Maison en pierre de tuffeau au sud de la Loire entre Saumur et Chinon, aménagée dans une ancienne ferme pourvue d’une belle distribution intérieure, avec chambre et salle de bains de plain-pied.
Elle est construite à l’orée d’un petit village proche de Fontevraud avec son importante abbaye devenue le centre culturel des Pays-de-Loire où de nombreuses manifestations se tiennent (concerts, colloques, expositions...) et notamment la Fondation Cligman, collection privée d'Art Moderne qui expose 800 œuvres (peintures, dessins, sculptures, verrerie…), à environ 15 mn
SAUMUR 22 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 h)
PARIS 311 Km dont 250 par autoroute A10
Parcours de golf 18 trous à 9 km - A moins de 10mn du Center Parcs "le Bois aux Daims" (1ers commerces)
Le rez-de-chaussée de cette jolie maison, avec ses 150 m2 de surface, comporte une série de pièces donnant en façade côté cour soit l'entrée de 5m x 3m avec cheminée, la salle à manger de 20 m2, le salon 30 m2 avec l'escalier pour l'étage, et une série de pièces à l’arrière éclairées côté jardin, soit la jolie cuisine sur tomettes de 15 m2 plus une arrière-cuisine et son four à pain et une petite buanderie, une jolie pièce de séjour à la suite de l’entrée avec une jolie verrière sur le jardin, et un bureau sur tomettes de 20 m2 communiquant avec le salon.
L’habitation se poursuit par une aile en retour d’angle où l’on trouve, un WC, une chambre avec salle de bains.
À l'étage, le couloir dessert 3 autres chambres sur parquet de 12, 15 et 22 m2, une salle d'eau (douche, vasque), un studio de 29 m2 avec une hauteur sous charpente de 4 m et un WC et petit débarras.
Dans le prolongement de la façade, une vaste grange pour abriter plusieurs véhicules, un atelier, le local chaufferie et une jardinerie à l'arrière.
La cour à l’avant de la maison clos de murs permet l’accès à plusieurs véhicules et le jardin à l’arrière aménagé de différents espaces, d’un petit potager et quelques fruitiers, d'une terrasse couverte d'une tonnelle de glycines proche de la piscine chauffée.
La surface totale est de 2360 m2
LA MAISON environ 250 m2
Rez-de-Chaussée : environ 150 m2
-Entrée 15 m2 (5m x 3m, cheminée, poutres)
-Salon 30 m2 avec escalier (5m x 6m, poutres, tomettes, 2 fenêtres côté, cour, 1 porte communiquant avec le bureau, placard sous l’escalier)
-Salle à manger 19 m2 (5,20m x 3,70m, carreaux N&B, placard-vaisselier, 1 porte communicante avec la cuisine)
-Cuisine 15 m2 (tomettes, porte sur terrasse côté jardin), arrière-cuisine 8 m2 avec four à pain, buanderie et petit cellier
-Séjour 15 m2 avec verrière sur le jardin
-Bureau 20 m2 (5m x 3,95m, tomettes, poutres basses)
Petit dégagement sur jardin avec WC
-Chambre 1 de 17,50 m2 (5m x 3,50m, porte-fenêtre sur terrasse, carreaux de ciment), salle de bains (2 lavabos-colonnes, bidet, baignoire)
1er Étage :
Palier
-Salle d’eau (douche, vasque)
-Chambre 2 de 22 m2 (parquet, charpente lambrissée)
Couloir de 7 m de long sur parquet
-Chambre 3 de 12 m2 (parquet)
-Chambre 4 de15 m2 (moquette)
-Belle pièce de 30 m2 et 4 m de hauteur sous faitage avec petit grenier-débarras et WC
DÉPENDANCES
-Sur le côté est de la maison une vaste grange de 8,10m x 7,70m
-Local jardin de 4,50m x 2,90m
-Atelier de 5,20m x2,90m (sol ciment)
-Chaufferie (chaudière Chappée fuel, citerne, ballon eu chaude électrique)
LE TERRAIN – 2360 m2
Grande cour à l’avant fermée de murs
Jardin à l’arrière avec nombreuses plantations et parterres de fleurs
PISCINE
Local technique avec douche
Jolie terrasse avec grande tonnelle
* Raccordement à la fibre : secteur en cours de développement
Petit supermarché 1,6km (Center Parc "le bois aux daims"), boulangerie 7km
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 360 € et 5 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.