Maison en bord de Loire région Saumur Montsoreau (49730)
486 000
€
Réf : 3827
Présentation
Belle maison XIXe en tuffeau face à la Loire située à Montsoreau, un des villages classés Les Plus Beaux Villages de France, à ¼ d’heure de la ville de Saumur.
En plus d’offrir une vue sur la Loire large d’environ 800 mètres à cet endroit, l’agrément de cette maison traversante vient d’un plan classique qui débute par l’entrée, une salle à manger sur paquet, un salon avec cheminée, une jolie cuisine aménagée avec sa grande cheminée, et 5 chambres aux étages.
Un grand garage pour 2 voitures, et un petit jardin séparé avec une cave font partie du lot.
Dans cette commune de l’Anjou que célèbre le quotidien britannique THE TIMES (en 12e position sur 25), les commerces du quotidien, un marché chaque dimanche matin, et plusieurs animations, vous apporteront la confirmation que votre choix peut s’arrêter ici… !
SAUMUR 12 km (Théâtre, Casino, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H)
PARIS 308 km dont 290 par autoroute
LA MAISON, environ 182 m2
Rez-de-chaussée :
Entrée sur 5 m de profondeur avec bel escalier d’époque,
WC invité
Salle à manger 21 m2 (4,20m x 5m, parquet, cheminée, placard, vue Loire)
Salon 21 m (4,20m x 5m, cheminée, carreaux céramiques, double porte)
Cuisine 19 m2 (poutres, cheminée-foyer, éléments meublants, porte-fenêtre côté Terrasse/Cour à l’arrière
Dégagement, à la suite de l’escalier
Entrée côté Cour et chaufferie (citerne fuel et chaudière Géminox)
1er Étage :
Palier sur parquet et jolie vue Loire
Chambre 1 de 21 m2 (4,20m x 5m, parquet, vue Loire, porte sur couloir/bibliothèque
Petit dégagement
Chambre 2 de 15 m2 (parquet, vue Loire)
Salle d’eau (Grande douche, lavabo 1950, WC)
Chambre 3 de 12 m2 (parquet, grand placard)
Couloir-bibliothèque sur 6 m de long (parquet, placards)
Grenier en L
2e Étage :
Palier sur tomettes
2 chambres mansardées de 10 m2 (environ 4,50m x 3,90m au sol chacune)
DÉPENDANCES :
-De l’autre côté d’une petite rue à l’arrière de la maison, un grand garage de 6,50m x 5,10m de largeur (3m à l’entrée, porte électrique) peut contenir 2 voitures.
-Petite cave (1.000 bouteilles) dans le coteau au fond du jardin.
TERRAIN : 378 m2
Cour et terrasse côté Sud de la maison - 165 m2
Petit jardin clos, de l'autre côté de la ruelle passant à l’arrière de la maison - 213 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49730
Surface habitable (m²)
173 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
LOIRE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1850
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
486 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 472 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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