2 Maisons avec dépendances sur 1 hectare Bellevigne les chateaux (49400)

Deux jolies maisons en tuffeau en position dominante, dans la proche campagne Saumuroise près des rives d'un petit affluent de la Loire.

L'habitation principale aménagée dans une ancienne ferme comprend une entrée, une cuisine de 31 m2 avec cheminée, un séjour sur tomettes de 35 m2 avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains, WC.

La seconde maison construite également en pierre de tuffeau, se compose 3 pièces avec vaste grenier au-dessus, où quelques travaux seront à prévoir, et, d'un agrandissement consistant une magnifique pièce "cathédrale" de 50 m2 refaite (5 m de hauteur au faitage éclairée de larges baies vitrées sur 3 côtés).

Quelques dépendances apportent leur complément à l'usage de cette propriété pleine de ressources familiale ou touristique, entourée de près d'un hectare en partie clos de mur.

SAUMUR 9 km (Théâtre, Bords de Loire, Marchés, Gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H)

Epicerie à 1,6km, boulangerie, superette 4,8km (Chacé), et la cave "Robert et Marcel" 3,7km - école primaire 1,3km

MAISON 1 (environ 190 m2)
Rez-de-Chaussée :
Entrée 9 m2 (3,80m x 2,30m, carreaux de terre cuite, escalier n°1)
Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet), et WC
Bureau 20 m2 sur tomettes (débarras avec ballon d’eau chaude)
Cuisine traversante de 31 m2 (cheminée avec petit potager en pierre, tomettes, éléments meublants, placard)
Séjour 35 m2 (5,40m x 6,50m, cheminée avec petit potager en pierre, poutres, porte-fenêtre en pignon, escalier n°2)
Dans le prolongement, ancienne étable traversante à usage d’atelier de 5,50m x 3,80m + remise à bois - Grenier aménageable sur le tout 8,50m x 5,70m
À l'étage :
Escalier n°1
Chambre 1 mansardée de 40 m2 (2 vélux et 2 petites fenêtres, 6m x 7,80m au sol)
Escalier n°2
Chambre 2 de 32 m2 (parquet, charpente, 2 fenêtres) - Dégagement - Chambre 3 de 14 m2 sur tomettes - Salle de bains (baignoire, lavabo) - WC

MAISON 2 (environ 120 m2 de plain-pied)
Rez-de-Chaussée : couloir d’entrée, débarras, cuisine 26 m2 sur tomettes, WC, 2 pièces de 15 et 16 m2 sur parquet
En extension sur le pignon, un superbe salon de 50 m2 sur tomettes, éclairé de baies vitrées sur 3 côtés (8,20m x 6m et 5 m de hauteur)
À l'étage : grenier sur les 3 pièces pour environ 70 m2 avec un beau volume sous charpente

DÉPENDANCES

-garage de 10m x 4,80m en appentis

-3 débarras de jardin

-Gite composé d’un séjour, et d’un couchage en mezzanine.

-Remise avec four à pain

-Cave creusée avec ancien pressoir et descente en marches de pierre

TERRAIN – 9733 m2

Le terrain, en position légèrement dominante, est planté d’arbres fruitiers et clos de murs en grande partie, avec 2 accès sur 2 petites routes de campagne