Biens immobiliers à vendre

Élégante maison récente dans un village de Touraine en bord de Loire, au milieu d’une petite futaie de 1,5 hectare de pins et de chênes, construite avec un soin particulier d’attributs anciens (jolies fenêtres en arc cintrée, lucarnes en pierre, pierres d’angles en tuffeau) : le village propose une alimentation, une boucherie, un boulanger. Cette maison de 8 pièces dissimulée derrière les grands pins maritimes de la propriété en retrait d’une centaine de mètres du portail d’entrée, a été construite en 1979. Elle se présente sur un rez-de-chaussée contenant notamment un magnifique salon traversant de 55 m2 avec une jolie cheminée en tuffeau, et une grande chambre avec salle de bains de plain-pied, s’en suivent 4 autres chambres et 2 salles d’eau à l’étage. À l’arrière, l’accès au sous-sol qui s’étend sous l’ensemble de la maison permettra d’entrée 2 voitures et de profiter d’un atelier, débarras, cave, chaufferie. BOURGEUIL 9 Km (supermarché, commerces, services) Gare SNCF à 5 km (Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS 298 Km dont 286 par autoroute LA MAISON , environ 275 m2 habitables Rez-de-Chaussée : (environ 150 m2) Entrée 14 m2 avec escalier et couloir en retour sur 4 m de long avec penderie et WC invités Salon traversant 55 m2 (11m x 5m, cheminée en tuffeau, baie vitrée à l’arrière, carreaux en grés) Salle à manger 24 m2 (4,40m x 5,50m, porte-fenêtre sur jardin) Cuisine aménagée de 18 m2 et arrière-cuisine/buanderie de 13 m2 en enfilade Au fond du couloir, Chambre 1 de 17m2 (4,20m x 4m, penderie) et salle de bains (baignoire-sabot, vasque, bidet) 1 er Étage : légèrement mansardé Dégagement en palier avec débarras, et couloir Chambre 2 de 15 m2 (4m x 4,40m au sol) et cabinet de toilettes (lavabo, bidet) Chambre 3 de 25 m2 (Poinçon de charpente) Chambre 4 de 20 m2 Salle de bains 12 m2 (2 vasques, baignoire, 3,60m x 3,70m au sol) Chambre 5 traversante de 25 m2 Salle d’eau (douche, lavabo), et WC SOUS-SOL : accès à l’arrière de la maison Garage pour 2 à 3 voitures (chaudière à fioul environ 15 ans) Atelier Cave Local citerne à fioul (5000 Litres) DÉPENDANCE , dans la partie du terrain à l’arrière de la maison : Atelier de jardin 6,10m x 5,10m (sol béton,4 m de hauteur au faitage) TERRAIN (environ 200m de profondeur sur 70 m de large) Bosquet de très grands pins et de chênes, à l’avant de la maison ( Espace boisé classé ). Clôture en grillage sur le pourtour. Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 46 ares 11 ca

Jolie maison de maitre se dresse dans un village aux frontières de la Touraine et de l'Anjou à un quart d'heure de Saumur, construite entre le XIIe et le XVIe siècle dans un site remarquable où se tient l'un des plus beaux villages de France, à la confluence de la Vienne et de la Loire. Cet ancien presbytère possède les beaux volumes d'une maison noble, une jolie décoration et un jardin avec une tonnelle de vigne et sa petite maison où s'invite la confluence de la Vienne et la Loire toute proche. Il est inscrit sur la liste des Momunents Historiques depuis 1951 pour ses façades de tuffeau et ses toitures d'ardoises . SAUMUR 14 Km (gare SNCF pour Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS 304 Km dont 290 par autoroute (A85 - A10) LA MAISON Rez-de-Chaussée : Entrée sur rue de 11 m2 (3,60 m hauteur sous poutres, placards, escalier principal), couloir avec WC invités, et local chaufferie (chaudière fioul à condensation Wiessmann 2014). Salon 32 m2 (6,40m x 4,90m, tomettes, cheminée, 3,40 m sous plafond, 2 fenêtres sur rue, porte-fenêtre sur jardin) Salle à manger 22 m2 (4,80m x 4,20m, jolies petites niches murales, 1 porte-fenêtre côté jardin, cheminée, sol en terre cuite à cabochon) Cuisine aménagée Schmidt de 10 m2 dans la tour carrée Tour d'escalier à vis en tuffeau & ardoise, accès jardin 1 er étage : 2 accès par un escalier principal et un escalier à vis dans la tour Pallier de l'escalier à vis avec placard Chambre 1 de 26 m2 (1 fenêtre sur jardin et 1 autre fenêtre avec vue sur la Vienne, placard), salle d'eau (douche, lavabo, WC) Chambre 2 de 14 m2 Chambre 3 de 15 m2 et bureau de 10 m2 (tour carrée) Palier de l'escalier principal Salle de bains (baignoire, lavabo, WC) 2e étage par escalier à vis Pallier avec penderie d Chambre 4 de 20 m2 (2 fenêtres côté Est), salle d'eau (douche, vasque, WC) Chambre 5 sur parquet 14 m2 Grenier d'environ 35 m2 (arrivée/écoulement d'eau en attente pour une salle d'eau supplémentaire) LES DÉPENDANCES - Un bâtiment d’environ 60 m2 dont atelier/ buanderie (4,80m x 4,60m) avec grenier au dessus, et préau de 4,80m x 5m - Une loge de jardin de 13 m2 (3m x 4,20m, cheminée) - Accès à une remise à bateau en dessous (donnant sur la rue) - Caves voutées en tuffeau LE TERRAIN Le jardin en terrasse est planté d'une jolie tonnelle de vignes, d'un parterre à la française, de rosiers de collection, d'une pelouse avec un massif d'hortensias et un vieux buis. Une cour à l'arrière du jardin est dédiée aux voitures. Sa superfice est de 936 m2.