Maison de ville en Anjou au sud de la Loire Montreuil-Bellay (49260)
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Réf : 3782
Sous-compromis
Exclusif
Présentation
Jolie maison en tuffeau située près de l’entrée du château de Montreuil-Bellay, petite ville commerçante proche de Saumur au sud de la Loire.
L’appellation de « Petite Cité de Caractère » que Montreuil-Bellay a su gagner, elle la doit à ses origines moyenâgeuses conservées avec les quelques portes de l’ancienne ville close et son magnifique château dont les remparts sont baignés par le Thouet.
La maison fut rebâtie dans la seconde partie du XIXe siècle s’appuyant sur les murs épais d’un bâtiment que l’on soupçonne être un ancien prieuré (… ?).
Son originalité s’exprime dans ses 2 jolies façades, l’une qui respect les codes des maisons de ville avec des multiples ouvertures donnant côté jardin, et, la seconde toute en moellons de pierres de tuffeau où l’on devine les traces de cette construction plus ancienne.
Le rez-de-chaussée comprend toutes les pièces vie, dont un salon et un bureau de 25 m2 chacun, une salle à manger avec cheminée contiguë à la cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et wc ; à l’étage, 4 autres chambres, une mansarde et la salle de bains/wc pourront être réaménagées, le tout étant recouvert d’un beau grenier isolé de 12 m de long.
Montreuil-Bellay (3700 habitants, supermarché SuperU, gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,33 H)
Saumur 16 km
Paris 338 km dont 308 par autoroute A11
DÉPENDANCES
-Côté Cour :
Garage de 6,50m x 6,60m avec grenier sur partie
Accès à la cave
-Côté Jardin :
Remise à usage de chaufferie 2,60m 9m (chaudière fioul Wiessman année 2000 + 2 citernes)
TERRAIN – 743 m2
Portail et petite grille sur rue, côté jardin à l’Est
Portail d'entrée voitures sur rue, côté court à l’Ouest
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49260
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
743 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
1650
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Taxe foncière annuelle
2 378 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 640 € et 7 680 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.