Maison de village des bords de Loire en excellent état Montsoreau (49730)
357 000
€
Réf : 3785
Présentation
Maison de village nichée dans une commune emblématique de l'Anjou, où la Loire atteint sa plus grande largeur avec la confluence de la Vienne, c’est ainsi que Montsoreau a reçu le label des Plus beaux Villages de France en 2017.
Cette maison de pierre, dans laquelle la restauration et les aménagements ont été poussés aux détails, est une parfaite villégiature que vous pourrez facilement proposer à la location de tourisme lorsque vous ne l'occuperez pas…, et ensuite retrouver la douceur de son charme et la vue sur la Loire !
C'est un endroit où l'on peut se sentir en vacances à l'année tant la vie y est pratique avec ses quelques commerces essentiels, son marché le dimanche matin et la proximité de villes comme Saumur, Chinon ou Fontevraud où se tient le centre culturel de l'Ouest et une fondation d'art contemporain.
SAUMUR 12 km (Théâtre, lycées, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H)
PARIS 308 km dont 290 par autoroute
LA MAISON environ 93 m2
Rez-de-chaussée :
Bureau 14 m2 (3,90m x 3,70m, poutres) avec une petite cave creusée dans la pièce
Entrée avec escalier
Buanderie 6,50m2 (WC broyeur) + débarras dans le prolongement
1er Étage :
Accès par escalier de pierre extérieur, et escalier intérieur
Séjour 35 m2 (9m x 3,80m, poutres grisées, tomettes, cheminée-insert, escalier) avec partie cuisine aménagée et équipée (éléments meublants et électro 2022)
2e étage :
Palier avec WC
Chambre 1 de 10 m2 (3,80m x 2,70m, placard)
Salle d’eau (douche, vasque)
Chambre 2 de 11 m2
LE TERRAIN, environ 157 m2
Clos de mur avec un portail sur rue permettant à une voiture d'entrée
Terrasse au long du mur
Remise de jardin
Débarras sous l'escalier
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49730
Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
157 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Loire
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Exposition
Nord-Est
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
357 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
817 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.