
Réf : 3755
Maison récente sur 1 hectare dans un village de Touraine en bord de...
Chouzé-sur-Loire (37140)
Élégante maison récente dans un village de Touraine en bord de Loire, au milieu d’une petite futaie de 1,5 hectare de pins et de chênes, construite avec un soin particulier d’attributs anciens (jolies fenêtres en arc cintrée, lucarnes en pierre, pierres d’angles en tuffeau) : le village propose une alimentation, une boucherie, un boulanger.
Cette maison de 8 pièces dissimulée derrière les grands pins maritimes de la propriété en retrait d’une centaine de mètres du portail d’entrée, a été construite en 1979. Elle se présente sur un rez-de-chaussée contenant notamment un magnifique salon traversant de 55 m2 avec une jolie cheminée en tuffeau, et une grande chambre avec salle de bains de plain-pied, s’en suivent 4 autres chambres et 2 salles d’eau à l’étage. À l’arrière, l’accès au sous-sol qui s’étend sous l’ensemble de la maison permettra d’entrée 2 voitures et de profiter d’un atelier, débarras, cave, chaufferie.
BOURGEUIL 9 Km (supermarché, commerces, services) Gare SNCF à 5 km (Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS 298 Km dont 286 par autoroute
LA MAISON , environ 275 m2 habitables
Rez-de-Chaussée : (environ 150 m2) Entrée 14 m2 avec escalier et couloir en retour sur 4 m de long avec penderie et WC invités Salon traversant 55 m2 (11m x 5m, cheminée en tuffeau, baie vitrée à l’arrière, carreaux en grés) Salle à manger 24 m2 (4,40m x 5,50m, porte-fenêtre sur jardin) Cuisine aménagée de 18 m2 et arrière-cuisine/buanderie de 13 m2 en enfilade Au fond du couloir, Chambre 1 de 17m2 (4,20m x 4m, penderie) et salle de bains (baignoire-sabot, vasque, bidet)
1 er Étage : légèrement mansardé Dégagement en palier avec débarras, et couloir Chambre 2 de 15 m2 (4m x 4,40m au sol) et cabinet de toilettes (lavabo, bidet) Chambre 3 de 25 m2 (Poinçon de charpente) Chambre 4 de 20 m2 Salle de bains 12 m2 (2 vasques, baignoire, 3,60m x 3,70m au sol) Chambre 5 traversante de 25 m2 Salle d’eau (douche, lavabo), et WC
SOUS-SOL : accès à l’arrière de la maison Garage pour 2 à 3 voitures (chaudière à fioul environ 15 ans) Atelier Cave Local citerne à fioul (5000 Litres)
DÉPENDANCE , dans la partie du terrain à l’arrière de la maison :
Atelier de jardin 6,10m x 5,10m (sol béton,4 m de hauteur au faitage)
TERRAIN (environ 200m de profondeur sur 70 m de large)
Bosquet de très grands pins et de chênes, à l’avant de la maison ( Espace boisé classé ). Clôture en grillage sur le pourtour. Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 46 ares 11 ca
425 000 €