Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

VENDUE PAR LE CABINET CHEVILLON

Aux confins de l’Anjou, du Poitou et de la Touraine, dans un village touristique (ayant reçu les labels "plus beaux villages de France" et "petite cité de caractère"), avec notamment sa célèbre Abbaye du 12e siècle (abritant un musée d'art moderne) classée au Patrimoine mondial de l’Unesco, MAISON de Maitres dont une partie d'époque Directoire avec sa façade à bossages, sur Cour/Jardin clos de murs

Boulangerie, épicerie à moins de 100m, marché (le Mardi matin) - Ecoles maternelle et primaire

SAUMUR 15 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H))
CHINON 20 km
MONTSOREAU 5 km ( Bords de Loire, Marché chaque dimanche)

LA MAISON, environ 265 m2 habitables

Rez de chaussée :
Entrée côté rue, wc, débarras-vestiaire, dégagement
Séjour double 39 m2 (hauteur s/ poutres 3m, cheminée)
Entrée n°2 côté jardin,
Salon bibliothèque 35 m2
Salle à manger 16 m2,
Cuisine 17 m2
Atelier-Chaufferie

1er Étage :
Couloir desservant
2 Chambres 15 et 19 m2
Salle de douches, WC
Dressing 8 m2
Bureau 13 m2,
Salon tv 30 m2
Salle de bains/WC
Chambre en suite parentale 31 m2

2e Étage :
Grenier sur tomettes aménageable (coté rue)
Grenier de rangements (coté jardin)

Chaufferie (chaudière + silo à pelets 2022)
Cave voutée (en s/sol)

LE TERRAIN - Superficie cadastrée 580 m2

Cour/Jardin clos de murs 580 m2 (superficie cadastrée) comprenant une partie jardin à la japonaise et diverses essences (notamment érable, cupressus, laurier...), ainsi que de nombreux rosiers anciens

Accès sur une ruelle piétonne menant à un parking public situé à 180m, ainsi que vers la place centrale du village, l'entrée de l'abbaye et le musé d'art moderne.

UN PEU D'HISTOIRE :
Cette maison témoigne de l'évolution esthétique de la seconde moitié du XIXe siècle qui abandonne le sobre néoclassicisme en vogue depuis la fin du XVIIIe siècle pour se tourner vers une ornementation plus riche et plus éclectique.
Sa construction est antérieure au plan Trudaine de 1747, elle dispose alors d'une aile à usage d'écuries en retour d'équerre le long du côté est de la cour intérieure ; l'accès à cette cour se fait par un passage latéral, à l'ouest.