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Olivier CHEVILLON Négociateur
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Vendu

Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 217 m²

Montreuil-Bellay (49260)
Nous consulter Référence 3808

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 217 m²
  • terrain 610 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : autre (fioul)
  • Chauffage central : autre (pompe à chaleur)

A propos de ce bien

VENDUE PAR NOTRE CABINET

Au coeur d'un village historique et touristique (3700 habitants), MAISON en pierre de tuffeau de la fin du 19e siècle, lumineuse avec de beaux volumes, sur jardin clos, avec grenier aménageable, garage et cave

L’appellation de « Petite Cité de Caractère » que Montreuil-Bellay a su gagner, elle la doit à ses origines moyenâgeuses conservées avec les quelques portes de l’ancienne ville close et son magnifique château dont les remparts bordent le Thouet (affluent de la Loire).

LA MAISON environ 217 m2 habitables

On y accède par une grille d'entrée donnant sur un angle de rues

Rez de jardin (hauteur sous plafond 3,40m)


1er étage (hauteur sous plafond 3,10m) :


Au dernier niveau, un grenier 13,50 X 8,30m (charpente apparente - fenetres double vitrage - hauteur sous faitage 5,75m) offrant un beau potentiel d'aménagement et/ou de stockage.

LE TERRAIN :

Cour arborée à l'avant, cour-jardin sur l'arrière, l'ensemble clos sur 610 m2 (superficie cadastre)

Garage d'environ 40 m2 (avec partie chaufferie : chaudière fuel 2013 - PAC 2015)

Cave voutée en sous sol

Tous les commerces, services, et établissments scolaires sont accessibles à pied

16km de SAUMUR

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Taxe foncière annuelle 2 201 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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