Maison de maitre dans un grand parc à Saumur St hilaire st florent (49400)
892 500
€
Réf : 3790
Présentation
Demeure Napoléon III proche du centre de la ville de Saumur au milieu d'un parc, cette maison de maitre construite en pierre de tuffeau à la fin du XVIIIe siècle, a été agrandie par deux ailes, et, comble de l’élégance d’une autre époque… l’escalier extérieur à double volée.
La maison, forte de 12 pièces et de 2 étages, a su trouver une vocation de location de tourisme grâce à l'indépendance de ses divers accès et la construction d'une piscine.
La ville de Saumur qui offre tous les services, commerces, lycées, grace à ses paysages de bords de Loire et la grande variété qu’offrent les domaines viticoles de l’appellation Saumur-Champigny, a de quoi vous convaincre d’y rester quelques jours ou toute une vie …
SAUMUR (théâtre, lycées, Parcours de golf à 5 km, gare SNCF 2,15 H Paris-Montparnasse)
PARIS 321 km dont 305 par autoroute
MAISON PRINCIPALE, 320 m2
Rez-de-Jardin :
Cuisine aménagée 17 m2 (escalier, tomettes, porte-fenêtre), arrière-cuisine/buanderie
Dégagement avec WC
Salle à manger 25 m2 (parquet, porte fenêtre sur terrasse côté piscine, cheminée, environ 3 m s/plafond)
Chambre 1 de 33 m2 (tomettes et partie en parquet vitrifié, porte-fenêtre côté piscine) et salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
Chambre 2 de 17 m2 avec placard, cabinet de toilettes (douche, lavabo, WC)
Accessible par l'extérieur :
Une autre pièce (à finir)
Cave voutée
Chaufferie
1e Étage : double escalier de pierre extérieur avec perron
Entrée avec escalier principal,
Salon 26 m2 sur parquet (cheminée, placard) et autre salon en suite de 32 m2 aménagé sur une ancienne terrasse avec de larges baies vitrées sur le parc
Chambre 3 avec couloir, une chambre et une salle de bains (baignoire d'angle, vasques, WC) pour 30 m2
Bureau 18 m2 (parquet, placard) avec cabinet de toilettes (lavabo, WC)
Chambre 4 avec un dégagement, petite pièce
Chambre 5 et salle de douches (lavabo, douche, placard) pour 30 m2
1er Étage :
Palier desservant
Chambre 6 sur parquet (cheminée), salle d'eau (douche, lavabo, WC), chambre et petite mansarde, soit environ 30 m2
Chambre 7 avec une chambre, une petite mansarde et salle d'eau/WC, pour 25 m2
2ème Étage :
Chambre 8 de 29 m2 (parquet, charpente apparente, placard) avec salle d'eau (douche, vasque et WC)
LA MAISON ANNEXE, environ 70 m2
à l'entrée de la propriété :
Rez-de-chaussée : 2 pièces, WC
1er Étage : deux chambres, douche
2e étage : grenier isolé sur tomettes
Classe énergie (DPE) C
166 kWh/m2/an et 26 kgCO2/m2/an
LE TERRAIN - Superficie cadastré pour 8.490 m2
En partie clos de mur côté rue avec 2 entrées
Très beau parc planté d'arbres majestueux autour de la maison (cèdre, chêne vert, tilleul, acacias...)
Serre ancienne (à refaire) en pignon de la maison
Piscine
Garage en appentis pour 5 voitures
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49400
Surface habitable (m²)
320 m²
surface terrain
8 490 m²
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
7
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
2
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
892 500 €
Taxe foncière annuelle
3 478 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 790 € et 6 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.