MAISON lumineuse avec beaux volumes Montreuil-Bellay (49260)
295 000
€
Réf : 3808
Sous-compromis
Présentation
Au coeur d'un village historique et touristique (3700 habitants), MAISON en pierre de tuffeau de la fin du 19e siècle, lumineuse avec de beaux volumes, sur jardin clos, avec grenier aménageable, garage et cave
L’appellation de « Petite Cité de Caractère » que Montreuil-Bellay a su gagner, elle la doit à ses origines moyenâgeuses conservées avec les quelques portes de l’ancienne ville close et son magnifique château dont les remparts bordent le Thouet (affluent de la Loire).
LA MAISON environ 217 m2 habitables
On y accède par une grille d'entrée donnant sur un angle de rues
Rez de jardin (hauteur sous plafond 3,40m) :
entrée 15 m2 avec escalier d'époque, wc
Salon 26 m2, Salle à manger 22 m2 ouvrant sur une terrasse (vers la partie arrière du terrain),
Cuisine aménagée 19 m2 (accès vers jardin)
Chambre 17 m2 - entrée secondaire/dégagemeent vers salle de douches neuve 9m2, WC.
1er étage (hauteur sous plafond 3,10m) :
palier
4 Chambres 18 m2, 19 m2, 22 m2 et 25 m2, salle de bains/wc 6,50 m2.
Au dernier niveau, un grenier 13,50 X 8,30m (charpente apparente - fenetres double vitrage - hauteur sous faitage 5,75m) offrant un beau potentiel d'aménagement et/ou de stockage.
LE TERRAIN :
Cour arborée à l'avant, cour-jardin sur l'arrière, l'ensemble clos sur 610 m2 (superficie cadastre)
Garage d'environ 40 m2 (avec partie chaufferie : chaudière fuel 2013 - PAC 2015)
Cave voutée en sous sol
Tous les commerces, services, et établissments scolaires sont accessibles à pied
16km de SAUMUR
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49260
Surface habitable (m²)
217 m²
surface terrain
610 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Central, Central
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 201 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).