Biens immobiliers à vendre

Cet ancien moulin du 18e siècle en tuffeau situé à l'ouest de la Touraine bordé par le Changeon, petit affluent de la Loire, est au coeur de 3 hectares d'une nature préservée, véritable biotope. Il est aujoud'hui devenu une maison confortable, entièrement rénovée avec gout Cette région de la Touraine Angevine saura vous séduire par ses monuments tels que l'abbaye de Bourgueil, le château de Langeais ou le château de Gizeux , et peut-être aussi par ses productions viticoles de l’appellation Bourgueil 3 km d’un petit village (boulangerie, boucherie, école) BOURGEUIL 11 km (toutes commodités, hypermarché, sortie autoroute A85 et gare SNCF) TOURS 47 km (universités, gare TGV) PARIS 280 km dont 229 par autoroute. LA MAISON (environ 180 m2) Rez-de-chaussée : Entrée 12 m2 (escalier pour l'étage et le grenier) Cuisine aménagée 25 m2 avec poutres - accès à la terrasse Séjour 35 m2 avec cheminée, poutres - accès au jardin Salle de douches 7 m2 WC-invités 1er étage : Pièce palière 30 m2 3 Chambres (jonc de mer) 13 m2, 14 m2, 19 m2 Chambre 4 de 21 m2 (jonc de mer au sol) avec salle de bains/douches, WC et dressing 2e étage : Grenier mansardé isolé 80 m2 environ (au sol) DÉPENDANCES Chaufferie (chaudière fuel 2013) et buanderie (pièce attenante à la maison, accessible par l'extérieur) Ancienne écurie à usage de remise à bois et abri de jardin. TERRAIN – 3 hectares Le terrain traversé par les méandres du Changeon, petite rivière également dénommée Authion en Maine & Loire et affluent direct de la Loire. - Jardin de plantes vivaces et arbustes (hortensias, alliums, rosiers, glycines, chèvrefeuille, lavande, iris…). - Diverses prairies où serpentent les méandres du cours d'eau avec ponton de pêche - Petit plan d’eau Un moulin à eau encore en fonctionnement peut se visiter à proximité : https://www.moulinsdefrance.org/fiches-moulins/moulin-de-la-scee-gizeux/