Propriete 15 pièce(s) 11 chambre(s) 410 m²

Maison de maitres d'époque Napoléon III proche du centre de la ville de Saumur au milieu d'un parc, cette maison de maitre construite en pierre de tuffeau à la fin du XVIIIe siècle, affiche discrètement son caractère derrière les grands arbres de son parc.

La demeure avec sa jolie façade rythmée d'ouvertures originales, ainsi qu'une petite maison en tuffeau regroupent 15 pièces et 11 chambres qui ont actuellement une vocation touristique grâce à l'indépendance de ses divers accès et la construction d'une piscine.

La ville de Saumur avec son dynamisme touristique (théâtre, Casino), ses paysages de bords de Loire et ses domaines viticoles de l’appellation Saumur-Champigny, peut vous convaincre d’y rester quelques jours ou toute une vie …

SAUMUR (théâtre, nouveau casino, Parcours de golf, gare SNCF 2,15 H Paris-Montparnasse)
PARIS 321 km dont 305 par autoroute

LE DEMEURE PRINCIPALE, environ 350 m2
Rez-de-Jardin :
Cuisine aménagée 17 m2 (escalier, tomettes, porte-fenêtre), arrière-cuisine/buanderie
Dégagement avec WC
Salle à manger 25 m2 (parquet, porte fenêtre sur terrasse côté piscine, cheminée, environ 3 m s/plafond)
Chambre 1 de 33 m2 (tomettes et partie en parquet vitrifié, porte-fenêtre côté piscine) et salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
Chambre 2 de 17 m2 avec placard, cabinet de toilettes (douche, lavabo, WC)
Accessible par l'extérieur : Une autre pièce (à finir) - Jolie cave voutée - Chaufferie

1e Étage : double escalier de pierre extérieur avec perron
Entrée avec escalier principal,
Salon 26 m2 sur parquet (cheminée, placard) et autre salon en suite de 32 m2 aménagé sur une ancienne terrasse avec de larges baies vitrées sur le parc
Chambre 3 avec couloir, une chambre et une salle de bains (baignoire d'angle, vasques, WC) pour 30 m2
Bureau 18 m2 (parquet, placard) avec cabinet de toilettes (lavabo, WC)
Chambre 4 avec un dégagement, petite pièce
Chambre 5 et salle de douches (lavabo, douche, placard) pour 30 m2

2e Étage :
Palier desservant
Chambre 6 sur parquet (cheminée), salle d'eau (douche, lavabo, WC), chambre et petite mansarde, soit environ 30 m2
Chambre 7 avec une chambre, une petite mansarde et salle d'eau/WC, pour 25 m2

3e Étage :
Chambre 8 de 29 m2 (parquet, charpente apparente, placard) avec salle d'eau (douche, vasque et WC)

LA MAISON ANNEXE, environ 70 m2 à l'entrée de la propriété

Rez-de-chaussée : 2 pièces, WC
1er Étage : deux chambres, douche
2e étage : grande mansarde sur tomettes
DPE C 166 kWh/m2/an et 26 kgCO2/m2/an

LE TERRAIN - Superficie cadastré pour 8.490 m2

En partie clos de mur côté rue avec 2 entrées
Très beau parc planté d'arbres majestueux autour de la maison (cèdre, chêne vert, tilleul, acacias...)
Serre ancienne (à refaire) en pignon de la maison
Piscine

Garage en appentis pour 5 voitures