reste entre les murs avec le départ d'un ancien souterrain ( fermé aujourd'hui) . Superficie 1821 m2

Jolie demeure XVIe percée d'un porche dans le tour d'entrée, située à 1/4 d'heure de Montreuil-Bellay au sud de Saumur. L'accès à la propriété se fait en traversant la voute du porche sous l'ancien pigeonnier de la maison, flanqué de sa poivrière : 2 autres maisons, un ancien pressoir et un merveilleux jardin avec piscine ! Montreuil-Bellay 13 km (supermarché, Poste, commerces, collège) Saumur 27 km (Théâtre, bords de Loire, gare SNCF 14 trajets par jour avec Paris ) 1) MAISON PRINCIPALE (225 m2) Maginfique salle de séjou r 94 m2 soit 13,80 m x 6,80 m ( 4,30 m de hauteur sous plafond ), 3 grandes baies vitrées éclairent cette pièce où se trouvent une cheminée XVIe siècle et escalier n°1 avec rampe en fer forgé Cuisine 30 m2 avec nombreux rangements ( 12 portes basses et 10 portes hautes ) et petite souillarde dans la tour Dégagement avec escalier n°2 Salle de bains 14 m2 ( 2 lavabos, douche, baignoire sur pieds et WC ) Buanderie avec cumulus (eau chaude) et robinets de commande du chauffage par le sol du séjour Chambre 1 avec grande penderie 1er Étage : Escalier n°1 : Chambre 2 de 34 m2 ( parquet ) avec petit débarras dans la tour, et accès à un ancien pigeonnier ( environ 200 boulins à pigeons ) à usage de grenier Escalier n°2 : chambre 3 traversante de 30 m2, salle d'eau ( douche, vasque, WC ) 2) LA MAISON DU FOUR À PAIN (35 m2) dans le prolongement du porche d'entrée Séjour 19 m2 coin cuisine – Cheminée avec vieux four à pain, 5,30 sous plafond, escalier vers la mezzanine-chambre de 11 m2 3) LA MAISON D'HÔTE (85 m2) Rez-de-Chaussé : entrée avec escalier de pierre, Cuisine 15 m2 ( cheminée XVIIIe, débarras sous l'escalier ), Séjour 27 m2 ( cheminée, poutres, placard ) 1er Étage : 2 autres chambres sur parquet de 10 et 26 m2, salle d'eau ( douche, 2 vasques et WC ) Petite grange ( abri de jardin ) à côté de la maison avec WC extérieur EXTÉRIEURS PISCINE Bassin entouré de dalles Cour devant les maisons en traversant le joli porche d'entrée, jardin à l'arrière de la maison planté d'un superbe tilleul, seconde partie du terrain planté de 2 magnifiques amandiers et la piscine – Terrain à la suite avec des lavandes et autre accès voitures. Superficie totale cadastrée pour 9.412 m2