MAISON AVEC VUE LOIRE & JARDIN PROCHE SAUMUR Montsoreau (49730)
365 000
€
Réf : 3815
Exclusif
Présentation
Maison d'artiste située à Montsoreau en bord de Loire près de Saumur, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux du XVIIe siècle, elle possède un salon-atelier de 65 m2 avec un bar et un duplex à l'étage donnant beaucoup d’originalité.
Un précieux terrain avec portail et clos de murs se trouve à 100 m au dessus de la maison, sur les hauteurs du village avec une jolie vue sur la Loire.
Un marché, chaque dimanche, se tient sur la place située à environ 100 m ou l'on trouve également quelques commerces et cafés.
Dans ce village très attractif, le château édifié en front de Loire inspira Alexandre Dumas, Auguste Rodin ; il est aussi animé par le rendez-vous mensuel des Puces de Montsoreau où chineurs et brocanteurs se retrouvent.
En 2015, un collectionneur d’art contemporain français y fonde un Musée d’art contemporain.
LA MAISON, environ 185 m2au total
Rez-de-Chaussée : environ 88 m2
Le salon-studio de 65 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec évier, carreaux couleur ardoise au sol, poutres, porte vitrée et 2 fenêtres avec vue Loire
WC invités
Pièce de 24 m2 (parquet, grande cheminée XVIIe)
Une petite cusine
Un escalier avec entrée sur la rue arrière
1er Étage :
un appartement plein de charme (97 m2 Carrez) comprenant,
Couloir sur 4,50m de long desservant
WC
Salle de bains 8 m2 (parquet, baignoire, vaque)
Chambre 12 m2 (penderie, sans ouverture extérieure actuellement)
Salle à manger ouverte sur cuisine-comptoir sous verrière 16 m2
Salon 36 m2 (5,90m x 7,20m au sol, poutres, escalier vers mezzanine, Double fenêtre vue Loire)
2e Étage : mezzanine
Palier, dressing et petite mansarde environ 12 m2 au sol
Sous-sol : (environ 1,70 m hauteur sous poutres)
Remise/cellier de 5m x 6m avec accès sur une petite rue à l’arrière
2 petites caves
LE TERRAIN - superficie cadastrée 776 m2
Jolie vue sur la Loire
Jardin clos de murs sur 3 côtés avec portail d'entrée.
Petit appentis
Raccordé au service d'eau
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49730
Surface habitable (m²)
185 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
LOIRE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
365 000 €
Taxe foncière annuelle
1 180 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.