Demeure restaurée de 15 pièces sur 4,50 ha en Anjou Baugé (49150)
1 365 000
€
Réf : 3756
Exclusif
Présentation
Propriété de caractère de 15 pièces sur 4,50 hectares en Anjou situé dans la campagne forestière entre Longué et Baugé, à l'écart de toute nuisance et à 10 minutes d’une zone commerciale et d'une sortie autoroute.
L'ancien prieuré formant l'habitation principale développe une srfece d'environ 350 m2 restaurés en totalité y compris sa petite chapelle.
Les 3 autres batiments dont un ancien colombier se dressent autour du tilleul régnant sur cette cour que dissimule le mur de façade avec son portail d'entrée.
Ce bel ensemble de bâtiments avec 9 jolies chambres où la remise en état fait honneur aux traditions du Val de Loire avec les petits pavés de tomettes de la chapelle, les larges poutres couvrants les pièces de réception et leurs superbes cheminées en tuffeau, et n'échappent pas à la nécessité d'un confort (chauffage à pelets pour l'ensemble)
Un manège couvert des dimensions professionnelles (20m x 40m et 8 boxes fermés), initialement dédié à des activités équestres, pourra également se consacrer à l'usage d'un collectionneur de voitures...
BAUGÉ 9 km (commerces, services, supermarché, très beau parcours de golf 18 trous)
ANGERS 43 km (gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H)
PARIS 303 km dont 290 par autoroute
1) LE PRIEURÉ (350 m2)
Rez-de-Chaussée :
Entrée n°1 de 17 m2 avec escalier et WC invités
Salon sur tomettes de 55 m2 (cheminée 18e, poutres)
Grande salle « cathédrale » de 40 m2 (6,30 m de hauteur sous faitage) avec grande cheminée à double four
Superbe cuisine aménagée de 36 m2 avec grand ilot dinatoire et nombreux éléments meublants
Salle à manger sur tomettes de 46 m2 (cheminée, 3,20 m de hauteur sous poutres)
Entrée n°2 de 15 m2 avec ancien four à pain et escalier n°2 en chêne avec accès extérieur
Jolie petite chapelle 30 m2 avec un dallage exceptionnel de petits pavés de tomettes, et coussièges
1er Étage :
Palier de l'escalier n°1
Chambre 1 traversante de 28 m2 sur parquet, bureau de 17 m2 et salle de bains originale en mezzanine
Débarras et WC
Chambre 2 traversante de 18 m2 avec charpente, salle de bains (baignoire, 2 vasques)
Chambre 3 de 16 m2 sur tomettes
Salle de bains (baignoire sur pieds, douche, vasques)
Palier de l'escalier n°2 :
WC
Chambre 4 dite du prieur (cheminée 17e, tomettes)
2) LE PETIT MANOIR (110 m2)
Rez-de-Chaussée : entrée dans la tour avec bel escalier de pierre & ardoise - Chambre 1 de 32 m2 (cheminée, poutres), salle de douches 9 m2 (lavabo, douche, WC), buanderie.
1er Étage : chambre 2 traversante de 32 m2 (cheminée, poutres), salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
2e Étage : chambre 3 mansardée de 18 m2 (charpente apparente), salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
3) LA LONGÈRE (70 m2)
Entrée, Cuisine, Séjour (dalles anciennes au sol, éléments de charpente), Chambre et Salle d'eau (douche au sol et vasque)
4) LE PIGEONNIER (58 m2)
Rez-de-Chaussée : bureau sur tomettes de 29 m2 avec bel escalier d'époque à balustres
1er Étage : chambre sur tomettes à usage de salle Média 29 m2 sous charpente, dans l'ancien pigeonnier où l'on peut dénombrer environ 400 boulins (cases à pigeons)
DÉPENDANCES
-Remise aménagée en chaufferie avec chaudière à pelets et silo de stockage
-Local piscine
-Cave
-Manège équestre couvert de 40m x 20m + 8 boxes (construit en 2001)
EXTÉRIEURS
Allée d'entrée avec joli portail et grille d'entrée
Cour intérieure où siège un magnifique tilleul
Piscine à l'arrière
Prairie autour (1,74 ha)
Petit taillis
Carrière d’entrainement équestre.
Parcelle en pré
Superficie totale cadastrée pour 4 hectares 50 ares
OPTION :
une petite ferme contenant 2 constructions de caractère rural (3 pièces + grenier et 1 pièce + atelier) à restaurer, peut être acquise avec environ 1 hectare de terrain en sus.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49150
Surface habitable (m²)
558 m²
surface terrain
4,50 ha
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Année de construction
1700
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 365 000 €
Taxe foncière annuelle
2 100 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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DPE ANCIENNE VERSION