Biens immobiliers à vendre

Authentique hôtel particulier 18e situé au coeur de Saumur dans la vallée de la Loire, avec sa façade en pierres de tuffeau qui tourne autour d'une jolie cour intérieure discrètement construite à l'arrière d'un haut portail à quelques pas d'une des places principales de la ville. Les commerces, les lycées, le théâtre et les bords de Loire, apportent les meilleures raisons pour vivre dans une jolie demeure de ce caractère, au calme d'une petite rue sans circulation. PARIS est à 322 km dont 309 par autoroute. La gare SNCF de Saumur est à 5 mn pour rejoindre Paris-Montparnasse envron 2,15 h. LA MAISON (environ 382 m2) Rez-de-Chaussée (147 m2) : Entrée sur tomettes avec l’escalier entourant un lustre de verre de 7 m de hauteur provenant des prestigieux ateliers de Murano (en option). À droite, une chambre traversante de 20 m2 sur carreaux de marbre, un dressing et une salle d’eau (douche, vasque), WC et une buanderie. À gauche, 2 pièces de 46 et 33 m2 (cheminées, boiseries, parquet) dont l’accès est indépendant et forment un bureau loué (bail précaire de Mai à Avril - 650 e/mois) En accès sur cour, une ancienne écurie à usage de garage (équivalent DS3 Citroen) avec chaudière gaz de ville à condensation. 1 er Étage (165 m2) : Palier sur parquet À droite, une cuisine de 24 m2 récemment aménagée (éléments de rangement, équipement électro-ménager Miele, plan de travail en Corian) Dégagement Chambre 2 de 25 m2 (parquet, cheminée marbre, boiserie, 2 fenêtres côté rue) Salle d'eau de 10 m2, Dressing (penderie triple hauteur) et WC Salle à manger 25 m2 sur parquet avec boiseries et placard À gauche dans l’escalier, Bibliothèque de 14 m2 Bureau de 20 m2 avec cheminée (placards d’encoignures, joli parquet Versailles) en enfilade sur Salon de 31 m2 avec cheminée et 2 fenêtres sur cour, et petit boudoir de 4 m2 dans l’échauguette sur cour 2eme Étage ( 70 m2) : Palier sur tomettes et dégagement Salle de bains sur parquet 10 m2 (baignoire, vasque, WC) Mansarde sur tomettes de 25 m2 Studio-atelier de 53 m2 (2 lucarnes sur cour, tomettes, charpente) Dégagement de l'autre côté du palier Petit débarras et Salle d'eau (douche) 2 chambres mansardées de 31 et 16 m2 en enfilade. Cave voûtée sous la partie bureau TERRAIN Cour pavée avec portail d'entrée. Superficie cadastrée 361 m2 Autre parcelle à l'arrière de la maison. NOTA : le ravalement de la façade sur Rue (côté église) vient d'être effectué.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Elégante demeure début XIXe siècle de 10 pièces à Saumur, entourée d'un parc de 6.500 m2 planté de très beaux arbres que complétent une petite orangerie et 3 logements annexes créés dans les anciennes écuries. Avec une distribution intérieure classique, les pièces de réception traversantes et leurs décors d'origine témoignent de l'élégance d'une époque... Les commerces et les transports, notamment la gare SNCF (5mn à pied), sont de solides atouts pour qu'une famille et ses projets investissent ce lieu où le caractère est si présent ; les 3 logements indépendants dédiés à la location de tourisme depuis près de 30 ans forment une source de revenu à développer. SAUMUR 2 km du centre-ville, du théâtre et des bords de Loire - zone commerciale (notamment hypermarché) à 1km PARIS 318 km dont 337 par autoroute A85 et A11 MAISON PRINCIPALE ( environ 420 m2 habitables) Rez-de-Chaussée : 3,30m de hauteur s/plafond Entrée traversante de 8m x 2,60m (carreaux de ciment, escalier) Salon traversant 46 m2 (parquet Point de Hongrie, cheminée, deux placards) Salle à manger traversante 47 m2 (parquet, placard, cheminée) Cuisine 34 m2 (parquet, ouverture directe sur le parc) Logement indépendant situé dans l’aile Est, composé d’une entrée côté cour avec accès à une cave voûtée et un passage vers le salon de la maison. En haut de quelques marches, un appartement de 2 pièces ( séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC, environ 43 m2 ) 1 er Étage : sur parquet Palier Chambre 1 de 23 m2 (côté parc, deux placards, cheminée) Salle d’eau sur tomettes (douche, lavabo, WC) Salle de bains sur tomettes de 20 m2 (baignoire, lavabo, coiffeuse, bidet, placard, cheminée) – Accès à une mansarde (au-dessus du logement) Chambre 2 de 23 m2 (côté parc, cheminée, deux placards) Chambre 3 de 20 m2 (deux placards, cheminée) Ces deux chambres ont un accès à 2 petites mansardes contiguës (au-dessus de la cuisine). 2 e Étage : sur tomettes Palier avec accès greniers, et salle d’eau (douche, lavabo, WC) A gauche : Dégagement Chambre 4 de 15 m2 (placard) + salle d’eau (douche, lavabo, WC) Chambre 5 de 15 m2 + salle d’eau (douche, lavabo, WC) et petite pièce A droite : Dégagement Chambre 6 de 22 m2 (cheminée, placard, lavabo), Chambre 7 de 16 m2 (placard vitré) Débarras 3 e Étage : Greniers sur la surface principale LES DÉPENDANCES ( environ 125 m2 habitables) Dans la seconde cour, un ancien commun en pierre de tuffeau se compose de : 1) LOGEMENT 1 d’environ 75 m2 - Rez-de-chaussée : séjour sur tomettes de 25 m2 avec four à pain, cuisine, 2 chambres sur tomettes et une salle d’eau (douche, lavabo), WC, et une petite mansarde au-dessus de l’ancien four) 2) LOGEMENT 2 d’environ 65 m2 - 1 er Étage légèrement mansardé : couloir, séjour avec coin cuisine (charpente), WC, 2 chambres, salle d’eau (douche, lavabo) 3) Remise sur pavés de 6,8m x 6,4m + grenier aménageable - Chaufferie (gaz de ville chaudière 2022). 4) Garage de 7,20m x 5,95m 5) En retour d’angle, une remise de 8,60m x 4m et un cellier - A l’étage, ancien séchoir a tabac. 6) Orangerie pavée de 7,30m x 3,60m et 4 m de hauteur LE TERRAIN Le portail et sa grille ouvrent sur la cour principale plantée d’un grand Saule et une autre grille annonce la seconde cour. Le parc occupe les ¾ du terrain en façade de la maison, il est planté de nombreux arbres et on y trouve les vestiges d’une réserve d’eau et sa glacière ainsi qu’un ancien bassin. Un second portail se trouve au fond du terrain. Sa superficie cadastrée couvre 6.576 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de caractère aux origines XVIe siècle en tuffeau adossée à un des côteaux les plus caractéristiques de la région de Saumur, où l'habitat troglodytique a été remis en valeur par l'aménagement d'une rue longeant le coteau en surplomb de la Loire, et pénétrant dans les excavations les plus surprenantes pour rejoindre les vignes… Composée de 6 pièces et pleine d'originalité, elle dispose de plusieurs grandes cheminées, de sols en carreaux de terre cuite, de quelques vitraux, parquets, et autres éléments de décors appréciables. Le village typique des paysages ligériens propose un parcours troglodytique traversant le côteau et ses galeries où les participants de la Loire à Vélo et d' Anjou Vélo Vintage aiment tant s'aventurer. LA DEMEURE Rez-de-chaussée sur rue accédant à de magnifiques caves, une remise utilisée en chaufferie (chaudière fioul à condensation), et d'un passage permettant de rejoindre une cave de 11m x 7,50m avec une hauteur de 4 m, un ancien pressoir de 6m x 7m avec un four à pain, et une cour intérieure. Escalier à vis en pierre. Au premier étage, une chambre de 40 m2 avec cheminée monumentale XVe, un séjour de 19 m2 et une salle d'eau, Au deuxième étage, un salon de 38 m2 avec magnifique cheminée XVe et une mezzanine à usage de bibliothèque, cuisine 17 m2 avec petite buanderie dans l'échauguette, Au dernier niveau de plain-pied sur le jardin et son panorama : véranda, grande pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine, deux autres petites chambres, une verrière, et une vue magnifique de toute part. LE TERRAIN Accessible par un chemin du coteau traversant les vignes, le charmant jardin en promontoire d'environ 4000 m² plat et paysagé étend sa vue sur un panorama étonnant surplombant la vallée de la Loire. Un cabanon de jardin permet de ranger l'outillage d'entretien du parc. HISTORIQUE : Cette demeure fut le refuge de Pierre Patout durant la guerre 39-45, il était un architecte-décorateur influant de la mouvance Art Déco, et s'illustra dans la construction de plusieurs immeubles Parisiens dont la Porte de la Concorde pour l'expo de Paris en 1925, la construction de l'immeuble d es Galeries Lafayette à Paris en 1930 et l'aménagement de paquebots notamment le Normandie en 1932. LIAISONS SAUMUR à 6 Km (gare SNCF Paris-Montparnasse 2H15) PARIS à 326 Km dont 307 par autoroutes A85 + A11

Manoir du XVIe siècle de 14 pièces situé en Anjou et construit en nid d'aigle sur les remparts d’une petite ville surplombant une vallée dans la région de Saumur, avec son magnifique jardin composé en tonnelle de glycine ancienne, bassin, tapis de fleurs, parterre à la française, terrasses et petites allées, laissant la vue se perdre sur l'horizon d'un superbe panorama. La restauration ambitieuse déployée dans cette demeure a été l'objet de toutes les attentions notamment les toitures en ardoises avec leurs gouttières et gargouilles en cuivre, les tomettes et cheminées anciennes, les fenêtres quasiment toutes en double-vitrage, la plupart des pièces reliées à la Fibre, l'aménagement du jardin avec ses parterres et son bassin. La maison a été pensée pour permettre une activité de tourisme de prestige et de choisir d'y savourer en famille le confort de ses vieilles pierres remplies d’histoire et de ce point de vue époustouflant depuis chaque endroit de la propriété. SAUMUR 16 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS 337 km dont 309 par autoroute (A85 + A11) LA MAISON environ 430 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée traversante de 6,70m x 1,80m sur tour d’escalier à vis en pierre 1) à gauche, Séjour traversant 27 m2 avec coin cuisine ((cheminée, poutres, tomettes, placard) Salon 17 m2 (2,90m sous poutres) avec sortie sous le petit péristyle côté jardin Chambre 1 de 12 m2 (tomettes, poutres), salle d’eau (douche, lavabo) 2) à droite, Dégagement Petite pièce de 6,50 m2 à usage de chambre Salon traversant de 31 m2 avec coin cuisine (porte-fenêtre côté jardin en terrasse avec vue panoramique) Salle d’eau (douche, vasque, WC) 1 er Étage : 3) à gauche, Dégagement sur tomettes (placards) Chambre 2 de 12,50 m2 avec salle d’eau et WC Chambre 3 de 20 m2 sur tomettes Salle de bain (baignoire, lavabo, WC) à droite, Corridor sur tomettes (placard) avec accès à un petit bureau de 8 m2 (vue panorama) et WC Chambre 4 de 18 m2 (tomettes, placards) et petite salle d’eau dans une tour (douche, lavabo, WC) Salon traversant de 44 m2 (cheminée en pierre) avec accès sur une petite terrasse en pierre côté panorama Salle à manger de 17 m2 (tomettes, fenêtres en vitraux d’art) Cuisine aménagée sur parquet de 13 m2, et arrière-cuisine avec escalier de service vers le garage 2 e Étage : 4) très belle salle cathédrale de 90 m2 (14 m x 6,40m et 7 m de hauteur au faitage, tomettes, jolie cheminée XVe, escalier vers mezzanine) Cuisine aménagée sur parquet avec vue sur le panorama WC invités Salle d’eau (douche, vasque) 3 e Étage : Escalier en pierre dans une petite échauguette Chambre 6 de 21 m2 dans la mezzanine (parquet, charpente) Chambre 7 de 12 m2 (en haut de la tour d’escalier, cheminée XVe, vue) Sous-sol : Atelier, WC, Chaufferie (chaudière fioul 2015) Garage (porte électrique, 1 voiture) NOTA : la maison peut être vendue meublée et équipée tel que les images peuvent le suggérer, un inventaire sera dressé au choix de l'acquéreur, en sus du prix. LE JARDIN Constitué de 2 niveaux en terrasses sur les anciens remparts de la ville, ce jardin aménagé avec autant de soin que la maison, possède une multitude de plantations, parterre à la française, couloir de glycine, murets, escalier en pierre avec rampe en fer forgé, petites terrasses isolées, ancienne tour… un charme si envoutant. Descente de cave avec escalier de pierre. Superficie cadastrale de 1430 m2

Propriété de caractère de 15 pièces sur 4,50 hectares en Anjou situé dans la campagne forestière entre Longué et Baugé, à l'écart de toute nuisance et à 10 minutes d’une zone commerciale et d'une sortie autoroute. L'ancien prieuré formant l'habitation principale développe une srfece d'environ 350 m2 restaurés en totalité y compris sa petite chapelle. Les 3 autres batiments dont un ancien colombier se dressent autour du tilleul régnant sur cette cour que dissimule le mur de façade avec son portail d'entrée. Ce bel ensemble de bâtiments avec 9 jolies chambres où la remise en état fait honneur aux traditions du Val de Loire avec les petits pavés de tomettes de la chapelle, les larges poutres couvrants les pièces de réception et leurs superbes cheminées en tuffeau, et n'échappent pas à la nécessité d'un confort (chauffage à pelets pour l'ensemble) Un manège couvert des dimensions professionnelles (20m x 40m et 8 boxes fermés), initialement dédié à des activités équestres, pourra également se consacrer à l'usage d'un collectionneur de voitures... BAUGÉ 9 km (commerces, services, supermarché, très beau parcours de golf 18 trous) ANGERS 43 km (gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H) PARIS 303 km dont 290 par autoroute 1) LE PRIEURÉ (350 m2) Rez-de-Chaussée : Entrée n°1 de 17 m2 avec escalier et WC invités Salon sur tomettes de 55 m2 (cheminée 18e, poutres) Grande salle « cathédrale » de 40 m2 (6,30 m de hauteur sous faitage) avec grande cheminée à double four Superbe cuisine aménagée de 36 m2 avec grand ilot dinatoire et nombreux éléments meublants Salle à manger sur tomettes de 46 m2 (cheminée, 3,20 m de hauteur sous poutres) Entrée n°2 de 15 m2 avec ancien four à pain et escalier n°2 en chêne avec accès extérieur Jolie petite chapelle 30 m2 avec un dallage exceptionnel de petits pavés de tomettes, et coussièges 1er Étage : Palier de l'escalier n°1 Chambre 1 traversante de 28 m2 sur parquet, bureau de 17 m2 et salle de bains originale en mezzanine Débarras et WC Chambre 2 traversante de 18 m2 avec charpente, salle de bains (baignoire, 2 vasques) Chambre 3 de 16 m2 sur tomettes Salle de bains (baignoire sur pieds, douche, vasques) Palier de l'escalier n°2 : WC Chambre 4 dite du prieur (cheminée 17e, tomettes) 2) LE PETIT MANOIR (110 m2) Rez-de-Chaussée : entrée dans la tour avec bel escalier de pierre & ardoise - Chambre 1 de 32 m2 (cheminée, poutres), salle de douches 9 m2 (lavabo, douche, WC), buanderie. 1er Étage : chambre 2 traversante de 32 m2 (cheminée, poutres), salle de bains (baignoire, lavabo, WC) 2e Étage : chambre 3 mansardée de 18 m2 (charpente apparente), salle de bains (baignoire, lavabo, WC) 3) LA LONGÈRE (70 m2) Entrée, Cuisine, Séjour (dalles anciennes au sol, éléments de charpente), Chambre et Salle d'eau (douche au sol et vasque) 4) LE PIGEONNIER (58 m2) Rez-de-Chaussée : bureau sur tomettes de 29 m2 avec bel escalier d'époque à balustres 1er Étage : chambre sur tomettes à usage de salle Média 29 m2 sous charpente, dans l'ancien pigeonnier où l'on peut dénombrer environ 400 boulins (cases à pigeons) DÉPENDANCES -Remise aménagée en chaufferie avec chaudière à pelets et silo de stockage -Local piscine -Cave -Manège équestre couvert de 40m x 20m + 8 boxes (construit en 2001) EXTÉRIEURS Allée d'entrée avec joli portail et grille d'entrée Cour intérieure où siège un magnifique tilleul Piscine à l'arrière Prairie autour (1,74 ha) Petit taillis Carrière d’entrainement équestre. Parcelle en pré Superficie totale cadastrée pour 4 hectares 50 ares OPTION : une petite ferme contenant 2 constructions de caractère rural (3 pièces + grenier et 1 pièce + atelier) à restaurer, peut être acquise avec environ 1 hectare de terrain en sus.

Maison en pierre de tuffeau au sud de la Loire entre Saumur et Chinon, aménagée dans une ancienne ferme pourvue d’une belle distribution intérieure, avec chambre et salle de bains de plain-pied. Elle est construite à l’orée d’un petit village proche de Fontevraud avec son importante abbaye devenue le centre culturel des Pays-de-Loire où de nombreuses manifestations se tiennent (concerts, colloques, expositions...) et notamment la Fondation Cligman, collection privée d'Art Moderne qui expose 800 œuvres (peintures, dessins, sculptures, verrerie…) SAUMUR 22 km (gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 h) PARIS 311 Km dont 250 par autoroute A10 Parcours de golf 18 trous à 9 km - A moins de 10mn du Center Parcs "le Bois aux Daims" Raccordement à la fibre : secteur en prévision de développement Le rez-de-chaussée de cette jolie maison, avec ses 150 m2 de surface, comporte une série de pièces donnant en façade côté cour soit l'entrée de 5m x 3m avec cheminée, la salle à manger de 20 m2, le salon 30 m2 avec l'escalier pour l'étage, et une série de pièces à l’arrière éclairées côté jardin, soit la jolie cuisine sur tomettes de 15 m2 plus une arrière-cuisine et son four à pain et une petite buanderie, une jolie pièce de séjour à la suite de l’entrée avec une jolie verrière sur le jardin, et un bureau sur tomettes de 20 m2 communiquant avec le salon. L’habitation se poursuit par une aile en retour d’angle où l’on trouve, un WC, une chambre avec salle de bains. À l'étage, le couloir dessert 3 autres chambres sur parquet de 12, 15 et 22 m2, une salle d'eau (douche, vasque), un studio de 29 m2 avec une hauteur sous charpente de 4 m et un WC et petit débarras. Dans le prolongement de la façade, une vaste grange pour abriter plusieurs véhicules, un atelier, le local chaufferie et une jardinerie à l'arrière. La cour à l’avant de la maison clos de murs permet l’accès à plusieurs véhicules et le jardin à l’arrière aménagé de différents espaces, d’un petit potager et quelques fruitiers, d'une terrasse couverte d'une tonnelle de glycines proche de la piscine chauffée. La surface totale est de 2360 m2 LA MAISON environ 250 m2 Rez-de-Chaussée : environ 150 m2 -Entrée 15 m2 (5m x 3m, cheminée, poutres) -Salon 30 m2 avec escalier (5m x 6m, poutres, tomettes, 2 fenêtres côté, cour, 1 porte communiquant avec le bureau, placard sous l’escalier) -Salle à manger 19 m2 (5,20m x 3,70m, carreaux N&B, placard-vaisselier, 1 porte communicante avec la cuisine) -Cuisine 15 m2 (tomettes, porte sur terrasse côté jardin), arrière-cuisine 8 m2 avec four à pain, buanderie et petit cellier -Séjour 15 m2 avec verrière sur le jardin -Bureau 20 m2 (5m x 3,95m, tomettes, poutres basses) Petit dégagement sur jardin avec WC -Chambre 1 de 17,50 m2 (5m x 3,50m, porte-fenêtre sur terrasse, carreaux de ciment), salle de bains (2 lavabos-colonnes, bidet, baignoire) 1 er Étage : Palier -Salle d’eau (douche, vasque) -Chambre 2 de 22 m2 (parquet, charpente lambrissée) Couloir de 7 m de long sur parquet -Chambre 3 de 12 m2 (parquet) -Chambre 4 de15 m2 (moquette) -Belle pièce de 30 m2 et 4 m de hauteur sous faitage avec petit grenier-débarras et WC DÉPENDANCES -Sur le côté est de la maison une vaste grange de 8,10m x 7,70m -Local jardin de 4,50m x 2,90m -Atelier de 5,20m x2,90m (sol ciment) -Chaufferie (chaudière Chappée fuel, citerne, ballon eu chaude électrique) LE TERRAIN – 2360 m2 Grande cour à l’avant fermée de murs Jardin à l’arrière avec nombreuses plantations et parterres de fleurs PISCINE Local technique avec douche Jolie terrasse avec grande tonnelle

Sur les hauteurs de l'agglomération saumuroise au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec terrasse et piscine chauffée, et vue sur le château de Saumur en perspective. L'HABITATION Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie 6 m2 (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants (travaux à prévoir) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 - Escalier extérieur couvert en ardoises accédant au niveau du jardin et de la terrasse Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC Chambre 1 de 15 m2 avec salle de bains/WC Chambre 2 de 11 m2 avec salle de bains/WC Chambre 3 de 13 m2 avec salle de bains/WC Chambre 4 de 16 m2 Grenier (à usage de rangements) - Toiture 2016 DEPENDANCES : 2 garages Atelier/abri de jardin attenant Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d’entrée, et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers).

Tour médiévale classée au cœur de l’Anjou, l’édifice se dresse dans un site remarquable sur la route des bords de Loire entre Saumur et Angers. Ce donjon monumental associe le modèle défensif médiéval du haut de ses 30 mètres, de ses murs percés d’arches-canonnières, à celui plus résidentiel qui s’ouvre à la lumière avec des salles possédant de superbes voûtes en croisées d’ogives, de hautes fenêtres avec coussièges et épaisses grilles sur la Loire. Le promontoire formant une vaste terrasse en surplomb de l’église voisine et de la Loire, se rejoint par une montée en marches taillées dans la roche au pied de laquelle on croise l’entrée d’un ancien refuge troglodytique avec son four à pain. Au niveau de cette terrasse, un escalier en perron accède à la tour desservie sur les 5 niveaux et le toit-terrasse, par un superbe escalier à vis. SAUMUR 11 km (marchés, théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2h15 en moyenne) PARIS 311 km dont 285 par autoroute LA TOUR – Escalier à vis en dalles de grès, mur de 4 m d’épaisseur Niveau 1 : -Pièce circulaire d’environ 4,10 m de diamètre, probablement une ancienne geôle – 4,90m de hauteur sous la croisée d’ogives – Petit escalier à vis en descente vers souterrain. Niveau 2 : -Pièce octogonale d’environ 5,70 m de diamètre – 2 canonnières et 2 fentes-de-jour – 3,50 m de hauteur sous croisée d’ogives à 3 Lys. Niveau 3 : dans l’escalier, sortie directe au niveau du tertre -Cuisine d’environ 7 m de diamètre – Cheminée et four à pain, Potager en pierre, 2 fenêtres revêtues d’épaisses grilles, Coussièges – 5 m de hauteur sous ogive -Salle d’eau (douche, lavabo, WC broyeur) Niveau 4 : Entrée sur perron côté tertre Salle d’environ 6,70m x 10m sur tomettes – Cheminée à blason de 3 Lys, 5 m de hauteur sous Triple croisées d’ogives, 4 hautes fenêtres sous grilles et coussièges – Garde-robe Niveau 5 : Chambre environ 4m x 3,60m – Fenêtre vue Loire & Village – 5,60m de hauteur sous ogive. Chambre environ 6m x 7m – Cheminée, Tomettes, 2 fenêtres vue Loire & Village – 6 m de hauteur sous ogives. TERRASSE Le dernier niveau de l’escalier mène à la terrasse bordée d’un parapet crénelé où subsiste la guette, véritable vigie sur la vallée de la Loire. TERRAIN – 4764 m2 2 portails d’entrées accèdent à la partie du terrain, côté sud du tertre. Au pied du promontoire, quelques entrées de caves. Bâtiment ouvert (2 remises et un débarras) UN PETIT PEU D’HISTOIRE … Sur ce site millénaire hérité d’une lutte menée par Foulques Nerra au XIe siècle, la terre est reprise au XVe siècle par Robert Lemaçon, chancelier de Charles VII. Elle use d’importants droits de péages que la Loire procure, notamment sur le vin et le sel, et plus précisément « tribut et péage sur chaque pipe de vin passant la dite rivière de Loire en dévalant ou en montant par battel ou batteaux devant ledit chastel de Trèves ou traversant par charroi ladite châtellerie la somme de 10 deniers ; sur chaque muid de vin, 5 deniers, de même un minot de sel sur chaque muid de sel. »… En 1642, le cardinal de Richelieu pour contrer une fronde locale, alla jusqu’à se porter acquéreur de la forteresse pour 200.000 livres et la céda à la fille du maréchal de France Claire-Clémence de Maillé-Brézé qui venait d’épouser le Grand Condé, cousin de Louis XIV. La forteresse se dégrade, elle est abandonnée, et en 1750 Jean de Stapleton, un riche marchand irlandais proche de son roi, la rachète pour 510.000 livres et fait abattre le reste des bâtiments de la forteresse, à l’exception de la Tour-Donjon, qui appartient à la famille des tours-résidences de la fin du Moyen âge, dont fait partie la Tour de Vincennes près de Paris. MONUMENT CLASSÉ ! La Tour de Trêves fait partie des premiers monuments protégés dans la liste de 1862. Elle figure parmi les Monuments Historique par arrêté du 5 aout 1904. Ce classement permet d’accéder à une fiscalité très intéressante, et de recevoir un niveau de conseils en architecture et en histoire qui seront d’une aide précieuse.

Joli ensemble de 2 maisons en tuffeau en position dominante, situé dans la proche campagne Saumuroise près d'un petit affluent de la Loire. L'habitation principale aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une cuisine de 31 m2 avec cheminée , un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC. La seconde, se compose d'une partie où quelques travaux seront à prévoir, et comprend une entrée, une cuisine et 2 pièces sur parquet et un magnifique pièce "cathédrale" de 50 m2 avec 5 m de hauteur au faitage éclairée de larges baies vitrées sur 3 côtés ; à l'étage un grand grenier. Quelques dépendances apportent leur complément à l'usage de cette propriété entourée de près d'un hectare en partie clos de mur. SAUMUR 9 km (Théâtre, Bords de Loire, Marchés, Gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 330 km dont 310 par autoroute MAISON 1 (environ 190 m2) Rez-de-Chaussée : Entrée 9 m2 (3,80m x 2,30m, carreaux de terre cuite, escalier n°1) Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet), et WC Bureau 20 m2 sur tomettes (débarras avec ballon d’eau chaude) Cuisine traversante de 31 m2 (cheminée avec petit potager en pierre, tomettes, éléments meublants, placard) Séjour 35 m2 (5,40m x 6,50m, cheminée avec petit potager en pierre, poutres, porte-fenêtre en pignon, escalier n°2) Dans le prolongement, ancienne étable traversante à usage d’atelier de 5,50m x 3,80m + remise à bois - Grenier aménageable sur le tout 8,50m x 5,70m À l'étage : Escalier n°1 Chambre 1 mansardée de 40 m2 (2 vélux et 2 petites fenêtres, 6m x 7,80m au sol) Escalier n°2 Chambre 2 de 32 m2 (parquet, charpente, 2 fenêtres) Dégagement Chambre 3 de 14 m2 sur tomettes Salle de bains (baignoire, lavabo) WC MAISON 2 (environ 120 m2) Rez-de-Chaussée : couloir d’entrée, débarras, cuisine 26 m2 sur tomettes, WC, 2 pièces de 15 et 16 m2 sur parquet En extension sur le pignon, un superbe salon de 50 m2 sur tomettes, éclairé de baies vitrées sur 3 côtés (8,20m x 6m et 5 m de hauteur) À l'étage : Grenier aménageable (environ 70 m2) couvrant cette partie DÉPENDANCES -garage de 10m x 4,80m en appentis à l’arrière de la maison 1 -3 débarras de jardin, à l’arrière de la maison -Studio composé d’un séjour et d’un couchage en mezzanine, aménagé dans une remise. -Four à pain -Cave creusée avec ancien pressoir et descente en marches de pierre TERRAIN – 9733 m2 Le terrain, en position légèrement dominante octroyant une vue étendue, est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie, avec 2 accès sur 2 petites routes de campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En périphérie de SAUMUR, Longère fin 18e siècle avec piscine, sur cour et parc clos environ 1ha, dont une partie boisée. Un lieu idéal pour se détendre après le travail, ou lors de vacances dans le cadre d'une résidence secondaire LA MAISON RDC : entrée, wc lave mains, salle de douches Cuisine amenagee 15 m2 (poutres), salon et salle à manger 25 + 27 m2 (cheminées tuffeau, poutres), Chambre 19 m2 (récente) Une pièce d'été attenante (accès direct par l'extérieur) ETAGE (escalier en ardoises et briques) : palier, wc, Chambre 2 de18 m2, Chambre 3 de 14 m2 Niveau supérieur (4 marches) : pièce palière 20 m2, Chambre 4 de 20 m2, salle de bains (baignoire, douche et wc) 10 m2 PISCINE 10x4m (chauffée par PAC 2013) 2 Garages et remise (sur la cour d'entrée) Puits TERRAIN de 1,12h a Cour d'entrée gravillonnée, donnant sur une allée menant à un petit jardin intimiste, et une autre allée menant au Parc principal vers la PISCINE Tous commerces, services, et gare SNCF à moins de 2km soit environ 5mn en voiture