Vente immobilière

Château XIXe sur 12 hectares entre La Roche-sur-Yon (85) et Bressuire (79) dominant un panorama bocagé au joli relief bordé par la Sèvre Nantaise, petite rivière assurant la limite départementale entre les Deux-Sèvres et la Vendée. Les 15 pièces de ce joli chateau possèdent des intérieurs encore intacts, des traces de vie des grandes demeures au 19e siècle ; il faudra prévoir une rénovation, compléter le confort et la déco, mais attention à ne pas faire disparaitre le parfum suranné des ambiances de boiseries, des vieux décors.. et des rêveries que provoquent les lignes originales de ses grandes fenêtres. Le Parc du Puy Du Fou à 19 km qui a été élu à 2 reprises « Meilleur parc d’attraction du monde », représente un levier touristique important. NANTES 90 km (Aéroport international) PARIS 388 km dont 360 par autoroute CERIZAY 7 km, petit bourg de 4.500 habitants LE CHÂTEAU ( 640 m2 ) Rez-de-Chaussée : 3,60 m s/plafond Très belle entrée de 60 m2 avec très bel escalier à balustres (boiseries, carreaux ciment, poutres, porte d'accès sous-sol) Salon 35 m2 (parquet, joli plafond en stuc à refaire, cheminée) Bureau 30 m2 (parquet, cheminée marbre) Jolie verrière de 4 ,80 m de hauteur en façade Nord Salle à Manger 32 m2 (boiseries, cheminée) Cuisine 28 m2 (placards, passe-plat) + arrière-cuisine (avec chaudière) et légumier 1er Étage : Palier et couloir Est/Ouest de 20 m de long 6 chambres sur parquet (32, 20, 22, 21 26 et 14 m2), une salle d'eau (douche, WC, placard) Salle de bains (baignoire sur pieds, douche, vasque sur meuble) et cabinet de toilettes (vasque) 2e Étage : (fenêtres double-vitrage) Palier et couloir (idem 1er étage), 5 chambres sur parquet Petit appartement de 3 pièces, WC + lavabo avec accès au grenier Salle d'eau (douche, baignoire, vasque ancienne et WC) 3e Étage : Petits greniers DÉPENDANCES Bâtiment 1 : RdC : 2 pièces, douche, wc et 2 autres pièces à l'étage pour 83 m3 Garage 6,90m x 6,90m - Écurie 6,90m x 7,30m et 2 remises en pignon, et beau grenier au dessus de 14,30m x 6,90m Bâtiment 2 Logement : entrée, WC et douche, 2 pièces, et 2 autres pièces avec cheminée pour 80 m2 + grenier Garage double LE TERRAIN - 12 hectares 63 ares 50 centiares Route d'accès jusqu'au chäteau Terrain et prairies autour du château, Potager clos de murs avec avec ancienne serre et petite maison Autres prairies bordées par la Sèvre Nantaise Petit bois (environ 4 ha) Le château est en position légèrement dominante